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OKGrundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 2402m²
€ 332,64 / m²
#Baugrund
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Hier haben wir für Sie ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 2402m², ideal für den Bau Ihres Traumhauses, zum Kauf im Angebot. Mit einem unglaublichen Kaufpreis von 799.000 € ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Dieses beeindruckende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden von Strasshof an der Nordbahn zu bauen. Die großzügige Fläche von 2402m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Haus, einen Garten und vieles mehr. Sie haben hier die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu verwirklichen. Eine der größten Attraktionen dieses Grundstücks ist seine erstklassige Lage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie bequem mit dem Bus oder dem Bahnhof die umliegenden Städte und Dörfer erreichen. Auch die nahegelegene Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die umliegenden Städte wie Wien oder Bratislava in kurzer Zeit zu besuchen. Aber das ist noch nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten oder eine Schule benötigen, alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, so dass Sie immer bequem einkaufen können.• 26,5m x 93m - Bauklasse 1 & 2 - Offene oder gekuppelte Bauweise (max 8m Höhe)- Bis zu 3 Doppelhäuser, 6 Wohneinheiten möglich!- ODER 3 Einfamilienhäuser + 1 Doppelhaus- Je eine Straßenzufahrt - Eigener Brunnen vorhanden-Grundstück ist an Gas, Wasser und Strom angeschlossen Aufschließungskosten: 49.000,-Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Wir freuen uns auf Sie! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 799.000 + Nebenkosten: 79.900 = 878.900878.900 - Eigenkapital zb. 175.000 = 703.900In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,4% und einer monatlichen Rate von rund 2860*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,16m² / 5 Zimmer
€ 3.405,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Fußbodenheizung wurde in jede Etage sogar im Keller integriert. Somit versteht sich der Keller auch als Wohnkeller. Die Solarpaneele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Reihenhaus mit 2 Dachterrassen; TOP Aussicht - Keller - Solaranlage - elektr. Jalousien, uvm.
€ 399.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,16m² / 5 Zimmer
€ 3.405,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 663m²
€ 1.990,95 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Lukrative Gewerbeliegenschaft mit Lagerhallen zu Verkaufen! Zum Verkauf kommt eine Gewerbeliegenschaft in Strasshof an der Nordbahn, 15 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Strasshof, in welchem viele namhafte Firmen ihren Sitz haben. Es ist besonders für Investoren, die nach einer langfristigen Vermietung von Lagereinheiten suchen, interessant. Das Objekt verfügt über 5 Lagereinheiten mit einer Größe zwischen 116 und 165 m², sowie sechs Parkplätze und einer Freifläche. Die Liegenschaft ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft: Verkehrsanbindung: 9 km zur Autobahnauffahrt S2 Breitenlee, 1,8 km Bahnhof Helmahof Grundstücksfläche: ca. 1400 m²Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom Gebäudestruktur: 1-teiliges Gebäude (nicht unterkellert), insgesamt ca. 663 m² Lagerhallen561 m² Freiflächeaktuell 6 Pkw-Stellplätze Grundriss- und Lagepläne auf Anfrage Merkmale der Liegenschaft: Videoüberwachung am Geländealle Hallen verfügen über ein eigenes mechanisches Rolltor: 3,00m x 3,00m Raumhöhe: 6 Meter bis 7 Metereigenen Subzähler für Wasser und Strom220 V und 400 V Stromanschluss in jeder Halle Vermietungsstatus: alle Flächen bis auf das Lager Nr. 2 (derzeit Eigennutzung) sind vermietet. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 40.897,00 p.a., der Nettomietertrag erhöht sich jedoch bei Verkauf der Liegenschaft, da der Eigentümer das Objekt für ein weiteres Jahr mietet. Daher beträgt der Nettomietertrag ohne Anpassung der anderen Lagerhallen € 50.893,56 p.a. Der Kaufpreis beträgt € 1.100.000,00 zzgl. 20 % MwSt. Nettorendite: 4,62 %Fazit: Eine in jeglicher Hinsicht überaus attraktive Betriebsliegenschaft – für Investoren! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 167m² / 5 Zimmer
