Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 1210 4 zimmer"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 5: Die Wohnung mit ca. 56,28 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,39 m² Terrasse + ca. 8,96 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,42 m² Wohnküche: ca. 27,52 m² Zimmer: ca. 13,92 m² Bad: ca. 5,05 m² WC: ca. 1,37 m² Terrasse: ca. 7,39 m² Garten: ca. 8,96 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 319.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 297.500, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien - einer kompakten Balkonwohnung, die Ihnen das Beste aus urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihren modernen Erstbezug, sondern auch durch einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Fläche von ca. 48 m² verteilt auf 2 Zimmer und Nebenräume, bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage (Fußbodenheizung mittels Fernwärme) für eine wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Wohnungsbeschreibung Stiege 1 - TOP 5 mit ca. 48 m² Wohnfläche plus Balkon befindet sich im 1. Liftstock: Räumlichkeiten: Vorraum (ca. 3 m²), Abstellraum (ca. 2 m²), extra WC (ca. 2 m²), Wohnküche (ca. 22 m²) mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Balkon, Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zum Badezimmer, Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Balkon (ca. 4 m²) Süd West AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden aus Österreich Markensanitärprodukte Außenliegender Sonnenschutz Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App " puck " Photovoltaikanlagen am Dach für die Allgemeinflächen Gemeinschaftsraum für alle Bewohner Tiefgarage mit 41 KFZ und 2 Motorrad Abstellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof in der Nähe - sind Sie bestens vernetzt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen die Mobilität bietet, die Sie für einen stressfreien Alltag brauchen. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik - alles ist in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in Reichweite, während sich Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und modernen Zuhause wohnen. Diese Terrassenwohnung in 1210 Wien ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine Einladung zu einem neuen Lebensstil. Im Haus stehen derzeit noch 45 2 - 4 Zimmer Erstbezug-Wohneinheiten von ca. 40 - 130 m2 mit Balkonen und Terrassen vom EG bis zum DG zur Verfügung! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine entsprechende Projektübersicht! www.tmu-real.at Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Balkonwohnung im 21. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, genießen Sie hier nicht nur Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung. Der Franz-Jonas-Platz und der Bahnhof Wien Floridsdorf sind in der Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 4 In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit [Zi] Zimmern und einer Nettowohnfläche von [WNF] m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • Am Bruckhaufen nahe U6 • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage • In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 • Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe • Nahe der UNO-City und Vienna International School • Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ETWAS GANZ BESONDERES Neuwertige, kernsanierte Villa in Grün und Ruhelage mit gepflegtem Garten in privilegierter Lage Wien 1210, mit luxuriöser und erstklassiger Ausstattung! OBJEKTBESCHREIBUNG: Das hier vorgestellte Anwesen, bietet eine einzigartige Gelegenheit in Wien 1210, ein großzügiges und sehr gepflegtes Grundstück mit Haus und Garten zu erwerben. Die zentrale Lage und absolute Ruhe und Grünlage, macht dieses Haus zu einem Juwel. Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn, Bus und U-Bahn, sowie die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Ihren Einkauf, sowie Sport, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, machen dieses Anwesen äußerst attraktiv. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 464 m² und einem absolut neuwertigen, kernsaniertem, luxuriösen Haus, Doppelgarage, zusätzlich ca. 3 -4 KFZ-Stellplätze, einer großen Glasüberdachung im Eingang und Einfahrtbereich, welches ideal für eine große Familie, Familien mit hohem Anspruch oder auch für ein Büro im Untergeschoss oder Dachgeschoss als Nutzung geeignet ist, stellt dieses Anwesen eine Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnen in einem gut durchdachten und luxuriösen Haus, sondern auch eine außergewöhnliche Möglichkeit, die Annehmlichkeiten einer außerordentlich ruhigen Gegend, mit dem Stadtleben zu verbinden. Die zentrale Lage macht es einfach, alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Umgebung zu genießen, während Sie sich in Ihrer privaten Oase zurückziehen können. IDEAL FÜR: • Familien mit Anspruch • Homeoffice und Freiberufler: innen • Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität OBJEKTDETAILS - BESONDERHEITEN: • Grundstücksfläche: ca. 464 m² • Baufläche Haus : ca. 110 m2 • Verbaute Fläche: ca. 245 m2 • Eigengrund • Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz • Wohnfläche: ca. 233 m² auf 3 Wohnebenen Keller, EG und OG • Nutzfläche gesamt ca. 326 m2 (inkl. Dachboden ca. 93 m2 komplett erneuert und saniert) • 6 Zimmer in moderner hochwertiger Architektur • 4 Schlafzimmer • 2 große Dielen / Vorzimmer im EG und Obergeschoss • 2 Bäder • 3 Toiletten (Untergeschoss, EG und Obergeschoss) • Wohnkeller mit Tageslicht für Schlafraum, Hobby, Fitness oder Office • Große Terrasse im EG ca.18 m2, 1 Balkon im EG und 1 Balkon im Obergeschoss • Doppelgarage ca. 30 m2, Einfahrtrampe ca. 21 m2, zusätzlich Carport und Einfahrt ca. 67 m2 • Gepflegter Garten, massive Einfriedung vorhanden • Massivholzböden im EG und OG und Keller • Luxuriöse Onyx Fließen im EG und OG und Untergeschoss • Hochwertige Küche inkl. Markengeräte und Granitplatte im EG mit Blick in den Garten • Klimaanlage EG und Obergeschoss • Fußbodenheizung im Keller, EG und OG • Viessmann Brennwert Heizanlage, welches geringe Energiekosten ermöglicht • Solaranlage • Exklusive Sicherheitstüre, Holz/ Glas mit Fingerprint Option • 2 Sicherheitskameras außen, Leitung für Alarm bereits verlegt • hochwertigste Fenster S 9000 Gealan, 3 Fach Verglasung, Kunststoff-Alu, mit Fliegengitter und elektrische Außenrollos • Moderne, exklusive Dana Innentüren Höhe 2,20 Meter • Raumhöhen bis 2,70 Meter • Die Immobilie bietet die Möglichkeit, für eine Großfamilie und Office im Untergeschoss • Das Haus wurde im Jahr 2022 und 2023 komplett neu und hochwertig kernsaniert • sehr gepflegter Vorgarten ca. 35 m2 und Garten ca. 184 m2 • Hochwertige und große Glasverkleidung im Eingang und Einfahrtbereich (Carport), trägt zur optischen Aufwertung des Hauses bei. LAUFENDE BETRIEBSKOSTEN: Strom und Gaskosten pro Monat ca. € 140,- Grundbesitzabgaben und Müll pro Monat ca. 62,- DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN: Durch die zentrale Lage sind in wenigen Geh- und Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Top-Restaurants, Heurigen, Bildung- und Gesundheitseinrichtungen sehr gut erreichbar. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENFALLS HERVORRAGEND: Straßenbahn in ca. 1000 Meter Entfernung, Bushaltestelle in ca. 500 Meter, U-Bahn in ca. 2000 Meter Entfernung, sehr gut und schnell erreichbar. EINFACH NUR WOHLFÜHLEN: Wanderwege sowie anspruchsvolle Radwege, Kinderspielplätze, Golfclub, Tennis, Bademöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte – genießen Sie diesen wunderschönen Naturlandschatz unmittelbar vor Ihrer Haustüre. HEIZUNG: Das Anwesen verfügt über eine Solaranlage und exklusives Brennwertgerät der Firma Viessmann, welches energieeffizientes Heizen ermöglicht Verkaufspreis € 1.290.000, - Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück und Villa wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerden sowie die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf “jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freue ich mich auf eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, da Anwesen dieser Art selten auf dem Markt verfügbar sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w [http://www.haring-immobilien.at]ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in der Schenkendorfgasse 72 zu verkaufen Alternativ auch Miete möglich (Verkauf bevorzugt) Provisionsfrei ohne Maklerkosten Platz Nr.4 im Plan rechts (von insgesamt 14 Stellplätzen) Einfahrtsrampe im Plan rechts oben Anteil an der Liegenschaft: 7/1527 = 0,4584% Monatlicher Betriebskostenanteil inkl. Reparaturfondsanteil an Liegenschaft: 22,68€ Handsender + 4 Schlüssel für Garagentor/Garagentür... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Mietwohnung mit Balkon in 1210 Wien 3 Zimmer auf ca. 73,55 m² Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 21. Bezirks (1210 Wien). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,55 m² sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar: Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Ausstattung umfasst u. a. Fliesen und Parkett. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Lage & Infrastruktur Diese attraktive Wohnung in 1210 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Kliniken sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergarten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für besten Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Ideal für Stadtliebhaber! Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 30 und 31 direkt vor der Haustür, mit schneller Verbindung zur U6 (Floridsdorf) und in die Innenstadt Buslinien 30A, 36A, 36B Richtung Strebersdorf, Leopoldau und Floridsdorf Bahnhof Bahnhof Floridsdorf wenige Minuten entfernt, mit U6, S-Bahn, Regionalzügen und Busverbindungen Rasche Erreichbarkeit der A22 Donauuferautobahn sowie der B3 Richtung Zentrum Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Mietwohnung in 1210 Wien 2 Zimmer auf ca. 60 m² Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2- Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 21. Bezirks (1210 Wien). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar: Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer nutzen lassen. Die Ausstattung umfasst u. a. Fliesen und Parkett. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Lage & Infrastruktur Diese attraktive Wohnung in 1210 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Kliniken sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergarten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für besten Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Ideal für Stadtliebhaber! Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 30 und 31 direkt vor der Haustür, mit schneller Verbindung zur U6 (Floridsdorf) und in die Innenstadt Buslinien 30A, 36A, 36B Richtung Strebersdorf, Leopoldau und Floridsdorf Bahnhof Bahnhof Floridsdorf wenige Minuten entfernt, mit U6, S-Bahn, Regionalzügen und Busverbindungen Rasche Erreichbarkeit der A22 Donauuferautobahn sowie der B3 Richtung Zentrum Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 74 m² und durchdachten 3 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem hochwertigen Parkettboden begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und behaglichen Komfort, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WC AR Wohnküche 34,69 m2 Vorraum II/Gang Zimmer 1 / 12,18 m2Zimmer 2 / 11,71 m2 Bad 5,17 – Badewanne, Fenster, WM Anschluss, Waschbecken, Handtuchheizung Kellerabteil Gemeinschaftsanlagen: Gemeinschaftsterrasse und Gemeinschaftsküche/-Partyraum im 2. oder 3. Stock und Waschküche, gr. Fahrradraum Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Plus ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch mit zeitgemäßen Armaturen und Ausstattungen überzeugt. Die massive Bauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und Stabilität, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die Lage in 1210 Wien ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder an Ihr Ziel. Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung so attraktiv: In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kliniken, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpreis von 450.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als Renditeobjekt hervorragend geeignet ist. Entscheiden Sie sich für diese Wohnung und genießen Sie ein Leben in einer aufstrebenden und lebenswerten Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne und lichtdurchflutete DG-Maisonette mit ca. 23 m² Terrasse & TG-Stellplatz | ca. 70 m² | 1210 Wien Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen (Baujahr 2019) verbindet urbanes Wohnen mit ruhigem Rückzugsort. Großzügige Verglasungen, hochwertige Ausstattung und eine ca. 23 m² große Terrasse bieten viel Raum zum Ankommen und Genießen. Das Haus verfügt über Lift und Tiefgarage. Highlights • Wohnfläche ca. 70 m², 3 Zimmer, Maisonette in 3. & 4. Liftstock • Terrasse ca. 23 m², Kellerabteil ca. 2,36 m² • Sehr gepflegter Zustand, Außenraffstores, Klimatisierung • Energieausweis: HWB 36,87 kWh/m²a (B), fGEE 0,77 (A), gültig bis 11/2027 Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC (WM/T-Anschluss), offener Wohn-/Essbereich (ca. 29,7 m²) mit breiter Schiebetür auf die Terrasse, Abstellraum. Obere Ebene: Zwei Schlafzimmer (ca. 13,4 m² und 11 m²), Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, Vorraum. Ausstattung • Fußbodenheizung, Klimaanlage • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores), Holz-Alu-Fenster, Velux-Dachfenster mit Außenbeschattung • Hochwertiges Eichenparkett • Bad mit Marken-Sanitär, Walk-in-Dusche und Wanne • Voll ausgestattete Marken-Küche (AEG/Bosch), maßgefertigte Einbauten Lage & Infrastruktur Beliebte und sehr ruhige Wohnlage im 21. Bezirk: Nahversorgung, Ärzte, Schulen/Kindergärten und Einkaufszentrum im Umfeld. Öffentliche