Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in admont"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese 78 m² große, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock . Die Wohnung befindet sich knapp 700 m von der Auster entfernt . Vom Flur aus sind alle Zimmer getrennt erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die 30 m² große Wohnküche mit seinen großen Fensterfronten und dem Balkon . Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnküche auch an trüben Tagen schön hell. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über große Fensterfronten sind dadurch hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger und Co. Die Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - 1 WC - 1 Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 Abstellraum - 1 Balkon Highlights: - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung - modernes Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon - 5 Jahre befristet - ab sofort beziehbar Kosten: Miete: 1.293,12 EUR inkl. BK, HK und MwSt. Kaution: 3.900,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges, ebenes Baugrundstück in Tipschern - Gemeinde Mitterberg-St. Martin mit Weitblick auf die umliegenden Berge und den imposanten Grimming — ideal für individuelles Wohnen. Grundstück: Fläche: ca. 977 m², flach Lage: Schöne, sonnige Wohnsiedlung Aussicht: Großzügiger Weitblick, direkter Blick auf die umliegenden Berge und den Grimming Widmung und Anschlüsse: Widmung: DO 0,2–0,5.Anschlüsse: Telefon und Strom am nordöstlichen Eck des Grundstückes; Kanal und Wasser nördlich in der öffentlichen Straße. Lage: Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Grundstück ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, Familienskigebiet Galsterberg, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Für Adrenalinjunkies bietet die Zipline - die größte Zipline in den Alpen - am Stoderzinken, ein unvergessliches Erlebnis mit atemberaubendem Blick über die Landschaft. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Wanderwege, sowie verschiedene Touren für alle Schwierigkeitsgrade. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Zudem laden der Golfclub Schladming-Dachstein, der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in ca. 35 Autominuten. Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise die Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region bietet somit zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Diplomatenviertel beim Stadtpark! Willkommen im THE AMBASSY PARKSIDE LIVING, Ihrem stilvollen Rückzugsort mitten in Wien. Die architektonisch anspruchsvolle Anlage vereint zukunftsweisendes Design mit höchstem Wohnkomfort maßgeschneidert für Ihre individuellen Bedürfnisse. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit raumhoher 3-fach-Panoramaverglasung und elektrischen Sonnenschutz Schlafzimmer mit zusätzlichen Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Regenbrause und Handwaschbecken Vorraum und separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit Thermoesche-Holzbelag, Außenbeleuchtung, Strom- und Wasseranschluss Hochwertige Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Böden: Wohnräume: Admonter Landhausdielen - Eiche Nassräume: Feinsteinzeug Cerdomus Verve Raumhöhe bis zu 2,80 m mit überhohen Türen 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Sonnenschutz Fußbodenheizung, Deckenkühlung Climawin Lüftungssystem Haus-SAT-Anlage & Glasfaser-Internet Concierge- & Haus-Services (inklusive) Post- & Paketannahme Zugangskontrolle: nur erwünschte Gäste Buchung interner Räumlichkeiten: Meetingraum, Partyraum, Privatkino Privat-Lounge und überwachter Fahrradraum Optionale Zusatzleistungen (über Concierge organisierbar): Wäsche-, Schuh- & Bügelservice, Wohnungsreinigung, Blumen- & Terrassenpflege, Schlüsselservice, Chauffeur- & Fahrdienste, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler u. v. m. Lage | Stadtpark Modenapark Zwischen Stadtpark und Modenapark wohnen Sie nur wenige Schritte von der Wiener Ringstraße entfernt. Die Innere Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. Wien Mitte The Mall, CAT-City-Airport-Train und sämtliche U-, S-, Bus- und Straßenbahnlinien garantieren perfekte Mobilität. Mietkonditionen Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht 1 Jahr, anschließend 3-monatige Kündigungsfrist Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar ab 01.10.2026 Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit Penthouse-Charakter verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Lage - direkt beim