€ 5.987,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ** MODERNES TRAUMHAUS gebaut mit natürlichen Baustoffen * 5 Zimmer * Gfl. 850 m² * Wfl. 166 m² * Pool* Kamin * Photovoltaikanlage** Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Dort befindet sich ein NEUBAU HAUS mit Luxus Ausstattung - 165,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung, Grundstück 850 m², absoluter Ruhelage, wo man den eigenen sonnigen Pool genießen kann. Das Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. Das Schwimmbad wurde so gebaut, dass es auch von Kindern und Personen mit kürperlichen Einschränkungen beutzt werden kann. Hier wird das Haus zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Strasshof an der Nordbahn. Ihr Zuhause ist ein Ort des Wohlbefindens für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit ca. 850 m² in ruhiger Wohnlage mit perfekter Südwestlicher Ausrichtung. Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Wohnküche 57m² ( Parkettboden, Fußbodenheizung, ) 1. Zimmer: Gästezimmer 11,40m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 2,88m² WC: 1,92 m² Vorraum 8,78m² Abstellraum 1,56m² 2 ter Abstellraum 1,56m² Schleuse zur Garage 1,74m² insgesamt: 85,34m² Terrasse: 55m² Pool 28m² Garage 28m² Technikraum 15,3m² mit Zugang zum Garten insgesamt: 43,3m² Obergeschoß: : Parkettboden, Fußbodenheizung, Vorraum: 10,17 m² 2. Zimmer: 16,20 m² 3. Zimmer: 15,93 m² 4. Zimmer: 20,29 m² mit eigebem Bad 9,07 m² (Dusche, Badewanne und WC) und Zugang zum Balkon und auf die Terrasse Badzimmer: 7,37 m² mit Badewanne , Zwei Handwaschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss 1,35 insgesamt: 80,38m² Terrasse 45m² mit Travertinefliesen. Anschlüsse (Wasser und Strom für einen Jacuzzi) vorhanden 1ter Balkon , mit der Terrasse verbunden 2ter Balkon mit Zugang zu 2 Zimmern Spitzdachboden mit ca 80m² - Höhe in der Mitte ca 1,6 Meter AUSSTATTUNG: Beim Baus des Hauses wurde besonders auf natürliche Baustoffe zurückgegriffen. Innenputz - Klimaputz und Klimafarbe Ziegel 50 cm mit 7cm Steinwolle verkleidet. ** Heizung: Luft-Wärmepumpe (Daikin ) (Fußbodenheizung), Wasserspeicher 500 l ** Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. - Automatische Steuerung mit Salzanlage ** Alarmanlage ** hochwertiger Kamin mit 8kw ** Josko Fenster im EG ** Josko Einganstür mit Fingerabdruck. ** 3-fach verglaste, Fenster und Elektrische Raffstore auf den gesamten Fenstern im EG ** Landhausdielken Parkettboden ** Bischofküche mit Siemens und Miele Geräte. Kühlgeräte von Liebherr. Hochwertige Granitplatte. Zusätzlicher Dampfgarer und Warmhaltelade. ** alle Türen - Vollholz ** Riesengroße Terrassentür - 4,5 Meter breit ** alle Nassräume, der Vorraum und ein Teil der Aussenfassade ist mit hochwertigen Naturstein - Travertine- verfliest ** Zentralstaubsaugeranlage mit 5 Anschlüssen (Wohnzimmer, Technikraum, Garage, Vorraum OG und Terrasse) ** Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung ** Insektenschutz bei allen Fenstern ** elektrische Jalouisen im OG ** Raffstore im EG **Photovoltaikanlage 14kw Zusätzlich werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten durchgeführt: Das gesamte Haus wirde innen und Aussen nach Wunsch des Käufers gemalt. Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Strasshof 3 Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich eine große Anzahl an Geschäften, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Kaufpreis: EUR 999.900,- lasten und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
SUCHEN SIE NACH EINER INVESTITION IN DIE ZUKUNFT ? OB ALS WERTSTEIGERUNG ODER ZUR ANLAGE FÜR DIE KINDER ?! DANN HABEN WIR DAS PASSENDE OBJEKT FÜR SIE !! DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST EIN FIXPREIS Die Kurzinformation für eilige Leser: * gepflegtes Einfamilienhaus * Wohnfläche von rund 95 m² 2 Vorräume, Küche, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, WC, Bad, Abstellraum * Nutzfläche von rund 160 m² * voll unterkellert * KFZ Garage mit rund 27 m² * Bauland Wohngebiet, Bebauung 0,4 - 0,5 - 0,6 (Bebauungs-Flächenwidmungsplan anbei) * Grundstücksfläche rund 790 m² * Austausch Heizung - Erdwärmepumpe (per Fußbodenheizung) wurde bereits beantragt (Kostenvoranschläge werden gerade eingeholt) Der aktuelle Eigentümer (Geburtsjahr 1942) möchte ein lebenslanges Wohnungsgebrauchsrecht sowie ein lebenslanges Fruchtgenussrecht. folgende Sanierungen wurden im Lauf der Jahre getätigt: 1983 wurde das Haus saniert. Die Fenster wurden vergrößert. Ein Durchbruch von der Küche zu einer neuen Veranda hinter dem Haus, wurde gemacht. Ein Marmorboden im ganzen Wohnbereich mit Fußbodenheizung wurde verlegt und die Feststoffheizung durch eine Ölheizung ersetzt. Eine Wärmeschutzfassade und Fenster mit 3fach Verglasung wurden angebracht. Bad und WC wurden erneuert. Nach der Jahrtausendwende wurden laufend Erneuerungen und Verbesserungen gemacht: Warmwasseraufbereitung, Lüftung, vollautomatische Jalousien, Alarmanlage, etc.! 2014 Lüftung: Frischluft mit Wärmetauscher 2014 Alarmanlage: im