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OKAnlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1300m² / 5 Zimmer
€ 330,69 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.300 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, Investoren oder Familien mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit rund 75–90 m² Nutzfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Größe erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der Bebauungsbestimmungen – auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder Häuser denkbar. Highlights der Liegenschaft Ca. 1.300 m² Grundstücksflächeca. 15m breit und ca. 85m lang Ruhige und beliebte Wohnlage in Strasshof Bestehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf Ideales Grundstück für Neubau oder Projektentwicklung Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger Die Darstellung bedeutet nach der offiziellen Legende der Gemeinde: BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, wobei pro Grundstück maximal drei Wohneinheiten zulässig sind. Maximale Bebauungsdichte von 30 % der Grundstücksfläche.o, k: wahlweise offene oder gekuppelte Bebauungsweise.7^: maximale Gebäudehöhe von 7 m. Für das Dach ist grundsätzlich eine Überschreitung um bis zu 1,5 m zulässig, wobei die Gesamthöhe bis zum First maximal 8,5 m betragen darf. Alle Angaben zur Bebbauung ohne Gewähr. Wir verweisen hier auf die Gemeindeseite Strasshof. Bestehender Altbestand Das Bestandsobjekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m²Schlafzimmer ca. 23 m²Kinderzimmer ca. 12 m²Küche ca. 14,5 m²Badezimmer ca. 7 m²Vorraum ca. 3 m²Separates WC ca. 1,5 m²Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie Holzofen. Wichtige Hinweise zum Altbestand und zur Bebauung Für das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude liegen weder beim Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde Baupläne, Einreichunterlagen oder behördliche Bewilligungsunterlagen vor. Die angegebene Nutzfläche von ca. 75 bis 90 m² beruht daher auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht anhand genehmigter Pläne oder einer professionellen Flächenaufstellung überprüft. Sollte der Käufer den bestehenden Altbestand erhalten, sanieren, umbauen oder erweitern wollen, sind die hierfür erforderlichen Bestandspläne, Einreichunterlagen, Befunde und sonstigen Nachweise auf eigene Kosten zu erstellen. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und nachträglichen Bewilligungen sind vom Käufer auf eigenes Risiko bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Gewähr dafür, dass der derzeitige Bestand nachträglich bewilligt werden kann, wird nicht übernommen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen beträgt die maximal bebaubare Fläche rund 30 % der Grundstücksfläche. Die Bebauung ist in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Auf der Liegenschaft erscheint die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur Bebaubarkeit verstehen sich jedoch vorbehaltlich einer individuellen Prüfung durch die zuständige Baubehörde sowie durch entsprechend befugte Fachleute. Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die konkrete Realisierbarkeit ihres geplanten Bauvorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots eigenständig überprüfen zu lassen. Die aktuellen Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie unter: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 429.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 96,25m² / 4 Zimmer
€ 5.454,55 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort zum Ankommen ? stilvolles Doppelhaus in ruhiger Lage Highlights Wohnfläche: 98 m² Garten: ca. 120 m² Terrasse: ca. 21,5 m² Zimmer: 4 Keller: 52 m² - voll unterkellert Heizung: Luftwärmepumpe von Vaillant + Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Stellplatz: vorhanden Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich 3 Zimmer im Obergeschoss + vielseitig nutzbarer Keller Ruhige, familienfreundliche Lage Schnelle Anbindung nach Wien Beschreibung Dieses moderne Doppelhaus in Strasshof verbindet durchdachte Architektur mit einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Familie zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Wien. Ein Zuhause für alle, die modern, energieeffizient und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email]... [Mehr]
Gartenhaus kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ, Straßhof an der Donau / 35m² / 1 Zimmer
€ 3.428,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
"Wochenendrefugium im Grünen ? Dein Lieblingsrückzugsort nahe Strasshof" Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen ? mit Charme, Natur und Entwicklungspotenzial? Diese idyllische Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage in Bockfließ, nahe Strasshof an der Nordbahn, bietet Ihnen genau das: eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern. Mit einer Grundstücksfläche von 848? m² und der Widmung ? Geb? Grünland ? erhaltenswerte Gebäude (NÖ) stellt diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit für all jene dar, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten. Das Areal umfasst ein charmantes Holz-Wochenendhaus mit einer verbauten Fläche von etwa 25? m². Die Innenräume sind gemütlich gestaltet und beinhalten ein kleines Kabinett sowie eine funktionale Küche und eine Dusche mit Strom- und Wasseranschluss. Im Dachgeschoß steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, beispielsweise als Stauraum. