Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 1160 wien"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit Urbanem Lifestyle Interieur zu Kaufen in 1160 Wien
€ 199.000,-
1160 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.738,10 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur - Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur - Wohnjuwel mit Südsonne! Ein Zuhause zum Verlieben: stilvoll saniert, voller Altbau-Flair und mit einer Extraportion Ruhe. Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint alles, was urbanes Wohnen besonders macht: hohe Räume, ein sonniges Wohn-Ambiente, eine attraktive Raumaufteilung und eine Lage, die entspanntes Wohnen mit bester Stadtnähe verbindet. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung. Das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer begeistert mit wunderbarem Tageslicht, einem angenehmen Wohngefühl und klassischem Altbau-Flair. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Alltag hinter sich lassen und ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten. Ein Raum - viele Möglichkeiten. Der separate, zum ruhigen Lichthof ausgerichtete Raum eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsbereich. Die angenehme Ruhe schafft dabei einen wunderbaren Kontrast zum pulsierenden Stadtleben. weitere Informationen: Das Wohnhaus sowie die Fassade ist in einem sehr schönen Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Ein Lift für das Gebäude ist geplant. Die Küche ist bereits smart ausgestattet und sofort nutzbar Besonders praktisch präsentiert sich der durchdachte Sanitärbereich mit separatem Duschbad und eigenständigem WC. Der optimal angelegte Vorraum rundet das funktionale Raumkonzept harmonisch ab. Lage: Die Nödlgasse liegt im 16. Bezirk Wiens, in Ottakring. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Nödlgasse liegt die Lugner City, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich ein schöner Park, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Dieser Park ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Nödlgasse ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle (beide U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Linie bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Zusätzlich zur U-Bahn bieten auch mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Buslinie 48A, die in der Nähe der Nödlgasse verkehrt und eine direkte Verbindung zu weiteren Teilen Ottakrings und angrenzenden Bezirken bietet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 68,43m² / 3 Zimmer
€ 5.100,10 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, neuer Küche und angenehmer Wohnatmosphäre Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,43 m² Wohnfläche überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich dadurch hervorragend für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Zentrum der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen. Die Küche wurde neu eingebaut und ist bereits mit den notwendigen Geräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Kellerraum mit ca. 5 m²bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten zu genießen. Besonders angenehm ist auch die ruhige Wohnsituation: Die Wohnung orientiert sich sowohl zum Hof als auch zur Straße, wobei die Lage trotz der städtischen Umgebung als sehr ruhig wahrgenommen wird. Die Highlights auf einen Blickca. 68,43 m² Wohnfläche3 Zimmer2 separate Schlafzimmergroßzügiger Wohnbereichneue Einbauküche Herd und Kühlschrank vorhandensehr helle Wohnunggroße Fensterflächen Badezimmer mit Duscheseparates WCLiftgepflegtes Wohnhaus Gemeinschaftsgartenca. 5 m² Kellerabteil Gasheizung mit Radiatorensofort verfügbarruhige Wohnlagesehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 375.000Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur zu kaufen in 1160 Wien
€ 199.000,-
1160 Wien / 42,78m² / 1,5 Zimmer
€ 4.651,71 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur – Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur – Wohnjuwel mit Südsonne! Ein Zuhause zum Verlieben: stilvoll saniert, voller Altbau-Flair und mit einer Extraportion Ruhe. Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint alles, was urbanes Wohnen besonders macht: hohe Räume, ein sonniges Wohn-Ambiente, eine attraktive Raumaufteilung und eine Lage, die entspanntes Wohnen mit bester Stadtnähe verbindet. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung. Das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer begeistert mit wunderbarem Tageslicht, einem angenehmen Wohngefühl und klassischem Altbau-Flair. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Alltag hinter sich lassen und ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten. Ein Raum – viele Möglichkeiten. Der separate, zum ruhigen Lichthof ausgerichtete Raum eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsbereich. Die angenehme Ruhe schafft dabei einen wunderbaren Kontrast zum pulsierenden Stadtleben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, sanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Sanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Die im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,75m² / 2 Zimmer
€ 4.421,05 / m²
#Dachgeschoss #hell
