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#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Diese 2025 fertiggestellte Genossenschaftswohnung in der Sepp Laubner-Strasse 2b in 7000 Eisenstadt ist ab dem 01.07. unbefristet zu übernehmen. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 790 Euro. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 69 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte inkl. Backofen, Herd, Einbauvollautomat, Geschirrspüler) ist bereits vorhanden und wäre gegen Ablöse zum übernehmen, weitere Möbel auf Anfrage. Geheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehören weiters ein Kellerabteil, ein Balkon (bzw. zum Teil Loggia) mit 10 Quadratmetern sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Lift vor die Wohnung für 60€/Monat. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Genossenschaftsbeitrag wären 37.000€.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese 3 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 4. Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang großes Wohn-Ess-Zimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten OHNE Heizung (Fernwärme) - ohne Strom Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 99, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sehr gut aufgeteilte 2 -Zimmer Genossenschaftswohnung mit Loggia. Die Wohnung wird und unbefristet vermietet. Die Wohnung wir vom Eigentümer aktuell noch saniert. Raumaufteilung: Vorraum Gang großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Loggia Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne WC extra Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., ohne Heizung (Fernwärme) - exklusive Strom Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 85, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon in den Innenhof. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon Küchennische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten OHNE Heizung (Fernwärme) - OHNE Strom Auf Wunsch wird von der Genossenschaft eine Küche zur Verfügung gestellt (Küchenmiete ca. EUR 40,-monatlich) Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 81, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 5 Obergeschoß und verfügt über einen großen Westbalkon. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 95, pro Monat Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung, OHNE Strom einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung der Wohnung: Nach Absprache wird eine helle und ruhige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption weitergegeben. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Fassade erhielt im Sommer 2023 eine neue Wärmedämmung. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden im Landhausstil ausgestattet. Der alte Laminatboden war bereits 25 Jahre alt und sehr abgenutzt. An allen Fenstern befinden sich außen weiße Rollläden, außer im Badezimmer. Die Küche inklusive Elektrogeräte (außer Kleingeräte) verbleiben in der Wohnung. Aufgrund der neuen Böden und der Küche wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt. Der vorgesehene Platz für einen Trockner wurde im Küchenmöbel vor Kurzem fertiggestellt. Da wir unseren eigenen Trockner mitnehmen, wird kein Gerät eingebaut. Der Genossenschaftsanteil beträgt ca. 7.250 Euro. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten liegt derzeit bei 776 Euro. Zusätzlich fallen monatliche Kosten für Strom in Höhe von 22 Euro sowie Heizkosten von 86 Euro an. Bisher haben wir bei der Jahresabrechnung jeweils eine Gutschrift erhalten. Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Abstellraum • Vorraum • Balkon Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Außerdem stehen zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr hell und ruhig gelegen. Energieeffizienz und geringe Heizkosten dank neuer Wärmedämmung: Die Wohnung profitiert von der im Jahr 2023 erneuerten Wärmedämmung der Fassade, wodurch der Wärmeverlust erheblich reduziert wird und die Heizkosten niedriger bleiben. Da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss zwischen Erdgeschoss und 2. Stock befindet, wird die natürliche Wärmeisolierung durch die umliegenden Stockwerke zusätzlich unterstützt. Nichtraucher- und tierfreier Haushalt. Die Übergabe der Wohnung ist voraussichtlich Ende August geplant. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen bei wirklichem Interesse. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Zur Info an Nachmieter! Kündigung mit Bekanntgabe eines Nachnutzers beträgt die Kündigungsfrist ein volles Monat (es zählt das Eingangsdatum). Das Formular gehört vom Vormieter und Nachmieter ausgefüllt und unterschrieben. Beiliegend benötigen wir von allen Personen welche in die Wohnung einziehen werden und im arbeitsfähigen Alter sind einen Jahreslohnzettel ( L 16 ) aus dem Vorjahr, die letzten drei Monatslohnzettel und eine Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis- ein Führerschein ist nicht gültig).... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist rund um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 996,30 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Terrasse #hell

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Eggenberger Gürtel 73 ? Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO?-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 1.43... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Für eine gepflegte und gemütliche Wohnung in Neckenmarkt wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche sowie eine knapp 8 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Aufteilung: • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche • Gemütliches Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Großzügiges, separates WC • Praktischer Abstellraum Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet. Die Einrichtung ist zwar nicht im neuesten Designstil, wirkt jedoch harmonisch, zeitlos und wurde stets sehr gepflegt. Die Wohnung kann voll möbliert gegen Ablöse übernommen werden und ist somit sofort bezugsbereit. Wenn du Interesse hast oder weitere Informationen möchtest, freue ich mich über deine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab 1.Sept. 2026 zu vermieten. Die Wohnung mit 72,75m² liegt südseitig im 3.Stock mit Lift, ist ruhig und in sehr gutem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Bahnhof und Öffis befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Diele, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, geräumiges Schlafzimmer, Kinder-oder Gästezimmer, Bad, WC. Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum. Parkgarage nach Bedarf. Waschmaschine, Kabel TV-Anschluss. Genossenschaft: Die Siedlung, Ardaggerstraße 28, 3300 Amstetten. Besichtigung nach tel. Vereinbarung:... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

• Vorraum/Flur • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche (die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet) • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum Das Haus hat keinen Lift! Ein KFZ Abstellplatz ist in der Miete inkludiert. Gute Infrastruktur !!! Unbefristeter Mietvertrag !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <575m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.725m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.325m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <175m Geldautomat <2.225m Post <2.250m Polizei <1.525m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]