Suchergebnisse für "gemende wohnung enns"

#Halle #Werkstatt

Im Betriebsareal Enns, Steyrerstraße werden aktuell Gewerbeflächen in variablen Größen vermietet. Strom und Wasser vorhanden aber keine Heizung! Hinweis: NICHT als KFZ Werkstätte geeignet! Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Für nähere Auskünfte freue ich mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein kompaktes Haus an der Ortseinfahrt zu Enns. Der Bahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Geheizt wird mit Gas, es gibt eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, eine Sitzlaube und einen Garten. Im EG ein Wohnzimmer, Küche mit Esstisch und ein Schlafzimmer und Bad, WC getrennt im OG 3 16,5 m2 große Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer., Bad/WC im Keller einen großen Raum, Waschraum, Nebenraum und nochmals Dusche/WC Im EG gibt es auch eine Klimananlage. Besichtigungen sind möglich aber müssen längerfristig organisiert werden. NÄCHSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT am Samstag 28.3. von 15.00 bis 17.00 bitte für die Besichtigung anmelden.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse

Innovative und fachkundige Gastronomen gesucht! Gastrofläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten! Die ehemalige K&K-Reithalle wurde mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert. Die Gastrofläche besticht durch denkmalgeschützte Details in Kombination mit moderner und sehr gefälliger Ausstattung. Flächenaufstellung: 237 m² Restaurantfläche und Bar → mehr als 100 Sitzplätze45 m² Terrasse89 m² Gastgarten51 m² Küche, zzgl. Lager, Kühlräume... Gäste- und Personaltoilettenanlage Ausreichend Parkplätze Konditionen / Staffelmiete: 1. Betriebsjahr: EUR 5,50 pro m² p.m. zzgl. USt.2. Betriebsjahr: EUR 7,70 pro m² p.m. zzgl. USt.3. Betriebsjahr: EUR 11,00 pro m² p.m. zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 3,00 pro m² p.m. zzgl. USt. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten im 4. Betriebsjahr: EUR 6.703,20Top-Standort mit hoher Frequenz: Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, nur 650 m entfernt) Nur ca. 5 Gehminuten zum historischen Stadtturm Historisches Ambiente trifft moderne Gastronomie! Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde zwischen 1854 und 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet. Vor gut 100 Jahren war hier mit 3.000 Pferden auf 13.000 m² die größte militärische Stallung der Monarchie. Heute ist die aufwendig renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt – Enns.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC. Gasheizung Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung Miete € 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC. Gasheizung Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung Miete € 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses Bürofläche vereint historischen Charme, moderne Qualität und eine zentrale Lage - perfekt für Teams, die urbanes Arbeiten mit Charakter und guter Erreichbarkeit schätzen. Bürodetails auf einen Blick • Erdgeschossbüro im Zentrum von Enns • Ca. 110 m² Nutzfläche • Offener, flexibler Grundriss • Historisches Gewölbe als Highlight • Garage optional anmietbar • Perfekt für Pendler und städtisches Arbeiten • Kombination aus Charme, Stil und moderner Büroqualität Dieses exklusive Büro im Erdgeschoss liegt zentral im Herzen von Enns und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders beeindruckend ist das historische Gewölbe. Auf rund 110 m² Fläche bietet der offene, flexible Grundriss viel Gestaltungsspielraum für Ihr Unternehmen. Eine Garage kann optional angemietet werden. Die Lage des Büros: • Hauptplatz von Enns mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in drei Gehminuten entfernt • Bus- und Bahnanschlüsse maximal 15 Minuten zu Fuß • Mit dem Auto in ca. 25 Minuten in Linz, Amstetten oder Steyr - perfekte Anbindung für Pendler • Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar Ideal für unternehmerische Stadtmenschen und Büros, die urbanes Arbeiten mit Charakter suchen und historisches Ambiente mit modernem Komfort kombinieren möchten. Bruttomiete inkl. Betriebskosten EUR 979,00. Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten: Heizkosten (Gas), Strom-, und Wasserkosten. ***TIPP*** Im selben Gebäude verfügbar: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - ideal für Selbstständige, die Arbeit und Privat getrennt halten wollen, räumliche Nähe aber bevorzugen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €790 zzgl 10% USt. Betriebskosten €100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €89 Gesamtbetrag €979 Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler Lage von Enns befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit rund 632 m². Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und wird schlüsselfertig übergeben. Dabei wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die Facts auf einem Blick: Grundstücksgröße: ca. 632 m² Wohnfläche gesamt: ca. 210 m² Wohneinheiten: 4 Zustand: umfassend modernisiert - schlüsselfertig Heizung: moderne Luftwärmepumpe Parken: Carport vorhanden Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf vier eigenständige Wohneinheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ob Eltern, Kinder und Großeltern - hier lässt sich gemeinsames Wohnen perfekt mit ausreichend Privatsphäre verbinden. Jede Einheit kann separat genutzt werden, wodurch sich flexible Wohnkonzepte ergeben: gemeinsames Leben mit Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice-Lösungen oder auch die teilweise Vermietung einzelner Einheiten zur Unterstützung der laufenden Kosten. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung sorgt. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum der historischen Stadt Enns - der ältesten Stadt Österreichs. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Enns sowie die Anschlussstelle zur A1 (Westautobahn) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Linz, Steyr und Amstetten. Die umliegenden Donauauen und Naherholungsgebiete laden zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Fazit: Ein ideales Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen - mit viel Platz, klar strukturierten Wohneinheiten und moderner Ausstattung. Hier verbinden sich gemeinsames Wohnen, Flexibilität und langfristige Perspektive auf besonders attraktive Weise. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit von Auskünften, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 280.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihren Traum-Bungalow in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit einem großzügigen Raumangebot von 155 m² ist dieser Bungalow ein wahres Juwel, das Ihnen den Komfort eines Erstbezugs garantiert. Der Kaufpreis von 1.190.000 € spiegelt die hohe Qualität und die durchdachte Bauweise wider, die in jedem Detail zu finden ist. Erleben Sie die Freiheit und den Komfort von zwei weitläufigen Terrassen, damit haben Sie den idealen Ort für gesellige Abende im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie, während Sie den Sonnenuntergang über Enns betrachten, bei Schlechtwetter geniesst man den eigenen Wellnessbereich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei WCs, die sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung des Bungalows wird Sie begeistern: edles Parkett und stilvolle Steinböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein überdachtes Pool mit Sonnensegel, ein beheiztes Poolhaus und eine herrliche Aussendusche machen den Aussenbereich zur perfekten Oase. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen. Die angenehme Wärme der Erdwärmeheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin für gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt. Über die Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Zuhause. Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden werden durch die installierte Alarmanlage zusätzlich unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage dieses Bungalows könnte nicht besser sein: In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt. Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Immobilienangebot in Enns zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Ehemaliges traditionsreiches Cafe-Bäckerei-Imbiss-Lokal im Ennser Stadtkern zu Mieten/Pachten! Mietfreiheit bis zur Geschäftseröffnung! In sehr gut frenquentierter Lage der Linzer Strasse wird für das ehemalige "Cafe Aichberger" ein neuer Pächter gesucht. Hervorzuheben ist die besondere Nähe zum Hauptplatz und auch die Möglichkeit für Gästetische in der Linzer Straße und Bäckergasse. Das Cafe wurde geschlossen und außer der WC und Lüftungsanlage komplett im Innenbereich geräumt und entkernt. Dadurch werden auch den zukünftigen Pächter viele Möglichkeiten der Nutzung eingeräumt. Der Plan vom gesamten Innenbereich ist im Anhang in PDF-Format ersichtlich. Es wird ein langjähriger Pachtvertrag angestrebt. Hinweis: Im Zuge der Aktion Stadtbelebung Enns ist die Vermittlung provisionsfrei für den Mieter! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €150 Gesamtbetrag €780... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht überwiegend landwirtschaftlicher Grund mit mehreren Grundstücken unterschiedlicher Widmung. Die Flächen umfassen Wald, Acker-, Wiesen-/Weidebereiche sowie eine ausgewiesene Freizeitfläche. Die Liegenschaften liegen in ebener Lage und die Auffahrt Kristein der Umfahrungsstraße Asten/Enns ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar. Aktuell wird die Freizeitfläche als Modellflugplatz genutzt. Alternativ wäre eine Nutzung für Freizeit- oder Vereinszwecke, beispielsweise als Natur- und Erholungsareal, oder Hundeübungsplatz denkbar. Ein kleines Vereinsgebäude ist vorhanden. Durch die vielseitige Zusammensetzung bieten sie attraktive Nutzungsmöglichkeiten für land- und forstwirtschaftliche Zwecke, Freizeitaktivitäten oder als Anlageobjekt. Widmung: Freizeitfläche ca. 6.000m² Acker-, Wies-/Weidefläche ca. 14700m² Wald ca. 200m² Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büro – Verkauf – Showroom – Atelier – Therapie etc. Einzigartige Gewerbefläche in historischem Gebäude – mit flexibler Staffelmiete! Die Gewerbefläche bietet ein eindrucksvolles Ambiente in einem hochwertig sanierten, historischen Gebäude und eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Staffelmiete: 1. Jahr: EUR 5,50/m² p.m. zzgl. USt.2. Jahr: EUR 7,70/m² p.m. zzgl. USt.3. Jahr: EUR 11,00/m² p.m. zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 3,00/m² p.m. zzgl. USt. Ab dem 4. Betriebsjahr: Gesamtmiete EUR 2.452,80 inkl. USt. und Betriebskosten Vorteile auf einen Blick: Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa Barrierefrei und ausreichend Parkplätze vorhanden Flexible Nutzung für Büro, Therapie, Showroom, Atelier und mehr Lage: Nur 650 m zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1) 5–10 Gehminuten zum historischen Stadtturm Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit attraktiver Staffelmiete in einer einzigartigen Location!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Stadthaus mit Möglichkeiten in bester Lage LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr22 km Amstetten37 km Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadthaus in Enns mit Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 328 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; keine weiteren Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten. Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV; Kabel-TV (LIWEST) Widmung: Baulandkerngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]