Anbindung über Straßenbahn 26, Bus 32A sowie S-/U-Bahn – rasch in die City wie auch stadtauswärts. Naherholung (Weinberge/Bisamberg, Rad- und Spazierwege) in kurzer Distanz. Parken Tiefgaragen-Stellplatz im Haus, barrierefrei per Lift erreichbar. Der Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird gemeinsam angeboten. Kaufpreis zusätzlich € 25.000.Monatliche Kosten (Stand 01/2025, netto) • Betriebskosten € 170,26 (10 %) • Heizkosten € 25,16 (20 %) • Warmwasser € 18,34 (10 %) • Rücklage € 42,62 (0 %) • Garage € 2,40 (20 %) • Sonstiges € 11,88 (10 %) Gesamt brutto: € 298,02Kaufpreis Wohnung € 468.000 Tiefgaragen-Stellplatz € 25.000 Gesamt bei Erwerb von Wohnung + Stellplatz: € 493.000Kontakt & Besichtigung Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc – Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] · [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Für dieses Angebot gelten die Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bei Weitergabe von Daten zum Objekt bzw. Abgeber erhalten. Dieses Angebot gilt ebenfalls für sämtliche im Firmenverband bzw. wirtschaftlichen Einflussbereich stehende Unternehmen sowie für Projektgesellschaften, die eigens für einen Ankauf der Liegenschaften noch zu gründen wären. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zeitgemäßer Wohnkomfort mit perfekter Anbindung 2-Zimmer-Wohnung in der Brünner Straße 10, 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine helle und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,45 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Brünner Straße 10, 1210 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen optimal durchdachten Grundriss sowie ihre westliche Ausrichtung, die für ein angenehmes Tageslicht sorgt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung Vorraum (ca. 4,31 m²) zentral begehbar, mit Platz für Garderobe Wohnküche (ca. 24,16 m²) großzügig gestaltet, mit moderner Einbauküche und ausreichend Raum für Wohn- und Essbereich Schlafzimmer (ca. 11,57 m²) gut möblierbar und ruhig gelegen Badezimmer (ca. 4,11 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC funktional vom Badezimmer getrennt Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassbereichen Moderne Einbauküche inklusive Geräten Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Große Fensterflächen mit westlicher Ausrichtung Barrierefreier Lift Neubau-Standard mit effizienter Energieversorgung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk, direkt an der Brünner Straße einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen von Floridsdorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie Billa, Hofer und Lidl, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Das Shopping Center Nord bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen der Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau sowie die Donauinsel in kurzer Distanz zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 30 und 31 direkte Verbindung zur U6 und in die Innenstadt Buslinien 30A, 36A, 36B Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Regionalzügen und Busverbindungen Auch die A22 Donauuferautobahn sowie die B3 Richtung Zentrum sind rasch erreichbar. Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution Indexierung: Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende gelangt diese charmante, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine perfekte Raumaufteilung auf kompaktem Raum. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 30m² Zimmer: 1 Badezimmer/WC: 1 (gemeinsam) Etage: 1. Stock (ohne Lift) Zustand: Neu saniert / Erstbezug Kellerabteil: ja Abstellraum im Gang: ja (Lager) Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit modernen Einbaugeräten (inkl. Herd, Kühlschrank, etc.) Wohn-/Schlafraum mit Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum im Gang (separat) Kellerabteil zur exklusiven Nutzung Die Wohnung wurde hochwertig saniert und eignet sich hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder für Studenten und Singles. Kaufpreis Kaufpreis: €129.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage 1210 Wien (Floridsdorf) Die Wohnung befindet sich in der Sildgasse, einer ruhigen Seitengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von der Brünner Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität: Straßenbahnlinien 30, 31 in unmittelbarer Nähe Schnellbahn & U6 Station Floridsdorf in kurzer Distanz Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken fußläufig erreichbar Nähe zum Paul-Hocke-Park & zur Donauinsel Ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen! Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]