Suchergebnisse für "gemeinschaftsbüro wien 1020"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 9,96 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet
Gewerbe-/Bürofläche: 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird als Rohbau (wie abgebildet) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Rohbau (wie abgebildet), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Achtung: Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung usw. sind vom Mieter fertigzustellen! Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.120,50 (HMZ € 766,70 + Bk € 166,22 + 20% USt. € 186,58 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.801,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 19,- / m²
#Büro
Büroraum 30m² zur alleinigen Nutzung in 1020 (Ecke Vereinsgasse/Darwingasse) - Großer Raum (30m²) in einem Gassenlokal nahe Volkertmarkt, zur alleinigen Nutzung zu vermieten. Zwei große Fenster auf die Straße, viel Tageslicht. Gut geeignet als Büro oder Atelier. Kleine Küche und WC stehen zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 394,25m²
€ 2.153,46 / m²
Sechs Wohnungspositionen in zwei benachbarten Häusern der Leopoldstadt werden hier gemeinsam als Anlagepaket angeboten. Die Kombination aus gewachsenem Wiener Wohnbestand, mehreren Wohnungsgrößen und einer einzigen Transaktion macht das Angebot für Käufer interessant, die einen bestehenden Bestand im 2. Bezirk erwerben möchten. Verkauft werden die angebotenen Wohnungseigentumspositionen, nicht die Häuser als Ganzes. RÄUMLICHKEITEN UND PAKETUMFANGDas Paket umfasst sechs vermietete Wohnungspositionen in zwei benachbarten Häusern. Top 31 und Top 36 in der Praterstraße 56 bilden gemeinsam ein Wohnungseigentumsobjekt; insgesamt werden fünf Wohnungseigentumsobjekte verkauft. Praterstraße 56, Top 9, Erdgeschoss: 61,49 m²Praterstraße 56, Top 22, 2. Obergeschoss: 54,28 m²Praterstraße 56, Top 27a, 2. Obergeschoss: 88,93 m²Praterstraße 56, Top 31 + 36, 3. Obergeschoss: zusammen 119,65 m²; ein gemeinsames Wohnungseigentumsobjekt Praterstraße 58, Stiege III, Top 35, 2. Obergeschoss: 69,90 m²Gesamte Nutzfläche: 394,25 m². Die Flächen in Praterstraße 56 entsprechen dem Nutzwertgutachten; für Praterstraße 58 sind 69,90 m² angesetzt. Die historischen Bestandspläne zeigen teilweise größere, teilweise kleinere Flächen als die hier angegebenen Nutzflächen. BESTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnungen werden mit den bestehenden Mietverhältnissen übernommen; eine bestandsfreie Übergabe ist nicht vorgesehen. MIETZINSAUFSTELLUNGPraterstraße 58, Stiege III, Top 35 – 69,90 m²: Für September 2026 beträgt der monatliche Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (Kat. C, § 45 MRG) EUR 104,85 netto, zuzüglich EUR 149,59 Betriebskosten netto und EUR 28,66 Liftkosten netto. Mit EUR 28,31 Umsatzsteuer beträgt die monatliche Mietervorschreibung EUR 311,41 brutto. Ein gesonderter Hauptmietzins ist in dieser Vorschreibung nicht ausgewiesen. Diese Mietervorschreibung ersetzt keine vollständige Eigentümervorschreibung einschließlich Rücklage. Die aktuellen Mietzinsangaben für die Tops 9, 22, 27a und 31 + 36 in der Praterstraße 56 werden final eingeholt und nachgereicht. Sämtliche sechs Positionen bleiben Bestandteil des angebotenen Pakets. EIGENTÜMERKOSTEN PRATERSTRASSE 56Monatliche Vorschreibung ab Jänner 2026: Praterstraße 56, Top 9, 61,49 m²: EUR 118,51 Betriebskosten netto, EUR 68,67 Rücklage und EUR 11,85 USt.; gesamt EUR 199,03 monatlich. Praterstraße 56, Top 22, 54,28 m²: EUR 103,89 Betriebskosten netto, EUR 60,20 Rücklage und EUR 10,39 USt.; gesamt EUR 174,48 monatlich. Praterstraße 56, Top 27a, 88,93 m²: EUR 174,85 Betriebskosten netto, EUR 39,22 Liftkosten netto, EUR 101,32 Rücklage und EUR 21,41 USt.; gesamt EUR 336,80 monatlich. Praterstraße 56, Top 31 + 36 gemeinsam, 119,65 m²: EUR 236,26 Betriebskosten netto, EUR 53,00 Liftkosten netto, EUR 136,90 Rücklage und EUR 28,93 USt.; gesamt EUR 455,09 monatlich. Die Eigentümervorschreibungen für Praterstraße 56 betragen zusammen EUR 1.165,40 monatlich inklusive EUR 367,09 Rücklage. Diese Beträge sind Eigentümerkosten und keine Mieteinnahmen. Die Eigentümerkosten für Praterstraße 58, Stiege III, Top 35 werden ergänzend eingeholt. Die Fotografien zeigen die Häuser mit ihren Außenansichten, Höfen, Eingangs- und Stiegenhausbereichen. Die beigefügten Grundrisse geben einen Einblick in die historische Raumaufteilung der angebotenen Einheiten. Aktuelle Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen liegen derzeit nicht vor. ENERGIEKENNWERTEPraterstraße 56, Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss: HWB Ref, SK 178,9 kWh/m²a (Klasse E), fGEE, SK 3,04 (Klasse E); Energieausweis gültig bis 24.03.2030. Praterstraße 58, Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss: HWB Ref, SK 125,4 kWh/m²a (Klasse D), fGEE, SK 3,27 (Klasse F); Energieausweis gültig bis 31.12.2030.LAGEDie Leopoldstadt verbindet traditionelles Wiener Wohnen mit einem lebendigen Stadtalltag. