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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 115,07m² / 4 Zimmer
€ 4.797,08 / m²
#WG-geeignet #Altbau
PREIS IST AUF VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven 16. Bezirk Wiens! Diese großzügige und gepflegte, NORD-OST ausgerichtete Wohnung, befindet sich in der 3. Etage eines modernen Altbau- Wohnhauses mit Lift und bietet mit 115,24 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen sowie für WG´s. Der Kaufpreis von 552.000,00 € ist eine ausgezeichnete Investition in eine Immobilie, die durch ihre Qualität und Lage besticht. Besonderes Highlight sind die zwei getrennten WCs, sowie ein großes Badezimmer mit einer großen Dusche und einer feinen Badewanne für Kinder zum plantschen einfach nur perfekt, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Beheizt wird diese mit einer Gas- Kombi- Therme von Vaillant. In den Nassräumen sowie im zweiten WC und im Vorzimmer wird mit der Fussbodenheizung zusätzlich geheizt. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Ausblick, der Ihnen sowohl Bergblick, Stadtblick als auch einen faszinierenden Fernblick schenkt – ein tägliches Erlebnis, das Sie entspannen und inspirieren wird. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung: edle Fliesen und warmes Parkettboden schaffen eine einladende Atmosphäre, während die effiziente Gas-Etagenheizung zusammen mit der Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Zugang zur Wohnung besonders angenehm macht. Im Badezimmer können Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen und neue Energie tanken oder sich einfach kurz in der großen Dusche abkühlen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt und vor Auszug noch ausgemalt sowie ein wenig Renoviert, daher keine Bilder mit den Einrichtungen. Nach Absprache, kann die Wohnung gerne in einigen Monaten übernommen werden, je nach Vereinbarung. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches und modernes Leben in Wien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück im 16. Bezirk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <300m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
++1160++ Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon in ruhiger Lage - Luftwärmepumpe und Klima
€ 468.900,-
1160 Wien / 71,03m² / 3 Zimmer
€ 6.601,44 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Erstbezug in begehrter Lage des 16. Wiener Bezirks! Highlights: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Balkon: Inklusive Lage: Dachgeschoss eines sanierten Altbaus Preis: € 469.000,- lastenfrei Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Badezimmer + WC Wohnesszimmer 2 Schlafzimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Moderne Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume Erstbezug Das Haus: Saniertes Altbaugebäude in exzellentem Zustand Neu ausgebautes Dachgeschoss Personenaufzug vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einer beliebten Wohngegend, die für ihre Urbanität, Vielfalt und gute Anbindung geschätzt wird. Ottakring verbindet traditionelle Wiener Lebensqualität mit einem dynamischen, multikulturellen Flair und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohnbezirk. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen direkt ins Stadtzentrum. Die U3-Station Ottakring sowie der gleichnamige S-Bahn-Knoten sind rasch erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Mehrere Buslinien (u. a. 46A, 46B) ergänzen die Anbindung. Mit dem Auto erreicht man über die Ottakringer Straße und die Hernalser Hauptstraße rasch das Stadtzentrum sowie die Stadtausfahrten. Nahversorgung & Infrastruktur: Das tägliche Leben lässt sich hier bequem gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Geschäfte befinden sich in Gehweite. Der bekannte Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet frische Lebensmittel, internationale Spezialitäten und ein lebendiges Marktflair. Bildung & Betreuung: In der näheren Umgebung gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch höhere Bildungseinrichtungen und Universitäten sind dank der guten Anbindung an die U3 und den öffentlichen Verkehr leicht erreichbar. Freizeit & Erholung: Ottakring bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie der Kongresspark oder der Wilhelminenberg, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einladen. Kulturelle Einrichtungen, Lokale, Cafés und die Nähe zum Brunnenviertel sorgen für ein abwechslungsreiches urbanes Leben. Sportliebhaber finden zudem in Ottakring zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote. Zukunftsperspektive: Ottakring gilt als aufstrebender Bezirk mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung, der urbanen Vielfalt und der Nähe zu Erholungsgebieten ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte in der Umgebung steigern die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich. Kosten & Beiträge: Kaufpreis: € 469.000,- (lastenfrei) Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Stock: € 4.000,- Stock: € 6.000,- 3.5. Stock: € 8.000,- Monatliche Kosten ab 2026: Betriebskosten (BK): € 2,80/m² Liftbetriebskosten: € 0,70/m² Reparaturrücklage: € 0,40/m² Lift Rücklage: € 0,10/m² Heizkosten: € 1,50/m² HV Service: € 1,70 Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten verlässlich am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Brunnenmarkt / 438,6m²
€ 1.117,19 / m²
#Garten
Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung! Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien! Facts: + Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich! + Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten) + Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. + Mieteinnahmen: ? 955,80.- netto/Monat + Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m². Aufstellung der WE-Objekte: + TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²) + TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten + TOP 4: ca. 63,23m² + TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal) Kaufpreis: ? 490.000.- Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 81,2m² / 3 Zimmer
