Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung groß enzersdorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. Wohnung Top 5 - Stiege 2 3 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumplanung und einem angenehmen Wohngefühl. Ruhig gelegen und optimal geschnitten, bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m², der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf beide Balkone mit gesamt ca. 8,66 m² perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 11,2 m² und 11,6 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die kompaktes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität kombinieren möchten. Wohnfläche: ca. 71,11 m² + 2 Balkone: ca. 8,66 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 377.000,- KP Garage (optional): € 17.000,- Kalkulierte Betriebskosten: € 2,-/m² zzgl. Ust. Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. Wohnung Top 12 - Stiege 2 4 Zimmer DG-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und Sonne von Morgens bis Abends. Diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Ruhig im Innenhof gelegen, entsteht hier ein Zuhause, das Rückzug, Freiraum und modernes Wohnen ideal miteinander verbindet. Auf rund 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 31 m² das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine fließende Verbindung in den Außenbereich. Ein besonderes Highlight die beiden Terrasse, die sich in alle Himmelsrichtungen erstrecken! Ob Frühstück im Freien, entspannte Abende oder Platz für Familie und Freunde hier entsteht ein echtes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 10,5 bis 11 m², sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit dem WM Anschluss. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, einem WC und Handwaschbecken. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die gerne im Freien leben und 4 leistbare Zimmer brauchen! Wohnfläche: ca. 81,55 m² + 2 Terrassen: ca. 43,41 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 499.900,- KP Garage (optional): € 17.000,- Kalkulierte Betriebskosten: € 2,-/m² zzgl. Ust. Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1071882 Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein kleines Büro und bietet dadurch ausreichend Platz für Paare. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Ebene bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Ankleide- bzw. Schrankzimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Terrasse auf der unteren Ebene lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wodurch sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Marchfeld Center bietet zudem ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der optimalen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ein modernes Familienhaus mit viel Platz, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage vor den Toren Wiens" Dieses durchdacht geplantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Groß-Enzersdorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, eine energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sowie einen großzügigen Außenbereich. Auf einem rund 350 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 188 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie praktische Abstell- und Technikräume. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine großzügige Diele und zusätzliche Nebenräume. Der sonnige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Balkon, ein Gartenhaus, einen erst vor rund vier Jahren errichteten Carport sowie eine Photovoltaikanlage. Flächenübersicht Grundstücksfläche: ca. 350 m² Verbaute Fläche: ca. 120 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 94,36 m² Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 93,74 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 188,10 m² Terrasse: ca. 16,00 m² Balkon: ca. 15,20 m² Die laufenden Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf ca. 424,- ? pro Quartal. Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Groß-Enzersdorf bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Kindergarten Auvorstadt: ca. 5 Minuten zu Fuß Volksschule Groß-Enzersdorf: ca. 5? 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 15? 20 Minuten zu Fuß Bus 551: ca. 5 Gehminuten Busbahnhof Groß-Enzersdorf (mit Bus 551 erreichbar): Bus 550 zur U2 Aspernstraße mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt. MS Groß-Enzersdorf: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Gymnasium Groß-Enzersdorf: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Wiener Stadtgrenze: ca. 6 Minuten Autofahrt Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem das Eurospar Groß-Enzersdorf sowie das Marchfeld Center zur Verfügung. Kaufpreis: ? 725.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese kompakte und moderne 37qm2 große Wohnung bietet das Rundum-Sorglos-Paket: Sie ist vollmöbliert und verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Die gute Lage der Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung. Ein großer Pluspunkt: Durch die ruhige Ausrichtung (Hofseite) wohnen Sie hier wunderbar ungestört und entspannt. Eckdaten: 37qm2 1-Zimmer Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Tiefgaranfeplatz Ausstattung: Tiefgaragenplatz Einbauküche Vollmöbliert Waschmaschine im Keller Waschmaschinenanschluss im Bad Befristung: 3 Jahre Bruttomiete: 849€ Miete inkl. Stellplatz: 682€ Betriebskosten: 167€ exkl. Strom und Heizkosten Kaution: 4x Monatsmiete = 3396 Öffentliche Verkehrsmittel: Groß-Enzersdorf ist durch den Wiener Linien-Bus 26A sowie regionale Buslinien (550,552, 553) hervorragend an Wien angebunden. Die U2 ist verhältnismäßig rasch erreichbar. Der Bus 551 verbindet den Ort mit Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten: Gegenüber der Wohnhausanlage findet man den "Lidl", auch andere Supermärkte sind in nächster Nähe der Liegenschaft situiert. Darüber hinaus gibt es das "Marchfeld Center", besser geht ́snicht. Freizeit: Die beliebte Lobau und die weitläufigen Donauauen bieten beste Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Gastronomie verschiedenster Genussrichtungen finden Sie in Groß-Enzersdorf in fußläufiger Entfernung. Medizinische Versorgung: Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Apotheken sind in Groß-Enzersdorf vorhanden. Bildungseinrichtungen: Zwei Landeskindergärten, Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule sowie "die Schule der Neugier".... [Mehr]