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie und öffentliche Verkehrsverbindungen prägen das Umfeld. Unterschiedliche Wohn- und Freizeitangebote geben dem 2. Bezirk seinen eigenständigen Charakter. KAUFKONDITIONENKaufpreis für das gesamte Paket: EUR 849.000,– Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne gehen wir mit Ihnen die Zusammensetzung des Pakets und die einzelnen Bestandsunterlagen durch. Ihr Ansprechpartner: Ari Abramov, B.A., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75m²
€ 1.066,67 / m²
Zum Verkauf steht ein betriebsbereiter Barbetrieb mit bestehenden Lizenzen in sehr gut frequentierter Lage im 2. Bezirk, unweit des Zentrums (Nähe Schwedenplatz). Das Objekt eignet sich ideal für ein Bar- oder Konzeptbetrieb und bietet durch seine große Fensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie starke Werbewirkung. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 107 m²Nutzfläche: ca. 75 m²Kapazität: bis zu 15 Personen Aktuelle Nutzung: Bar + Retail Ausstattung: Barbereich Die Übernahme erfolgt inklusive bestehender Struktur, Ausstattung sowie aller notwendigen Genehmigungen. ausgestattet Getränkekühlung vorhanden Geschirrspülerweitere Basisausstattung Besonderheiten: Unbefristeter Mietvertrag (Wiener Wohnen) Bestehende Lizenzen (Gastronomie & Handel) Sofort betriebsbereit Gute Sichtbarkeit & Laufkundschaft Kosten: Miete: ca. 1.960 € brutto / Monat Strom: ca. 1.000 € brutto / Quartal Die Übernahme erfolgt inklusive bestehender Struktur, Ausstattung sowie aller notwendigen Genehmigungen. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Name, Erfahrung / Nutzungskonzept). Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <525m Klinik <450m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <725m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.200m Verkehr Bus <300m U-Bahn <425m Straßenbahn <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 5.564,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese attraktive Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus bietet Ihnen auf 38 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Die Wohnung ist in einen topmodernen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment ist perfekt zugeschnitten für Singles, Paare oder als cleveres Investmentobjekt. Die optimale Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage ist ein echtes Highlight: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – Ihre Gesundheit ist bestens versorgt. Für Familien und Studierende sind Kindergarten, Schule, Höhere Schule sowie Universität bequem erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Supermarkt und Bäckerei runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Auch in Sachen Verkehrsanbindung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs sind. Ob zur Arbeit, zur Uni oder zum Freizeitvergnügen – Ihre Mobilität ist garantiert. Der Kaufpreis von 211.432,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftspotenzial legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Wohnung Ihre Lebensqualität steigern kann. Ihr neues Zuhause im 1020 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 83m² / 2 Zimmer
€ 7.530,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 127m² / 4 Zimmer
€ 7.393,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 73m² / 3 Zimmer
€ 8.890,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden. Die Wohnungen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an: Paare und Familien profitieren insbesondere von den großzügigen Grundrissen und privaten Freiflächen. Für Anleger kommen die Neubauqualität, die Praternähe und die Vermietbarkeit als zusätzliche Argumente hinzu. Der Wohnungseigentumsvertrag wahrt grundsätzlich den Wohncharakter der Anlage. Eine Nutzung zu wohnverträglichen Geschäftszwecken - etwa als Büro, Ordination oder Therapieraum - ist unter den dort genannten Voraussetzungen ebenfalls vorgesehen. Damit bietet die Dammhaufengasse 4 nicht nur modernen Wohnraum, sondern eine Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven und langfristiger Attraktivität.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 129m² / 4 Zimmer
