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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 7.265,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhafte Wohnung in der Baumergasse 2 – Ihr neues Zuhause wartet auf SIE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrter Lage. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offen lässt. Lage, Lage, Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Nord, was Sie ideal für medizinisches Personal oder Familien macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Perfekt als anläge um zu vermieten. Ebenso ist die Brünnerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend leben. Nur wenige Minuten und Sie sind im Grünen. Sport jeder Art, Laufen, Radfahren, uvm. all das ist hier jederzeit möglich. Helle und freundliche Räume Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zusätzliche Highlights: Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertige Ausstattung und Materialien Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Parkmöglichkeiten in der Nähe oder in der Tiefgarage im Haus Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in der Baumergasse 2 zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnung Top 21 Coole 1-Zimmerwohnung mit ca. 34,27 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. • Wohnküche ca. 4,73 m² • Zimmer 24,96 m² • WC/Bad 4,58 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich Platz für einen großen Schrank. Links gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluß sowie dem WC. Das helle Wohnzimmer mit der großen Glasflächen wird Sie überzeugen. Geniessen Sie den Abend auf Ihrem kleinen Balkon. Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zur U6, dem Krankenhaus Nord, und dem Trillerpark sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Die kleine Terrasse sei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung und Fernwärme versorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: 3,85 m²Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 249.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 232.618, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 31.000, Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu tollen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie der 21.Bezirk rund um´s Krankenhaus Nord. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Somit erreichen sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • S- Bahn Wien Floridsdorf- nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt 33, N20, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • R, 33, N20, N30, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 30 und 31 • Buslinie 30A, 31A, 35A und 36B sowie 150, 500, 151, 501, 502 und 505 • U6 Floridsdorf Energieausweis Der Heizwärmebedarf 31,58 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. COOLE KOMPAKTE GRUNDRISSE IN RUHIGER LAGE- NÄHE U6 STATION FLORIDSDORF! NEU AM MARKTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 62,84m² / 3 Zimmer
€ 8.900,38 / m²
Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht. Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv. Ein klima.aktiv – Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 132,39m² / 5 Zimmer
€ 5.581,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m²Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung – schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattunggroßzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 1: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 132,39 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 3,17 m²Abstellraum: ca. 4,69 m²Technik: 5,82 m²WC: 1,71 m²Wohnküche: 30,93 m²Terrasse: 9,00 m²Garten: ca. 60,49 m²Obergeschoss: Zimmer 1: 15,05 m²Zimmer 2: 15,43 m²Zimmer 3: 13,13 m²Bad: 6,83 m²Gang: 3,72 m²Dachgeschoss: Zimmer 4: 20,13 m²Gang: 1,39 m²Bad: 10,39 m²Terrasse: 7,70 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 739.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Einfamilienhäuser befinden sich in der Maigasse 28 in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Bezirke Wiens. Die Buslinien 29B und N30 bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) – einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn- und Regionalzügen. Der Bahnhof Wien Siemensstraße ist zudem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die nahe Autobahnauffahrt zur A22 (Donauufer Autobahn) eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zu anderen Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Shopping Center Nord (SCN), Supermärkte und Gastronomie, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.200m Klinik <850m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <550m Universität <1.600m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <1.300m Bank <1.300m Post <1.125m Polizei <1.225m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 5.570,- / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Attraktive Liegenschaft mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial im 21. Bezirk Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, ihre Wohn- oder Projektideen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus aus ca. 1950, welches sich in gebrauchtem Zustand befindet und vielseitige Möglichkeiten eröffnet ? von Sanierung bis hin zur Projektentwicklung. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich grundsätzlich auch für eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus. Gleichzeitig bietet das Grundstück großes Potenzial für eine Neubebauung. Ein bereits baubewilligtes Projekt liegt vor und schafft ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Bau- oder Investitionspläne. Ob Neubau mit anschließendem Verkauf oder langfristiger Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk in der Dr.-Nekowitsch-Straße und umfasst sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal, die bereits vorhanden sind. Aktuell ist das Haus noch vermietet, kann jedoch nach Absprache in absehbarer Zeit übernommen werden. Ein kurzfristiger Projektstart ist somit grundsätzlich möglich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Laut vorliegenden Einreichplänen bzw. Studien ist eine erzielbare Nutzfläche von rund 576 m² möglich, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Detaillierte Unterlagen sowie Einreichpläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: Mindestpreis: ? 557.000Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Strebersdorf. Es ist ein Standort, der vor allem durch seine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto und die gute Nahversorgung überzeugt. