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OKHaus kaufen in 2020 Hollabrunn
Sonniger Familientraum in toller Lage!
€ 369.000,-
2020 Hollabrunn / 210m² / 8 Zimmer
€ 1.757,14 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eingebettet in familienfreundlicher Aussichtslage in Hollabrunn, besticht dieses sonnendurchflutete Eigenheim besonders durch sein großzügiges Platzangebot! Die Liegenschaft wurde 1968 erbaut und bietet auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 210 m² genügend Platz, um sich entfalten zu können. Eine Gaszentralheizung sowie je ein Kamin pro Etage spenden an kalten Tagen wohlige Wärme und versprühen ein heimeliges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten, großzügig gestalteten Räume geben schon beim Eintreten das Gefühl von… Nach Hause kommen! Den Sonnenuntergang bei einem Glaserl Wein mit Blick über einen Teil von Hollabrunn genießen kann man von dem Balkon im ersten Stock. Eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer des Erdgeschosses direkt in den wildromantischen Garten führt, lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie und Freunden ein. Der Garten dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit nicht nur ein Highlight für Kinder, sondern auch Hobbygärtner können sich frei entfalten und dies zu einem Paradies machen. Zwei Garagen sowie den Technikraum, eine große Werkstatt und viel Stauraum finden Sie noch im Keller des Hauses. Mit ein wenig Renovierungsgeschick sowie ein paar Modernisierungsarbeiten lässt sich das volle Potential dieser traumhaft gelegenen Immobilie ausschöpfen. Sollten Sie Gefallen an dieser facettenreichen Immobilie gefunden haben, so freue ich mich, Ihnen diese zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
MODERNES HAUS MIT POOL UND AUSBLICK IN ABSOLUTER TRAUMRUHELAGE - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT!
€ 629.000,-
2020 Hollabrunn / 127,73m² / 5,5 Zimmer
€ 4.924,45 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen in Breitenwaida, einer Ortschaft in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 970 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Das ca. 2016 errichtete Fertigteil-Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt erbaut. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf zwei freundliche Stockwerke, die durch einen hellen und geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127,73 m², einer ca. 22 m² großen Garage sowie einem ca. 970 m² großen Grundstück wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man das Wohnzimmer betritt, wird man von einem heimeligen Wohn- und Essbereich überwältigt, von welchem aus man einen traumhaften Blick auf den Pool sowie den einzigartigen Garten hat. Eine gut ausgestattete Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Die Einbauküche mit neuwertigen Geräten sowie die Vollholzmöbel verbleiben ablösefrei im Objekt. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Toilette sowie ein Gästezimmer. Im oberen Teil des Hauses gelangt man über einen hell angelegten Gang in drei weitere Zimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage sowie der Ausgang zum Garten. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten etwa der Garten sowie das Nebengebäude, welche sich im hinteren Teil des Anwesens befinden. Über eine integrierte Zufahrt/Garage gelangt man ins Haus sowie in den Garten. Die Liegenschaft wird mittels Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe beheizt (Kombination Heizung und Kühlung). Zusätzlich zur Fußbodenheizung befinden sich zusätzlich auch noch Handtuchwärmer die ebenso über die Luftwärmepumpe funktionieren. Die Fenster sind dreifach verglast und auch mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet (zentrale Regelung der Außenjalousien im Eingangsbereich, sowie Einzelregelung in jedem Wohnbereich). Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Neuester Stand: Blitzschutz, Rauchwarnmelder, SAT Schüssel. SAT Zugang ist in jedem Wohnbereich verlegt. Der nette Vorgarten sowie die geräumige Einfahrtsgarage komplettieren unser Angebot. Ein zusätzliches Highlight ist der direkte Zugang zur Garage durch das Wohnhaus und der Ausgang von der Garage in den Garten. Ein absolut unvergleichbares Extra, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten mit unvergleichbarem Ausblick auf die umgehende Landschaft und die Äcker, dessen Obstbaumbestand liebevoll gepflegt sowie durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt wurde (4 Obstbäume, Zierbäume und Ziersträucher). Der Rasenroboter ist verkabelt, zusätzlich ist die Bewässerung für die wunderschönen Thujen, die einen tollen Sichtschutz bieten, auch vorhanden. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre, da man keine direkten Nachbarn (Häuser) hat. Der Garten wurde so angelegt, dass es möglich ist mit einem Auto-LKW auch in den hinteren Bereich zu fahren. Der gut platzierte Grillplatz bietet vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Abende für die gesamte Familie. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich weiters noch ein Pool. Dieser ist ca. 7m x 3m x 1,5m groß und besteht aus Polypropylen. Zusätzlich ist dieser auch mit Beleuchtung ausgestattet. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Zur Lage: Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, gute Busanbindung, der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ort. Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser sind ebenfalls im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 355m² / 10 Zimmer
€ 1.264,79 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
RESERVIERT! Kaufanbot vorhanden! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit 10 Zimmer auf 2 Wohnebenen mit kleinem Garten in 2020 Schöngrabern Lage: nach 2020 Hollabrunn, S-Bahn: 9 Autominuten, 5,3 km Kurz vor Ortsende Öffentliche Anbindung: S-Bahn Schöngrabern Haus: Baujahr 2003 2 Wohnebenen + Garage + Werkstätte Möbliert oder unmöbliert Grundstück: 399 m² Bauland, kleiner, uneinsehbarer Garten Wohnfläche: Ca. 355 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer, möblierte Küche, 9 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Abstellräume Balkon Ausstattung: Granitböden, Marmorsäulen im Vorzimmer, Kunststofffenster Nebenräume: Werkstätte, Garage Heizung: Allesbrenner (zentral) Energieausweis: HWB-ref: 48,8, Gruppe: C Bezug: in Kürze (nach Vereinbarung) Gemeindeabgaben: Euro 308, /Quartal 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Sbfv Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten! Ab sofort können Sie sich unsere Grundrisse in 3D („Dollhouse“) ansehen: Einfach auf das obere linke Symbol beim Rundgang klicken (links neben dem Symbol „Mensch“) Kaufpreis: Euro 449.000, Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.284,62 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese moderne Doppelhaushälfte in exzellenter Lage nahe dem Zentrum von Hollabrunn vereint Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil. Ihre zeitlose Architektur und die hochwertige Bauweise bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis. Neben der ästhetischen Anziehungskraft zeichnet sich die Immobilie durch ihre energetische Effizienz aus. Eine Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, was zu einer positiven Energiebilanz beiträgt. Die Kombination aus durchdachter Bauweise und modernen Technologien macht dieses Haus zu einer umweltfreundlichen Wahl. Die Raumaufteilung ist ideal für eine junge Familie gestaltet, mit insgesamt 5 Zimmern, die genügend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Ein heller Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und bis zu 4 Schlafzimmern eignet sich perfekt für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten, der als grüne Oase der Ruhe dient. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, was den Komfort erhöht. Die Aussicht von der Dachterrasse, die an das Master-Schlafzimmer grenzt, ist besonders hervorzuheben. Dort können Sie bereits im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Eingang rundet das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten, mit der Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von EUR 35.000, (exkl. USt.).... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