€ 7.356,59 / m²
#Balkon #Terrasse
Vier Zimmer. 129 m². Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst. Wer großzügig wohnen will, findet in der Dammhaufengasse 4 ein attraktives Angebot: ca. 129 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen. Für € 949.000,- erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot in der Leopoldstadt - einem Bezirk, der urbanes Leben, Infrastruktur und Freizeitqualität vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: + Echtholzparkett + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung + Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung + moderne Badezimmer + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wohnen mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Alltag. Mit dem Prater und der Donauinsel bietet die Leopoldstadt attraktive Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Eine Wohnlage, die besonders Familien und Menschen anspricht, die Stadtnähe und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 79,23m² / 3 Zimmer
€ 6.676,76 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
1020! Modern sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Wien-Leopoldstadt - Balkon möglich! In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im Mezzanin gelangt diese sehr schöne sanierte und ideal aufgeteilte ca. 79,23 m² große 3-Zimmer Wohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf. Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 5,40 m² großen Balkon im Innenhof ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden! Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 getrennt begehbare Zimmer (2 Zimmer sind nordöstlich und ein Zimmer südwestlich ausgerichtet) • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss • WC separat * Balkon (ca. 5,40m²) im Innenhof durch den Käufer möglich • Fischgrätparkett Eiche • E-Befund • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • neuer Aufzug im Haus (bereits fertig gestellt) • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) • Kellerabteil JAMonatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 205,21 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,85 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 82,16 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 325,33Kaufpreis saniert: € 529.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 15.870, zzgl. 20% USt = € 19.044, ) Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse liegt im 2. Bezirk – Leopoldstadt, einem zentralen und begehrten Wohnviertel Wiens. Das Quartier zeichnet sich durch eine nahe Lage zur Wiener Innenstadt aus und bietet ein urbanes Lebensgefühl mit vielen kulturellen und sozialen Angeboten. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine vielfältige Gastronomie-Szene. Kindergärten, Schulen und Lehranstalten sind fußläufig erreichbar – gut für Familien oder Pendler. Der beliebte Wiener Prater mit Naherholungsflächen, Sportanlagen und Freizeitangeboten liegt ganz in der Nähe. Top-Verkehrsanbindung • Der Bahnhof Wien Praterstern ist sehr nah – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Nordosten Wiens. • U1 Vorgartenstraße - schnelle Verbindung z. B. zum Stephansplatz und weiter in die Innenstadt. • U2 Messe Prater - gute Ost-West-Achse durch die Stadt • Strassenbahnlinie 5 • Buslinie 82AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61,12m² / 3 Zimmer
€ 5.055,63 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wohnung in Wien 1020 zu kaufen – 3840/2603 Zimmer I Top-Lage I 61m² I Erdgeschoss in ruhigen Innenhof I Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau in bester Lage des 2. Wiener Bezirkes. Die Wohnung ist insgesamt ca. 61 m² groß. Sie befindet sich im Erdgeschoß, welches zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küchennische, einem Schlafzimmer, einem kleinen Arbeits- oder Gästezimmer und einen Vorraum. Die gepflegten Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. Von der Wohnung aus gelangt man in einem sehr grün gestalteten Innenhof mit Platz zum Verweilen. Zusätzlichen Stauraum findet man im Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 290,00 €. Davon ca. 122,00 € für Rücklagenbildung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt im charmanten Karmeliterviertel in sehr guter Lage des zweiten Bezirkes. Es gibt hervorragende öffentliche Anbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen. Den ersten Bezirk kann man zu Fuß in 15 Minuten erreichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
