Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in leobersdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Anlegerpreis (netto): € 380,325 + 20% Ust. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im zweiten Geschoß in Leobersdorf bietet alles, was Sie brauchen, um ein modernes und komfortables Leben zu führen. Mit einer Fläche von 82,02 m² bietet das geräumige 3-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist im Erstbezug und verfügt über zwei schöne Balkone und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Zuhause schnell und bequem. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Diese Wohnung ist perfekt, um Ihren Traum vom modernen und komfortablen Leben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE BENEFITS IN DER WOHNHAUSANLAGE BADENER STRASSE: Klimaanlage im 2. und 3. OG (EG und 1. OG Vorbereitung) Tiefgaragenstellplatz3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggien oder Terrassen Echtholz Parkett Badezimmer mit Feinsteinzeug Heizung mit nachhaltigen Pellets (reduziert die Heizkosten) Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinteile (reduziert die Betriebskosten) hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Lift vorhanden (Otis) barrierefrei gestaltet Sat Vorbereitung Not-Strom bei Bedarfsfall Internet/Fernsehen A1 Einlagerungsräume zwischen 2 & 5 m² jede Wohneinheit hat einen Abstellraum Dachgeschoßwohnungen mit elektrischer Markisen-Vorbereitung Befristung der Mietdauer auf 5 Jahre - mit Option zur Verlängerung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Die angeboten Wohnung befindet sich ich Bad Vöslau und wurde aufgrund der örtlichen Nähe zu Baden auch in Baden inseriert. Wir bitten um Verständnis. Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wird. Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und von glücklichen Bewohnern bezogen. Baukörper B, C und D: Befinden sich in der Bauphase. Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar. Bei einem Termin vor Ort werden wir gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen. Der Zeithorizont: Die Fertigstellung ist mit Q1/2025 zu erwarten (Außenanlagen bis spätestens Ende 2025). Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad Bad Vöslau und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot machen Bad Vöslau für jede Lebensphase attraktiv. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG Top 4 – 3 Zi. | 80,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG Top 14 – 3 Zi. | 79,75 m² | Balkon | DG Top 15 – 2 Zi. | 64,36 m² | Terrasse | DGGebäude C: Top 2 - 4 Zi. | 79,90 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 7 – 4 Zi. | 79,38 m² | Balkon | 1.OG Top 9 – 3 Zi. | 66,39 m² | Balkon | 1.OG Top 10 – 3 Zi. | 59,66 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG Top 12 – 4 Zi. | 81,68 m² | Terrasse | DGGebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 83,56 m² | Balkon | 1.OG Top 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 6 – 4 Zi. | 119,20 m² | Balkon & Terrasse | DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie Wohnung B Top 5 verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Der Grundriss ist sehr kompakt geschnitten, die Terrasse dafür großzügig gehalten. Optimal für jene, die erdverbunden wohnen möchten, aber ihren Arbeitsaufwand absolut überschaubar halten wollen. Entlang der ostseitigen Fensterfronten wird es eine Bepflanzung auf der allgemeinen Fläche geben, welche Ihnen einen schönen Anblick bieten wird. Die südseitige Ausrichtung wird für lichtdurchflutetes Wohnen und angenehme Atmosphäre sorgen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <800m Klinik <6.675m Krankenhaus <7.350m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <975m Polizei <1.400m Verkehr Bus <400m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.075m Straßenbahn <7.200m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Es gibt Immobilen die man bewohnt und es gibt welche die man in vollen Zügen erlebt Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück fasst auf 2 Etagen ca. 92m² Wohnfläche, als Highlight trennt zum Teil ein Glasboden die beiden Etagen was man so selten findet. Das Herzstück bildet die 43m² große Dachterrasse von der man aus dem Whirlpool wundervolle Sonnenuntergänge mit Blick auf den Schneeberg genießen kann. Die Highlights auf einen Blick: Wohnraumlüftung Klimaanlage Fußbodenheizungelektrische außen-Rolllädenindirekte Beleuchtungen mit App und Sprachsteuerung Tischlermöbel Glasboden43m² große Dachterrasse mit 26m² großer elektr. Pergola + Sonnen Rollo und LED Beleuchtungnachhaltige Wärme Dank zentraler Pelletheizung Tiefgaragenstellplatz im Eigentum optional kann ein zweiter Garagenstellplatz für mtl. nur €55 angemietet werden Garage und Eingangsbereich zur Wohnanlage videoüberwacht geringe Betriebskosten Kaufpreis inkl. Garage und Einrichtung € 416.000 + Förderung von ca. € 33.000 (Fixzinssatz 1% ) Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Gerne schicke Ich Ihnen auf Anfrage auch den Link für eine 360 Grad Tour, damit Sie vorab die Wohnung virtuell besichtigen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! „Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses westseitig ausgerichtete Familieneigentum befindet sich barrierefrei in einem gepflegten Wohnhaus Bj. 2009, in zentraler Lage. Die perfekte Raumaufteilung von 77m² Wohnfläche und der 15m² Terrasse; bietet besondere und zeitgemäße