Attraktive Dachgeschoßwohnung in 1160 Wien - Auch eine Investitionsmöglichkeit Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 42,75 m² im begehrten 16. Bezirk in Wien. Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Massivbauweise und bietet einen beeindruckenden Fernblick, der für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ausstattung und Highlights: Fliesen- und Parkettböden Einbauküche Bad mit Fenster für optimale Belüftung Toilette im Bad Gasheizung Helle und freundliche Räume mit Fernblick Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage auch für zukünftige Mieter sehr attraktiv macht. Kaufpreis: 189 000 € Diese Immobilie bietet Investoren eine ausgezeichnete Attraktive Dachgeschoßwohnung in 1160 Wien - Auch eine Investitionsmöglichkeit Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 42,75 m² im begehrten 16. Bezirk in Wien. Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Massivbauweise und bietet einen beeindruckenden Fernblick, der für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ausstattung und Highlights: Fliesen- und Parkettböden Einbauküche Bad mit Fenster für optimale Belüftung Toilette im Bad Gasheizung Helle und freundliche Räume mit Fernblick Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage auch für zukünftige Mieter sehr attraktiv macht. Kaufpreis: 189 000 € Diese Immobilie bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein begehrtes Dachgeschoßobjekt in einem beliebten Wiener Bezirk zu erwerben. Dank der gepflegten Ausstattung und der hervorragenden Lage ist eine attraktive Rendite durch Vermietung zu erwarten. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine sichere und wertbeständige Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Dachgeschoßwohnung in 1160 Wien besticht durch ihre perfekte Lage nahe der U-Bahn. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und hohen Wohnkomfort im lebendigen Bezirk.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.059,35 / m²
#Balkon
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, gelegen im 1- DG. eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zur Loggia– offenes und helles Raumgefühl2 Schlafzimmer – separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WCGäste WCWestseitige Loggia Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Westseitige Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 – „Burggasse-Stadthalle“ (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9Buslinie 48ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 4 Zimmer
6,25 % RENDITE | VERMIETETE PIZZERIA BIS 2036 | ZWEI PRIVATE BÜRGEN | 1160 WIENTOP-ANLEGERIMMOBILIE – LANGFRISTIG VERMIETET MIT ZUSÄTZLICHEN MIETSICHERHEITEN! DIE WICHTIGSTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK6,25 % Bruttomietrendite p. a. Kaufpreis: 268.800 €Jährliche Nettomieteinnahmen: 16.800 €Monatlicher Nettomietzins: 1.400 €Langfristiger Mietvertrag bis 29.02.2036 Zwei zusätzliche private Bürgen und Zahler Vertraglich wertgesicherter Mietzins Ca. 150.000 € Investitionen in die Pizzeria196,11 m² Gesamtfläche inkl. Neben- und Außenflächen Bereits modernisiert und vermietet – laufende Mieteinnahmen OBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt ein attraktives, modernisiertes und langfristig vermietetes Gastronomielokal in der Wilhelminenstraße , 1160 Wien. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Pizzeria betrieben. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Gastraum, einen ansprechenden Thekenbereich, eine gastronomisch ausgestattete Küche sowie einen zugeordneten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Nach Eigentümerangaben wurden rund 150.000 € in die Modernisierung und Ausstattung der Pizzeria investiert. LANGFRISTIGE MIETEINNAHMEN & BESONDERE ABSICHERUNGDie Immobilie ist bis Februar 2036 vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von 16.800 €. Ein besonderer Vorteil für Anleger ist die zusätzliche persönliche Haftung: Neben der mietenden Gesellschaft haften zwei natürliche Personen als Bürgen und Zahler persönlich mit ihrem Privatvermögen, unbeschränkt und zur ungeteilten Hand für die vertraglich erfassten Mietzins- und sonstigen Zahlungsrückstände. Zusätzlich ist eine vertragliche Wertsicherung des Mietzinses vereinbart. FLÄCHENAUFSTELLUNGGeschäftslokal: 96,49 m²Zwei Abstellräume: 19,02 m²Begehbares Flachdach: 25,60 m²Zugeordneter Hofanteil: 55,00 m²Gesamtfläche inklusive Neben- und Außenflächen: 196,11 m²BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGEMonatlicher Rücklagenbeitrag: 122,72 €Reparaturrücklage des Hauses: ca. 2.000 € Guthaben laut Eigentümerauskunft LAGEDas Geschäftslokal befindet sich in der Wilhelminenstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäftslokalen, Gastronomiebetrieben und zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Lage bietet ein etabliertes städtisches Umfeld und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. FAZIT – ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE6,25 % Bruttorendite, langfristiger Mietvertrag bis 2036, wertgesicherte Mieteinnahmen und zwei zusätzliche private Bürgen. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Erträgen und zusätzlichen vertraglichen Sicherheiten suchen. KAUFPREIS: 268.800 €KONTAKT & BESICHTIGUNGKontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen. David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.237,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fernwärmeversorgung, die auch in den kalten Monaten für behagliche Temperaturen sorgt. Praktische Zusatzräume wie ein Abstellraum und ein Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Die Lage kann sich sehen lassen: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder anderen wichtigen Zielen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihre täglichen Besorgungen. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben. Nur die Küche bleibt in der Wohnung. Der Eigentümer wird die Wohnung teilweise renovieren.2025 wurden die Elektrosteigleitungen und Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert . Auch in Sachen Infrastruktur ist die Umgebung top: Ärzte, Apotheke und Klinik sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schulen, Universität und Höherer Schule – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung im 16. Bezirk wartet schon auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 64,48m² / 2 Zimmer