WOHNEN IN DER GARTENSTADT Die Baubewilligung für dieses Einfamilienhaus, wurde 1957 ausgestellt, und 1961 erteilte die Gemeinde Hollabrunn die Bewohnungs- und Benützungsbewilligung für die Liegenschaft. Das voll unterkellerte Haus hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m², welche die neuen Eigentümer nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Die eingereichten und genehmigten Baupläne weichen vom Naturbestand ab. Für den erfolgten Zubau und die Nebengebäude wie Garage, Abstellflächen, gemauertes Gartenhaus, liegen keine Unterlagen, Pläne oder Bewilligungen auf der Gemeinde auf. Das Haus ist aus der Zeit, daher sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Im Moment erfolgt die Beheizung elektrisch, ein Gasanschluss wäre möglich. Die Fassade wurde lt. Auskunft des Eigentümers vor ca. 20 Jahren erneuert, ebenso die Dacheindeckung. Erdgeschoss: -) der Windfang, ein Gang -) ein Wohnzimmer -) eine Küche, ein extra WC -) ein Schlafzimmer -) ein weiteres Zimmer Keller: -) insgesamt 4 Kellerräume Dachgeschoss: -) der Vorraum -) ein Schlafzimmer -) Badezimmer mit Wanne -) Zugang zum Dachboden Baurechtliche Informationen: Das Grundstück hat eine Größe lt. Grundbuch von ca. 644 m² und ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Die Bebauungsbestimmungen für diese Liegenschaft lauten 40 % Verbauungsdichte, Bauklasse I in offener Bauweise (o). Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 215m² / 6 Zimmer
€ 1.860,47 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir Ihnen nachstehendes Wohnjuwel in zentraler Lage in Hollabrunn zum Kauf an. Das gegenständlich zum Kauf angebotene Stadthaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit dem Flair gediegener Eleganz. Dazu gehören unter Andrem echte, traumhaft schön erhaltenen Stabparkette, Marmor im Entree und traumhaft großzügig gestaltete Räumlichkeiten - und das, in absoluter Ruhelage und dennoch nur 3 Geh-Minuten vom Stadtzentrum und auch nur 3 Geh-Minuten vom Bahnanschluss (nach Wien) entfernt. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und hat eine Gesamtnutzfläche von ca 300 Quadratmeter und bietet zur Zeit eine nutzbare Wohnfläche von ca. 215 Quadratmeter. Das Erdgeschoss Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in einen großzügigen Foyer-artigen Vorraum mit einem eigenen, daran angeschlossenen Garderoberaum. Blickfang in diesem großzügigen Eingangsbereich ist der vollkommen offen gestaltete Aufgang ins erste Obergeschoss. Von diesem außergewöhnlichen Entree weg gelangen Sie auch direkt in die ebenerdig befahrbare Garage und über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie einerseits in eine Gästewohnung welche Richtung Garten ausgerichtet ist und andererseits auch in einen Hobby-Raum. Dieser kleine Flur gewährt auch den Zutritt zum eigenen Garten und in ein Gäste-WC.1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss ist WOHNEN angesagt. Großzügigkeit im Raumgefühl wird hier "groß geschrieben". In diesem 1. Obergeschoss befindet sich die Küche, ein Herrenzimmer und auch eine wahrhaft riesiger Raum - welcher die gesamte Breite des Gebäudes einnimmt und zum Essen und Wohnen bestimmt ist. Hier ist alles mit wunderschönen perfekt erhaltenen Stabparketten ausgelegt und hier gibt es auch einen Ausgang auf einen großen Balkon in Richtung des eigenen Gartens (in östlicher Richtung). Natürlich ist in dieser Etage auch ein Bad (mit Dusche) und ein WC vorhanden.2. Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und einem WC. Hier ist nicht nur schlafen im Schlafzimmer mit einem eigenem Balkon möglich. Hier gibt es noch ein weiteres sehr großes Zimmer für den Rückzug in die Privatsphäre bzw. auch zur Nutzung als Kinderzimmer geeignet. Auch in dieser Etage sind die Böden mit schönen Stabparketten belegt. Unerwartetes Highlight: In diesem 2. Obergeschoss gibt es sogar einen Turnsaal und somit die Möglichkeit zu turnen im eigenen Turnsaal - und das im eigenen Heim. Der Garten Der Garten ist absolut ruhig gelegen und liegt im Osten des Gebäudes. Er ist durch schöne gut erhaltene Mauern von allen Seiten her begrenzt. Hier können Sie sich vollkommen ungesehen von Blicken allfälliger Nachbarn bewegen. Die Garage Die Einfahrt zur Garage bildet ein elektrisches Sektionaltor. Diese Garage ist offensichtlich sauber und trocken und es gibt von der Garage weg einen direkten Zugang in das oben bereis erwähnte Foyer. Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. In diesem weiteren Informationsmaterial finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Objektes weitere aussagekräftige Fotos der Liegenschaft sowie einen Lageplan. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
TOP - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Gärten, Terrassen, Balkone in bester ZENTRUMSRUHELAGE!