Esterhazypark, dem Haus des Meeres und der Neubaugasse. Großzügigkeit, Design und Ausblick verschmelzen auf ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche - davon 139 m² Wohnfläche - zu einem einzigartigen Lebensraum über den Dächern von Wien. Highlights der Immobilie: Erste Ebene (1. DG): • Atemberaubende 60 m² Wohnküche mit kompletter Glasfront - Licht, Weite und Aussicht in perfekter Harmonie • Loggia & Terrasse entlang der gesamten Wohnfläche mit Ausblick Richtung Süden • Hochwertige Küche aus Vollholz von Kornmüller mit exklusivem La Cornue Gasherd • Designer-Badezimmer mit Regendusche • Lichthof, Abstell- und Technikraum • Wohnraumlüftung & Klimaanlage in allen Räumen • Edles Apavisa Feinsteinzeug für stilvolle Ästhetik Zweite Ebene (2. DG): • Zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer mit spektakulärem Stadtblick • Zusätzliches Wohnzimmer oder optional drittes Schlafzimmer • Luftige Galerieebene mit Zugang zur uneinsichtigen zweiten Terrasse • Großzügiges zweites Bad mit Badewanne und Regendusche • Edler Nussholzboden (Admonter) auf der gesamten Etage Luxus-Ausstattung inklusive • Maßgefertigte Tischlermöbel inkl. Bett, Wandschränken & Badmöbeln • Garderobe von Interlübke, Occhio-Beleuchtung, Skantherm Schwedenofen • Warema-Sonnenschutzanlage (vollautomatisch) • Großes Kellerabteil mit Weinregalen • Zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik • Uneinsichtige Terrassen - absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt • Ost-West-Ausrichtung - genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne • Parkmöglichkeit im Generalicenter (2 Gehminuten entfernt) Energieausweis ist derzeit in Erstellung Top-Lage mit Lebensqualität In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Zollergasse und Neubaugasse mit direktem Zugang zur U3 sowie den Buslinien 13A & 14A. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben, Kulinarik, Naherholung und Kultur - alles vor der Haustür. Sonstige Kosten: 96,40 € Reparaturrücklage Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Ardning anzubieten. Dieses Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2828 m² und befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Widmung und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück hat die Widmung WR 0,2-0,6 Reines Wohngebiet, was bedeutet, dass eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 möglich ist. Dies eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine Ferienimmobilie. Wichtig zu beachten ist, dass das Grundstück derzeit noch nicht geschlossen ist. Attraktivität für Bauträger Dieses Grundstück ist nicht nur für private Bauherren interessant, sondern auch besonders attraktiv für Bauträger. Die flexible Widmung ermöglicht die Realisierung von mehreren Wohnprojekten, was eine hohe Rentabilität verspricht. Bauträger können hier ein modernes Wohnkonzept entwickeln, das den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht wird und gleichzeitig die Vorzüge der ruhigen Umgebung nutzt. Besondere Merkmale Zweitwohnsitzfähigkeit: Diese Immobilie ist für die Nutzung als Zweitwohnsitz geeignet, was besonders für Personen von Vorteil ist, die eine Auszeit in der Natur suchen oder regelmäßig die umliegenden Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten. Teilweise gelbe Gefahrenzone: Es ist zu beachten, dass Teile des Grundstücks in einer gelben Gefahrenzone liegen. Dies sollte in Ihren Planungen berücksichtigt werden. Lagebeschreibung Ardning zeichnet sich durch seine atemberaubende Natur und die unmittelbare Nähe zum "Ardninger Moor" und dem Nationalpark Gesäuse aus. Die ruhige und sonnige Lage des Grundstückes eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern z.B. zur nahe gelegenen "Ardning Alm", Baden im "Naturbadesee Frauenberg" sowie Radfahren und Wintersport. Ein besonderes Highlight der Region die Wallfahrtskirche Frauenberg und das Stift Admont, eines der ältesten Klöster in der Steiermark. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen und im Sommer laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berlandschaft zu erkunden.. Die Wurzeralm, ein weiteres Ski- und Wandergebiet, ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, was den Zugang zu weiteren Wintersportmöglichkeiten erleichtert. Fazit Dieses Grundstück in Ardning bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer sonnigen und ruhigen Umgebung zu leben oder einen Zweitwohnsitz zu schaffen. Für Bauträger eröffnet sich hier die Chance, ein gewinnbringendes Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer attraktiven Widmung und der Nähe zur Natur ist es eine Investition in die Zukunft wert. