Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung mit eigentumsoption korneuburg"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese moderne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,93m² samt Terrasse mit ca. 15,46m² und Eigengarten mit ca. 89,68m² zu erwerben. Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit offener, integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese liebevolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,93m² samt zwei Balkone mit ca. 5,86m² und ca. 5,47m² zu erwerben. Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit offener, integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese traumhafte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,20m² samt zwei Balkone mit jeweils ca. 5,86m² zu erwerben. Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit offener, integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie einen Abstellraum erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die 29m² große Wohnküche beeindruckt mit einer brandneuen DAN Küche, die nicht nur modernes Design, sondern auch hochwertige Ausstattung bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen 7m² Balkon, der Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Ein Kellerabteil gegenüber der Wohnung bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Garagenplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ebenso erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg in nur 2 Gehminuten, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK NÄHE DONAU | 322 m² | TOPLAGE in KORNEUBURG Dieses traumhafte Grundstück mit ca. 322 m² befindet sich in der Nähe der Donau in wunderschöner Grünlage in Korneuburg. Hier handelt es sich um eine echte Rarität, da Grundstücke in diesen Lagen äußerst selten zum Verkauf gelangen. Hervorzuheben ist, trotz Grünlage, die sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Korneuburg sowie die öffentliche Verkehrsanbindung, S-Bahn, in direkter Umgebung. Kaufpreis: € 190.000,- (Grundstück ist nicht aufgeschlossen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon

Dieses Angebot umfasst 4 vermietete Wohnungen in einem schmucken neugebauten Mehrfamilienhaus, das sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg des Speckgürtels von Wien befindet. Korneuburg liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau bzw. der Donauauen und bietet somit viel Raum für Erholung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man über die A22 die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familie. Die Wohnungen bieten daher mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum Korneuburgs, den Rathausplatz, sowie den Bahnhof erreicht man in nur 3 Gehminuten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Musikschule, Volksschule, NNÖMSI und II Korneuburg, Polytechnische Schule, BRG/RG Korneuburg). Ebenfalls in kurzer Entfernung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bibliothek und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Alle 4 Wohnungen sind mit schönen DAN LUX Küchen ausgestattet! Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise und es ist keine Umsatzsteuer ausweisbar! Wohnung: Top 11 mit ca. 41m² im 1. Obergeschoß + Loggia 4,87m² € 259.999, Einzelpreis Brutto Wohnung: Top 33 mit ca. 40m² im 3. Obergeschoß + Balkon 5,93m² laut Grundrissplan. € 279.000, Einzelpreis Brutto Wohnung: Top 34 mit ca. 41m² im 3. Obergeschoß + Balkon 5,93m² laut Grundrissplan. € 279.000, Einzelpreis Brutto Wohnung: Top 35 mit ca. 41m² im 3. Obergeschoß + Loggia 4,87m² laut Grundrissplan. € 279.000, Einzelpreis Brutto Bei jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum inkludiert! Optional: 4 Stück Tiefgaragenplätze a € 24.000, Einzelpreis Brutto laut Grundrissplan. Stellplatznummer: 16, 25, 26 , 27 oder 28. (eigenes Parifikat) Die gesamten Mieteinahmen belaufen sich auf circa 2.550 Euro im Monat! Bei Eigenmitteln von 20% des Kaufpreises haben Sie eine reine Netto Rendite von knappen 4% per Anno! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.immobilien-korneuburg.at Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses traumhafte Haus befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg, des Speckgürtels von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Donau und den Donauauen, womit sowohl die Nähe zur Großstadt einerseits, als auch die Nähe zur Natur gegeben ist. Korneuburg bietet mit seiner optimalen Verkehrsanbindung und und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man über die A22 die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Ein Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe (Kindergarten, Musikschule, Volksschule, NNÖMSI und II Korneuburg, Polytechnische Schule, BRG/RG Korneuburg). Alle wichtigen Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bibliothek und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Korneuburg vorhanden. Einige Entfernungen: Krankenhaus 5 Minuten | Hauptplatz 7 Minuten | Schnellbahn 7 Minuten Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Das Haus besteht aus 2 separat begehbaren Wohneinheiten und gliedert sich wie folgt: => Wohnen x2 oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! (Living and Working! Erdgeschoß: ca.130 m²: Vorraum Sehr großes Wohnzimmer mit Essplatz und gemütlichem Kachelofen Küche Wirtschaftsraum WCBadezimmer2 Schlafzimmer Begehbarer Schrankraumraum Obergeschoß: ca.125 m², über eine Außentreppe begehbar: (Lift Einbau wäre möglich => Barrierefrei) Gang Badezimmer mit WC3 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Keller: ca. 130m²Waschraum mit Dusche und WCVorraum Abstellraum Großer Raum mit Sauna3 weitere Räume, teilweise als Werkstätten genutzt Technikraum mit Therme für das Erdgeschoß und Brunnen (direkter Zugang vom Garten) Wasseraufbereitungsanlage Fabrikat Easy Metal Außenbereich: Schwimmteich ca. 2,5m an der tiefsten Stelle Große Sonnenterrasse Überdachter Essplatz mit Griller (gemütliche Laube) Garage ca. 20m² (Werkstatt) Carport + Autoabstellplatz Eine große überdachte Veranda mit Grillplatz lädt zum Entspannen ein und ist perfekt für Grillabende bei jedem Wetter geeignet. Im sonnendurchfluteten Garten befindet sich ein großer mit Natursteinen verzierter Bio Schwimmteich, ca. 150m², daran angrenzend eine große Terrasse zum gemütlichen Verweilen und Sonne tanken. Die Bepflanzung im Garten ist sehr üppig und gepflegt, über einen mit Natursteinen gepflasterten Weg gelangt man zu Hauseingang. Das Haus befindet sich unweit des Stadtzentrums, aber trotzdem in absoluter Ruhelage. Umgeben von schmucken Einfamilienhäusern, modernen Wohnbauten und gepflegten Grünflächen bietet dieses Haus eine optimale Wohnatmosphäre, geschaffen für Ruhesuchende, die aber trotzdem nicht auf die Vorteile einer nahegelegenen Großstadt verzichten wollen. Die Liegenschaft wurde bis auf das fest eingebaute Mobiliar geräumt! Durchschnittliche monatliche laufende Kosten rund 115 Euro exklusive Energiekosten! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen zu einem persönlichen Beratungsgespräch, oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Eingebettet in das Betriebsgebiet bzw. in die Gewerbezone Korneuburg, direkt an allerbestes Verkehrsnetz angeschlossen, befindet sich dieses Grundstück mit der Widmung BB – Bauland Betriebsgebiet. Im Betriebsgebiet Korneuburg gelangt ein ebenes, als Bauland-Betriebsgebiet gewidmetes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.308m² zum Verkauf. Die Liegenschaft weist durch die Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Entwicklungspotenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik-, Handwerksbetriebe und viele mehr auf. In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Betriebsbau Schuster, Kühner & Sohn, Wessely Ges.m.b. H, Liebherr-Transportation und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte Realität werden! Wir haben 25 freifinanzierte Ziegelmassive Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser gebaut. Die Häuser sind bereits belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 399.000.- bis EUR 479.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Abstellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet Lage UMFELD Volksschulle - 1,4 km - 4 min Supermarkt - 3,6 km - 7 min Korneuburg - Center: 6,6 km - 10 min Wien - Center: 26 km - 32 min G3 Shopping Center - 8,7 km - 11 min S1 - Autobahn: 1,1 km - 3 min Ausgangs des Korneuburger Beckens liegt an den flachen Hängen des Weinviertels in 186 m Seehöhe die Gemeinde Stetten mit ihren 1.361 Einwohnern. In dem Dreieck zwischen Laaerstrasse und Brunnerstrasse ist es gelungen, eine typische Weinviertler Ortschaft mit Kirche, Dorfanger, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu erhalten. Man hat den Vorteil, nur 15 km von Wien in einem Dorf zu wohnen, das sich jung und dynamisch gibt. Die Grundfläche des Ortes beträgt 7,74 km2. KORNEUBURG-STETTEN Bezirk: Korneuburg Bundesland: Niederosterreich Einwohner: 1361 Seehöhe: 186 m Nachbargemeinden: Haarmannsdorf Leobersdorf Hagenbrunn Enzersfeld im Weinviertel... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

