Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in kirchberg an der pielach"

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Garten #Kellerabteil

#Gemeindewohnung

NUR MIT VORMERKSCHEIN AB 31.11.2025 Schöne kleine Wohnung mit guter Lage, bei St Marx. 71er Sbahn U3 Schlachthausgasse

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Kirchbergs, am malerischen Sonnenberg, erwartet Sie dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m². Hier genießen Sie eine einmalige Kombination aus Ruhe, Sonne und einer unvergleichlichen Aussicht. Das Grundstück besticht durch seine nahezu quadratische Form sowie die leichte Hanglage, die eine optimale Bebauung ermöglicht. Der Blick erstreckt sich über die idyllische Ortschaft Kirchberg bis hin zum Brixental, der majestätischen Hohen Salve, dem imposanten Großen Rettenstein und den beeindruckenden Kitzbüheler Südbergen. Die Gemeinde Kirchberg gibt einen Bebauungsplan mit einer Baumassendichte von maximal 1,8 vor, wodurch sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses eignet. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Kitzbüheler Skigebiet, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der exklusiven Lebensqualität, die diese Region zu bieten hat. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in den Tiroler Alpen. -LET US GUIDE YOU HOME-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In exponierter Hanglage mit traumhaftem Bergpanorama und nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum Kirchbergs entfernt befindet sich diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss eines hochmodernen Neubauprojekts. Die Wohnung beeindruckt mit großzügigem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet sie viel Platz für Familie oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Masterbereich, der mit einer privaten Sauna für luxuriöse Entspannung sorgt. Vom großen Balkon genießen Sie einen grandiosen Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz bei Fenstern und Terrassentüren und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bezugsfertig. Die Innenausstattung harmoniert perfekt mit rustikalen Altholzelemente, mit maßgefertigten Einbaumöbeln, modernen Sitzlandschaften, hochwertigen Eichendielen sowie eleganten Stein- und Armaturenakzenten in den Bädern und der Küche. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die moderne Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein allgemeiner Fahrradraum ergänzt die durchdachte Infrastruktur.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Im Herzen von Kirchberg präsentiert sich das Café Lorenzoni als ein traditionsreiches gastronomisches Juwel mit einer über 60-jährigen Geschichte. Diese exquisite Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in die Fußstapfen einer renommierten Familie zu treten und den Weg des beruflichen und geschäftlichen Erfolgs fortzusetzen. Das Café Lorenzoni überzeugt mit einer hervorragenden Lage, die durch regen Laufkundenverkehr und solide Umsätze besticht. Mit einer großzügigen und modernen Ausstattung, die durch kontinuierliche Investitionen stets aktuell gehalten wird, erwartet Sie hier ein optisch und funktional einwandfreies Ambiente. Auf einer beeindruckenden sonnigen Terrasse von rund 200 m², auf der sich großzügige 120 bis 140 Sitzplätze verteilen, erleben Ihre Gäste entspannte Momente im Freien. Auch der Innenbereich steht dem in nichts nach: Durch den charmanten Wintergarten und die lichtdurchflutete Architektur bietet sich zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre für Gäste und Mitarbeiter. Der gastronomische Betrieb eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial, sowohl durch bauliche Erweiterungen als auch durch eine Diversifizierung und Erweiterung des kulinarischen Angebots, etwa durch eine Pizzeria. Das bisherige Angebot, bestehend aus Meisterwerken der Konditorei und Bäckerei sowie ausgewählten Snacks, kann jederzeit ergänzt werden, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Die Tatsache, dass das Café in den vergangenen Jahren trotz saisonaler Schließungszeiten profitable Umsätze erzielt hat, unterstreicht das enorme wirtschaftliche Potenzial, das bei ganzjähriger Öffnung und einem erweiterten Speisezettel erreicht werden kann. Eine Übergabe wird durch das bestehende motivierte Kernpersonal erleichtert, das bereit ist, auch nach einer Übernahme Teil des Teams zu bleiben. Diese Immobilie, eingebettet in die charmante Kulisse von Kirchberg in Tirol, verspricht Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Ambitionen zu verwirklichen und die Tradition und den guten Ruf des Café Lorenzoni erfolgreich weiterzuführen. Verfügbar ab: nach Vereinbarung, bietet sich Ihnen nun die Chance, Teil dieser bewährten Erfolgsgeschichte zu werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kirchberg in Tirol steht mit einer 139 m² großen Penthousewohnung im Wohnprojekt Riverside AA90 ein besonders attraktives Zuhause zum Verkauf. Die Lage am sonnigen Achenweg verbindet alpinen Charme mit moderner Architektur und macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Angebot. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei Badezimmer – eines davon als Gästebad – sowie ein weiteres separates WC. Zwei begehbare Schrankbereiche sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung. Ein besonderes Highlight stellen die drei Balkone mit einer Gesamtfläche von über 36 m² dar: Ein nordwestlich ausgerichteter Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich. Vom Wohnbereich aus öffnen sich zwei weitere Balkone – einer mit Südwest-, der andere mit Südost-Ausrichtung. So entstehen großzügige Freiflächen, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Ausblick garantieren. Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie. In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,40 m² sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben. Wenn Sie eine Penthousewohnung mit großzügigem Grundriss, vielfältigen Außenflächen und alpinem Panorama suchen, ist das Riverside AA90 in Kirchberg die perfekte Wahl. