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OKMietwohnung in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 55,44m² / 2 Zimmer
€ 9,43 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 523,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 72,29m² / 3 Zimmer
€ 8,99 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 650,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 72,29m² / 3 Zimmer
€ 9,38 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 678,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 55,44m² / 2 Zimmer
€ 9,74 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 540,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 71,6m² / 3 Zimmer
€ 8,66 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 620,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 71,6m² / 3 Zimmer
€ 9,36 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 670,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 55,44m² / 2 Zimmer
€ 9,24 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 512,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 71,6m² / 3 Zimmer
€ 8,97 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 642,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2842 Edlitz
2842 Edlitz / 89,57m² / 4 Zimmer
€ 8,61 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 771,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.092,00Miete: € 810,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 60.632,00Miete: € 771,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.466,00Miete: € 793,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.048,00Miete: € 670,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.932,00Miete: € 678,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.738,00Miete: € 540,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.006,00Miete: € 642,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.889,00Miete: € 650,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.696,00Miete: € 512,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.171,00Miete: € 620,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.631,00Miete: € 659,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.515,00Miete: € 667,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.113,00Miete: € 523,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. 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House provisionsfrei kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 122m² / 5 Zimmer
€ 5.490,98 / m²
REIHENHAUS NR. 5: STAMMERSDORF I NEUBAUPROJEKT "STADT küsst LAND" I PROVISIONSFREI Die Reihenhäuser Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 und Nr. 5 werden EXKLUSIV (Alleinvermittlungsauftrag) von der Fa. viason immobilien verkauft. Eine OBJEKTLISTE der 5 Häuser - klicken Sie in der Liste dann bitte auf "Details" für die Detailinformationen zu jedem der 5 Häuser in der Liste - finden Sie unter: https://www.viason.at/wohnbauprojekt/12879346? from=36991 Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN ? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer EIGENHEIM - BAUTRÄGER VI-ENGINEERS - PROVISIONSFREI! SCHLÜSSELFERTIG - BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! GEPLANTE FERTIGSTELLUNG ca. ENDE 2024 FAMILIENTRAUM - REIHENHAUS & 2 AUTOABSTELLPLÄTZE IN STAMMERSDORF "NEUBAUPROJEKT STADT küsst LAND" Sie suchen für sich und Ihre FAMILIE im Grünen ein geräumiges REIHENHAUS im 21. Bezirk in STAMMERSDORF, dann haben Sie es soeben gefunden. Das REIHENHAUS NR. 5 In der Karl-Lothringer-Straße 74 , 1210 Wien auf einer EIGENEN EZ (Einlagezahl) auf EIGENGRUND errichtet der Bauträger VI-ENGINEERS 5 Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem effizienten Energiekonzept . Die Häuser verfügen über Terrassenflächen, einen Eigengarten, 2 Autoabstellplätze, eine hauseigene Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage am Dach, eine Fußbodenheizung, einen außenliegenden Sonnenschutz mit Elektroantrieb und ansprechende Grundrisse. Die Straßenbahnen 30 und 31 (Haltestelle Stammersdorf ) liegt nur ca. 6 Gehminuten von der Karl-Lothringer-Straße entfernt. Mit der Straßenbahn sind es ca. 15 Fahrminuten zum Bahnhof Floridsdorf mit seinen zahlreichen Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel die U6 und die S-Bahnen. Weiters liegt der Bus 30a Dattlergasse in ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind es zur S1 ca. 10 Autominuten und zur A22 Auffahrt ca. 7 Autominuten. Ein BILLA-PLUS liegt ca. 3 Autominuten in der Brünner Straße, ein BILLA-Markt liegt ca. 7 Gehminuten in der Jedlersdorfer Straße. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in ca. 10 Autominuten schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Stammersdorf mit seinen Kellergassen und Heurigen laden zum Erholen und Genießen ein. Der Marchfeldkanal, der Bisamberg, die Alten Donau und die Donauinsel sind weitere Erholungsgebiete die schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar sind. Das REIHENHAUS NR. 5 (EG, 1. Stock, 2. Stock) verfügt über ca. 122,20 m² Wohnfläche , 2 westseitige Terrassen (ca. 13,16 m² und ca. 9,59 m²), 1 ostseitige Terrasse (ca. 6,72 m²) sowie einen westseigen Garten mit ca. 80,11 m² inkl. einer Gartenhütte von ca. 3,30 m ². Vor dem Reihenhaus liegt ein geräumiger Vorplatz und ein Autoabstellplätze ( STP 5) . Der zweite Autoabstellplatz (STP 6 ) liegt gegenüber dem Reihenhaus . Eine Leerverrohrung für das Nachrüsten auf eine E-LADESTATION ist vorhanden. Über den Vorraum betritt man das Erdgeschoß , welches über einen Technikraum samt Wärmepumpe, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster , einen Abstellraum unter der Treppe und eine geräumige Wohnküche (ca. 34,26 m²) mit anschließender Terrasse (ca. 13,16 m²) sowie einen Garten (ca. 80,11 m²) verfügt. Einen Stock höher liegen das Elternschlafzimmer (ca. 16,52 m²), ein Kinderzimmer (ca. 14,01 m²), ein separates WC mit Handwaschbecken und das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im 2. Stock liegen zwei weitere Schlafzimmer , ein Schlafzimmer (ca. 14,01 m²) verfügt über eine westseitige Terrasse von ca. 9,59 m², das zweite Schlafzimmer (ca. 13,06 m²) verfügt über eine ostseitige Terrasse von ca. 6,72 m². HIGHLIGHTS Im Herzen von STAMMERSDORF SCHLÜSSELFERTIG EIGENGRUND GARTEN ca. 80,11 m² TERRASSEN IM EG + 2. OG ca. 29,47 m² ZIEGELMASSIVHAUS LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG PHOTOVOLTAIK Anlage am Dach 3-FACH verglaste Fenster GERÄTEHÜTTE im GARTEN 2 AUTOABSTELLPLÄTZE VOLKSSCHULE, KINDERGÄRTEN & SCHULEN in der Nähe STRASSENBAHN 30 und 31 in ca. 6 Gehminuten entfernt ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in der Nähe MARCHFELDKANAL , BISAMBERG , ALTE DONAU und DONAUINSEL schnell erreicht NAHERHOLUNGSGEBIET STAMMERSDORF sowie die zahlreichen HEURIGEN INFOS ZUM REIHENHAUS LAGE : Karl-Lothringer-Straße 74 / Haus 5, 1210 Wien NEUBAU / ERSTBEZUG : Ja - geplante Fertigstellung ca. ENDE 2024 KAUFPREIS REIHENHAUS : EUR 669.900,- AUTOABSTELLPLATZ NR 5 : EUR 19.000,- (der Autoabstellplatz muss mit der Immobilie erworben werden) AUTOABSTELLPLATZ NR 6 : EUR 13.000,- (der Autoabstellplatz muss mit der Immobilie erworben werden) GESAMTKAUFPREIS : EUR 701.900,- (Haus + 2 Autoabstellplätze) EIGENGRUND : Ja KÜCHE : Nein - nur Anschlüsse WOHNFLÄCHE : ca. 122,20 m² GARTEN : ca. 80,11 m² TERRASSE EG : ca. 13,16 m² (Holzdielen Lärche Natur) TERRASSEN 2.OG : Westterrasse ca. 9,59 m² und Ostterrasse ca. 6,72 m² (Plattenbelag) SCHLÜSSELFERTIG : Ja ZIMMER : 5 GESCHOSSE : 3 (EG/1.OG/2.OG) ABSTELLRAUM : Ja TECHNIKRAUM : Ja WC : Ja - 2 WC's mit je einem separaten Handwaschbecken BADEZIMMER : Ja - mit Rechteck-Duschwanne (ca. 80 cm x 80 cm) inkl. zweiseitige Glasduschwände und Tür mit Festteil, Einbau-Rechteckbadewanne (ca. 180 cm x 80 cm) inkl. Glasduschwand 1-flügelig, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper (E-Patrone) AUSRICHTUNG : Garten/Terrasse EG und 2.OG: Westausrichtung; Terrasse 2.OG: Ostausrichtung KÜCHENANSCHLÜSSE: Ja - vorhanden WASCHMASCHINENANSCHLUSS : Ja - im Badezimmer FENSTER : Fenster mit Aludeckschale an der Außenseite, 3-Scheibenisolierverglasung siehe BAB SONNENSCHUTZ : Außenliegender Raffstore mit Unterputzkasten, Elektroantrieb gesteuert über Funk HEIZUNG : Fußbodenheizung, Versorgung über Luft-Wärmepumpe, Regelung über Raumthermostat (Wohnzimmer) WARMWASSER : Warmwasser über Luft-Wärmepumpe inkl. integriertem Warmwasserspeicher BÖDEN : Fertigparkett Eiche Natur und Feinsteinzeug (30 x 60 cm) WASSERENTNAHME EG : Ja (frostsicher) SAT-EMPFANGSANLAGE : 1 Leerrohr KABELANSCHLUSS : 1 Kabel-TV-Anschlussdose (leerverrohrt mit Vorspann zum Medienverteiler) GERÄTEHÜTTE im Garten: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN : BILLA-PLUS ca. 3 Autominuten in der Brünner Straße, BILLA-Markt ca. 7 Gehminuten in der Jedlersdorfer Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf ca. 10 Autominuten NAHERHOLUNGSGEBIETE : Das Naherholungsgebiet Stammersdorf mit seinen Kellergassen und Heurigen laden zum Erholen und Genießen ein. Der Marchfeldkanal, der Bisamberg, die Alten Donau und die Donauinsel sind weitere Erholungsgebiete die schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar sind. VERKEHRSANBINDUNG : Die Straßenbahnen 30 und 31 (Haltestelle Stammersdorf) liegt nur ca. 6 Gehminuten von der Karl-Lothringer-Straße entfernt. Mit der Straßenbahn sind es ca. 15 Fahrminuten nach Floridsdorf mit seinen zahlreichen Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel die U6 und die S-Bahnen. Weiters liegt der Bus 30a Dattlergasse in ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind es zur S1 ca. 10 Autominuten und zur A22 Auffahrt ca. 7 Autominuten. HWB : 36,8 kWh/m²a; fGEE : 0,64 KLASSE : B - A+ KAUFPREIS & NEBENKOSTEN KAUFPREIS REIHENHAUS: EUR 669.900,- KAUFPREIS ABSTELLPLATZ Nr. 5: EUR 19.000,- KAUFPREIS ABSTELLPLATZ Nr. 6: EUR 13.000,- KAUFPREIS REIHENHAUS inkl. 2 AUTOABSTELLPLÄTZE: EUR 701.900,- KAUFNEBENKOSTEN : Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,20 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (zzgl. ev. Pfandrechtskosten 0,5 % zzgl. USt, zzgl. Barauslagen, zzgl. Beglaubigungskosten etc.). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Constantin Koch PROVISIONSFREI (der Verkäufer bezahlt die Provision) MONATLICHE KOSTEN REIHENHAUS: Die vorläufige Schätzung der Betriebskosten inkl. Rücklage beläuft sich auf ca. EUR 260,- pro Reihenhaus. Zzgl. Stromkosten für Heizung/ Elektrik nach Verbrauch. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Was bedeutet wirtschaftliches Naheverhältnis : wurde der Immobilienmakler bereits 2-mal mit der Vermietung/Anmietung oder dem Verkauf/Kauf einer Immobilie von ein und demselben Auftraggeber beauftragt, dann wird dieser Umstand "wirtschaftliches Naheverhältnis" bezeichnet. Auf diesen Umstand müssen wir laut Maklergesetz hinweisen. Dieser Hinweispflicht kommen wir hiermit nach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <400m Klinik <4.925m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.250m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <2.275m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.300m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.825m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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REIHENHAUS NR. 4: STAMMERSDORF I NEUBAUPROJEKT "STADT küsst LAND" I PROVISIONSFREI Die Reihenhäuser Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 und Nr. 5 werden EXKLUSIV (Alleinvermittlungsauftrag) von der Fa. viason immobilien verkauft. Eine OBJEKTLISTE der 5 Häuser - klicken Sie in der Liste dann bitte auf "Details" für die Detailinformationen zu jedem der 5 Häuser in der Liste - finden Sie unter: https://www.viason.at/wohnbauprojekt/12879346? from=36991 Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN ? