Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 2460 kaufen"

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche aktuell mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig) bebaut ist. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Gesamtgrundstücksfläche: 1.444 m²Der vordere Grundstücksteil kann zu 100% bebaut werden, der hintere Grundstücksteil kann zu 50% beabut werden. Bauweise: geschlossen Bauklasse: I+IISchutzzonenkategorien: 3+4Kaufpreis: EUR 650.000, (bestands- und lastenfrei) Energieausweis: HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche • 134 KFZ-Stellplätze -Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und –ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Im Eco Plus Park in Bruck an der Leitha steht eine moderne Betriebsimmobilie mit rund 3.312 m² Lager- und Hochlagerflächen sowie ca. 468 m² hochwertig ausgestatteten Büro- und Sozialflächen zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Große Rangier- und Freiflächen von rund 1.190 m² sowie ausreichend PKW-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Eine Erweiterung des Bestandsobjekts (Zubau) befindet sich in Planung. Projektmöglichkeiten Kauf oder Miete der gesamten Liegenschaft (Halle + Grundstück) Kauf oder Miete Lagerhalle Kauf Erweiterungsgrundstück (ca. 8.000 m²) HIGHLIGHTS Attraktive Lage im Wirtschaftspark Eco Plus Park, Bruck an der Leitha Vielseitig nutzbare Lager- und Hochlagerflächen von insgesamt ca. 3.312 m² Hochwertig ausgestattete Büro- und Sozialflächen von ca. 468 m² Große Rangier- und Freifläche von ca. 1.190 m² Grundstücksfläche von rund 16.442 m² mit Erweiterungspotenzial (Zubau in Planung) Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Bilder mit KI optimiert wurden. Bspw. wurden die Ware aus der Lagerfläche entfernt sowie Büros mit einer beispielhaften Ausstattung versehen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Rarität am Immobilienmarkt: eine historische Backsteinfabrik aus dem Jahr 1896, die durch ihre markante Industriearchitektur, großzügige Raumdimensionen und ihr enormes Entwicklungspotential besticht. Solche Objekte sind selten geworden – insbesondere mit dieser Substanz, Grundstücksgröße und Nähe zur Metropolregion Wien. Die Liegenschaft richtet sich besonders an Käufer mit Visionen: Projektentwickler, Architekten, Kreative oder Unternehmer, die loftartiges Wohnen, Arbeiten oder innovative Nutzungskonzepte realisieren möchten. Der derzeitige Eigentümer hat bereits einzelne Umbauten vorgenommen und Teilbereiche adaptiert, dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch umfangreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen: Straßentrakt Der straßenseitige Gebäudeteil ist zweigeschossig ausgeführt und umfasst eine Nutzfläche von rund 310 m². Hier befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die sich grundsätzlich für Wohnzwecke, Büros oder Ateliers eignen. Betriebsgebäude / ehemalige Produktionshalle Der anschließende Gebäudeteil stellt das ehemalige Fabrik- bzw. Betriebsgebäude dar und überzeugt durch seine beeindruckenden Raumdimensionen. Besondere Merkmale: Raumhöhen von bis zu ca. 8 Metern großzügige Hallenflächen teilweise bereits adaptierte Flächen ehemalige Produktions- und Lagerbereiche vorhandene Haustechnik (Gaszentralheizung) Das darüberliegende Geschoss rund 360 m² und wurde teilweise ausgebaut. Hof und Nebengebäude Über den Innenhof erreicht man einen separaten Lagerschuppen mit rund 400 m² Fläche, der zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Architektenplanung / Entwicklungspotential Für die Liegenschaft wurde bereits eine Architektenplanung erstellt, die von einem Architekten ausgearbeitet wurde, der sich mit der möglichen Entwicklung des Objekts beschäftigt hat. Diese Planung sieht im Wesentlichen vor: Das bestehende Fabrikgebäude in mehrere Wohnungen – teilweise mit loftartigem Charakter – zu gliedern den bestehenden Schuppen abzureißen und anstelle des Schuppens ein neues Wohngebäude zu errichten. Die Planung gilt als grundsätzlich einreichfähig und könnte laut Angaben der Verkäufer genehmigungsfähig sein. Eine behördliche Einreichung bzw. Genehmigung liegt derzeit jedoch noch nicht vor und wäre vom Käufer selbst vorzunehmen. Der Denkmalschutz betrifft in erster Linie die straßenseitige historische Fassade, wodurch im Inneren sowie im Hofbereich weiterhin umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Die Widmung BM (Bauland – gemischtes Baugebiet) ermöglicht eine gemischte Nutzung. Zulässig sind insbesondere Wohnnutzungen sowie – im Rahmen der widmungsrechtlichen Vorgaben – bestimmte gewerbliche und betriebliche Nutzungen.... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Rarität am Immobilienmarkt: eine historische Backsteinfabrik aus dem Jahr 1896, die durch ihre markante Industriearchitektur, großzügige Raumdimensionen und ihr enormes Entwicklungspotential besticht. Solche Objekte sind selten geworden ? insbesondere mit dieser Substanz, Grundstücksgröße und Nähe zur Metropolregion Wien. Die Liegenschaft richtet sich besonders an Käufer mit Visionen: Projektentwickler, Architekten, Kreative oder Unternehmer, die loftartiges Wohnen, Arbeiten oder innovative Nutzungskonzepte realisieren möchten. Der derzeitige Eigentümer hat bereits einzelne Umbauten vorgenommen und Teilbereiche adaptiert, dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch umfangreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen: Straßentrakt Der straßenseitige Gebäudeteil ist zweigeschossig ausgeführt und umfasst eine Nutzfläche von rund 310 m². Hier befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die sich grundsätzlich für Wohnzwecke, Büros oder Ateliers eignen. Betriebsgebäude / ehemalige Produktionshalle Der anschließende Gebäudeteil stellt das ehemalige Fabrik- bzw. Betriebsgebäude dar und überzeugt durch seine beeindruckenden Raumdimensionen. Besondere Merkmale: Raumhöhen von bis zu ca. 8 Metern großzügige Hallenflächen teilweise bereits adaptierte Flächen ehemalige Produktions- und Lagerbereiche vorhandene Haustechnik (Gaszentralheizung) Das darüberliegende Geschoss rund 360 m² und wurde teilweise ausgebaut. Hof und Nebengebäude Über den Innenhof erreicht man einen separaten Lagerschuppen mit rund 400 m² Fläche, der zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Architektenplanung / Entwicklungspotential Für die Liegenschaft wurde bereits eine Architektenplanung erstellt, die von einem Architekten ausgearbeitet wurde, der sich mit der möglichen Entwicklung des Objekts beschäftigt hat. Diese Planung sieht im Wesentlichen vor: Das bestehende Fabrikgebäude in mehrere Wohnungen ? teilweise mit loftartigem Charakter ? zu gliedern den bestehenden Schuppen abzureißen und anstelle des Schuppens ein neues Wohngebäude zu errichten. Die Planung gilt als grundsätzlich einreichfähig und könnte laut Angaben der Verkäufer genehmigungsfähig sein. Eine behördliche Einreichung bzw. Genehmigung liegt derzeit jedoch noch nicht vor und wäre vom Käufer selbst vorzunehmen. Der Denkmalschutz betrifft in erster Linie die straßenseitige historische Fassade, wodurch im Inneren sowie im Hofbereich weiterhin umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Die Widmung BM (Bauland ? gemischtes Baugebiet) ermöglicht eine gemischte Nutzung. Zulässig sind insbesondere Wohnnutzungen sowie ? im Rahmen der widmungsrechtlichen Vorgaben ? bestimmte gewerbliche und betriebliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in Bruckneudorf, unmittelbar angrenzend an die Stadt Bruck an der Leitha. Die Region gilt als aufstrebender Wohn- und Wirtschaftsstandort im östlichen Niederösterreich und profitiert insbesondere von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Wien und Bratislava. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A4 Ost Autobahn besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Wien als auch nach Bratislava. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch das Zentrum von Wien liegt nur rund 35 Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Bahnhof Bruck an der Leitha ergänzt, von dem aus regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien sowie Richtung Bratislava bestehen. Dadurch ist die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für überregionale Nutzer gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich direkt neben der Liegenschaft, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in der Umgebung Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu zwei internationalen Städten, wodurch das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Arbeits- oder Projektentwicklungen besonders attraktiv ist. Die Liegenschaft verfügt über eine grundlegende technische Infrastruktur und bietet aufgrund ihrer historischen Industriearchitektur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Zuge einer Sanierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich bereits im Gebäude befindet. Sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gas, Wasser sowie Kanal sind in der Liegenschaft vorhanden. Dadurch sind die wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung bereits gegeben. Charakteristisch für das Objekt sind die großzügigen Raumhöhen, insbesondere im ehemaligen Betriebs- bzw. Fabrikgebäude, wo teilweise Höhen von bis zu etwa 8 Metern erreicht werden. Diese Raumdimensionen eröffnen interessante Möglichkeiten für loftartige Wohnkonzepte, Atelierflächen, Büro- oder Kreativräume. Die historische Backsteinarchitektur aus dem späten 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen besonderen industriellen Charme und bildet eine attraktive Grundlage für eine architektonisch anspruchsvolle Revitalisierung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Innenhofbereich sowie ein Nebengebäude in Form eines ehemaligen Lagerschuppens, der zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung, bei der der historische Charakter des Gebäudes mit modernen Nutzungskonzepten kombiniert werden kann. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Bruckneudorf bei Bruck an der Leitha● 739 m² Grundstücksfläche mit großem Potenzial für Bauträger und Projektentwickler● Grundstückspreis: € 323/m²● Kaufpreis gesamt: € 239.000● Aufgeschlossen (Wasser, Gas, Strom vorhanden)● Abrissbereites bzw. stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude auf dem Grundstück vorhanden● Ideale Gelegenheit für Neubau- oder Entwicklungsprojekt Laut Flächenwidmungsplan:● Widmung: BW (Bauland Wohngebiet)● Bauklasse: III● Bebaubarkeit: 30 %● Bauweise: g Interesse geweckt? Gerne Besichtigungstermin anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Bruckneudorf bei Bruck an der Leitha● 739 m² Grundstücksfläche mit großem Potenzial für Bauträger und Projektentwickler● Grundstückspreis: € 323/m²● Kaufpreis gesamt: € 239.000● Aufgeschlossen (Wasser, Gas, Strom vorhanden)● Abrissbereites bzw. stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude auf dem Grundstück vorhanden● Ideale Gelegenheit für Neubau- oder Entwicklungsprojekt Laut Flächenwidmungsplan:● Widmung: BW (Bauland Wohngebiet)● Bauklasse: III● Bebaubarkeit: 30 %● Bauweise: g Interesse geweckt? Gerne Besichtigungstermin anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Familienparadies mit Wellnessoase & Männerdomizil – Wohnen auf höchstem Niveau in absoluter Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. In einer begehrten Sackgasse von Bruckneudorf gelegen, vereint diese im Jahr 2007 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Liegenschaft modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie. Auf rund 139 m² Wohnnutzfläche sowie einem vollunterkellerten Dichtbetonkeller erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz, Komfort und Wohnqualität. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Vorraum ein einladendes Wohngefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie gemütliche Familienabende oder gesellige Grillfeste mit Freunden. Die hochwertige Outdoorküche macht das Kochen im Freien zum Erlebnis und lässt das Herz jedes Grillprofis höherschlagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Wellnessbad. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Walk-in-Dusche, edlen Steinwaschmuscheln und einer modernen Ausstattung, die täglich Urlaubsfeeling vermittelt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage. Die bereits installierte Photovoltaikanlage inklusive Speicher trägt zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen bei. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung runden die hochwertige Bauausführung ab. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und verwandelt das Grundstück in eine private Wohlfühloase. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Highlight für alle Wellnessliebhaber ist der 8 x 4 Meter große Süßwasserpool mit hochwertiger Überdachung, wodurch die Badesaison bis weit in den Spätherbst verlängert wird. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch einen Whirlpool, eine Sauna im Keller sowie eine urige Fasslsauna im Garten. Ein ganz besonderes Extra ist das exklusive Männerdomizil im Garten – ausgestattet mit gemütlicher Ledercouch, TV-Anschluss und Grillbereich. Ob Sportübertragungen, gesellige Abende mit Freunden oder einfach entspannte Stunden – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiges Doppelcarport zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Technik, zahlreiche Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten sowie eine unvergleichlich ruhige Wohnlage. Ein Zuhause für Familien, Genießer und all jene, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2007 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Ca. 139 m² Wohnnutzfläche Vollunterkellerter Dichtbetonkeller Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit Speicher Klimaanlage & Alarmanlage2-fach verglaste PVC-Fenster4 Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung Exklusives Wellnessbad mit freistehender Badewanne Überdachte Terrasse mit hochwertiger Outdoorküche8 x 4 m Süßwasserpool mit Überdachung Whirlpool Sauna im Keller Fasslsauna im Garten Männerdomizil mit TV-Anschluss, Grillbereich und Ledercouch Obstbaumbestand Doppelcarport Absolute Ruhelage in einer Sackgasse in Bruckneudorf Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen Lebensstil – perfekt für Familien, Wellnessliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Familientraum überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv saniertes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Dieses generalsanierte Reihenhaus (2024) vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine exquisite Möblierung in ruhiger Siedlungslage. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 helle Schlafzimmer, mehrere stilvoll gestaltete Sanitärbereiche sowie repräsentative Wohnräume. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten kleinen Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights: Siedlungslage Photovoltaikanlage 3 Etagen Vorraum, WC, Garderobe Modernst ausgestattete Küche m. Wohn-Esszimmer überdachte Terrasse m. kleiner Grünfläche Gartenhaus und Grill 2 Schlafzimmer im OG 1 Schlafzimmer im DG 1 Terrasse im OG Begehbarer Schrankraum OG Wirtschaftsraum OG 2 Bäder m. & 2 WCs im OG+DG Parkett und Fliesenböden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Gartenhaus Carport & Garage Dieses Reihenhaus bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis auf hohem Niveau – ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine ruhige Lage schätzen. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 41km, A6 nach Bratislava ca. 42km, Mosonmagyarovar ca. 46km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und ? ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und -ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und -ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]