Außenbereich mit 2 Lichtschranken + 5 Bewegungsmeldern, 2stufig mit Blinklicht, Scheinwerfer und Sirene 2018 Zugangsweg: Natursteine und Untergrund erneuert 2019 Terasse1: Fugen mit Injektionsharz ausgegossen 2019 Terasse2: Natursteine und Fugen erneuert 2020 Küche: ausgemalt 2020 vollautomatische Jalousien: Rademacher zeitgesteuert mit Sonnenautomatik 2020 Heizung überholt: Satronic Steuerung, Magnetventil, Gebläse 2020 Einzäunung + Terrassengeländer entrostet und gestrichen 2022 Warmwasseraufbereitung: statt elektrischer Boiler Durchlauferhitzer 21KW 2024 Erdwärmepumpe geplant (Hierfür ist eine getrennte Vereinbarung erforderlich) Die ausführliche Beschreibung: Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Strasshof. Die Bezirksstadt Gänserndorf ist 6,5 Km entfernt. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Schnellbahnhof 700m (Wien 10Min!), Apotheke 450m, Post 600m, Gemeindeamt 300m, ein Einkaufszentrum 450m, ein Praktischer Arzt 850m, ein Cafe mit Bäckerei 450m, eine Trafik 550m, Veranstaltungs- und Kulturzentren ca. 450m sowie Gastronomiebetriebe, sind zu Fuß schnell erreichbar. Zum neuen Schulcampus mit verschiedenen Schulen in 1800m, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet. Darüber hinaus sind im Ort mehrere Supermarktketten, 2 Banken, ein Baumarkt, Elektro- und Installationsbetriebe angesiedelt. Zu den Sportstätten, der Grünschnittentsorgung, dem Friedhof und den Wald- und Wandergebiet gelangt man nach ca. 500m. Das Wohnhaus wurde 1975 in freier Bauweise errichtet und ist von der Straße gesehen an der rückwertigen Grundgrenze angebaut. Von der Straße führen betonierte Spurbänder in die Keller-Garage und ein Natursteinweg zum Verandaaufgang und dem Hauseingang. Durch einen doppelt verglasten ersten Vorraum führt aus Wärmeschutzgründen eine weitere Türe in den eigentlichen Vorraum. Von diesem erreicht man zentral alle Räume des Hauses und den Kellerabgang. Nach rechts zur Küche und dem Wohnzimmer sind keine Türen sondern offene Durchgänge, sodass Küche, Wohnzimmer und die Türe zur zweiten Veranda hinter dem Haus, eine Einheit bilden. Bei schönem Wetter kann die Verandatüre komplett geöffnet werden und der Blick und der Kontakt von der Veranda durch die Küche bis ins Wohnzimmer ist gegeben! Von der Veranda führt eine Treppe in den hinteren Gartenbereich. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Autobahn A23 (Gewerbepark Stadlau) in etwa 17 Minuten erreichbar. Mittels Zug R1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" rund 30 Minuten. Zug S1: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Strasshof - Gänserndorf Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Tierärzte und vieles mehr. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.804,88 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Zum Verkauf gelanget ein Eckreihenhaus in Strasshof an der Nordbahn ca. 25 km zur Wiener Stadtgrenze, unmittelbar vom Bahnhof Silberwald entfernt. Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage. 2012 wurde die Sanitäreinrichtungen erneuert. 2015 wurde die Heizanlage getauscht sowie die Fenster erneuert. Das Haus bietet ausreichenden Garten von insgesamt ca. 75 m² und eine wunderschöne 25 m² großen Terrasse für die ganze Familie. Der großzügige Vorgarten lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW Abstellplatz unmittelbar vor dem Haus. Das geräumige Eckreihenhaus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 175m². Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine separate Küche welche 2022 erneuert wurde und einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne sowie einer separaten Toilette. Beide Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnraum der derzeit als Elternschlafzimmer sowie als Büro genutzt wird. Der Keller mit einer Größe von knapp 53 m² stellt genügend Stauraum bereit. Eckdaten: Baujahr: 1992 Sanierung: 2012-2015 Wohnnutzfläche: ca. 175 m² Gartenfläche: ca. 75 m² Terrasse: ca. 25 m² ein PKW Abstellplatz Die Möblierung der angezeigten Bilder ist nicht mehr vorhanden, die Küche sowie das Badezimmer ist im Kaufpreis inklusive. Lassen Sie sich diese fantastische Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 345.000,00Die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung in der Höhe von € 4885,00 kann übernommen werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1000m²
€ 339,- / m²
#Baugrund
