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OK6622 Berwang / 59m² / 2 Zimmer
€ 7.796,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im wunderschönen Berwang wird direkt an der Talstation der Sonnenalmbahn ab Juni 2023 ein top modernes Ferienapartmenthaus mit 7 Wohneinheiten errichtet. Ein bekannter Bauträger reaktiviert dafür das ehemalige Restaurant "Bergfeuer", welches im Zeichen der Nachhaltigkeit komplett saniert und erweitert wird. Die Fertigstellung des Projekts ist für den Sommer 2024 geplant. Die Apartments, welche zwischen 59m² und 116m² groß sind, verfügen über 1-3 Schlafzimmer, ein WC, ein Bad sowie eine eigene Sauna und einen Wohnbereich mit einer Küchenzeile. Je nach Apartmenttyp sind 1-2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Ein Einrichtungspaket muss zusätzlich erworben werden. Das Vermietungsmanagement Monte Viva wird als Betreiber der Ferienapartments fungieren und sich um die touristische Vermietung sowie Ihren eigenen Aufenthalt vor Ort kümmern. Es wird eine 4,4%ige Rendite (ab dem 3. Geschäftsjahr) prognostiziert. Zudem profitieren Sie von einem "Bonus Plus Programm" für Verwandte, Freunde und Bekannte. Der Verkaufspreis wird aufgrund der touristischen Vermietung und der Optierung zur Umsatzsteuer netto angeführt und auch so verrechnet. Die Verrechnung erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und ohne Käuferprovision. Die Kaufnebenkosten können somit mit etwa 8,5% berechnet werden. Die einzelnen Einheiten auf einen Überlick: Top 1: Wohn-/Nutzfläche: 59m² Terrasse/Balkon: 24m² Parkplatz: 1 Preis: € 459.990,- Einrichtung: € 41.636,- Gesamtkaufpreis: € 501.626,- Top 3: Wohn-/Nutzfläche: 95m² Terrasse/Balkon: 16m² Parkplatz: 12/13 Preis: € 839.990,- Einrichtung: € 66.962,- Gesamtkaufpreis: € 906.952,- Top 4: Wohn-/Nutzfläche: 116m² Terrasse/Balkon: 9m² Parkplatz: 2/11 Preis: € 899.990,- Einrichtung: € 81.455,- Gesamtkaufpreis: € 981.445,- Top 6: Wohn-/Nutzfläche: 82m² Terrasse/Balkon: 34m² Parkplatz: 9/10 Preis: € 739.990,- Einrichtung: € 57.680,- Gesamtkaufpreis: € 797.670,-... [Mehr]
