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Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 2.99Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,10 m² Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Abstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer Loggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 785,30 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Kaution: 2.435,64 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig

Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 2.101Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum1. Zimmer2. Zimmer Bad WCLoggia Kosten: monatliche Miete: 1.026,35 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 3.158,49 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir vergeben unsere schöne helle Genossenschaftswohnung! Zentral gelegen, alles zu Fuß erreichbar. Komplett neuwertige Möbeln ! Wohnung wurde im April 2026 als erst Mieter bezogen. Top Zustand!! Verfügbar nach Vereinbarung. Bei Interesse gerne unter [Telefonnummer entfernt] anfragen.... [Mehr]

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Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte 3- Zimmer Genossenschaftswohnung . Sie wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche extra WC extra Bad mit Dusche Abstellraum Bitte beachten Sie: Die angegebene Miete (Gesamtbelastung) versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizung , ohne Strom! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Suche einen Nachmieter für meine Genossenschaftswohnung. Die Wohnung hat insgesamt 67 m2 und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Die derzeitige Miete beläuft sich auf 641,75€ dazukommen noch 150€ für Heizung und Warmwasser. Strom zahle ich momentan nach Verbrauch ca 40€. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Es können gerne Möbel übernommen werden, dies ist nach Vereinbarung ebenso wie der Bezugstermin. Besichtigungen gerne jederzeit.... [Mehr]

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3-Zimmer Genossenschaftswohnung in Ternitz-Pottschach zu vergeben Ab 01.11. ist eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m2 verfügbar. Highlights: • Ca. 74 m' Wohnfläche • Balkon • Fußbodenheizung • Haustiere erlaubt • Wunderschöner Ausblick auf den Schneeberg • Ruhige Lage direkt neben einem Feld, auf dem man häufig Rehe beobachten kann • Miete ca. 900 € • Genossenschaftsanteil (mit Kaufoption) ~ 25.000€ • Ablöse nach Vereinbarung Bei Interesse oder Fragen gerne per Whats App melden oder anrufen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung in St.Pölten – hell, hochwertig & perfekt angebunden Diese moderne 68 m² Wohnung punktet mit viel Tageslicht, schönem Parkett, einem großzügigen Innenhofbalkon (15 m²) und einer hervorragenden Lage: Hauptbahnhof in 1,3 km, Stadtzentrum schnell erreichbar und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Die Traisen mit ihrem grünen Naherholungsgebiet liegt gleich ums Eck. Ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden, und Top‑Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Ausstattung & Highlights • 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Sehr hell, schöner Parkettboden • Fußbodenheizung • Tiefgaragenstellplatz • Rafstore an allen Fenstern • 15 m² Balkon zum ruhigen Innenhof • Kellerabteil inklusive • Moderne Küche mit Einbaugeräten (GS, Mikrowelle, Ofen) – Ablöse 5.000 € Hinweis Vor dem Gebäude befindet sich eine Baustelle, bei der die groben Arbeiten bereits abgeschlossen sind. Die vollständige Fertigstellung ist voraussichtlich im Juli 2027. Finanzielles • Genossenschaftsbeitrag: 37.125 € • Vertragstyp: Genossenschaftswohnung – Miete mit Kaufoption • Küche: 5.000 € Ablöse Verfügbar ab: 1.12.2026... [Mehr]

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Helle und ruhig gelegene Genossenschaftswohnung wird per 01.02.2027 frei und wird teilmöbliert weitergegeben. Lage: • Heiligeneich (Bezirk Tulln) • Gute öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Tullnerfeld (in wenigen Autominuten erreichbar) • Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, …. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung: • Sehr ruhige Wohnung mit angenehmer Nachbarschaft • Sonnige große Loggia südseitig ausgerichtet • 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert • Großes Kellerabteil mit eigener Innenraumbeleuchtung u Steckdose • Eigene Fahrradgarage • Außenrollläden und Fliegengitter an allen Fenstern und Loggiatüre • 2 Zimmer + Abstellraum • Bad inkl. Badewanne • WC separat • Haustiere erlaubt • Kontrollierte Wohnraumlüftung Kosten: Miete inkl. Mwst + BK + 2 Tiefgaragenplätze dzt. 603 Euro mtl. Stromkosten dzt. 25-29 Euro mtl. Heizung u. Warmwasser dzt. 40 Euro Möbelablöse VB Genossenschaftsanteil 29.356 Euro Besichtigung bei ernstgemeinten Anfragen gerne möglich.... [Mehr]

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