? Lichtdurchflutet & zentral ? Wohnen im Herzen von Korneuburg? Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Korneuburg. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Bahnhof als auch den charmanten Hauptplatz mit seinen Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wurde 2025 teilweise modernisiert ? ein neuer Laminatboden inkl. Sockelleisten wurde verlegt, die Räumlichkeiten frisch ausgemalt sowie alle Steckdosen Schalter gewechselt und der Strom neu überprüft. Der Wohnung ist weiters ein außerordentlich großes Kellerabteil (ca. 8m²) zugeordnet, welches einen weiteren, absoluten Mehrwert bietet. Die Einheit ist derzeit vermietet (600? exkl. BK) und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen. Ein attraktives Gesamtpaket in gefragter Lage von Korneuburg ? vergleichbare Objekte in dieser Kombination aus Zentralität, Schnitt und Vermietbarkeit sind aktuell nur selten am Markt zu finden. Unter folgendem Link sehen Sie einen Rundgang durch die Immobilie, welche vor Mietbeginn 2025 aufgenommen wurde: Rundgang-ETW 2100 Korneuburg Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Gerne übermittle ich Ihnen nähere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin ? ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Richtpreis: ? 175.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. 35.000, /monatlich ? 700, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ? Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Stadtvilla in optimaler Lage in Korneuburg - Kwizdastraße 17Die exklusive Jahrhundertwende-Villa unseres Projektes KORNEUM in Korneuburg ist 3 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit direkter Anbindung an Wien und Umgebung. Die historische Villa in der Kwizdastraße 17 wird generalsaniert. Die großzügige Wohnnutzfläche mit rund 196 m² bietet ausreichend Platz für insgesamt sieben Zimmer. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen – ob als stilvolles Zuhause mit viel Platz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Garten mit ca. 196 m², der Raum für Erholung, Spiel und Privatsphäre bietet, sowie eine großzügige Terrasse mit knapp 20 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Villa wird mit Rücksicht auf die bestehende Substanz und das optische Erscheinungsbild bauphysikalisch saniert. Dabei werden wesentliche Bauteile erneuert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Optional kann die Villa als Edelrohbau um EUR 990.000,- erworben werden. In dieser Variante sind folgende Leistungen inkludiert: neue Fenster, eine Überarbeitung bzw. Neugestaltung der Fassade, ein neuer Estrich, sowie die Installation einer Fußbodenheizung (Ausführung der Luftwärmepumpe gegen Aufpreis). Zudem werden Anschlüsse in Bädern und WC vorbereitet und das Dach übergangen, um die Bausubstanz langfristig zu sichern. Eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug wird es im Freien neben der Villa geben. Zusätzlich kann ein Stellplatz im Projekt KORNEUM (Einfahrt über die Rosalia-Czech-Gasse) erworben werden. So entsteht ein Gebäude, das den Charakter einer historischen Villa bewahrt und gleichzeitig die Vorteile eines modernen, zukunftsfitten Wohnstandards bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus in zentraler Lage in Korneuburg. Das im Baujahr 1961 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch sein großes Aus- bzw. Erweiterungsbaupotenzial sowie einem schönen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der mit etwas handwerklichem Geschick zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Der Keller umfasst großzügige 80,6 m² und bietet viel Platz für Lager, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Der Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Gestalten ein und bietet dank des Baumbestands eine angenehme, natürliche Atmosphäre. Dieses Haus eignet sich ideal für Handwerker, Paare oder Familien, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.... [Mehr]