Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 1050 kaufen"

#Garten #Terrasse

Besichtigung: "Open House" am So., 08.03.2026 um 13.00-15.00 Uhr. Storkgasse 14/2, 1050 Wien. Wohnung (unmöbliert) bestehend aus • Vorraum • WC • Wohnzimmer/Küche (Wohnküche) • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne • Terrasse 8m2 • eigener Garten 60m2, Wasseranschluss • Kein Kellerabteil Unmöbliert Miete € 990,- + Betriebskosten € 202,- + Heizung ca. 63,- pro Monat Kaution 4 Monatsmieten € 4.000,- EINKOMMENSNACHWEIS notwendig 3 Jahre befristet... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

In der Ziegelofengasse unweit des Naschmarkts gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Kopierraum, sowie getrennte WC Einheiten. Unternehmen die auf eine Kombination von sozialer Interaktion und konzentriertem Arbeiten setzen werden sich hier garantiert wohl fühlen.... [Mehr]

#hell

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines schönen Wohnhauses und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Die Toilette ist separat angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Warmwasser sorgt eine Gas-Kombitherme mit Durchlauferhitzer. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung in einer sehr gefragten Lage. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=vpf8AFf3TYo Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: 2.OG, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen. Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Verfügbare Flächen: EG, Top 1, ca. 643 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12 Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar: Miete Stellplatz: € 130,00/Stk. BK Stellplatz: € 7,44/m²... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenstein, Oberösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90,45 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vier helle und freundliche Zimmer umfasst. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon, der Ihnen wunderbare Stunden im Freien ermöglicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine gemütliche Loggia zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für entspannte Momente schafft. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Langenstein, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Ob für Familien, Paare oder Singles – diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, praktischer Lage und einem attraktiven Preis von nur 133.300,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaulager von rund 49 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das im Kellergeschoss befindliche Lager ist auch mittels Aufzug erreichbar, nur 4 Stufen sind zu bewältigen. Es ist nicht trocken und gibt es keinen Wasseranschluß. In einer Entfernung von nur knapp 280 Metern befindet sich die U4-Station Pilgramgasse. Bei weiteren Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe U4 Pilgramgasse... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Hochneukirchen-Gschaidt! Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in der buckligen Welt, umgeben von der malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes. Die Stiege 2 umfasst 5 Einheiten. Ein Kinderspielplatz und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum gehören zur Anlage. Provisionsfrei für den Mieter! Miete mit Kaufoption! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung! Wohnung Stiege 2/Top 2: > Wohnfläche - ca. 72,82 m² > Stiege 2 > 1. Stock > Balkon > Monatl. Kosten inkl. 1 Stellplatz und BK, exkl. Energiekosten: € 741,48 > PKW-Autoabstellplatz > Kellerabateil > Niedrigenergiebauweise > Finanzierungsbeitrag: € 13.191,63 > Nachträgliche Eigentumsübertragung möglich! In der Nähe: > Stadtgrenze von Wien - ca. 55 Minuten > Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, etc. > Schi- und Wandergebiet Wechsel > Naturerholungsgebiet vor der Haustüre Die Wohnhausanlage wird vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen hier ihren Hauptwohnsitz begründen und den Förderkriterien entsprechen! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 3312 Oed, Marktstraße 20, wird eine Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und sechs Doppelhäuser sowie Gewerberäumlichkeiten und einen Backshop in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohn- und Doppelhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Energieerzeugung für die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt bei den Doppelhäusernmittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen, bei den Wohnungen mittels Fernwärme. Auf den Dächern aller Wohngebäude werden zusätzlich Photovoltaikanlagen installiert. Den Erdgeschosswohnungen und Doppelhäusern werden Eigengärten samt Terrassen sowie Gartengerätehütten zugeordnet. Alle übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Jedem Doppelhaus werden zwei PKW-Abstellplätze und jeder Wohnung zumindest ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann ein zugeordneter Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Das Stiegenhaus im Mehrfamilienwohnhaus wird barrierefrei ausgeführt und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W 13Wohnfläche: 74,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.046,90monatl. Miete: € 669,61Pro PKW-Stellplatz im Freien ist in der Miete bereits enthalten Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Höhe des vom Mieter zu entrichtenden Entgeltes im Sinne des § 14 Abs. 1 WGG veränderlich ist. Ändern sich die der Berechnung des Entgelts zugrunde zu legenden Beträge, so ändert sich auch das Entgelt entsprechend. Sollte es daher etwa beispielsweise infolge einer einseitigen Kündigung oder vertraglich zulässigen Änderung von Darlehenskonditionen durch den Darlehensgeber zu einer damit verbundenen Änderung der Konditionen (insbesondere des Zinssatzes) für die Finanzierung der Bau- und Grundkosten kommen, wäre auch das laufende Entgelt entsprechend zu ändern. Die dafür maßgeblichen Grundlagen – insbesondere die Höhe des jeweiligen Zinssatzes – sind bei der nächstfolgenden Entgeltsvorschreibung dem Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten schriftlich bekannt zu geben. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.705,97Miete: € 586,84Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon

AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 3 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 15,71 m² – geräumiger Eingangsbereich Abstellraum: 3,94 m² – praktischer Stauraum Wohnzimmer: 22,49 m² – großzügiger Raum für Ihre Wohnzimmergestaltung Kochnische: 5,48 m² – gut ausgestatteter Bereich für kulinarische Aktivitäten Zimmer: 14,18 m² – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Bad/WC: 6,61 m² – modernes Bad mit separatem WCLoggia: 4,14 m² – angenehmer Außenbereich Balkon: 5,58 m² – schöner Freiraum zum Entspannen Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 818,07 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.021,52 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Durch seine zentrale Lage und die moderne Architektur bietet dieses Projekt nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern erfüllt auch anspruchsvolle Bedürfnisse in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Energieausweis: Heizwärmebedarf: Klasse B (31,60 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]