Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung mit kaufoption im bezirk baden"

#Büro #ruhig

Großzügige Mietwohnung mit Wintergarten - Wohnen im Herzen von Bad Zell Im Zentrum des charmanten Kurortes Bad Zell befindet sich diese großzügige Mietwohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses am Marktplatz. Mit einer reinen Wohnfläche von über 115 m² sowie einem beheizbaren Wintergarten mit rund 26 m² bietet die Wohnung eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von etwa 141 m² - ein außergewöhnliches Raumangebot in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Raumaufteilung: Eine vollausgestattete Küche mit Essgruppe, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und mehrere Vorräume, die ausreichend Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der östlich ausgerichtete Wintergarten, der dank seiner großflächigen Verglasung und Beheizbarkeit ganzjährig nutzbar ist - ob als gemütlicher Frühstücksplatz, entspannter Rückzugsort oder grünes Refugium für Pflanzenliebhaber. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr Raumgefühl, sondern auch durch ihren Standort: Direkt am Marktplatz von Bad Zell gelegen, befinden sich Bäckerei, Bank, Apotheke, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Bad Zell im Bezirk Freistadt ist als bekannter Kur- und Gesundheitsort weit über die Region hinaus geschätzt. Das Kurhotel Bad Zell mit seinem modernen Gesundheitszentrum, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine aktive Dorfgemeinschaft machen den Ort zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S10 (Schnellstraße) Richtung Linz oder Freistadt. Damit ist sowohl der Arbeitsplatz in der Stadt als auch das Leben im Grünen bequem kombinierbar. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten bereits Heiz- und Stromkosten, die je nach Anmietung nach Quadratmetern abgerechnet werden. Auf Wunsch steht zudem ein überdachter KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für privates Wohnen, sondern auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro oder kombinierte Wohn- und Arbeitsfläche. Einladend, großzügig und bestens gelegen - eine Wohnung mit Charakter im Herzen von Bad Zell. Über Ihr Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und geben gerne weitere Informationen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet die Terrasse (4,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 795,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 2.769,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 787,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Ortskern des Kur- und Luftkurorts Bad Eisenkappel im Süden Kärntens. Alle Infrastruktureinrichtungen für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus zwei größeren Geschäftsflächen (insgesamt ca. 50 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock aus einer geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und ist großteils unterkellert. Auch der Dachboden ist über das betonierte Stiegenhaus aus erreichbar und könnte noch ausgebaut werden. Die höchstmögliche Bebauungsdichte liegt bei 2,0 (d.h. die Grundfläche x 2 ergibt die gesamtmögliche Bruttogeschoßfläche, die auf dem Grundstück errichtet werden könnte). Zwei Garagenstellplätze komplettieren unser Angebot. Natürlich stehen, entsprechend dem Kaufpreis, noch einige Sanierungsarbeiten an (Fenster, E-Installationen, etc.), demgegenüber erhalten Sie ein großes Haus mit ca. 248 m² in sehr guter Lage, dessen Bausubstanz als sehr gut bezeichnet werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, auf der gegenüberliegenden Ostseite ist Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze. Fazit: Mit relativ wenig Aufwand erhält man eine Liegenschaft mit sehr viele Platz für Eigennutzung oder Vermietung - also auch ein ideales Anlageobjekt. Die Gemeinde Bad Eisenkappel bietet viele Freizeitangebote und ist für seine Naturschönheit bekannt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Objekte finden Sie unter www.dorfer.immo. Lage: Zentrum, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafes, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Doppelbauparzelle nahe der Therme Bad Blumau – ruhige Lage mit freiem Naturblick Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelbauparzelle unweit der Therme Bad Blumau. Beim Kauf dieser Liegenschaft kann optional eine Kaufoption auf zwei weitere Parzellen mitübernommen werden – Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Parzelle überzeugt durch die angrenzenden Felder und den weiten Blick ins Grüne. Auf insgesamt ca. 1.952 m² genießen Sie Ruhelage und einen hohen Erholungsfaktor. Neben der Therme laden die malerische Natur, Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein. Durch die Nähe zur Therme ist langfristig mit einer positiven Wertentwicklung zu rechnen. Hinweis: Das Grundstück kann ausschließlich an Personen verkauft werden, die in absehbarer Zeit mit dem Hausbau beginnen. Anfragen bitte direkt über den Anfragelink oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda | Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen - direkt in der Kurstadt! In ruhiger Lage von Bad Sauerbrunn warten diese Doppelhäuser auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Lichtdurchflutete