#Baugrund

"Hier beginnt Ihr Wohntraum ? Baugrundstück in Schönau an der Donau" Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 703 m² in Schönau an der Donau. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aus einer größeren Liegenschaft geteilt und bereits vermessen. Mit seiner rechteckigen Form und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und weitere Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Straße. Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan: Bauland Wohngebiet (BW) 30 % Bebauungsdichte Bis zu 2 Wohneinheiten zulässig Offene oder gekoppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauprojekt verwirklichen möchten. Lage & Infrastruktur Schönau an der Donau bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung. Die Stadt Groß-Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Groß-Enzersdorf sowie Wien, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gut bebaubares Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in einer gefragten Lage im Bezirk Gänserndorf. Der Preis NUR ? 199.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.800, /monatlich ? 796, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und großzügiges Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses gepflegte Reihenhaus in Neu-Oberhausen, Groß-Enzersdorf, bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Familien, Paare oder alle, die sich etwas mehr Platz für ihre persönlichen Wohnideen wünschen. Der helle Wohnbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Eigengarten mit Feigenbaum verleiht dem Zuhause einen ganz besonderen Charme und bietet einen schönen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Ein Kamin, hochwertiger Parkettboden und die wohnliche Gestaltung sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller zur Verfügung, der vielseitig als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt beim Haus, eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit Wiens und den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Groß-Enzersdorf. Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen, viel Platz genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lobau und Wien in der Nähe - Terrasse und Garten - Feigenbaum im Garten - Großzügiges Raumkonzept - Heller Wohn- und Essbereich - Natürliche Wärme - Zwei separate Toiletten. - Großzügiger Keller/Hobbyraum - Eigener Stellplatz - Familienfreundliches Umfeld - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Zellergasse befindet sich im ruhigen Ortsteil Neu-Oberhausen in Groß-Enzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze (Wien-Donaustadt/Essling). Der Nationalpark Donau-Auen (Lobau) liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57agroße ATH Bühnekomplette Grundausrüstung Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand:• Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen:• € 7.500,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest:• € 150.000,– einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile• Standort mit Industriegebiet Zulassung • Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter • Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands • Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet • 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a in Rohbau befindlich Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach (laut Planung) Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: VARIANTE 1 — Rohbau fertig (Selbstausbau) Zustand:• Rohbau fertiggestellt • Elektrik bis Sicherungskasten • Keine Fenster, keine Türen, keine Fassade • Hallenkonstruktion vorbereitet für schwere Werkstattausrüstung • Keine Maschinen installiert Mietkonditionen:• € 5.000,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 15 Jahre (befristet) • Ohne Ablöse • Mieter stellt den Innenausbau und die technische Ausrüstung selbst fertig. Zusätzlich kümmert er sich um alle Fertigstellungen für behördliche Genehmigungen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Für Menschem, die das Besondere lieben. LEBEN am WASSER - idyllisch gelegener EIGENGRUND mit 2 Bade-Bungalows RARITÄT - Doppelparzelle im EIGENTUM am Donau-Oder-Kanal III mit direktem Wasserzugang. Parzelle 1 180 m² Grund und Bungalow ca. 22 m² ohne Keller (Baujahr 1964, Zubau und Erneuerungen 1997) Parzelle 2 182 m² Grund und Bungalow ca. 29 m² + Terrasse und 20 m² Keller [Baujahr 1980) Teilweise modernisierungsdedürftig - somit Raum für individuelle Gestaltung. GANZJAHRESWOHNEN möglich. Anschlüsse: Wasserleitung, Kanal, Strom Bauweise: YTONG Flächenwidmung: k 30 % 3,5 /5 m Die Gemeinde Groß-Enzersdorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine öffentliche Anbindung nach Wien. Kaufpreis: € 550.000, Nebenkosten: Grest, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kaufvertragskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Bekanntgabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Für Menschen, die das Besondere lieben. LEBEN am WASSER - idyllisch gelegener EIGENGRUND mit 2 Bade-Bungalows RARITÄT - EIGENTUM am Donau-Oder-Kanal III mit direktem Wasserzugang. Parzelle 182 m² Grund und Bungalow ca. 29 m² + Terrasse und 20 m² Keller [Baujahr 1980) Teilweise modernisierungsdedürftig - somit Raum für individuelle Gestaltung. GANZJAHRESWOHNEN möglich. Anschlüsse: Wasserleitung, Kanal, Strom Bauweise: YTONG Flächenwidmung: k 30 % 3,5 /5 m Die Gemeinde Groß-Enzersdorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine öffentliche Anbindung nach Wien. Kaufpreis: € 280.000, Nebenkosten: Grest, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kaufvertragskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Bekanntgabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude mit 70 qm Wfl. und 532 qm Grund in Groß-Enzersdorf - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmern Schätzwert: EUR 149400,- geringstes Gebot: EUR 74700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]