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung zu setzen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Ferienhaus auf Pachtgrund am Zwirtnersee - genießen Sie autarkes Leben in schöner Natur! Jahrespacht inklusive Fischereirecht für passionierte Fischer Das Ferienhaus in Holzrahmenbauweise steht als eines von gesamt 94 Häuser in einem Ferienwohngebiet ca. 5 km von Liezen entfernt. Ein gepflegtes Objekt in gutem Zustand welches gesamt ca. 45m² Wohnfläche aufweist. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ist gleichzeitig eine Loggia), Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Im Obergeschoss ist ein zusätzlicher Schlafraum über eine Leiter erreichbar.. Zusätzlich zum Schwedenofen ist ein fixer Gasanschluss mit modernem Durchlauferhitzer und separater Gasheizung im Bad vorhanden. Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung für weitere Heizkörper und einen Gasherd. Die Stromversorgung erfolgt über eine PV-Anlage. Es wurden laufend Erneuerungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt (z B Gasanschluss, Drainagierung, Isolierung, usw). Dank der hervorragenden Erreichbarkeit über die Pyhrnautobahn (A9) - wahlweise über die Abfahrt direkt vor oder nach dem Bosrucktunnel in Richtung Admont - ist Ihr neues Feriendomizil schnell und unkompliziert erreichbar. Der Zwirtnersee beinhaltet biologisch einwandfreies Bergwasser. Die Umgebung kann man Beschreiben mit Natur, Natur und nochmals Natur. Auch befinden sie sich hier inmitten eines Wander- und Freizeitparadieses, Die zentrale Lage zwischen Totem Gebirge, Gesäuseregion, Rottenmanner Tauern und Dachsteinregion machen das Feriendomizil zu einem idealen Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Aktivitäten in der obersteirischen Bergwelt: Ob gemütliche oder anspruchsvolle Bergwanderungen, einfachere Klettersteige oder schwierige Kletterrouten – alles möglich in der näheren Umgebung ohne lange Anfahrzeiten Im Winter bieten zahlreiche Skiregionen in unmittelbarer Nähe (Wurzeralm/Hinterstoder, Tauplitzalm, Planneralm/Donnersbach, Schladming, Haus/E., Reiteralm,...) dem Pistenliebhaber alle Schwierigkeitsgrade von gemütlich bis sportlich, aber auch Tourengeher und Loipenfans (Loipen vor der Haustür, Langlaufzentrum Hall, Hochloipen auf der Tauplitz-, der Wurzer- und der Planneralm) kommen voll auf ihre Kosten. Last but not Least bietet der Ennstal Radwanderweg eine zusätzliche reizvolle Alternative. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

HAVIENNE – Exklusives Wohnen am Wasser mit Traum-Ausblick Direkt zwischen der majestätischen Donau und dem malerischen Kahlenberg liegt eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keinen Wohntraum offenlässt. Eingebettet in das hochwertige Wohnprojekt "HAVIENNE", vereint dieses außergewöhnliche Zuhause auf zwei Ebenen den Komfort modernen Dachgeschoss-Wohnens mit einer einzigartigen Lage und Ausstattung. Raumaufteilung und Highlights Wohnebene DG 1Eingangsbereich: Ein einladender Vorraum mit Gäste-WC. Wohn-/Essbereich: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche auf beeindruckenden 102 m². Schlafzimmer: Zwei stilvolle Schlafzimmer mit Bad en suite. Wirtschaftsraum: Funktionaler Bereich für praktisches Wohnen. Terrassen: Zwei beeindruckende Terrassen (28 m² und 22 m²), die jeweils über einen 6 m² großen Abstellraum verfügen – in einem davon befindet sich eine Vorbereitung für eine Sauna - Ihre private Wellness-Oase. Wohnebene DG 2Vorraum: Mit elegantem Zugang zu den privaten Räumen. Zusätzliches Schlafzimmer: Mit Bad en suite - Ein beruhigender Waldhügel im Blick, direkt aus der Badewanne. Raumhöhe von teilweise bis zu 6 Metern für ein unvergleichliches Raumgefühl. Exklusive Ausstattung Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine luxuriöse Ausstattung: Exklusives Wohnerlebnis Freistehende Badewanne mit traumhaftem Blick – ideal für entspannende Stunden in luxuriösem Ambiente. Hochwertige Ausstattung Böden: Landhausdielen aus Admonter Eiche, geölt und gebürstet, kombiniert mit edlem geschliffenem Kalkstein in den Nassräumen. Sanitär: Design-Armaturen von Graff Sento, freistehende Badewanne von Victoria + Albert, hochwertige Waschtische und maßgefertigte Holzmöbel. Luxuriöse Technik Modernes Bus-System mit i Pad-Steuerung für Beleuchtung, Alarmanlage und mehr. Klimaanlage mit Fancoils und kontrollierte Wohnraumlüftung für maximalen Komfort. Großzügige Terrassen Holzdielenbelag mit Wasseranschluss, elektrischer Sonnenschutz, und perfektem Outdoor-Lifestyle. Fenster und Türen Aluminium-Isolierverglasung