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer EIGENHEIM - BAUTRÄGER VI-ENGINEERS - PROVISIONSFREI! SCHLÜSSELFERTIG - BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! GEPLANTE FERTIGSTELLUNG ca. ENDE 2024! FAMILIENTRAUM - REIHENHAUS & 2 AUTOABSTELLPLÄTZE IN STAMMERSDORF "NEUBAUPROJEKT STADT küsst LAND" Sie suchen für sich und Ihre FAMILIE im Grünen ein geräumiges REIHENHAUS im 21. Bezirk in STAMMERSDORF, dann haben Sie es soeben gefunden. Das REIHENHAUS NR. 4 In der Karl-Lothringer-Straße 74 , 1210 Wien auf einer EIGENEN EZ (Einlagezahl) auf EIGENGRUND errichtet der Bauträger VI-ENGINEERS 5 Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem effizienten Energiekonzept . Die Häuser verfügen über Terrassenflächen, einen Eigengarten, 2 Autoabstellplätze, eine hauseigene Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage am Dach, eine Fußbodenheizung, einen außenliegenden Sonnenschutz mit Elektroantrieb und ansprechende Grundrisse. Die Straßenbahnen 30 und 31 (Haltestelle Stammersdorf ) liegt nur ca. 6 Gehminuten von der Karl-Lothringer-Straße entfernt. Mit der Straßenbahn sind es ca. 15 Fahrminuten zum Bahnhof Floridsdorf mit seinen zahlreichen Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel die U6 und die S-Bahnen. Weiters liegt der Bus 30a Dattlergasse in ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind es zur S1 ca. 10 Autominuten und zur A22 Auffahrt ca. 7 Autominuten. Ein BILLA-PLUS liegt ca. 3 Autominuten in der Brünner Straße, ein BILLA-Markt liegt ca. 7 Gehminuten in der Jedlersdorfer Straße. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in ca. 10 Autominuten schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Stammersdorf mit seinen Kellergassen und Heurigen laden zum Erholen und Genießen ein. Der Marchfeldkanal, der Bisamberg, die Alten Donau und die Donauinsel sind weitere Erholungsgebiete die schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar sind. Das REIHENHAUS NR. 4 (EG, 1. Stock, 2. Stock) verfügt über ca. 122,22 m² Wohnfläche , 2 westseitige Terrassen (ca. 12,22 m² und ca. 9,62 m²), 1 ostseitige Terrasse (ca. 6,67 m²) sowie einen westseigen Garten mit ca. 84,53 m² inkl. einer Gartenhütte von ca. 3,30 m ². Vor dem Reihenhaus liegt ein geräumiger Vorplatz , die beiden Autoabstellplätze ( STP 7 und STP 8 ) liegen gegenüber dem Reihenhaus. Eine Leerverrohrung für das Nachrüsten auf eine E-LADESTATION ist vorhanden. Über den Vorraum betritt man das Erdgeschoß , welches über einen Technikraum samt Wärmepumpe, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster , einen Abstellraum unter der Treppe und eine geräumige Wohnküche (ca. 34,53 m²) mit anschließender Terrasse (ca. 12,22 m²) sowie einen Garten (ca. 84,53 m²) verfügt. Einen Stock höher liegen das Elternschlafzimmer (ca. 16,54 m²), ein Kinderzimmer (ca. 13,61 m²), ein separates WC mit Handwaschbecken und das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im 2. Stock liegen zwei weitere Schlafzimmer , ein Schlafzimmer (ca. 13,98 m²) verfügt über eine westseitige Terrasse von ca. 9,62 m², das zweite Schlafzimmer (ca. 13,19 m²) verfügt über eine ostseitige Terrasse von ca. 6,67 m². HIGHLIGHTS Im Herzen von STAMMERSDORF SCHLÜSSELFERTIG EIGENGRUND GARTEN ca. 84,53 m² TERRASSEN IM EG + 2. OG ca. 28,51 m² ZIEGELMASSIVHAUS LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG PHOTOVOLTAIK Anlage am Dach 3-FACH verglaste Fenster GERÄTEHÜTTE im GARTEN 2 AUTOABSTELLPLÄTZE VOLKSSCHULE, KINDERGÄRTEN & SCHULEN in der Nähe STRASSENBAHN 30 und 31 in ca. 6 Gehminuten entfernt ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in der Nähe MARCHFELDKANAL , BISAMBERG , ALTE DONAU