€ 398.618,-
2020 Hollabrunn / 4 Zimmer
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
HERMES Eigentumswohnungen in bester Zentrumsruhelage Das neue Wohnhausprojekt HERMES in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Schlüsselfertig wird in bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn, auf einem rechteckig konfiguriertem, ebenen Grundstück (insgesamt ca. 2.493 m² Gesamtfläche) eingebettet und in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Baubeginn war März 2022 - das Projekt wurde bereits fertiggestellt !!! Bis auf 4 Wohnungen (STIEGE 1, Tür 4 und 16 - sowie STIEGE 2, Tür 2 und 4) sind alle Wohnungen verkauft und bereits übergeben ! Bei diesen noch "zu kaufenden Wohnungen" können Sie sich noch die Fliesen, sowie Parkettböden nach Ihrem Wunsch aussuchen !!! Es entstehen 28 hochwertige auf zwei Häuser/Stiegen verteilte - helle Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkone. Weiteres stehen 42 PKW-Stellplätze (im Eigentum-Grundbuch) zum Kauf zur Verfügung! STIEGE 1 (insgesamt 18 Wohneinheiten) westseitig Rapfstrasse orientiert 1. OG: 3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen 2. OG: 3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen DG: 3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen STIEGE 2 (insgesamt 10 Wohneinheiten) gartenseitig, ost- süd orientiert EG: 5 Maisonette-Wohnungen (EG + OG): 3 x 4 Zimmer, 1 x 3 Zimmer, 1 x 5 Zimmer > alle mit Terrassen/Balkone EG: 2 x 3 Zimmerwohnung inkl. Garten/Terrasse 1.OG: 1 x 2 Zimmer, 2 x 3 Zimmer (alle Balkone) Die Zufahrt/Eingang erfolgt von der Rapfstrasse über die Stiege 1/Haus 1 - mittels einem ferngesteuerten Sektionaltor, somit ist der Zugang nur für Wohnungseigentümer möglich. Über den fein gestalteten PKW-Parkplatz mit der im Zentrum thronenden-historischen Hermesstatue erreichen Sie die Stiege 2/Haus 2 mit den Garten- sowie Maisonnettewohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten weisen alle große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf; aufgrund des vorhandenen Liftes in Stiege 1/Haus 1 sind alle Wohnungen barrierefrei. Ausreichend Parkplätze im Freien (27) aber auch als Multiparking-System in Stiege 1/Haus 1 (15) im EG und Untergeschoss (ähnlich Tiefgarage) sind vorhanden. Bei Kauf erfolgt Eigentums-Eintragung im Grundbuch! Visuelle Erklärung/Info des Multiparking Systems finden Sie unter diesem Link: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6200 Perfekte Lage des Projektes HERMES: Zentral im Zentrum in einer Seitenstraße, ruhig gelegen umgeben von historischen Einfamilienhäusern, quasi vor der Haustüre befinden sich alle Nahversorger, viele Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem legendärem Mozart-Pinkelstein, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für jung und alt.usw. Praktische Verkehrsanbindung: in ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim HARD FACTS - technische Daten: Baugenehmigung liegt vor, Gesamtprojektfinanzierung gesichert Langjährige, positive Kooperation mit geprüftem, seriösen Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (ca. 10 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Gesamtabwicklung exklusiv über zertifizierten Bankenmakler S-REAL (Eigentümer ERSTE-Bank) in Kooperation mit div. Finanzpartnern MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 20-25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) > aushebelsicher - Rollläden elektrisch/inkl. integrierter Fliegengitter Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über hochmoderne, ressourcenschonende, nahezu CO 2 neutrale, PELLETS-Heizung Individuelle Verbrauchsabrechnung (Raumthermostat in jeder WHG) Heizung und Wasser Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum Freie Wahl von vorhanden Fliesen- und hochwertigen Parkettböden Individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase, gerne möglich! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern Einbau von Klimaanlage oder sonstige Zusatzwünsche sind ebenfalls gerne möglich! Geschätzte Betriebskosten: vorläufiges A-Konto € 2,50 /m² exkl. UST Geschätzte Heizkosten: je nach Verbrauch ca. € 1,38 /m² (inkl. Warmwasser/Service/Wartung) Für eine KOSTENLOSE, umfangreiche Beratung stehe ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung in meinem Büro in 2000 Stockerau, Sparkassaplatz 1, zur Verfügung; hier sind auch alle Fliesen- und Parkettmuster vorhanden! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin ich freue mich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
TOP - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Gärten, Terrassen, Balkone in bester ZENTRUMSRUHELAGE!
