Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 22. bezirk wien"

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt - eine charmante Genossenschaftswohnung, die Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen Wohnhauses und bietet auf großzügigen 79,92 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen einrichten. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. So wird das Parken zum Kinderspiel und Sie müssen sich keine Sorgen um Ihr Auto machen. Die Lage der Wohnung überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in der Wiener Neustadt oder an anderen wichtigen Punkten in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen ohne langen Weg erledigen können. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt - ein perfekter Ort, um anzukommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. _HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon & ausgezeichneter Anbindung in 1220 Wien Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung Vorzimmer Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich 2 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC überdachter Balkon Ausstattung & Highlights ca. 71,54 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Lift im Haus Fenster mit Außenrollos (Sonnen- und Sichtschutz) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz optional anmietbar gepflegtes Wohnhaus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen: Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U2-Station Stadlau in ca. 7 Gehminuten erreichbar Bahnhof Stadlau mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 25 fußläufig erreichbar Dadurch gelangen Sie rasch sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Bezirke. Betriebskosten Wohnung: derzeit ? 415,34.- brutto monatlich (inkl. Betriebskosten, Rücklage und inkl. USt.) Heizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage des 22ten Wiener Gemeindebezirks - Top Zustand und inkl. Einbauküche! Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Saikogasse 9, Stiege 17, 1220 Wien, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel der Donaustadt. Nur wenige Minuten vom Kagraner Platz (U1) entfernt und in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau, vereint dieses Objekt urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein und bietet sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Komfort. Zwei gleich große, ruhig gelegene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegant verflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die separate Toilette sowie eine praktische Garderobe im zentralen Vorraum unterstreichen die gelungene Planung und den hohen Wohnstandard. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wohnung Top 7: Die Wohnung mit ca. 85,23 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: ? Vorraum: ca. 6,91 m² ? zentraler Eingang, Verteilung zu den Räumen. ? Küche: ca. 12,73 m² ? Wohnzimmer: ca. 21,46 m² ? Zimmer 1: 14,00 m² ? Zimmer 2: 14,00 m² ? Garderobe: 2,89 m² ? Bad inkl. Badewanne und Dusche: 11,03 m² ? WC: 2,21 m² ? Balkon: 4,25 m²... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung der Wohnung: Nach Absprache wird eine helle und ruhige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption weitergegeben. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Fassade erhielt im Sommer 2023 eine neue Wärmedämmung. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden im Landhausstil ausgestattet. Der alte Laminatboden war bereits 25 Jahre alt und sehr abgenutzt. An allen Fenstern befinden sich außen weiße Rollläden, außer im Badezimmer. Die Küche inklusive Elektrogeräte (außer Kleingeräte) verbleiben in der Wohnung. Aufgrund der neuen Böden und der Küche wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt. Der vorgesehene Platz für einen Trockner wurde im Küchenmöbel vor Kurzem fertiggestellt. Da wir unseren eigenen Trockner mitnehmen, wird kein Gerät eingebaut. Der Genossenschaftsanteil beträgt ca. 7.250 Euro. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten liegt derzeit bei 776 Euro. Zusätzlich fallen monatliche Kosten für Strom in Höhe von 22 Euro sowie Heizkosten von 86 Euro an. Bisher haben wir bei der Jahresabrechnung jeweils eine Gutschrift erhalten. Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Abstellraum • Vorraum • Balkon Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Außerdem stehen zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr hell und ruhig gelegen. Energieeffizienz und geringe Heizkosten dank neuer Wärmedämmung: Die Wohnung profitiert von der im Jahr 2023 erneuerten Wärmedämmung der Fassade, wodurch der Wärmeverlust erheblich reduziert wird und die Heizkosten niedriger bleiben. Da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss zwischen Erdgeschoss und 2. Stock befindet, wird die natürliche Wärmeisolierung durch die umliegenden Stockwerke zusätzlich unterstützt. Nichtraucher- und tierfreier Haushalt. Die Übergabe der Wohnung ist voraussichtlich Ende August geplant. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen bei wirklichem Interesse. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Zur Info an Nachmieter! Kündigung mit Bekanntgabe eines Nachnutzers beträgt die Kündigungsfrist ein volles Monat (es zählt das Eingangsdatum). Das Formular gehört vom Vormieter und Nachmieter ausgefüllt und unterschrieben. Beiliegend benötigen wir von allen Personen welche in die Wohnung einziehen werden und im arbeitsfähigen Alter sind einen Jahreslohnzettel ( L 16 ) aus dem Vorjahr, die letzten drei Monatslohnzettel und eine Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis- ein Führerschein ist nicht gültig).... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 19 Diese praktische und helle Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 2. OG und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Durch eine umfassende Sanierung verbindet sich der charmante Altbau-Flair mit einer schönen Moderne und bietet einen wunderbaren Wohnkomfort, sowie eine angenehme Atmosphäre in einer sehr begehrten Lage im 5.Gemeindebezirk Wiens. Die Wohnung ist mit einem hellen Parkett ausgestattet und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,7 m² Küche (nicht möbliert) mit ca. 10,9 m² und originalem Gangfenster Angenehm lichtdurchflutetes nach Südosten hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 24,1 m² Badezimmer mit Wanne ca. 4,8 m² WC mit ca. 1,2 m² Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über Mariahilf gelegen, bietet diese Wohnung im 7. Stock etwas, das in den inneren Bezirken Wiens immer seltener wird: echte Ruhe, außergewöhnlich viel Tageslicht und einen Außenbereich, den man tatsächlich nutzt. Großzügige Fenster auf beiden Seiten durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine angenehme Querlüftung, die die Wohnung auch in den Sommermonaten kühl hält. Die 22 m² große Terrasse bietet freien Himmel und einen weiten Blick über die Dächer Wiens. Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, gehört zu den stillsten Rückzugsorten in dieser zentralen Lage. Details: • 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer • 64 m² Wohnfläche + 22 m² Terrasse • 7 Stock • Lift im Haus • Unmöbliert • Küche mit neuem Backofen • Garage Optional Direkt vor der Tür: • Billa, Spar & Denns Biomarkt - gleiche Kreuzung, 1 Minute • Kinderspielplatz am Loquaiplatz - 2 Gehminuten • Naschmarkt & Mariahilfer Straße - 5–8 Gehminuten • Zahlreiche Cafés in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Anbindung: • U4 Kettenbrückengasse - 3 Gehminuten • U3 Zieglergasse - 5 Gehminuten • Zukünftige U2-Station Pilgramgasse (ca. 2030) Preis: • €1.200 netto + €350 Betriebskosten / Monat • Heizung und Wasser in Betriebskosten inkludiert • Strom, Gas und Internet separat vom Mieter zu zahlen... [Mehr]

