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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 31,09m² / 1 Zimmer
€ 6.272,11 / m²
#Altbau #ruhig
In einem charmanten Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere durchdacht gestaltete Stadtwohnungen zum Verkauf. Hier verbinden sich klassischer Altbauflair und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und der urbanen Umgebung die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Eine bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ihre Highlights auf einen Blick: Sanierte Altbauwohnungen mit Charakter Ruhige Lage im Innenhof Nur wenige Schritte zur U3 Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und stilvollem Wohnen schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 195.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 30,96m² / 1 Zimmer
€ 6.782,95 / m²
#Altbau #ruhig
In einem charmanten Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere durchdacht gestaltete Stadtwohnungen zum Verkauf. Hier verbinden sich klassischer Altbauflair und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und der urbanen Umgebung die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Eine bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ihre Highlights auf einen Blick: Sanierte Altbauwohnung mit Charakter Ruhige Lage im Innenhof Nur wenige Schritte zur U3 Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und stilvollem Wohnen schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 210.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 75,33m² / 3 Zimmer
€ 6.571,09 / m²
#Altbau #ruhig
In einem charmanten Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere durchdacht gestaltete Stadtwohnungen zum Verkauf. Hier verbinden sich klassischer Altbauflair und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und der urbanen Umgebung die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Eine bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ihre Highlights auf einen Blick: Sanierte Altbauwohnungen mit Charakter Ruhige Lage im Innenhof Nur wenige Schritte zur U3 Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und stilvollem Wohnen schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 495.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz
#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage. Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Top sanierter Altbau-) Hochwertige Ausstattung-) zentrale Lage-) Freiflächen (Balkon) Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung Sonnenschutz (im DG elektrisch) Parkettböden moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Infrastruktur In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten)-Ärzte bzw. Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)-Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten)-Parks & öffentliche Plätze Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A)... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 75m² / 3 Zimmer
€ 10,35 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Beschreibung der Wohnung: Nach Absprache wird eine helle und ruhige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption weitergegeben. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut, die Fassade erhielt im Sommer 2023 eine neue Wärmedämmung. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit einem neuem Laminatboden im Landhausstil ausgestattet. (Alte Laminatböden war 20 Jahre alt und sehr abgenutzt). An allen Fenstern befinden sich außen weiße Rollläden, außer im Badezimmer. Die Küche inklusive Elektrogeräte verbleibt in der Wohnung. Aufgrund der neuen Böden und Küche wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt. Der Genossenschaftsanteil beträgt ca. 7.500 Euro. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten liegt derzeit bei 776 Euro. Zusätzlich fallen monatliche Kosten für Strom in Höhe von 22 Euro sowie Heizkosten von 86 Euro an. Bisher haben wir bei der Jahresabrechnung jeweils eine Gutschrift erhalten. Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Abstellraum • Vorraum • Balkon Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Es stehen außerdem zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr hell und ruhig gelegen. Energieeffizienz und geringe Heizkosten dank neuer Wärmedämmung: Die Wohnung profitiert von einer kürzlich erneuerten Wärmedämmung der Fassade im Jahr (2023), was den Wärmeverlust erheblich reduziert und somit die Heizkosten niedriger hält. Da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, zwischen Erdgeschoss und 2. Stock, wird die natürliche Wärmeisolation durch die umgebenden Stockwerke zusätzlich unterstützt. Nichtraucher und Tierfreie Haushalt. Bitte kontaktieren Sie uns nur bei ernsthaften Anfragen und Interesse. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,85m² / 2 Zimmer