€ 366.302,-
2020 Hollabrunn / 4 Zimmer
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
HERMES Eigentumswohnungen in bester Zentrumsruhelage Das neue Wohnhausprojekt HERMES in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Schlüsselfertig wird in bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn, auf einem rechteckig konfiguriertem, ebenen Grundstück (insgesamt ca. 2.493 m² Gesamtfläche) eingebettet und in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Baubeginn war März 2022 - das Projekt wurde bereits fertiggestellt !!! Bis auf 4 Wohnungen (STIEGE 1, Tür 4 und 16 - sowie STIEGE 2, Tür 2 und 4) sind alle Wohnungen verkauft und bereits übergeben ! Bei diesen noch "zu kaufenden Wohnungen" können Sie sich noch die Fliesen, sowie Parkettböden nach Ihrem Wunsch aussuchen !!! Es entstehen 28 hochwertige auf zwei Häuser/Stiegen verteilte - helle Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkone. Weiteres stehen 42 PKW-Stellplätze (im Eigentum-Grundbuch) zum Kauf zur Verfügung! STIEGE 1 (insgesamt 18 Wohneinheiten) westseitig Rapfstrasse orientiert 1. OG: 3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen 2. OG: 3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen DG: 3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen STIEGE 2 (insgesamt 10 Wohneinheiten) gartenseitig, ost- süd orientiert EG: 5 Maisonette-Wohnungen (EG + OG): 3 x 4 Zimmer, 1 x 3 Zimmer, 1 x 5 Zimmer > alle mit Terrassen/Balkone EG: 2 x 3 Zimmerwohnung inkl. Garten/Terrasse 1.OG: 1 x 2 Zimmer, 2 x 3 Zimmer (alle Balkone) Die Zufahrt/Eingang erfolgt von der Rapfstrasse über die Stiege 1/Haus 1 - mittels einem ferngesteuerten Sektionaltor, somit ist der Zugang nur für Wohnungseigentümer möglich. Über den fein gestalteten PKW-Parkplatz mit der im Zentrum thronenden-historischen Hermesstatue erreichen Sie die Stiege 2/Haus 2 mit den Garten- sowie Maisonnettewohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten weisen alle große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf; aufgrund des vorhandenen Liftes in Stiege 1/Haus 1 sind alle Wohnungen barrierefrei. Ausreichend Parkplätze im Freien (27) aber auch als Multiparking-System in Stiege 1/Haus 1 (15) im EG und Untergeschoss (ähnlich Tiefgarage) sind vorhanden. Bei Kauf erfolgt Eigentums-Eintragung im Grundbuch! Visuelle Erklärung/Info des Multiparking Systems finden Sie unter diesem Link: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6200 Perfekte Lage des Projektes HERMES: Zentral im Zentrum in einer Seitenstraße, ruhig gelegen umgeben von historischen Einfamilienhäusern, quasi vor der Haustüre befinden sich alle Nahversorger, viele Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem legendärem Mozart-Pinkelstein, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für jung und alt.usw. Praktische Verkehrsanbindung: in ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim HARD FACTS - technische Daten: Baugenehmigung liegt vor, Gesamtprojektfinanzierung gesichert Langjährige, positive Kooperation mit geprüftem, seriösen Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (ca. 10 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Gesamtabwicklung exklusiv über zertifizierten Bankenmakler S-REAL (Eigentümer ERSTE-Bank) in Kooperation mit div. Finanzpartnern MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 20-25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) > aushebelsicher - Rollläden elektrisch/inkl. integrierter Fliegengitter Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über hochmoderne, ressourcenschonende, nahezu CO 2 neutrale, PELLETS-Heizung Individuelle Verbrauchsabrechnung (Raumthermostat in jeder WHG) Heizung und Wasser Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum Freie Wahl von vorhanden Fliesen- und hochwertigen Parkettböden Individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase, gerne möglich! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern Einbau von Klimaanlage oder sonstige Zusatzwünsche sind ebenfalls gerne möglich! Geschätzte Betriebskosten: vorläufiges A-Konto € 2,50 /m² exkl. UST Geschätzte Heizkosten: je nach Verbrauch ca. € 1,38 /m² (inkl. Warmwasser/Service/Wartung) Für eine KOSTENLOSE, umfangreiche Beratung stehe ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung in meinem Büro in 2000 Stockerau, Sparkassaplatz 1, zur Verfügung; hier sind auch alle Fliesen- und Parkettmuster vorhanden! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin ich freue mich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 167m² / 5 Zimmer
€ 1.467,07 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit 149 Einwohnern ist Eggendorf im Thale einer der kleineren Orte der Stadtgemeinde Hollabrunn. Er ist einer von drei Volksschulstandorten in der Gemeinde. Abseits der Hauptstraße findet man einen neuen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Der ehemalige Bauernhof wurde in den 1970 Jahren zu einem Ferien- und Wochenendwohnsitz für eine kinderreiche Familie aus- und umgebaut. Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, 1 Wohnküche, großen Vorraum, Bad mit Dusche, separat 1 WC und 1 Abstellraum unterteilt. Es besteht eine breite Zufahrt zum Garten über die rückwärtige Ortstraße. In den neunziger Jahren wurde das Hauptgebäude um einen Anbau samt geräumiger Garage und Heizraum erweitert. Im Dachgeschoss des Anbaus wurden ein großes Kinderzimmer mit großer Sonnenterrasse ca. 40 m² errichtet. Zuletzt wurde 2005 ein separates Nebengebäude mit Garage ca. 39 m² zuzüglich kleiner Werkstatt errichtet. Das Warmwasser wird mit Elektro-Boiler aufbereitet. Die Öl-Hauszentralheizung ist vor kurzem gewartet worden und wird in Betrieb übergeben (Öltank mit 2.000 Liter). Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser, SAT- Anlage sind vorhanden. Wir ersuchen vor Vereinbarung einer Besichtigung um Ihre Anfrage. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054684? access Key=6620 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2014 Hollabrunn
2014 Hollabrunn / 170m² / 2 Zimmer
€ 705,29 / m²
#Ferienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse
Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Dietersdorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt. Das noch fertigzustellende Objekt bietet auf 170 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz um dem anstrengenden Arbeitsalltag für kurze Zeit zu entfliehen. Das Presshaus verfügt über einen traditionellen Weinkeller. Zwei weitere Räume vor der Kellerröhre können als Verkostungsraum dienen oder Platz für gemeinsame Spieleabende schaffen. Hier können Sie angenehme Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich die große Einfahrt mit elektrischem Tor sowie der Technikraum. Ebenfalls erreichen Sie über eine massive Betontreppe das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, Küche, Aufenthaltsbereich sowie der Ausgang zur Terrasse und dem kleinen Garten (ca. 90 m² Garten - Grundstück ca. 160 m² ), der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das baubewiligte Objekt befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, eine Fertigstellung nach IHREN Wünschen bietet Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten! Dementsprechend ist auch noch die Umwidmung zu einem Wohnhaus vorzunehmen, die baulichen Voraussetzungen sind erfüllt und die Lage weist eine Bauland Agrar Widmung auf. Der Wasser- und der Stromanschluss sowie Kanal sind vorhanden. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer (bereits seit Generationen im Familienbesitz) laufend erhalten. Der Eigentümer hat bereits zum sanieren begonnen und auch bereits sehr viel gemacht, es sind aber natürlich noch einige Arbeiten notwendig damit das Objekt auch bewohnt werden kann. Beheizt wird das Objekt durch Einzelöfen mit Holz. Die Liegenschaft bietet sich als Feriendomizil ideal an. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der große Garten bietet viel Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 1487m² / 10 Zimmer