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 566 m² bis 3.541 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Doppelhauseignung! Das attraktive Baugrundstück Nr. 5 erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.000 m², und grenzt an das Areal des örtlichen Kindergartens, der eventuell für eine lebhafte Atmosphäre (Wochentags bis 17 Uhr) sorgt. Der Garten ist aber in idyllischer und ruhigen Umgebung Richtung Josef Schwarz Straße ausgerichtet. Die Bauplatzfläche beträgt ca. 34 x 30 m. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, der hintere Teil des Grundstückes ist als G (gärtnerische Ausgestaltung) deklariert. In diesem Bereich könnte z.B. ein Pool, Terrasse oder ein Nebengebäude mit max. 25 m² errichtet werden aber kein Hauptgebäude. Somit besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einer weitläufigen Fläche von 300 m² pro Etage oder 2 Gebäude wie z B ein Doppelhaus. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.211,11 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus welches sich auf einem schönen Eckgrundstück befindet. Durch den großen Wald welcher auf der anderen Seite der Straße liegt genießt man in dieser Gegend eine komplette Ruhe. Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit WC, und 4 Zimmer. Eines der Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Weiters wurde nachträglich eine Garage inkl. einer Sauna erreichtet. Der große Garten eignet sich ideal für Kinder zum Spielen, einem Pool, gärtnerische Aktivitäten, einen gemütlichen Grillabend mit Familie/Freunden oder einfach zum Entspannen vom stressigen Alltag. 631 m² Grundfläche 90 m² Wohnfläche 136 m² Nutzfläche großer Garten mit kompletter Ruhelage Sauna Rohdachboden; Aufstockungsmöglichkeit Im Garten steht ein kleines Gebäude (ca. 10m²) welches als Werktstatt verwendet wurde. Nur wenige Meter ist der Spielplatz "die stolze Fähre" entfernt. Zur Bäckerei "Geier" bzw. zum Billa sind es ca. 900 Meter zu Fuß; zum Bahnhof sind es nur 600 Meter. Kindergärten/Volksschulen/Oberstufenschulen sind in Strasshof sowie in der nahen Umgebung vorhanden. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 402m²
€ 544,78 / m²
#Baugrund #ruhig
ABSOLUTE RARITÄT! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr beliebter, zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn nur ca. 10km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das Grundstück genießt eine optimale Ausrichtung, welche Sonnenschein von morgens bis abends im Garten ermöglicht. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen! Grundstücksgröße: 402 m2Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,6 (bei eingeschoßigem Bau dürfen 60% verbaut werden, bei zwei Geschossen mindestens 30 %) Bauweise: offen Bebauungshöhe: 7^ Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 168m² / 5 Zimmer
€ 4.702,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Dieses stilvolle exklusive Einfamilienhaus wurde 2014 In Ziegelmassiv erbaut . Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet ( Flachdach ). Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer angrenzende Garderobe großzügiger moderner offener Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten schönes Zimmer, wird derzeit als Büro genützt Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette Durchgang zur Garage, Speis und Technik/Abstellräumen über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene: helles edles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf den Balkon zwei großzügige Zimmer ideal als Kinderzimmer mit gemeinsamen Balkon weiteres Zimmer (ca. 12 m² ) elegantes Badezimmer, Top ausgestattet mit edler Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: modernes Flachdach, Vollwärmeschutzfassade, Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden , Heizform: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Böden: sehr geschmackvolle Fliesen, Feinsteinzeug und Parkettböden, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, eine Zentralstaubsaugeranlage, sehr schöne elegante Gartengestaltung und Terrassenbeläge, Garage Die sehr schöne Siedlungslage am Ortsrand zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Strasshof. Diverse Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 790.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 3541m²
€ 340,30 / m²
#Baugrund
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 566 m² bis 3.541 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Ideales Bauträgergrundstück welches sich über eine eine Fläche von ca. 3.541 m² erstreckt. Der Bauplatz hat eine Breite von rund 30 m und eine Tiefe von rund 120 m. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, pro 500 m² ist eine Wohneinheit möglich womit die Errichtung von bis zu 7 Häusern gegeben ist. Die Gemeindeaufschließungskosten sind bereits entrichtet, es fallen jedoch Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten an. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
