Suchergebnisse für "genossenschafts maisonette wien 21"

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Genossenschaft Wohnung zum weitervermieten ab 30.06.2026 verfügbar. Neubau Wohnung 2024 mit Aufzug und 1 Garagenplatz und einem Balkon Neue küche in DAN Küchen Qualität kaum benutzt 1 Jahr alt wird mitverkauft gegen einen Aufpreis. Der Genossenschaftsanteil beträgt 6500€+ Küche Bei Interesse [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage im 21. Bezirk befindet sich diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 14 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m² – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit privaten Freiflächen verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Etage) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Ein Lift ist nicht vorhanden, was jedoch durch die geringe Geschossanzahl und den exklusiven Dachgeschosscharakter ausgeglichen wird. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermittelt ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Die bereits integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist funktional ausgestattet. Sowohl das separate WC im unteren Bereich als auch das Badezimmer mit WC und Dusche im oberen Bereich sind mit hochwertigen Steinmaterialien ausgeführt und unterstreichen den qualitativen Anspruch der Wohnung. Highlights der Wohnung: Ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen Balkon ca. 14 m²Terrasse ca. 14 m²Parkettboden Hochwertige Steinmaterialien in den Sanitärbereichen Küche vorhanden Ruhige Dachgeschosslage Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit Anspruch an Raum, Qualität und großzügige Freiflächen. Perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen. Einige der Fotos wurden zur besseren visuellen Darstellung digital bearbeitet. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der CAMPUS 21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des CAMPUS 21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV- und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am CAMPUS 21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein. Darüber hinaus befindet sich am CAMPUS 21 ein großzügiges Restaurant mit Außenbereich, das verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des CAMPUS 21 ab. F01-F13: HWB 51 kWh/m²a F14-F16: HWB 41 kWh/m²a Büro: HWB 48 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der CAMPUS 21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des CAMPUS 21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV- und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am CAMPUS 21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein. Darüber hinaus befindet sich am CAMPUS 21 ein großzügiges Restaurant mit Außenbereich, das verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des CAMPUS 21 ab. F01-F13: HWB 51 kWh/m²a F14-F16: HWB 41 kWh/m²a Büro: HWB 48 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der CAMPUS 21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des CAMPUS 21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV- und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am CAMPUS 21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein. Darüber hinaus befindet sich am CAMPUS 21 ein großzügiges Restaurant mit Außenbereich, das verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des CAMPUS 21 ab. F01-F13: HWB 51 kWh/m²a F14-F16: HWB 41 kWh/m²a Büro: HWB 48 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der CAMPUS 21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Neben großflächigen Bürolösungen können sogenannte „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des CAMPUS 21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV- und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am CAMPUS 21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein. Darüber hinaus befindet sich am CAMPUS 21 ein großzügiges Restaurant mit Außenbereich, das verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des CAMPUS 21 ab. F01-F13: HWB 51 kWh/m²a F14-F16: HWB 41 kWh/m²a Büro: HWB 48 kWh/m²a... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Rohbau-Maisonette-Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 138 m² und insgesamt 6 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder all jene, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus hier können Sie entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Mit zwei WCs und zwei Bädern wird der Alltag hier zum reinsten Vergnügen kein Gedränge mehr am Morgen. Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Balkon im Dachgeschoß mit einer Größe von 31,58 m² Miete: Miete € 3.400, incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.467,20 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 235,56 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 108.821,97 Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 14.649,12 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.438,99 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 168,24 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 106.729,24 Finanzierungbeitrag für Abstellplätze: € 10.463,66 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.368,47 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 134,58 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 100,93 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 101,497,41 Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 8.370,92 Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 6.278,19 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Höhere Schule <3.750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <175m Polizei <125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.467,20 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 235,56 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 108.821,97 Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 14.649,12 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.438,99 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 168,24 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 106.729,24 Finanzierungbeitrag für Abstellplätze: € 10.463,66 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.368,47 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 134,58 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 100,93 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 101,497,41 Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 8.370,92 Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 6.278,19 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Höhere Schule <3.775m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.467,20 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 235,56 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 108.821,97 Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 14.649,12 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.438,99 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 168,24 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 106.729,24 Finanzierungbeitrag für Abstellplätze: € 10.463,66 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.368,47 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 