€ 13,62 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert
Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 909,00 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 55,52m² / 2 Zimmer
€ 4.863,11 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
U3 SCHLACHTHAUSGASSE: verwirklichen Sie sich Ihre 2 Zimmerwohnung mit separater Küchen nach eigenen Vorstellungen Diese 56 m² große 2-Zimmerwohnung mit separater Küche, eingebettet in einer perfekten Lage - direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse - wartet darauf, ihr verborgenes Potenzial zu offenbaren. Trotz ihres derzeitigen Zustands strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus, die mit einer liebevollen Renovierung zum Leben erweckt werden kann. Großzügige Räume und hohe Decken bieten die ideale Grundlage für kreative Neugestaltungen. Mit einem Hauch von Fantasie und Engagement kann dieser Ort zu einem wahren Juwel werden. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine in den Innenhof ausgerichtete Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer samt Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie Sie die Wohnung durch eine Sanierung neu konzeptionieren können. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstüren dieser Wohnung wurde beauftragt. Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut, die Gangfenster werden entfernt und durch Oberlichten ersetzt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! AUFZUG: der Lift wird gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Innenhof auf Kosten des Entwicklers errichtet. Für die Wohnungseigentümer sind zukünftig nur die laufenden monatlichen Kosten zu tragen. Mietrechtlicher Hinweis Aufgrund der vorliegenden Informationen (Objekt des Wohnhauswiederaufbaufonds – WWAF, bereits vollständig mit RBG 1971 vor 31.12.1982 getilgt) ist davon auszugehen, dass die Wohnung dem freien Mietzins unterliegt. Eine endgültige rechtliche Bestätigung kann jedoch erst nach Prüfung durch die Schlichtungsstelle erfolgen. Damit bietet die Wohnung attraktives Vermietungspotenzial bei flexibler Mietzinsgestaltung. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon – direkt bei der U3 Schlachthausgasse!
€ 981,76
1030 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 20,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk in der Markhofgasse / Schlachthausgasse für Sie bereit. Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine voll ausgestattete und räumlich abgetrennte Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 77A, 80A und Straßenbahnlinie 18) - kleines Einkaufszentrum (sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt "im Haus" - Park, Restaurants und Cafés und in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 981,76 inklusive Betriebskosten und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 71,56m² / 4 Zimmer
€ 4.262,16 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
U3 SCHLACHTHAUSGASSESuchen Sie eine kompakt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung plus separater Küche? Diese 72m² große 4-Zimmerwohnung, eingebettet in einer perfekten Lage - direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse - wartet darauf, ihr verborgenes Potenzial zu offenbaren. Trotz ihres derzeitigen Zustands strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus, die mit einer liebevollen Renovierung zum Leben erweckt werden kann. Großzügige Räume und hohe Decken bieten die ideale Grundlage für kreative Neugestaltungen. Mit einem Hauch von Fantasie und Engagement kann dieser Ort zu einem wahren Juwel werden. Aktuell ist es kleines Dusch-Bad innerhalb der Wohnung und das WC am Gang. Sie finden auch noch 2 weitere Grundrissvarianten: 1. Variante mit großem Badezimmer und Fenster zum Gang, WC innerhalb der Wohnung, 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie einen Abstellraum2. Variante wie 1. Variante aber mit nur einem großen Schlafzimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (wie Hochparterre) eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, ein großes Zimmer sowie drei kleinere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie Sie die Wohnung durch eine Sanierung neu konzeptionieren können. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstüren dieser Wohnung wurde beauftragt. Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut, die Gangfenster werden entfernt und durch Oberlichten ersetzt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! AUFZUG: der Lift wird gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Innenhof auf Kosten des Entwicklers errichtet. Für die Wohnungseigentümer sind zukünftig nur die laufenden monatlichen Kosten zu tragen. Mietrechtlicher Hinweis Aufgrund der vorliegenden Informationen (Objekt des Wohnhauswiederaufbaufonds – WWAF, bereits vollständig mit RBG 1971 vor 31.12.1982 getilgt) ist davon auszugehen, dass die Wohnung dem freien Mietzins unterliegt. Eine endgültige rechtliche Bestätigung kann jedoch erst nach Prüfung durch die Schlichtungsstelle erfolgen. Damit bietet die Wohnung attraktives Vermietungspotenzial bei flexibler Mietzinsgestaltung. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 68,59m² / 3 Zimmer