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erledigt: Ein Billa und ein Billa Plus sind jeweils nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist durch zwei Apotheken in 5 Minuten Entfernung sowie verschiedene Hausärzte im 10-Minuten-Umkreis bestens abgedeckt. Für den Weg in die Stadt bietet sich der Bahnhof Wien Strebersdorf an. Diesen erreicht man bequem in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Wer den Weg mit einem kurzen Spaziergang verbinden möchte, ist in rund 25 Minuten am Bahnsteig und hat von dort eine direkte S-Bahn-Verbindung ins Zentrum. Ein klarer Vorteil für die spätere Vermarktung der 10 Wohnungen ist das familienfreundliche Umfeld in Strebersdorf. Die renommierte De La Salle Schule befindet sich in der Nähe, und für die Freizeitgestaltung bieten sich der Bisamberg mit seinen Heurigen sowie die Donauinsel an, die beide schnell erreichbar sind. Es ist eine schöne Lage, die genau die richtige Mischung aus ruhigem Wohnen am Stadtrand und einer etablierten Infrastruktur bietet. Attractive Property with Existing House and Development Potential in the 21st District This property offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers to realize their residential or development ideas. The plot includes an existing single-family house dating from around 1950, currently in used condition, offering a wide range of possibilities ? from renovation to full-scale project development. The house comprises three rooms, a kitchen, and a bathroom, making it suitable for use as a classic single-family home. At the same time, the property offers significant potential for redevelopment. A building permit for a project has already been granted, providing ideal conditions for the timely implementation of your construction or investment plans. Whether you intend to develop and sell or hold the property as a long-term rental investment, all options remain open to you. The property is located in the 21st district, on Dr.-Nekowitsch-Straße, and benefits from all essential utility connections, including electricity, water, and sewage, which are already in place. The house is currently rented but can be taken over in the foreseeable future by arrangement. This makes a short-term project start generally feasible. The total plot size is approximately 500 m². According to existing plans and studies, a total usable floor area of around 576 m² can be achieved, offering a wide range of development opportunities. Detailed documents and submission plans are available upon request. Viewings are arranged individually ? we look forward to your inquiry. Purchase Price: Minimum price: ? 557,000... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 105,5m² / 3 Zimmer
€ 5.545,02 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im 21. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und schafft ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf rund 105,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend großzügige Wohn-Essküche mit über 50 m² ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang ins Grüne. Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 14 und 15 m² bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Rund 155 m² Eigengarten sowie zusätzlich ca. 40 m² Terrasse schaffen eine außergewöhnliche Freifläche mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen perfekt für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse vom Morgen bis in den Nachmittag. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in hochwertiger Ausführung mit stilvollem Fischgrät-Echtholzparkett, 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie effizienter Luftwärmepumpe ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit besonderem Wohngefühl. Eine perfekte, ruhige Familienwohnung mit viel Platz, Licht und Lebensqualität. Wohnfläche: ca. 105,50 m² + Terrasse: ca. 38,30 m² + Garten: ca. 155 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 585.000,- KP Garage (optional): € 21.500,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 88,35m² / 4 Zimmer
€ 6.395,02 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für Familien mit besonderen Ansprüchen. Von ideal geschnittenen Gartenwohnungen mit großen Gärten und Terrassen bis hin zu Wohnungen in den oberen Etagen, die großzügige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten – hier findet jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieses familienfreundlichen Neubauprojekts. Für die Kleinen gibt es in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten und der Ladinigpark direkt nebenan sorgen für Freizeitspaß vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche weitere Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote. Highlights: • Über 60 4-Zimmer und 5-Zimmer Familienwohnungen von 80 – 105 m² Nutzfläche • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage und Infrastruktur: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie zusätzlich brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich am Dach Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab EUR 29.800,- Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.164,71 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses (Baujahr ca. 1900) und überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur, solide Bauweise sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Auf rund 86,24 m² Nutzfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer und eignet sich damit sowohl für Familien, Paare mit Home-Office Anforderungen oder auch für Wohngemeinschaften. Der zentrale Vorraum erschließt nahezu alle Räume getrennt voneinander und sorgt für eine klare Wohnstruktur. Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum mit viel Stauraum • drei Zimmer • separate Küche • Badezimmer mit Eckbadewanne • zweites Badezimmer mit Dusche und WC • viele Abstellmöglichkeiten /zusätzlicher Abstellraum am Gang direkt vor der Wohnung (ehem. Gang WC) • großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen WC. Eines der Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über Dusche und WC verfügt. Dadurch ist auch bei mehreren Bewohnern ein komfortabler Alltag gewährleistet. Ein großzügiger Vorraum sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für eine funktionale Erschließung und ausreichend Stauraum. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Lagerung. Das Gebäude ist ein klassisches Wiener Wohnhaus mit Baujahr um 1900 und verfügt über die für diese Zeit typische solide Bauweise. Den Bewohnern steht eine allgemeine Waschküche im Haus zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 21. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare öffentliche Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Anton-Störck-Gasse, die von den Linien 36A und 36B bedient wird. Dadurch ist eine rasche Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinien gewährleistet. Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ca. 86 m² Altbauwohnung im 1. Stock • 3 Zimmer + separate Küche • zwei Badezimmer (Dusche/WC & Eckbadewanne) • Kellerabteil der Wohnung zugeordnet • allgemeine Waschküche im Haus • Baujahr ca. 1900 – klassische Altbausubstanz • funktionale Raumstruktur mit zentralem Vorraum • Buslinien 36A & 36B direkt vor dem Haus • gute Anbindung zu U6 & S-Bahn Floridsdorf • solide Lage mit Entwicklungspotenzial Die Wohnung eignet sich perfekt für alle mit viel Platzbedarf, die den klassischen Altbaucharakter schätzen und die vorhandene Raumstruktur individuell gestalten möchten. Allgemeiner Hinweis: Die Fotos wurden teilweise virtuell bearbeitet (virtual staging) und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Ihr Immobilienberater zeigt Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser großzügigen Altbauwohnung. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie brauchen eine Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu Finazierungsspezialist: innen her. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 86,04m² / 3 Zimmer