€ 18,35 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (Nahe Gürtel) wurde umfassend renoviert und wartet nun auf neue Mieter. Sie befindet sich in einer hervorragenden Lage und mit optimaler öffentlichen Anbindung (U6 und mehrere Straßenbahnlinien zum Ring sind fußläufig erreichbar). Die Wohnung liegt im ersten Stockwerk und ist durch den Weitblick und den Innenhof sehr hell. Auf rund 81 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Durchgangszimmer, ergänzt durch eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Schlaf- und Arbeitszimmer liegen ruhig zum Hof, das Wohnzimmer ist strassenseitig ausgerichtet. Ausstattung: • Komplett neue DAN Einbauküche mit neuen Electrolux Apparatur • Kernsaniertes WC sowie modernes Badezimmer mit großer, verglaster Dusche • Neue Brennwerttherme mit Thermostat und Heizkörpern in jedem Zimmer • Parkettboden in allen Zimmern und im Vorraum • Neue Türen (werden am 22 August geliefert) • Hochwertige Alu-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Jalousien • Sehr ruhig; zu den Nachbar wurde im Schlafzimmer eine zusätzliche Wand eingebaut um die Ruhe langfristig sicherzustellen • Personenlift, eigenes Kellerabteil und Waschküche • Thermisch saniertes Haus (Baujahr ca. 1965) mit gepflegtem Gemeinschaftsbereich • Garagenstellplatz (klein oder mittelgrosses Auto, eine SUV passt nicht rein) im ruhigen Innenhof Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im lebendigen, multikulturellen und zugleich sehr angenehmen 16. Bezirk. Nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt und dem Yppenplatz entfernt. Rund um den Yppenplatz reihen sich unzählige Restaurants, Cafés und Lokale, und jeden Samstag verwandelt sich der Markt in einem der beliebtesten Treffpunkte Wiens. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der nahe Hofferplatz mit Park runden die Umgebung ab. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie die U-Bahn-Stationen U6 Thaliastraße und U6 Josefstädter Straße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage zwischen Thaliastraße und Lerchenfelder Straße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Stadteile. Wohnungsgröße ca. 81,2 m² 1. Stock mit Aufzug Sofort einzugsbereit (mit 15. August) Befristung: 3 Jahre erstmal mit Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Kündigungsfrist, kündbar jeweils zum Quartalsende Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Miete: Gesamtmiete: € 1.490,00 Miete (inkl. Garage): € 1.111,00 Betriebskosten: € 379,00 Zusätzlich zu der Miete gibt es noch eine Haushaltsversicherung (bei Wiener Städtischen) und Energieverträge (Strom-und Gasvertrag bei unserer Wasserkraft), deren Kosten vom Mieter übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 4.981,48 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 8 m² Balkon befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in der Kirchstetterngasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einem modernen Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und die stilvolle Altbauarchitektur schaffen ein besonderes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gefragten Wiener Wohnlage suchen. Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett Moderne Feinsteinzeugfliesen Großzügige Walk-in-Dusche Separates WCGasetagenheizung mit neuer Technik Praktischer Abstellraum Großzügiger Balkon Klassischer Wiener Altbaucharme Sofort bezugsbereit Lage Die Kirchstetterngasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial I Zentral begehbar, Lift & laufende thermische Sanierung I 1160 Wien
€ 320.000,-
1160 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.383,56 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit, praktische Raumaufteilung sowie die aktuell laufenden wertsteigernden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude. Mit rund 72,71 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch Anleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten. Wohnkonzept & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine klassische und besonders beliebte Raumaufteilung: 3 zentral begehbare Zimmer Separate Küche (inklusive) Vorraum Badezimmer WCKellerabteil Dank der zentralen Begehbarkeit sind alle Räume unabhängig voneinander zugänglich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Highlights Ca. 72,71 m² Wohnfläche3 Zimmer Zentral begehbare Raumaufteilung Liftstock Küche im Kaufpreis inkludiert Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Waschküche Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Parkplatz im Haus anmietbar (ca. € 40,- monatlich) Sanierungen & Entwicklungspotenzial Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die eigenen Wohnwünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Bereits durchgeführt: Neue Gastherme (2019) Aktuell wird die Wohnhausanlage umfassend thermisch saniert: Neue 3-fach verglaste Fenster Thermische Sanierung der Anlage Die auf die Wohnung entfallenden Kosten betragen: Einmalig ca. € 10.360,- oder Monatlich ca. € 66,72Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer langfristig von einer verbesserten Energieeffizienz und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 16. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Straßenbahnlinie 9 ca. 2 Gehminuten entfernt Buslinie 48A ca. 3 Gehminuten entfernt U6 Thaliastraße ca. 17 Gehminuten entfernt Penny Markt ca. 2 Gehminuten entfernt Hofer in unmittelbarer Umgebung Kunst Mode Design Herbststraße ca. 6 Gehminuten entfernt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger in der Umgebung Die Kombination aus guter öffentlicher Anbindung, Nahversorgung und laufender Gebäudesanierung macht dieses Objekt besonders interessant. Kosten Kaufpreis: € 320.000,- Betriebskosten: ca. € 301,02 monatlich (inkl. USt.) Provision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusive Grundriss und weiterer Unterlagen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte stellen Sie hierzu eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss etc.) bitte das Exposé direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Fotos können mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.230,77 / m²