€ 4.811,20 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Verwirklichen Sie Ihre Traumwohnung direkt gegenüber der U3-Station SCHLACHTHAUSGASSErenovierungsbedürftige 3 Zimmer (68m²) plus separater geräumiger Küche Diese 68 m² große 3-Zimmerwohnung, eingebettet in einer perfekten Lage - direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse - wartet darauf, ihr verborgenes Potenzial zu offenbaren. Trotz ihres derzeitigen Zustands strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus, die mit einer liebevollen Renovierung zum Leben erweckt werden kann. Großzügige Räume und hohe Decken bieten die ideale Grundlage für kreative Neugestaltungen. Mit einem Hauch von Fantasie und Engagement kann dieser Ort zu einem wahren Juwel werden. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk (wegen Mezzanin) eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich, eine große Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können sowie ein Badezimmer samt Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie Sie die Wohnung durch eine Sanierung neu konzeptionieren können. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstüren dieser Wohnung wurde beauftragt. Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut, die Gangfenster werden entfernt und durch Oberlichten ersetzt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! AUFZUG: der Lift wird gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Innenhof auf Kosten des Entwicklers errichtet. Für die Wohnungseigentümer sind zukünftig nur die laufenden monatlichen Kosten zu tragen. Mietrechtlicher Hinweis Aufgrund der vorliegenden Informationen (Objekt des Wohnhauswiederaufbaufonds – WWAF, bereits vollständig mit RBG 1971 vor 31.12.1982 getilgt) ist davon auszugehen, dass die Wohnung dem freien Mietzins unterliegt. Eine endgültige rechtliche Bestätigung kann jedoch erst nach Prüfung durch die Schlichtungsstelle erfolgen. Damit bietet die Wohnung attraktives Vermietungspotenzial bei flexibler Mietzinsgestaltung. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 5.771,95 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
U3 "Schlachthausgasse": 3-Zimmerwohnung mit Flügeltüre im Wohnzimmer u. neuer Küche Die moderne 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne und vollständig ausgestattete Küche, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltüre, von dem aus man die weiteren Räumlichkeiten erreicht. Weiters gelangen Sie zum gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, sowie zu einem Kabinett mit knapp 12 m². Raumaufteilung: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne Stilvolle und moderne Küche Wohnzimmer2 Zimmer (getrennt begehbar) Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! AUFZUG: der Lift wird gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Innenhof auf Kosten des Entwicklers errichtet. Für die Wohnungseigentümer sind zukünftig nur die laufenden monatlichen Kosten zu tragen. Mietrechtlicher Hinweis Aufgrund der vorliegenden Informationen (Objekt des Wohnhauswiederaufbaufonds – WWAF, bereits vollständig mit RBG 1971 vor 31.12.1982 getilgt) ist davon auszugehen, dass die Wohnung dem freien Mietzins unterliegt. Eine endgültige rechtliche Bestätigung kann jedoch erst nach Prüfung durch die Schlichtungsstelle erfolgen. Damit bietet die Wohnung attraktives Vermietungspotenzial bei flexibler Mietzinsgestaltung. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 84,39m² / 3 Zimmer
€ 4.443,65 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus mit schlichter Fassade – direkt gegenüber der U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse und garantiert somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der bestehende Grundriss eröffnet Flexibilität für individuelle Anpassungen – hier lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen. Die Wohnung könnte wie folgt aufgeteilt werden: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als zentrales Verbindungselement dient. Linker Hand befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Rechts liegt das Badezimmer, ergänzt durch ein optisch abgetrenntes WC. Geradeaus gelangen Sie in zwei nebeneinanderliegende Zimmer: eines davon mit rund 11,5 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, und daneben das Wohnzimmer mit großem Doppelfenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dann in das ruhige und großzügige Schlafzimmer, das zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaues auf Kosten des Bauträgers errichtet. Nebenkosten Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