und DONAUINSEL schnell erreicht NAHERHOLUNGSGEBIET STAMMERSDORF sowie die zahlreichen HEURIGEN INFOS ZUM REIHENHAUS LAGE : Karl-Lothringer-Straße 74 / Haus 4, 1210 Wien NEUBAU / ERSTBEZUG : Ja - geplante Fertigstellung ca. ENDE 2024 KAUFPREIS REIHENHAUS : EUR 669.900,- AUTOABSTELLPLATZ NR 7 : EUR 19.000,- (der Autoabstellplatz muss mit der Immobilie erworben werden) AUTOABSTELLPLATZ NR 8 : EUR 13.000,- (der Autoabstellplatz muss mit der Immobilie erworben werden) GESAMTKAUFPREIS : EUR 701.900,- (Haus + 2 Autoabstellplätze) EIGENGRUND : Ja KÜCHE : Nein - nur Anschlüsse WOHNFLÄCHE : ca. 122,22 m² GARTEN : ca. 84,53 m² TERRASSE EG : ca. 12,22 m² (Holzdielen Lärche Natur) TERRASSEN 2.OG : Westterrasse ca. 9,62 m² und Ostterrasse ca. 6,67 m² (Plattenbelag) SCHLÜSSELFERTIG : Ja ZIMMER : 5 GESCHOSSE : 3 (EG/1.OG/2.OG) ABSTELLRAUM : Ja TECHNIKRAUM : Ja WC : Ja - 2 WC's mit je einem separaten Handwaschbecken BADEZIMMER : Ja - mit Rechteck-Duschwanne (ca. 80 cm x 80 cm) inkl. zweiseitige Glasduschwände und Tür mit Festteil, Einbau-Rechteckbadewanne (ca. 180 cm x 80 cm) inkl. Glasduschwand 1-flügelig, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper (E-Patrone) AUSRICHTUNG : Garten/Terrasse EG und 2.OG: Westausrichtung; Terrasse 2.OG: Ostausrichtung KÜCHENANSCHLÜSSE: Ja - vorhanden WASCHMASCHINENANSCHLUSS : Ja - im Badezimmer FENSTER : Fenster mit Aludeckschale an der Außenseite, 3-Scheibenisolierverglasung siehe BAB SONNENSCHUTZ : Außenliegender Raffstore mit Unterputzkasten, Elektroantrieb gesteuert über Funk HEIZUNG : Fußbodenheizung, Versorgung über Luft-Wärmepumpe, Regelung über Raumthermostat (Wohnzimmer) WARMWASSER : Warmwasser über Luft-Wärmepumpe inkl. integriertem Warmwasserspeicher BÖDEN : Fertigparkett Eiche Natur und Feinsteinzeug (30 x 60 cm) WASSERENTNAHME EG : Ja (frostsicher) SAT-EMPFANGSANLAGE : 1 Leerrohr KABELANSCHLUSS : 1 Kabel-TV-Anschlussdose (leerverrohrt mit Vorspann zum Medienverteiler) GERÄTEHÜTTE im Garten: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN : BILLA-PLUS ca. 3 Autominuten in der Brünner Straße, BILLA-Markt ca. 7 Gehminuten in der Jedlersdorfer Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf ca. 10 Autominuten NAHERHOLUNGSGEBIETE : Das Naherholungsgebiet Stammersdorf mit seinen Kellergassen und Heurigen laden zum Erholen und Genießen ein. Der Marchfeldkanal, der Bisamberg, die Alten Donau und die Donauinsel sind weitere Erholungsgebiete, die schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar sind. VERKEHRSANBINDUNG : Die Straßenbahnen 30 und 31 (Haltestelle Stammersdorf) liegt nur ca. 6 Gehminuten von der Karl-Lothringer-Straße entfernt. Mit der Straßenbahn sind es ca. 15 Fahrminuten nach Floridsdorf mit seinen zahlreichen Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel die U6 und die S-Bahnen. Weiters liegt der Bus 30a Dattlergasse in ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind es zur S1 ca. 10 Autominuten und zur A22 Auffahrt ca. 7 Autominuten. HWB : 36,8 kWh/m²a; fGEE : 0,64 KLASSE : B - A+ KAUFPREIS & NEBENKOSTEN KAUFPREIS REIHENHAUS: EUR 669.900,- KAUFPREIS ABSTELLPLATZ Nr. 7: EUR 19.000,- KAUFPREIS ABSTELLPLATZ Nr. 8: EUR 13.000,- KAUFPREIS REIHENHAUS inkl. 2 AUTOABSTELLPLÄTZE: EUR 701.900,- KAUFNEBENKOSTEN : Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,20 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (zzgl. ev. Pfandrechtskosten 0,5 % zzgl. USt, zzgl. Barauslagen, zzgl. Beglaubigungskosten etc.). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Constantin Koch PROVISIONSFREI (der Verkäufer bezahlt die Provision) MONATLICHE KOSTEN REIHENHAUS: Die vorläufige Schätzung der Betriebskosten inkl. Rücklage beläuft sich auf ca. EUR 260,- pro Reihenhaus. Zzgl. Stromkosten für Heizung/ Elektrik nach Verbrauch. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. 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