€ 484,20 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche, exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt. Das Hauptwohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 295m² bietet alles was das Herz begehrt. Großzügige, helle Räume, viel Licht, hohe Decken und auch sanierte alte Böden. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus (oder zweites Wohnhaus) ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartner ideal gegeben. Hier finden Sie auf 136m² Wohnfläche reichlich Platz. Auch ein weiteres Haus (Gartenhaus-Werkstätte), befindet sich auf dem Anwesen. Das einzigartige Stadtjuwel bietet über dies hinaus einen schönen Innenhof, eine gemütliche Terrasse für Grillabende und einen großen Garten mit Altbaumbestand. Außerdem ist der tolle Weinkeller, die Eisgrube und der Brunnen im Garten zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet. Der Eigengrund weist eine Größe von 1.487m² auf. Hier kauft man nicht irgendein Haus, hier kauft man Geschichte und Sie werden ein Teil davon. Perfekte Lage: Zentral im Zentrum in einer Seitenstraße, ruhig gelegen ? umgeben von historischen Einfamilienhäusern, ? quasi vor der Haustüre? befinden sich alle Nahversorger, viele Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem ? legendärem Mozart-Pinkelstein?, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für ? jung und alt???.usw. Praktische Verkehrsanbindung: in ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2979591? access Key=6577 Viele weitere Rundgänge, so wie... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
ALTES BEWAHREN - NEUES SCHAFFEN!
€ 420.000,-
2020 Hollabrunn / 13 Zimmer
#Garten
HOLLABRUNN ALTES BEWAHREN - NEUES SCHAFFEN! Dieses attraktive, original erhaltene Wohngebäude aus dem Jahre 1801, ein Haus mit Charme, ehemaliges Kranken- und Armenhaus sowie einstige Galerie und Museum, mit einer Grundstücksfläche von ca. 684m² inklusive einem Gartenbereich von ca. 514m², gelangt ab sofort zum Verkauf. Architektonisches Juwel für Anleger zur Umgestaltung zu etwa 4 Wohnungen plus Dachausbau oder als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien. Ebenso vorstellbar, als Atelier samt Künstlerbereich. Das charmante Wohnhaus im Stadtkern bietet das Flair der vergangenen Jahrhunderte, was in verschiedenen lieblichen Details wiedergegeben wird, wie in den alten, dicken Mauern, der ehemaligen Rauchküche, alten Kaminen, einem alten Ofen, den originellen Türen und Fenstern und dem herrlich geschwungenen Treppenaufgang. Folgende Räumlichkeiten bietet das Erdgeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 102,40m²: Gang mit Glastüre als Windfang, weiterer Gang mit Ausgang zum Garten und Treppenaufgang ins OG, linke Seite: 4 Räume, kl. Teeküche, WC, ehemalige Rauchküche/Abstellraum, extra Ausgang zum Garten; rechte Seite: VR, 2 Räume, Bad/WC, Abstellraum. Obergeschoss ca. 111,40m² Nfl.: Gang, rechte Seite: 4 Räume mit kl. Teeküche und Bad/WC; linke Seite: VR, 2 Räume, Abstellraum, Bad/WC. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 90m² findet sich 1 großer Raum mit kl. AR. An den Fußböden befinden sich überwiegend Terrakottaplatten, im Dachgeschoss wurde ein Industrieparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über Elektropaneele, die sich in jedem Raum befinden. Seitlich liegt die gepflasterte Einfahrt zum Grüngarten, der sich hinter dem Gebäude erstreckt und mit Rasen, Sträuchern und Bäumen begrünt ist. HWB 124 , fGEE 2,19 Kaufpreis: € 420.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]