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen mit rund 12? m² Nutzfläche ? ideal als Lager für Gartenzubehör, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Eine separate Toilette wurde ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Der Raum eignet sich bestens auch für eine kleine Werkbank oder als ruhiger Platz für Hobbygärtner. Objektdaten Objekttyp: Grundstück mit Bestandsgebäuden (Holzhütte + Schuppen, Baujahr 1984) Grundfläche: 848? m² Widmung: Geb ? Grünland-erhaltenswerte Gebäude Verbaute Fläche: ca. 35? m² gesamt (Haus + Schuppen) Erweiterung: Erweiterung der verbaute Fläche um 50?% gemäß den Bestimmungen für erhaltenswerte Gebäude im Grünland zulässig Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft ist bereits mit Strom und Wasser aufgeschlossen. Ein Kanalanschluss besteht in der Siedlung nicht, allerdings ist eine große, dichte Senkgrube vorhanden. Die Gebäude gelten als erhaltenswert, eine Renovierung sowie maßvolle Erweiterung sind bewilligungspflichtig und im Rahmen der Widmung möglich. Lage Die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung nahe Straßhof vereint Natur und gute Erreichbarkeit. Die Schnellbahnstation Helmahof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkter Verbindung nach Wien ? die Stadtgrenze ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Straßhof selbst bietet eine gute Infrastruk... [Mehr]
Haus kaufen in 2241 Schönkirchen
BUNGALOW - Strasshof/Schönkirchen Silberwald
€ 569.000,-
2241 Schönkirchen-Reyersdorf / 122m² / 4 Zimmer
€ 4.663,93 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmanter Bungalow auf großem Grundstück in STRASSHOF/SCHÖNKIRCHEN Silberwald Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der nahegelegene Bahnhof gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Wien. Facts: - 1.120m2 wunderbarer Eigengrund - 122m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern - 126m2 Keller - Garage - Moderne gesteuerte Ölheizung - Außenrollläden - Sehr hoher Dachraum - ausbaubar zu Wohnraum - Wenige Gehminuten zum Bahnhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
NEU! Ihr Paradies zur Erholung - Großzügige Gartenwohnung mit 5 Zimmern & 100 m² Eigengarten
€ 449.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.837,61 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne, nahezu neuwertige Gartenwohnung (Erstbezug 2023) in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 10 km von Wien entfernt. Die Eckgartenwohnung verfügt über rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Duschesehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche4 Schlafzimmer Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Die rund 30 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse sowie der etwa 100 m² große Eigengarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten viel Platz für Erholung, Familie und Gäste. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ausstattung Neben der optimalen Lage zwischen Nahversorgern, Ärzten, Apotheke, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt das moderne Wohnhaus auch durch seine hochwertige Ausstattung. Ziegelmassivbauweise Tiefgarage Liftgroßzügige Terrasse mit Eigengarten Terrassenbeschattung Gartenhütte und überdachte Sitzgelegenheiten3-fach verglaste Isolierfenster Vollklimatisierung der Wohnung für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenhochwertige Sicherheitsschlösser an sämtlichen Fenstern und Türen für erhöhten Einbruchschutzfreier Kaminschacht im Wohnzimmer Zentralheizung mit Wärmemengenzählerzeitlose Vinylböden in allen Wohnräumenmoderne Fliesen im Vorraum sowie in den Nassräumenmodernes, möbliertes Badezimmer Raffstores bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittermoderne, maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten sowie Granit-Arbeitsplatte Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen, darunter Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Post, Bäcker und weitere Nahversorger. Nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich zudem ein neu errichteter, moderner Generationenspielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Gemeinde selbst liegt nur etwa 10 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Bahnhof Strasshof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 – Landstraße U3) erreichen Sie mehrere Wiener U-Bahn-Knotenpunkte in kurzer Zeit und sind somit optimal an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Auch die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn, erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 89,23m² / 3 Zimmer