mit elektrischen Öffnungsfunktionen, edle Holzinnentüren, brandhemmend und hochwertig verarbeitet. Besondere Details Kaminanschluss für ein gemütliches Wohnambiente. Elektrisch betriebene Markisen für Sonnenschutz und optimale Insektenschutzlösungen. Mit diesen luxuriösen und durchdachten Ausstattungen erfüllt diese Dachgeschosswohnung höchste Ansprüche an modernes und elegantes Wohnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Joseph Lachout, BA[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Allgemeine Informationen Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der Stadt Liezen! Diese Immobilie besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder Familien, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes und behagliches Leben benötigen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Liezen, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung der südseitig verbauten Loggia lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und folgender Struktur: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig verbauten Loggia, 2 Zimmer, 2 Vorräume, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Heizung Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Zustand des Gebäudes Das Mehrparteienhaus wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiekosten senkt. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und somit ideal für all jene, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung auch als Feriendomizil zu nutzen. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm, ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern-Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete sowie der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen und der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse-Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie die atemberaubenden Landschaften des Nationalparks Gesäuse sowie das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese Eigentumswohnung in Liezen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis zuzüglich offenem Darlehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Objektbeschreibung Lage: Dieses Zinshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Liezen, einer Stadt, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsanbietern macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren und Mieter. Grundstücksfläche: Das Zinshaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.397 m², was ausreichend Platz für die bestehenden Einheiten bietet. Gebäudestruktur Wohnungen: Das Zinshaus umfasst insgesamt 13 Wohnungen, die eine solide Mieteinnahme generieren können. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten Platz für unterschiedliche Zielgruppen. Geschäftslokale: Im Erdgeschoss befinden sich zwei größere Geschäftslokale mit jeweils 65 m² sowie ein größeres Geschäftslokal mit ca. 100 m². Diese Flächen sind ideal für Einzelhändler oder Dienstleister. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Geschäftslokale mit ca. 30 m², die vielseitig genutzt werden können. Dachgeschoss: Ein Dachgeschossausbau wäre möglich, was zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen schaffen könnte. Dies stellt eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dar, um die Rendite zu steigern. Technische Ausstattung Sanierungsarbeiten: Im Jahr 2010 wurden beim Umbau die Strom- und Wasserleitungen neu gemacht. Dies sorgt für zeitgemäße Standards und minimiert den Sanierungsaufwand für die kommenden Jahre. Parkmöglichkeiten: Parkplätze sind vorhanden, was sowohl für die Mieter der Wohnungen als auch für die Gewerbenutzer von großem Vorteil ist. Fazit Dieses Zinshaus in Liezen bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit 13 Wohnungen und mehreren Geschäftslokalen in einer gefragten Lage. Die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die sowohl in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Objektbeschreibung Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Liezen. Hier haben Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und können alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Die westseitige Loggia ermöglicht einen Blick auf die Umgebung und den Genuss der Abendsonne. Wohnfläche: Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine praktische Raumaufteilung, die für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist. Raumaufteilung Wohnzimmer: Der Wohnbereich hat Zugang zur westseitigen Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Schlafzimmer: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzliches Zimmer: Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Vorraum: Der Vorraum dient als Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume. Küche: Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Kochaktivitäten. Bad mit WC: Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Abstellraum: Ein Abstellraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Kellerabteil: Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Technische Ausstattung Heizung: Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Lift: Ein Lift im Gebäude bietet Zugang zu allen Etagen und wurde vor Kurzem erneuert. Hausverwaltung und Betriebskosten Die Betriebskosten beinhalten die Hausreinigung und den Winterdienst. Fazit Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte entfernt von sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Wintersportbegeisterte ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Die Wohnung ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zuhause am See Einfamilienhaus · Badeplatz · Wald Mattsee · Salzburger Seenland Hier beginnt der Tag mit Blick auf den Obertrumer See und endet mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Wasser. Ein Ort mit Tiefe Es gibt Orte, die man nicht erklären muss. Man spürt sie. Dieses Haus in Mattsee ist ein solcher Ort. Eingebettet zwischen Wald und Wasser, in ruhiger Sackgassenlage, begleitet vom Lauf der Sonne und dem Wechsel der Jahreszeiten, entfaltet sich hier eine Lebensqualität, die selten geworden ist. Die Lage – ein leiser Luxus Im wunderschönen Salzburger Seenland, gut zwanzig Fahrminuten nördlich der Stadt Salzburg, liegt Mattsee – ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Haus befindet sich zentral und dennoch ruhig, am Fuße des bewaldeten Wartsteins in einer Sackgasse. Die Süd-West-Ausrichtung schenkt ganztägig Sonne, Weitblicke und eindrucksvolle Abendstimmungen über dem Obertrumer See. Architektur, die atmet Das 2014 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Architekten geplant und konsequent ökologisch umgesetzt. Stilrichtung geradlinig. Die Holzriegelbauweise, gedämmt mit Zellulose und Thermohanf, kombiniert mit Lehmbauplatten, Lehmputz und Lehmfarben, schafft ein angenehm natürliches Raumklima, das man spürt. Rund elf Tonnen Lehm im Haus wirken als natürlicher Speicher – wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Das Ergebnis ist ein Haus mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und hoher energetischer Qualität. Technische Ausstattung: • Betonkernaktivierung • durchgängige Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe (Innenanlage/Stiebel Eltron) • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage 5 k Wp Innenräume – Ruhe, Licht und hochwertiges Interieur Der Wohnraum öffnet sich zur Landschaft und lässt den Blick über den See schweifen – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores und Insektenschutz sorgen für Komfort. • Admonter Landhausdielen Eiche, gebürstet und geölt • Decken aus weiß lasierten Fichte-3-Schicht-Platten, geölt, - (EG: Raumhöhe 2,6m) • italienische Feinsteinfliesen • maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten und Marmorplatte • hochwertige, flächenbündige und überhohe DANA-Innentüren Die Innenräume wurden so gestaltet, dass Ruhe, Licht und Natur im Mittelpunkt stehen. Die Kombination aus See, Natur, Architektur und Ruhe schafft eine Atmosphäre, die selten zu finden ist. Außenräume – Leben im Grünen Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Innenhof-Feeling gehen fließend in den liebevoll angelegten Garten über. Baumbestand, Hainbuchenhecke und vollständige Einfriedung schaffen Privatsphäre. Weitere Highlights: • Dachterrasse (Sauna mit Seeblick möglich) • Gewächshaus • Werkstatt und Lager • Doppelcarport • Retentionsbecken für Regenwasser Der liebevoll angelegte Garten mit gepflastertem Weg und viel Naturstein. Der See fasziniert zu jeder Jahreszeit. Ein Stück Seeufer im Eigentum – ein seltenes Privileg Das Trumer Seenland ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität, Segelmöglichkeiten und seine besonders ruhige Atmosphäre. Der private Badeplatz (ca. 110 m²), nur eine Gehminute vom Haus entfernt, macht in Kombination mit dem Wohnhaus dieses Immobilienangebot zu einem Highlight. Ein seltener Luxus: Schwimmen, Verweilen, Essen am Wasser – der See wird Teil des Alltags. Zusätzliche Waldparzelle im Eigentum Sie haben schon immer mit dem Gedanken gespielt, einen kleinen Forst zu besitzen oder als Imker ihre eigenen Bienenstöcke zu betreuen? Kein Problem. Auch eine ca. 1.175 m² große