Lebensqualität. •1A ENERGIEAUSWEIS HWB 35,7kWh/m² •Wohnraumlüftung für Allergiker, beheizt mittels Hackschnitzelanlage-Fußbodenheizung •Große Abstellflächen im Keller und neben dem Eingangsbereich •Großer Erholungsraum-Generationenpark mit viel Spielflächen in 10 Gehminuten •Perfekte Nachbarschaft - Jungfamilien •Infrastruktur: 3 Gehminuten ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Bus- und Schnellbahn Verbindung Richtung Norden und Richtung Süden Der Tiefgaragenplatz im Eigentum, kann um € 15.000,- erworben werden! Der Kaufpreis beträgt € 264.900,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. Nutzfläche ca. 205,12m² Ausstattung: Fernwärme/Heizung über Deckengebläse Industrietauglicher Monolithboden Sektionaltor und Gehtüre Toiletten Mietkosten: in den Betriebskosten sind die Grund und Messkosten der Heizungskosten enthalten - HPS Fernwärme im Ared Park zzgl. Heizkosten-Arbeitspreis (eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nicht geeignet für KFZ-Werkstätte ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Leistbares Eigentum in Leobersdorf Traumhafte Wohnung nähe „PASSAGE“ Die Gesamtnutzfläche beträgt 75,32qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Wohnfläche: 70,10qm2 Balkon: 5,22qm2 Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Leobersdorf direkt im Zentrum. Die Wohnung befindet sich in der nähe der „PASSAGE“ und somit haben sie alles Lebenswertes quasi vor der Haustüre. Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Vorraum: 5,16qm2 Wohnzimmer: 23,66qm2 WC: 2,04qm2 Küche: 6,04qm2 AR: 2,65qm2 Bad: 5,94qm2 Zimmer: 10,20qm2 Zimmer: 12,04qm2 Gesamt 70,10qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Leobersdorf, im 1 Stock. Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit einer immer gewarteten Kombi Gas Therme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich. Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen. Diese 3-Zimmer Wohnung ist perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie, die an einen aktives Leben im Zentrum von Leobersdorf teilhaben wollen oder einfach die ruhe zuhause genießen wollen. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Was erwartet mich? Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in unmittelbarer nähe. Was erwartet mich noch? Gastherme, Laminattböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC und Handwaschbecken, 1 BAD mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral. gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Schulen und Kindergärten, Neben dem Schlafzimmer, gibt es ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend platz. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende. Komplett möbliert, hochwertige Einrichtung. Zahnbürste einpacken und einziehen. Unterhalb des Innenhofs befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei. Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: sehr gut Anbindung: Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Cafes, Restaurants sowie eine Bäckerei und ein Fitnesscenter. Der Spar und Bipa ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Erlebnisbad, der Generationenpark, sowie mehrere Fitnessmöglichkeiten sorgen für Freude und Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 oder der Schnellbahn sind Sie mit dem Auto sowie mit dem Zug schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gesundheit: Arzt Apotheke Fitnessmöglichkeiten Kinder/Schulen: Schule Kindergarten Versorgung: Fußläufig: Spar, Bipa, Post, Bank Sonstiges: Billa, Hofer, Interspar, DM, MC Donald, C&A, Deichmann, Wäscherei, Pagro, Sportgeschäft, Tankstellen etc. Aktivitäten: Fitnessmöglichkeiten All dies um nur: Kaufpreis:€ 279.000,00Zweihundertneunundsiebzigtausendeuro Provision:€ 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Dein Team in deiner nähe!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Leobersdorf zählt zum Bezirk BADEN und ist infrastrukturell bestens ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Billa, Banken, sowie eine Apotheke, sind vorhanden. Der S-Bahnhof ist vom Wohnhaus in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Von hier aus gelangt man rasch nach Wien, sowie auch nach Wiener Neustadt. Für Kinder bietet Leobersdorf eine Volksschule und eine Informatikmittelschule, sowie einen Landeskindergarten. Der Generationenpark in Leobersdorf ist ein riesiger Park, der den Jüngsten viel Spaß bereitet, aber auch den einen oder anderen ruhigen Platz zur Erholung für die älteren Bürgerinnen und Bürger bietet. Im Sommer erfrischt man sich im Erlebnisbad, im Winter rodelt man über den Rodelhügel im Generationenpark. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock(DG) ohne Lift, eines erst 2007 neu errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, 2 Schlaf-/ bzw. Arbeitszimmer straßenseitig orientiert und ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche & Ausgang auf den schönen Balkon in Richtung Innenhof. Sie wird mittels Hauszentralheizung via. Fernwärme beheizt und ist mit einer Wohnraumlüftung, Thermoisolierfenster, Parkettböden und Fliesen, sowie mit Fliegengitter & Außenjalousien ausgestattet. In der kinderfreundlichen Wohnanlage gibt es einen Allgemeingarten mit kleinem Spielplatz und einen Fahrradabstellraum. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein sehr großes Kellerabteil ergänzen diese tolle Angebot. Eine noch offene Wohnbauförderung wird über den Kaufpreis ausbezahlt. Sie kaufen somit lastenfrei. Fragen Sie nach einer Finanzierung, wir helfen Ihnen gerne über die Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Paradies in Leobersdorf! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen können. In einer ruhigen Gegend in Niederösterreich gelegen, werden Sie von der Schönheit der Natur und dem idyllischen Charme dieses Ortes verzaubert sein. Auf einer großzügigen Fläche von 240m² erstreckt sich dieses vollsanierte Haus, das keine Wünsche offen lässt. Mit 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 580.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man bedenkt, was dieses Haus zu bieten hat. Beginnen wir mit dem Inneren des Hauses. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Design, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung und der Heizofen sorgen dafür, dass Sie sich auch an kälteren Tagen wohlfühlen. Die 2 Bäder und 3 WCs bieten genügend Platz für die ganze Familie und sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ob Sie sich für eine entspannende Badewanne oder eine erfrischende Dusche entscheiden, hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen. Besonders schön ist auch das Fenster im Bad, das für ausreichend Tageslicht sorgt und den Raum hell und freundlich macht. Nun zum Highlight des Hauses der Außenbereich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und das Grün genießen. Der Garten, Balkon und die Terrasse bieten ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto jederzeit geschützt und sicher steht. Auch die Lage des Hauses ist ein absolutes Highlight. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der Autobahn und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass dieses Haus in Leobersdorf ein wahres Paradies ist. Hier können Sie Ihr Traumhaus finden und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau direkt in Leobersdorf, ca. 400 m entfernt vom Zentrum. Die Toplage bietet erstklassige Nahversorgung und ein einmaliges Lebensgefühl. Durch die Nähe zur A2 ist man in ca. 20 Minuten in Wien aber auch gleichzeitig in unzähligen Naherholungsgebieten, sowie tollen Ausflugszielen. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut zu erreichen, da sie unweit des Bahnhofs liegt Das Objekt befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und verfügt über ca. 65,46 m2 Wohnfläche mit einer ca. 7,11 m2 großen Terrasse. Geheizt wird über Fernwärme und bei der Ausstattung wurde Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, wobei die die Nassräume hochwertig verfliest wurden. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind über den Vorraum zentral begehbar und möbliert: - Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche mit Terrasse - 2 Schlafzimmer (ca. 11m2 und 13 m2 ) - separates WC Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet. Zur Verfügung stehen auch ein geräumiger Fahrrad- und Ki Wa-Abstellraum sowie ein Abstellraum. Weiters wird mit der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz ( E-Lade-Station vorhanden) in der hauseigenen Garage mitverkauft. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoß in Leobersdorf bietet alles, was Sie brauchen, um ein modernes und komfortables Leben zu führen. Mit einer Fläche von 93,55 m² bietet das geräumige 4-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist im Erstbezug und verfügt über eine schöne große Dach-Terrasse und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Zuhause schnell und bequem. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Diese Wohnung ist perfekt, um Ihren Traum vom modernen und komfortablen Leben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE BENEFITS IN DER WOHNHAUSANLAGE BADENER STRASSE: Klimaanlage im 2. und 3. OG (EG und 1. OG Vorbereitung) Tiefgarage 3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggien oder Terrassen Echtholz Parkett Badezimmer Feinsteinzeug Heizung mit nachhaltigen Pellets Photovoltaik hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Lift vorhanden barrierefrei gestaltet Sat Vorbereitung Not-Strom bei Bedarfsfall Internet/Fernsehen A1 Einlagerungsräume zwischen 2 & 5 m² jede Wohneinheit hat einen Abstellraum Dachgeschoßwohnungen mit elektrischer Markisen-Vorbereitung Befristung der Mietdauer auf 5 Jahre - mit Option zur Verlängerung. Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten in 2544 Leobersdorf - Bezirk Baden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse. Das Gebäude wurde 1988 errichtet + in den letzten Jahren modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + einen Kachelofen der sich über drei Räume verteilt. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf Außenbereich• angelegter Garten• Nebengebäude mit ca. 50m2 ( Fitnessraum, Werkstätte, Hobbyraum )• Terrasse ca. 20m2• Stellplätze für PKW- Haus Erdgeschoß ca.100m2 / Fußbodenheizung / Kachelofen• Diele 14,05m2• Vorzimmer 5,20m2• Einbauküche mit Essplatz 18m2• WC / Abstellraum• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 10,96m2• Wohnzimmer 25,05m2 mit Kachelofen + Ausgang auf die Terrasse• Zimmer 20,43m2- Haus Obergeschoß ca. 100m2 / Radiatorenheizung• Diele• Wohnzimmer• Schlafzimmer mit Schrankraum• Zimmer• Badezimmer mit Wanne + Dusche• WC- Haus Keller ca. 100m2 / Radiatorenheizung• Vorraum• Kellerstüberl• Technikraum / Wirtschaftraum• Lagerraum 1• Lagerraum 2( Pläne in Überarbeitung - genaue m2 Angaben folgen ) Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]