€ 3.350,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkaufen steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 10 Kilometer von Wien entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 89,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zu einem 9,5 m² großen Balkon. Raumaufteilung Vorraum ca. 5,13 m²Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche ca. 35,54 m²Großzügiges Schlafzimmer ca. 13,57 m²Separater begehbarer Schrankraum / Ankleidezimmer ca. 6,73 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 9,82 m²Separates WC ca. 2,45 m²Abstellraum ca. 1,20 m²Balkon ca. 9,50 m²Der großzügige Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft ein Wohngefühl, das man sonst vor allem aus deutlich größeren Wohnungen kennt. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Möglichkeit sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zu erwerben. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Niedrigenergiehaus Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Anschluss für E-Mobilitätaußergewöhnliche Fliesenoffene, moderne Wohnküchegroßzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche separates WCBalkon mit Fernblick Zentralheizung Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenelektrische Rolläden Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachflächenfenster) Fahrradraumgesonderte Haltung für E-Bike3-fach verglaste Isolierfenster Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Strasshof an der Nordbahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post, Bäcker, Schulen und weitere Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar. Nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich zudem ein neu errichteter, moderner Generationenspielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Nähe zu Wien sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Bahnhof Strasshof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - Deutsch-Wagram - Leopold U1 - Floridsdorf U6 - Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie mehrere Wiener U-Bahn-Knotenpunkte in kurzer Zeit und sind somit optimal an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Auch die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie Schulen in den umliegenden Gemeinden (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbusen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn, erreichbar. Hinweis: Die abweichende Flächenberechnung ist auf die Dachschrägen im Dachgeschoss zurückzuführen. Wohnnutzfläche laut Plan: ca. 74,44 m² Nutzwertfläche laut Parifizierung: ca. 89,23 m² Balkon: ca. 9,50 m²Bad und Küche verbleiben wie besichtigt. Sonstige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn, Strasshof / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.075,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller Zum Verkauf gelangt ein modernes, familienfreundliches Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen plus Keller ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den 180 m² großen Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschosszimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, das vielseitig nutzbar ist (z.B. Masterbereich oder Homeoffice). Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Waschküche, Technikraum sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Gartenzugang WC 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer 2. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen Keller: Wohnraum Waschküche Infrarotkabine Technikraum Ausstattung & Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Vollunterkellerung Eigener Parkplatz Großzügige Freiflächen Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar ? schnelle Verbindung nach Wien Schulcampus bequem mit dem Schulbus erreichbar Fazit Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf ? moderne Technik, großzügiger Garten und hervorragende Lage machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit. Richtpreis: ? 489.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 902m²
€ 371,40 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wunderschönes, aufgeschlossenes, ebenes Baugrundstück ohne Bauzwang in Strasshof an der Nordbahn! Zum Verkauf steht dieses sonnige, ebene Grundstück in Strasshof an der Nordbahn. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. In der idyllischen Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Marchfeldes, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück von ca. 902 m². Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. In Strasshof finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, uvm.. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Strasshof zu einer lebenswerten Stadt. Es bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich daher als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1617m²
€ 322,82 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Großes, aufgeschlossenes, ebenes Fahnenbaugrundstück ohne Bauzwang in Strasshof an der Nordbahn! Zum Verkauf steht dieses sonnige, ebene Grundstück in Strasshof an der Nordbahn. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. In der idyllischen Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Marchfeldes, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück von ca. 1.617 m². DETAILS zum Grundstück: > Grundstücksfläche ca. 1.617 m² > KEIN Bauzwang > Fahnengrundstück > aufgeschlossen Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. In Strasshof finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, uvm.. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Strasshof zu einer lebenswerten Stadt. Es bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich daher als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Obj. Nr. 8215, Strasshof an der Nordbahn, bezauberndes kleines Haus mit Traumgarten! In Strasshof an der Nordbahn liegt dieses charmante kleine Haus in Riegelbauweise für Single oder Ehepaare maximal aber mit einem Kind auf einem großzügigen 588 m² Grundstück, das mit seinem liebevoll gestalteten Garten sofort ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Das knapp 50 m² große Haus ist optimal aufgeteilt: ein eigenes Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette – kompakt, aber komfortabel und durchdacht. Die Bebauungsvorschriften sind: Geschoßflächenzahl 0,4/0,5/0,6 offene oder gekuppelte Bauweise 7,0 Meter mit Flachdachausführung plus 1,5 Meter mit normaler Dachausführung 8,5 Meter bis zum Dachfirst zulässig (verbaubar 235 m² eine Ebene ). Aufschließungskosten beziehungsweise Ergänzungsabgaben an die Gemeinde entrichtet. Kanal-Wasser-Strom müssen auf eigene Kosten hergestellt werden. Der Garten ist ein echtes Highlight: Gepflegte Beete, geschwungene Wege, Zierflächen perfekt für laue Sommerabende mit Freunden oder Familie. Der Außenbereich strahlt eine harmonische Ruhe aus und bietet Rückzug und Natur ganz direkt vor der Haustür. Auch die Lage überzeugt voll und ganz: Das Grundstück liegt in der Bauernfeldstraße und ist fußläufig zum Bahnhof Strasshof erreichbar. Gleichzeitig genießt man in Strasshof eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Supermärkte (u. a. Hofer, Billa, Penny), vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Angebot für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Strasshof hat fünf Kindergärten, einen Schülerhort, eine Volksschule, eine Sonderschule, eine Europa-Mittelschule sowie eine Musikschule und eine Volkshochschule – damit ist Bildung in allen Altersstufen hervorragend abgedeckt. Auch im Bereich Freizeit und Kultur wird viel geboten: Es gibt Tennis- und Fußballvereine, Spielplätze, einen BMX- und Radweg, einen Rodelberg, diverse Sportflächen und sogar das Eisenbahnmuseum „Das Heizhaus“, das einen ganz besonderen Charme versprüht. Gesundheitsversorgung? Auch kein Thema: Strasshof bietet ausreichend Ärzt: innen vor Ort. Zudem wurde ein moderner Geh- und Radweg entlang der Flugfeldstraße bis zum Schulcampus errichtet, was die Wege im Ort sicher und angenehm macht. Strasshof ist offiziell als Stadt anerkannt, mit dynamischer Entwicklung und einem starken Gemeinschaftsgefühl, wie zahlreiche Vereine, kulturelle Einrichtungen und ein neues Ortszentrum zeigen. Für dieses rundum stimmige Gesamtpaket mit Ruhe, Natur, Komfort und bester Infrastruktur liegt der Energiekennzahl: 195,20 kWh/m²a Verkaufspreis bei € 189.000,- Finanzierungshilfe wird geboten!... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 80,59m²
€ 4.330,56 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Einfamilienhaus mit Keller auf Eckgrundstück in Strasshof an der Nordbahn Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einer Ebene. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche mit Speis, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie eine Veranda. Das Gebäude ist unterkellert und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bzw. eines Ausbaus. Highlights: Eckgrundstück Baujahr ca. 1964 Wohnfläche ca. 85 m²Vollunterkellert2 Zimmer + Kabinett Küche mit Speis Gas-Zentralheizung Eigener Brunnen Erweiterungs- bzw. Ausbaupotenzial gemäß Bebauungsbestimmungen Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,24 m²Wohnzimmer: ca. 22,00 m²Kabinett: ca. 11,70 m²Zimmer: ca. 14,04 m²Küche: ca. 13,21 m²Speis: ca. 2,80 m²Bad + WC: ca. 5,60 m²Veranda: ca. 4,20 m²Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: offen oder gekuppelt Bebaubare Fläche: GFZ 0,5Bauhöhe: Höhe 7^: Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße, nur wenige Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Kombination aus Zentrumsnähe und angenehmer Ruhelage macht dieses Grundstück besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler. Die Marktgemeinde Strasshof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen in Strasshof und benachbarten Gemeinden sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof: fußläufig erreichbar Schnellbahnlinie S1: direkte Verbindung zu U1 (Leopoldau), U6 (Floridsdorf), U2 (Praterstern) und U3 (Landstraße) Wiener Stadtgrenze: mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 500m²
€ 478,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Attraktives Baugrundstück mit 500 m² in Strasshof an der Nordbahn Zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes Grundstück in ausgezeichneter Lage von Strasshof. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 500 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses und überzeugt durch seine praktische Grundstücksform. Die Liegenschaft verfügt über eine Breite von ca. 25,40 m sowie eine Tiefe von ca. 19,70 m und ermöglicht dadurch eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 500 m²Breite: ca. 25,40 m Tiefe: ca. 19,70 m Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: offen Bebaubare Fläche: GFZ 0,5Bauhöhe: Höhe 7^: Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Silberwald entfernt. Die Kombination aus Bahnhofnähe und angenehmer Ruhelage macht dieses Grundstück besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler. Die Stadtgemeinde Strasshof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen in Strasshof und benachbarten Gemeinden sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof Silberwald: fußläufig erreichbar Schnellbahnlinie S1: direkte Verbindung zu U1 (Leopoldau), U6 (Floridsdorf), U2 (Praterstern) und U3 (Landstraße) Wiener Stadtgrenze: mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