Wohnräume, drei große Schlafräume, wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind praktischerweise komplett unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorzimmer und WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein Vorraum untergebracht. Das Kellergeschoß punktet mit viel Stauraum und einem zusätzlichem großen Wohnraum mit Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie! Ihre Autos parken sicher jeweils in einem Carport und auf einem Pkw-Abstellplatz im Freien. Doppelhaus #4 Das Haus ist nach Osten ausgerichtet - die Sonne begrüßt Sie zum neuen Tag. Es punktet außerdem mit dem extra Gästezimmer im Kellergeschoss. Durch die leichte Hanglage bietet es Platz für das 22m2 große Zimmer mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse und zum Garten. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 103.213,29 - Miete € 1.774,43 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen - direkt in der Kurstadt! In ruhiger Lage von Bad Sauerbrunn warten diese Doppelhäuser auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Lichtdurchflutete Wohnräume, drei große Schlafräume, wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind praktischerweise komplett unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Vorzimmer und WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC und ein Vorraum untergebracht. Das Kellergeschoß punktet mit viel Stauraum und zusätzlichem Wohnraum in manchen Einheiten. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie! Ihre Autos parken sicher jeweils in einem Carport und auf einem Pkw-Abstellplatz im Freien. Doppelhaus #3 Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und so begrüßen Sie den Tag mit der Morgensonne. Es punktet außerdem mit dem extra Gästezimmer im Kellergeschoss. Durch die leichte Hanglage bietet es Platz für das 22m2 große Zimmer mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse und zum Garten. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 103.213,29 - Miete € 1.774,43 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus #4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 269.862,16 - Miete € 1.886,08. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Mitterndorf in der Steiermark. Die Liegenschaft wird inkl. eines bestehenden Wohnrechtes verkauft! Das Gebäude mit großzügigem Grund und schöner Süd-Ausrichtung befindet unweit des Ortskern von Bad Mitterndorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind daher fußläufig gut erreichbar. Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 138m² auf, die Grundstücksfläche dieser Liegenschaft beträgt ca. 1.096m² und liegt (siehe auch Flächenwidmungsplan) im allgemeinen Wohngebiet (WA 0.2-1.0). Diese Immobilie wird ausschließlich mit dem bestehenden und grundbücherlich gesicherten Wohnungsgebrauchsrecht verkauft, welches im Verkaufspreis von EUR 350.000,00 bereits berücksichtigt wurde! Das Wohnungsgebrauchsrecht erstreckt sich auf die gesamte Liegenschaft. Der Wohnungsgebrauchsrecht-Ausübende Mann ist im Jänner 1937 geboren. Zukünftige Betriebskosten gehen zu Lasten des Verkäufers bzw. des Wohnungsgebrauchsrecht-Ausübenden, zukünftige Instandhaltungen gehen zu Lasten des Käufers. Eine Dachsanierung (Sanierung der Eindeckung) wurde im Jahr 2014 vollzogen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bad Mitterndorf umfasst das Hinterberger Tal im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Der dominierende Berg ist der südlich gelegene Grimming (2.351m), der mit dem Kammspitz (2.139m) das Panorama des Urlaubsortes bestimmt. An der östlichen Grenze der Gemeinde liegt die ehemals größte Naturschanze der Welt, der Kulm. Über Bad Mitterndorf ist das Ski- und Wandergebiet Tauplitzalm über eine Mautstraße erreichbar. Vom Nordwesten her kommend fließt der Salzabach durch das Bad Mitterndorfer Ortszentrum. An der südöstlichen Gemeindegrenze wird der Bach seit 1949 zum 5,5 km langen Salza-Stausee aufgestaut. 2,5 km südlich des Bad Mitterndorfer Ortskerns, an der Einmündung des Krunglbachs in den Salzabach befinden sich die Heilbrunner Thermalquellen, die bereits den Römern bekannt waren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese 3 rund 600 m² großen Grundstücke befinden sich in Gillersdorf (Gemeinde Bad Loipersdorf) im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die ebenen Baugründe sind voll aufgeschlossen (komplette Aufschließung sämtlicher Leitungen und Zufahrtsstraße) und liegen nur wenige Autominuten von Fürstenfeld entfernt, womit sich eine ideale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten etc. ergibt. Die Thermen Loipersdorf befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe, welche zum Erholen und Entschleunigen einladen. Man befindet sich hier inmitten des Thermen- und Vulkanlandes und erreicht diverse Ausflugsziele in kürzester Zeit. Der Kaufpreis beträgt € 85,00 pro m². Grundstück Nr. 4 - 591,00 m²Grundstück Nr. 5 - 602,00 m²Grundstück Nr. 6 - 587,00 m² Es besteht die Möglichkeit auch mehrere Grundstücke zu erwerben. Die Grundstücke können zusammengelegt werden. Es besteht kein Bauzwang. Gerne können die Grundstücke besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten einer ruhigen, idyllischen Umgebung liegt diese Liegenschaft in der beliebten Thermenregion Bad Blumau auf einem großzügigen Grundstück mit viel Charme und Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Toilette. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Raum der vielseitig Nutzbar ist. Der geräumige Keller umfasst einen praktischen Vorraum, einen Heizraum sowie einen Wohnraum mit separatem WC und Waschtisch. Dieser Bereich bietet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für Gäste an. Der Garten in Hanglage und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Durch die Hanglage genießen Sie eine grüne Aussicht und Privatsphäre. Ein Schuppen steht für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien zur Verfügung. Umgeben von einer unberührten Natur bietet sie eine angenehme Ruheoase. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und praktischem Keller suchen. Ein Teil des Grundstücks besteht aus einer Waldfläche von ca. 897 m² . Ein Doppelcarport ist ebenfalls am Grundstück situiert. Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1977 vereint Ruhe, Raum und Lebensqualität - mit einer Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant ist. LAGE: Bad Blumau ist eine Gemeinde im politischem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark, rund 25 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg. Der kleine Ort ist vor allem wegen seines Hotels mit Thermalbad, dem Rogner Bad Blumau, bekannt, das von Friedensreich Hundertwasser gestaltet wurde. Bad Blumau liegt mitten im Oststeirischen Hügelland . Aufgrund seiner Lage an der Thermenlinie, welche auf die frühere vulkanische Tätigkeit in diesem Bereich zurückzuführen ist, ist Bad Blumau vor allem als Kurort bekannt. Erreichbar ist Bad Blumau über die Thermenbahn, mit regionalen Autobuslinien sowie mit dem Auto über die Südautobahn A 2, Abfahrt Bad Waltersdorf. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Obj. Nr. 2331 In der Kurgemeinde Bad Schönau im Bezirk Wiener Neustadt befindet sich in zentraler Lage sowie in unmittelbarer Nähe zu den Kureinrichtungen ein Grundstück, auf dem ein Haus mit Geschäftslokal und Maisonette-Wohnung sowie ein Wohnhaus errichtet wurden, und nunmehr zum Verkauf gelangt. Die Grundstücksgröße der Parzelle beträgt ca. 473 m², wobei es auch eine Option auf eine Erweiterung auf ca. 1.215 m² Grundstückfläche gibt. Haus 1, welches über eine Luftwärmepumpe beheizt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem Geschäftslokalbereich mit Nebenräumen mit einer Fläche von ca. 87 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss von Haus 1 befindet sich eine Maisonette-Wohnung, welche über einen getrennten Eingang erreichbar ist und von der Raumaufteilung aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon sowie 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und Abstellraum besteht. Gesamt verfügt die Maisonette-Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 155 m². Haus 2 besteht im Erdgeschoss aus Vorraum, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 4 Zimmer, Bad und WC sowie eine Terrasse. Haus 2 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 131 m². Außerdem ist ein Kellerbereich mit 4 Räumen vorhanden. Die Liegenschaft in der attraktiven Kurgemeinde im südlichen Niederösterreich mit guter Verkehrsanbindung kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 460.000, ausbezahlt & lastenfrei Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft mit den beiden Häusern mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.215 m² (statt ca. 473 m² GSt.-Fläche) um einen Kaufpreis von € 560.000, anzukaufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick „Traumhaft wohnen mit Panoramablick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint charmante Substanz, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Grundstück mit eigenem Brunnen – ein Zuhause zum Wohlfühlen inmitten idyllischer Natur.“ Das ca. 850 m² große Grundstück überzeugt mit großzügigen Gartenflächen, einem privaten Fußweg zur Straße, Terrassenpotenzial sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein besonderes Highlight: Der Brunnen auf dem Grundstück verfügt über Wasserbezug aus Überwasser in Trinkwasserqualität. Highlights •Traumhafter Fernblick & ruhige Lage •Grundstück ca. 850 m² •Wohnfläche ca. 140 m² auf zwei Ebenen •Keller ca. 70 m² inkl. gemütlicher Zirbenstube •Zusätzlicher Lagerraum ca. 35 m² (ideal als Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder Stauraum) •Baujahr ca. 1976 – solide Bausubstanz •Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial •Verfügbarkeit nach Vereinbarung Lage – Bad Häring •Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) •Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: •Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse •Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort •Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung •Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) •Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: •Kindergarten und Volksschule •Geschäfte für den täglichen Bedarf •Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: •Kufstein ca. 11 km •Wörgl ca. 5 km •Flughafen Innsbruck ca. 70 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]