134,58 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 100,93 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 101,497,41 Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 8.370,92 Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 6.278,19 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Höhere Schule <3.775m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE FÜR VISIONÄRE Videorundgang: https://vimeo.com/1131467495 In dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im 21. und 22. Stock verschmelzen Architektur und Panorama zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Entworfen vom renommierten Architekten Albert Wimmer, bietet dieses Refugium weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Statement für Unabhängigkeit und zeitlose Eleganz. Freiheit, Weite und Loft-Charakter Schon beim Betreten der unteren Ebene öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Markenküche und Bar. Die klare Linienführung verleiht der Wohnung einen modernen Loft-Charakter. Von der nordöstlich ausgerichteten Loggia blicken Sie beinahe über die gesamte Stadt – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während die Sonne am Horizont versinkt und unter Ihnen die Lichter Wiens erwachen. Flexible Raumgestaltung Der Grundriss der Wohnung ist komplett flexibel gestaltbar. Die Trennwände in beiden Stockwerken können nach ihren Wünschen problemlos versetzt oder entfernt werden. Ein Schlafzimmer wie eine Aussichtsplattform Das absolute Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer besticht durch eine vollflächige Glasfront, die den Blick vom Stephansdom über das Prater-Riesenrad bis hin zum Kahlenberg freigibt. Hier werden Sie von der Morgensonne geweckt und genießen schon beim ersten Kaffee des Tages ein Panorama, das sprachlos macht. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene bietet ideale Bedingungen für ein repräsentatives Home-Office mit Weitblick. Exklusivität auf Hotel-Niveau Hier genießt man Komfort, den man sonst nur aus hochwertigen Hotels kennt. Nur fünf Stockwerke über Ihnen befindet sich der höchste Roof-Top-Pool der Stadt – ein exklusives Privileg für die Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch: • Wellness & Fitness: Neben dem Pool stehen Ihnen eine hauseigene Sauna und zwei Fitnessräume zur Verfügung. • Service: Ein Concierge als „gute Seele“ des Hauses empfängt Ihre Pakete und ist verlässlicher Ansprechpartner für all Ihre Anliegen. • Komfort: Ein Tiefgaragenplatz sowie sehr gute Infrastruktur direkt vor der Tür. • Natur & Erholung: Das Naturschutzgebiet Wienerberg und ein etablierter Golfclub liegen für Sport und Entspannung nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Logenplatz über der Stadt Von der goldenen Kuppel der Otto-Wagner-Kirche im Westen über die inneren Bezirke zum Donauturm und weiter bis in den Osten zum Arsenal – von hier oben haben Sie alles im Blick, genießen aber gleichzeitig die exquisite Ruhe einer erhabenen Höhe. LAGE Die Stadt vor der Haustür Ihr neues Zuhause rückt bald noch näher ans Herz von Wien. Mit der geplanten U2-Verlängerung bis Wienerberg (Baustart 2028) wird die Wienerberg City direkt ans U-Bahn-Netz angeknüpft. Ein massiver Standortvorteil, der nicht nur Ihren Komfort steigert, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung verspricht. Schon heute genießen Sie erstklassige Mobilität: • Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 7B (Direktfahrt in 7 Minuten nach Wien-Meidling) hält unmittelbar vor der Tür; die Linien 15A, 63A und 65A vernetzen Sie perfekt in alle Richtungen. • Schnell am Ziel: In unter 30 Minuten sind Sie in der City, in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof, in wenigen Minuten auf der A23 und A2. • Regional & International: Der Bahnhof Meidling (U6, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge) ist nur einen Katzensprung entfernt. Infrastruktur & Lebensqualität Vergessen Sie weite Wege: Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe. Von modernen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, von Kino über Post und Ärzten bis hin zu Schulen und Kinderbetreuung – hier ist für alles gesorgt. Naherholung direkt vor der Haustür Das weitläufige Naturschutzgebiet Wienerberg liegt Ihnen praktisch zu Füßen und bietet den idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Ob beim morgendlichen Joggen, einem erfrischenden Bad im Teich oder entspannten Spaziergängen durch idyllische Naturflächen – hier genießen Sie Erholung pur. Sportbegeisterte finden zudem im direkt angrenzenden Golfclub erstklassige Bedingungen, um auf gepflegten Fairways ihr Handicap zu verbessern. Sonstiges ALLE FAKTEN AUF EINEN BLICK RAUMAUFTEILUNG 21. Stock • Vorraum 7,47 m² • WC 1,33 m² • Abstellraum 3,46 m² • Wohn-Essbereich 40,07 m² • Küche 7,00 m² • Loggia 11,20 m² 22. Stock • Abstellraum 2,48 m² • WC 1,33 m² • Flur 10,80 m² • Bad 4,50 m² • Zimmer1 10,51 m² • Zimmer2 (Schlafzimmer) 10,43 m² • Zimmer3 (Arbeitszimmer) 12,05 m² • Loggia 11,20 m² Der Grundriss der Wohnung ist individuell gestaltbar - sämtliche Zwischenwände können leicht versetzt oder entfernt werden (z.B. größeres Bade- oder Schlafzimmer). AUSSTATTUNG & ZUSTAND • Hochwertige AEG-Markenküche: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzugsinsel, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination • Auf Wunsch können einzelne Einrichtungsgegenstände übernommen werden (u.a. Esstisch + Sessel, Sofa, Bett) • Ahornparkett in der gesamten Wohnung • Sehr gepflegt, frisch ausgemalt • Flexible Raumgestaltung möglich HAUS-HIGHLIGHTS • Dachpool mit Rundum-Panoramablick • Sauna-Spa • 2 Fitnessräume • Kostenloser Concierge-Service (die "gute Seele des Hauses") • Panoramalift • Fahrrad- & Kinderwagenräume • Kellerabteil • Parkplätze in hauseigener Tiefgarage können angemietet/übernommen werden TECHNIK • Fernwärme • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Niedrigenergie-Bauweise spart Heizkosten • Barrierefrei UMGEBUNG Öffentliche Verkehrsmittel • Bus 7B direkt vor der Haustür (Shuttlebus nach Bahnhof Meidling) • Busse 15A, 7A, 63A in 5 Minuten erreichbar (Station „Gesundheitszentrum Wien-Süd“) • Bahnhof Meidling 1,2 km entfernt (U6, S1, S2, S3, S80, Regional-, Fern- und internationale Züge) • A23 in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur • Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, Kino, Restaurants • Ärztezentrum, Apotheken, Zahnambulatorium, Post, Banken • Schulen & Kinderbetreuung Naherholung & Sport • Naherholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich und phantastischer Natur zum Abschalten und Auftanken • Spazierengehen, Joggen, Schwimmen, Angeln, Seele baumeln lassen * Golfclub mit Kursangebot, Fitnessstudios, Tennisplätze... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wien 21 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im 4 OG auf ca. 60 m² über eine optimale Aufteilung mit einem Balkon von ca. 8 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC extra - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Balkon ca. 8 m² Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 489.500,- BK: ca. € 2,- /m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]