#Kellerabteil
Dieses 2016 thermisch sanierte wohnhaus befindet sich in der Deinhardsteingasse. Die großzügig aufgeteilte Wohnung mit 65m² bestehend aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit 20m² !!, einer Wohnküche, Bad, WC, Vorzimmer. Die Wohnräume sind Parett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil. Das Haus wurde thermisch vor ein paar Jahren saniert und dabei wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Ab Oktober ist die Wohnung leer geräumt, verbleibend mit der Einbauküche zu haben.156,- Euro Betriebskoste zuzügl. 127,- Reperatur-Rücklage. Per 31.12.2025 hat der Rücklagenstand 16.522,65 € betragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 90,76m² / 4 Zimmer
€ 7.933,01 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen am Wilhelminenberg Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen! Balkonwohnung im 1. Stock - Zusätzliche exklusive Wohnfläche durch Zusammenlegung mit der Gartenwohnung Top 1, als Maisonette insgesamt ca. 174 m² Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 117,89m² / 4 Zimmer
€ 8.049,88 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 117,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, das ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene bietet, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern Wiens. Ob entspannte Abendstunden, gesellige Momente mit Familie und Freunden oder einfach der Blick über die Stadt – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die ausreichend Platz und Flexibilität für die gesamte Familie bieten. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept perfekt. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 117,89 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmer Dachgeschosswohnung Großzügige Nordwest-Terrasse Herrlicher Stadt- und Fernblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche2 WCs Personenaufzug direkt in die Wohnung Helle und großzügige Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 10.176,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse mit 2 Terrassen am Wilhelminenberg 2. Dachgeschoß mit direktem Liftzugang Fertigstellung 2028 - JETZT KAUFEN ! Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung Die Wohnung im 2. Dachgeschoß punktet mit privatem Lift-Zugang, 2 Bädern, 2 Toiletten, einem Home-Office-Bereich sowie lichtdurchfluteten Räumen. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs. Kaufpreise der Wohnungen ab € 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und € 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Lage: In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 47m² / 1 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Dachgeschoss #hell #möbliert
Einmalige Gelegenheit: Stilvolle, voll möblierte Dachgeschosswohnung auf Zeit (Nähe Yppenplatz, 1160) (ENGLISH VERSION BELOW) Du suchst für einige Monate ein gemütliches Zuhause in Wien, ohne dich langfristig zu binden? Diese 47 m² große, voll möblierte Dachgeschosswohnung im 3. Stock nahe Yppenplatz ist ideal für Studierende, Berufstätige, Pendler: innen oder Gastwissenschaftler: innen. Highlights • Voll möbliert und sofort bezugsfertig • Heller Wohnbereich mit Sofa und Ess‑/Arbeitsplatz • Schöne Aussicht über die Dächer Wiens und eine barocke Kirche • Küche (kompakt): Induktionsfeld, Spüle, großer Kühlschrank — keine weiteren Einbaugeräte (kein Backrohr, keine Spülmaschine, keine Mikrowelle). • Schlafzimmer: ruhiges, minimalistisches Doppelbett • Badezimmer: Badewanne • Waschmöglichkeiten: gemeinschaftliche Waschküche im Haus (In‑Apartment Waschmaschine nicht nutzbar) • Lage & Verkehr: Straßenbahnlinie fährt die Straße unterhalb; bei geschlossenen Fenstern ist die Wohnung ruhig. Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) in unmittelbarer Nähe; U6 Josefstädter Straße ca. 5 Minuten zu Fuß. • Umgebung: Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Yppenplatz in Gehweite Wichtige Information! Die Wohnung wird ausschließlich befristet vermietet. Eine Wohnsitzmeldung (Haupt‑ oder Nebenwohnsitz) an dieser Adresse ist nicht möglich. Bitte nur anfragen, wenn das für dich akzeptabel ist. ENGLISH VERSION: One‑time opportunity: Stylish furnished top‑floor apartment for temporary stay in Vienna Looking for a comfortable place in Vienna for a few months without a long‑term commitment? This fully furnished 47 m² top‑floor apartment on the third floor near Yppenplatz is ideal for students, professionals, commuters or visiting researchers. Features • Fully furnished and move‑in ready • Bright living room with sofa and dining/work area • Nice rooftop view including a baroque church • Compact kitchen: induction cooktop, sink, large refrigerator — no oven, dishwasher or microwave. • Quiet bedroom with comfortable double bed • Bathroom with bathtub • Laundry: shared laundry room in the building (in‑apartment washing machine not available) • Transport & noise: a tram line runs on the street below; with windows closed the apartment is quiet. Tram stop (line 2) very close; U6 Josefstädter Straße about a 5‑minute walk. • Local amenities: cafés, restaurants, supermarkets and Yppenplatz within walking distance Important information! The apartment is offered only as a fixed‑term rental. Official residence registration (Anmeldung/Meldezettel) at this address is not possible. Suitable only for tenants who do not require address registration in Austria.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,85m² / 2 Zimmer
€ 13,81 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert
Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist rund um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 996,30 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