Liesingtalstrasse 20A / 1 Weitere Informationen zum Projekt Junges Wohnen; https://www.breitenfurt.gv.at/buergerinformationen

#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/2 Top 9 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit reiner Innenhoflage im EG zur Verfügung: Vorraum mit wintergartenähnlichem Doppelflügel-Sprossenfenster, ca. 5 m² geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,4 m² Separates WC NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 31 Dank des durchdachten Grundrisses, der lichtdurchfluteten Räume und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer beeindruckenden Terrasse von knapp 50 m² lädt diese Wohnung zum Genießen und Entspannen ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ebene 1 Vorraum Wohnküche 2x Abstellräume WC Ebene 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Terrasse Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße hin in südöstlicher Richtung ausgerichtet, während die großzügige Terrasse in den ruhigen Innenhof nach Nordwesten zeigt. Da sich die Wohnung momentan in einem sanierten Zustand befindet, können die Fotos von der Richtigkeit her etwas abweichen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 33 Nach einer umfassenden Sanierung bietet die tolle Einheit im Dachgeschoss des Gebäudes eine wunderbare Wohnatmosphäre. Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoߠmit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung: Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m² Offene Wohnküche ca. 34,3 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m² OG: Zweites separates WC Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 33 Diese wunderbare Dachgeschosswohnung erhielt eine umfassende Sanierung, welche eine moderne Atmosphäre in einer urbanen Lage hervorruft. Im Maisonnette-Stil begeistert die Einheit mit einer tollen Raumaufteilung und mit einer ca. 11,6 m² Terrasse, wo Sie den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.5,4 m² Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) ca. 45,2 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,6 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,6 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 5,6 m² OG: Zweites separates WC Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]