Waldparzelle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und Badeplatz ist in diesem Rechtsgeschäft inkludiert. Bis 1988 war ein Teil davon sogar als Bauparzelle gewidmet. Eckdaten Einfamilienhaus Baujahr 2014 ca. 540 m² Grundstücksfläche ca. 140 m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse Energiekennzahlen: HWB 21 kWh/m²a fGEE 0,47 Seegrundstück ca. 110 m² Grundstücksfläche, keine Bebauung möglich Waldparzelle ca. 1.175 m² Grundstücksfläche, Widmung Wald Kaufpreis: gesamt € 1.790.000,– Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Veränderungen und wird ausschließlich privat abgewickelt. Kontakt Mag. Elisabeth Wasserbauer und Gerold Pointner Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Auf Wunsch und näherem Interesse werden Grundrisspläne, Grundbuchsauszüge, Flächenwidmungspläne und weitere Detailauskünfte gerne digital zugesendet. Die Bilder entstammen aus einer Sammlung der letzten Jahre und können geringfügig abweichen. Dieses Angebot ist nur für Sie und nicht für eine Weitergabe an Dritte bestimmt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die angegebenen Informationen und Angaben sind nach bestem Wissen erstellt und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Neubauwohnung in Umag - privater Garten und hochwertige Ausstattung In ruhiger Lage von Umag, rund 700 Meter vom Meer entfernt, steht diese großzügige Erdgeschosswohnung als Teil eines modernen Wohnensembles mit nur sechs Einheiten. Der eigene Garten, die Außenterrasse und die hochwertige technische Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Familien, Paare und Käufer eines zeitgemäßen Zweitwohnsitzes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist klar sowie funktional organisiert. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Eingangsbereich. Großzügige Öffnungen verbinden den Wohnraum mit Terrasse und Garten. Ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz ergänzen das Angebot. Das Gebäude ist ausschließlich für Wohnzwecke konzipiert und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Die sechs Wohnungen sind in vertikalen Einheiten angeordnet. Eine automatische, ferngesteuerte Hebebühne ermöglicht einen komfortablen Zugang für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sowie für Kinderwagen und Fahrräder. Die Bauweise kombiniert eine Stahlbetonkonstruktion mit hochwertiger Dämmung, Natursteindetails und dekorativer Holzverkleidung. Dreifach verglaste Aluminiumelemente, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Fußbodenheizung über eine Mitsubishi-Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Mitsubishi-Multi-Split-System zur Kühlung unterstützen energieeffizientes Wohnen. Die Liegenschaft befindet sich in Umag in gut erreichbarer Wohnlage. Das Meer liegt rund 700 Meter entfernt, das Stadtzentrum etwa zwei Kilometer. Damit verbindet der Standort die Nähe zur Küste mit einer angenehm zurückgezogenen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Außenterrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitern. Der gesamte Komplex ist eingefriedet und über eine kontrollierte Zufahrt erschlossen. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ergänzt den privaten Außenbereich. Die Fassadengestaltung mit hellen Putztönen, Naturstein und Holzelementen fügt sich in das moderne Gesamtbild der Anlage ein. Ausstattung & Highlighst - Energieklasse A+ laut Projektbeschreibung - Natursteindetails und dekorative Holzverkleidung - Cortizo-Aluminiumfenster und -schiebetüren mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden von Medle - Moskitonetze mit Aluminiumprofilen - wandbündige Innentüren von GD Dorigo mit verdeckten Scharnieren - Admonter-Mehrschicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern - großformatige Atlas-Concorde-Keramik in Wohn- und Küchenbereich - Atlas-Concorde-Keramik in Badezimmern und Loggien - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Vorbereitung für einen Kamin - Mitsubishi-Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Mitsubishi-Multi-Split-System zur Kühlung - Internet- und TV-Anschlüsse Diese Gartenwohnung richtet sich an Eigennutzer, Familien und Zweitwohnsitzkäufer, die Neubauqualität, private Freiflächen und die Nähe zum Meer miteinander verbinden möchten. Die hochwertige Materialauswahl, energieeffiziente Haustechnik und überschaubare Größe des Wohnensembles schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Zuhause in Umag. Kaufpreis : EUR 448.000,- Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Aufteilung: offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Außenterrasse, Eigengarten... [Mehr]