€ 8.018,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.05 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 689.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 641.607,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 67,87m² / 4 Zimmer
€ 7.512,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.02 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 509.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 469.108,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 113,74m² / 4 Zimmer
€ 8.263,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.01 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 939.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 845.910,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 6.184,70 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhafte Wohnung in der Baumergasse 2 – Ihr neues Zuhause wartet auf SIE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrter Lage. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offen lässt. Lage, Lage, Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Nord, was Sie ideal für medizinisches Personal oder Familien macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Perfekt als anläge um zu vermieten. Ebenso ist die Brünnerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend leben. Nur wenige Minuten und Sie sind im Grünen. Sport jeder Art, Laufen, Radfahren, uvm. all das ist hier jederzeit möglich. Helle und freundliche Räume Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. xx xx Zusätzliche Highlights: Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertige Ausstattung und Materialien Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Parkmöglichkeiten in der Nähe oder in der Tiefgarage im Haus Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in der Baumergasse 2 zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnung Top 8 Coole 2-Zimmerwohnung mit ca. 41,71 m² Wohnnutzfläche und ca. 3,30 m² Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss.• Vorraum 4,89 m² • Wohnküche 22,20 m² • Zimmer 10,40 m² • WC/Bad 4,22 m²Terrasse 3,30 m²Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich Platz für einen großen Schrank. Rechtsgelangen Sie in das Badezimmer mit einer Dusche, dem WC, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluß. Geradeaus befindet sich die helle Wohnküche mit 22 m². Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Ebenfalls rechts gelangen Sie von der Wohnküche in das. Sclafzimmer. Die Nähe zur U6, dem Krankenhaus Nord, und dem Trillerpark sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Der kleinsei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 279.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 257.864, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 31.000, Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu tollen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie der 21.Bezirk rund um´s Krankenhaus Nord. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Somit erreichen sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • S- Bahn Wien Floridsdorf- nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt 33, N20, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • R, 33, N20, N30, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 30 und 31 • Buslinie 30A, 31A, 35A und 36B sowie 150, 500, 151, 501, 502 und 505 • U6 Floridsdorf Energieausweis Der Heizwärmebedarf 31,58 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,69m² / 2 Zimmer
€ 6.797,89 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhafte Wohnung in der Baumergasse 2 – Ihr neues Zuhause wartet auf SIE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrter Lage. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offen lässt. Lage, Lage, Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Nord, was Sie ideal für medizinisches Personal oder Familien macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Perfekt als anläge um zu vermieten. Ebenso ist die Brünnerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend leben. Nur wenige Minuten und Sie sind im Grünen. Sport jeder Art, Laufen, Radfahren, uvm. all das ist hier jederzeit möglich. Helle und freundliche Räume Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zusätzliche Highlights: Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertige Ausstattung und Materialien Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Parkmöglichkeiten in der Nähe oder in der Tiefgarage im Haus Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in der Baumergasse 2 zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnung Top 6 Coole 2-Zimmerwohnung mit ca. 47,54 m² Wohnnutzfläche und ca. 3,85 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss.• Vorraum ca. 7,17 m² • Wohnküche ca. 18,99 m² • Zimmer 11,65 m² • Bad 4,44 m² • WC 1,44 m²Loggia 3,85 m²Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich Platz für einen großen Schrank. Geradeaus befindet sich das WC. Ebenfalls geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und dem Waschmaschienenanschluß. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon. Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Rechts gelangen Sie von der Wohnküche in das Schlafzimmer. Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zur U6, dem Krankenhaus Nord, und dem Trillerpark sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Der kleinsei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: 3,57 m²Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 297.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 274.500, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 31.000, Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu tollen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie der 21.Bezirk rund um´s Krankenhaus Nord. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Somit erreichen sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • S- Bahn Wien Floridsdorf- nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt 33, N20, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • R, 33, N20, N30, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 30 und 31 • Buslinie 30A, 31A, 35A und 36B sowie 150, 500, 151, 501, 502 und 505 • U6 Floridsdorf Energieausweis Der Heizwärmebedarf 31,58 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