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Kirchberg in Tirol steht mit der rund 135 m² großen Penthousewohnung im Wohnprojekt Riverside AA90 ein außergewöhnliches Zuhause zum Verkauf. Die sonnige Lage am Achenweg verbindet alpinen Charme mit moderner Architektur und macht dieses Penthouse zu einem besonderen Wohnangebot. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Gästebad mit WC und einen praktischen Ankleidebereich. Ein besonderes Highlight sind die vier Balkone mit insgesamt rund 38 m² Fläche: •Der nordwestlich ausgerichtete Balkon ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich. •Ein Ostbalkon verbindet zwei weitere Zimmer. •Der südöstliche Balkon öffnet sich vom Wohnbereich und bietet Sonne von früh bis spät. •Der vierte Balkon eignet sich ideal als Zugang zu einer möglichen Sauna oder einem Whirlpool. So entstehen großzügige Freiflächen, die zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und Ausblick bieten. Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie. In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,4 m², zudem besteht die Möglichkeit, bis zu drei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben. Wenn Sie eine Penthousewohnung mit großzügigem Grundriss, vielfältigen Außenflächen und alpinem Panorama suchen, ist das Riverside AA90 in Kirchberg die perfekte Wahl. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In Kirchberg in Tirol steht eine charmante Maisonette-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt Riverside AA90 in sonniger Lage am Achenweg und verbindet alpinen Charakter mit modernem Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Im unteren Geschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das obere Geschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der dank großer Fensterflächen besonders hell wirkt und direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon mit rund 11,76 m² bietet. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie. In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,40 m² sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben. Suchen Sie ein modernes Zuhause in sonniger Lage mit alpinem Flair? Dann lassen Sie sich von der Maisonette Top 9 im Riverside AA90 überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit Lift in alle Etagen Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit Jetzt investieren & Vorsprung sichern! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich! Traumhaftes Dachgeschoss-Juwel – Ihr neues Wohlfühl-Zuhause! Erleben Sie auf 108 m² pure Lebensfreude: Vier sonnendurchflutete Räume, die Raum für Ihre Träume schaffen – ob für Familie, Freunde oder Rückzugsorte. Highlights: Großzügige Terrasse & Westbalkon – genießen Sie magische Sonnenuntergänge und entspannte Stunden unter freiem Himmel Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung – perfektes Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit Offener, flexibler Grundriss – gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 385.561,22 zzgl. 20 % USt. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <575m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <550m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernes Design mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Diese Einheit befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, was für ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl sorgt. Ein separater Eingang führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse, der perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet und zugleich ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel ist. Mit drei komfortablen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die beiden stilvollen und großzügig gestalteten Badezimmer begeistern mit hochwertiger Ausstattung und setzen elegante Akzente. Abgerundet wird diese Einheit mit zwei Carport-Stellplätzen sowie einem Abstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in einem modern konzipierten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten, das im Sommer 2023 fertiggestellt wurde. Die sonnige und zugleich zentrale Lage – nur wenige Minuten sowohl vom Skilift als auch vom Ortszentrum entfernt – bietet höchsten Wohnkomfort. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Garderobe sowie einer Gäste-Toilette. Die offene Wohnküche ist mit einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein, der mit einer stilvollen Essgruppe und einer gemütlichen Couch zum Verweilen einlädt. Zwei edle Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, sorgen für maximalen Komfort. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon eröffnet zudem einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Eichentüren, hochwertigen Keramikfliesen und einer kompletten Badezimmereinrichtung. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerabteile, zwei besonders breite Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein hauseigenes Gym, das allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, ein Teil der Möblierung gehört den derzeitigen Mietern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese drei exklusiven Penthouse-Wohnungen vereinen modernes Design mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und erfüllen selbst höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede der drei Einheiten befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, was für ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl sorgt. Ein separater Eingang führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Terrassen, die perfekte Rückzugsorte zum Entspannen bieten und zugleich ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel sind. Mit drei komfortablen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die beiden stilvollen und großzügig gestalteten Badezimmer begeistern mit hochwertiger Ausstattung und setzen elegante Akzente. Von edlen Bodenbelägen bis hin zu luxuriös ausgestatteten Badezimmern spiegelt sich Qualität und Stil in jedem Detail wider. Abgerundet werden diese drei Einheiten mit jeweils zwei Carport-Stellplätzen sowie einem Abstellraum.... [Mehr]