€ 4.001,24 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Hochparterrewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als WG geeignet – hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Der helle Wohnraum mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die Fliesenbereiche praktische Reinigung und Hygiene gewährleisten. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, was eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Gebäude und macht den Alltag spürbar angenehmer. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wiener Lebensgefühl nach Hause bringt. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universität und Höherer Schule, was kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem macht. Der Kaufpreis von 247.000 Euro bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zu erfüllen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und das rundum durchdachte Wohnkonzept. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität auf 64,48 m² möglich ist! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 61,3m² / 3 Zimmer
€ 5.367,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (Kreitnergasse) vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine top urbane Lage. Egal ob für anspruchsvolle Paare, die Platz fürs Homeoffice suchen, oder die kleine Familie: Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Basis für jeden Lebensabschnitt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein – hier erwartet Sie ein rundum sorgloses Gesamtpaket mit eigener Loggia, einem Tischler-Küche und dem absoluten Jackpot in Wien: einem eigenen KFZ-Stellplatz! Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, modern und unbenutzt. Maßgeschneiderte Tischlerküche: Inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!). Freiraum: Gemütliche Loggia mit modernen, langlebigen WPC-Dielen. Sorgenfrei-Paket: Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom) sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. Parkplatz inklusive: Kein langes Suchen – Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien: + Einladender Vorraum: Ausgestattet mit stilvollen, modernen Fliesen. + Herzstück Wohnküche: Großzügig, hell und mit direktem Zugang zur neuen Traumküche. + 2 flexible (Schlaf-) Zimmer: Perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, verlegt mit edlem Fertig-Parkettboden. + Modernes Badezimmer: Eine Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Frisch saniert, inklusive Handwaschbecken. + Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Technische Details der Sanierung: + Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung und halten die Energiekosten niedrig. + Zukunftssicher: Kompletter Austausch der Elektrik und Sanitärverrohrung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 50,22m² / 2 Zimmer
€ 19,71 / m²
#Büro #unbefristet
Die 55,22 große 2-Zimmerwohnung wurde 2009 errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Gründerzeithauses. Lift, Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Gegensprechanlage, Telekabelanschluß und Telefonanschluß im Wohnzimmer, Eingangs-Sicherheitstüre, Gaupen-Isolierglas Kunststoff-Fenster mit Rollläden Räumlichkeiten: Vorraum großes Wohnzimmer: Laminatboden Nuß, moderne Küchenzeile mit Heißluftherd, Cerankochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug ins Freie, Spüle aus Edelstahl dahinter Schlafzimmer: Laminatboden Buche Bad/WC: verfliest und mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, Raumentlüftung Monatsmiete: € 990,00 inklusive Betriebskosten, aber zuzüglich Strom und Gas Vertragsdauer: unbefristet HWB 107,9 fGEE 3,56 EEB: 297,5 In der Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (Thaliastraße, Ottakringer Straße), Schnellbahn, U 3 Ottakring und die Straßenbahn-Linien 2 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Monika Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54,5m² / 2,5 Zimmer
€ 6.220,18 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Gemütliche & lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottakring! Suchen Sie eine Wohnung, in die Sie einfach nur noch Ihre Koffer packen und sofort einziehen müssen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden! Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Lienfeldergasse (16. Bezirk) überzeugt mit einem perfekt durchdachten Schnitt, der sich flexibel an jede Lebenslage anpasst. Ob als stilvolles Nest für Paare, als Single-Wohnung mit großzügigem Home-Office oder für eine kleine Familie – die Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Dank einer gründlichen, nachhaltigen Komplettsanierung unter Verwendung erlesener, hochwertiger Materialien erstrahlt das Objekt in modernstem Glanz. Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Generalsanierung: Modern, unbewohnt und sofort bezugsfertig. • Maßgeschneiderte Tischlerküche: Hochwertige Einbauküche inklusive moderner SIEMENS-Markengeräte bereits fertig installiert. • Edler Parkettboden: Eleganter Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum. • Perfekter Sichtschutz: Vom Fachbetrieb passgenau montierte, innenliegende Plissees an den Fenstern. • Modernste Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden vollständig erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum (mit elegantem Parkettboden) • Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung) • Größeres (Schlaf-) Zimmer mit viel Stellfläche Kleineres Zimmer (perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar) • Neues Badezimmer mit moderner Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung Details zur Sanierung & Ausstattung Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um Ihnen ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl zu garantieren: • Böden: Ein edler Fertig-Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die Sanitärräume wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. • Fenster: Die Fenster sind bereits mit erstklassigen, innenliegenden Plissees versehen. Sie bieten optimalen Sichtschutz und lassen dennoch das wunderbare Tageslicht ungehindert in die Räume fließen. • Technik: Die gesamte Infrastruktur ist zukunftssicher erneuert. Keine anstehenden Sanierungen – einfach einziehen und das Leben genießen! ZUSÄTZLICHE INFO: Beheizt wird über Infrarot Hybrid Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² zugeteilt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das detaillierte Exposé zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]
