Suchergebnisse für "gemeindewohnung bezirk liezen"

#Balkon #Garten

Für Familien oder Anleger! WICHTIG: OPEN HOUSE am 7.11.2026 von 10 - 15 Uhr. UNVERBINDLICH VORBEIKOMMEN UND DIE WONUNG BESICHTIGEN! Raumaufteilung: • Küche • Wohn-/Essraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • WC • kleiner Abstellraum Böden: PVC und Fliesen Was gehört dazu/was kann man mitbenützen: • Kellerabteil ca. 13 m² • 1 PKW-Abstellplatz • Mitbenützung des Gartens und • Waschküche (hier Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner – Stromanschluss von der Wohnung) Anschlüsse: • Festnetzanschluß • Digisat – monatliche Bezahlung möglich • Kabelfernsehen Heizung: • Ofen Beheizung mit Holz (Wohn-/Essraum) • Nachspeicher (2 x Wohn-/Essraum, je 1 x in den Schlafzimmern) Letzte Sanierung: ca. 2018: • Fenster • Elektrische Leitungen 2023 • Wasserboiler 100 l Wohnungsübergabe möbliert (außergenommen Bett) NUR diese Wohnung hat einen eigenen Auf- und Abgang über den Balkon • in den allgemeinen Garten, ideal für Kinder und • zum direkt zugeteilten PKW-Abstellplatz AUFWERTUNG der Wohnung: • Glasfaseranschluss und • Sanierung Balkon und Kamin sind geplant und gesichert. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet für die perfekte Nachmittag- und Abendsonne. Wäscheaufhängen im schönen allgemeinen Garten möglich. (Die m² weichen vom Plan leicht ab: Balkon nach Außen versetzt kleiner Abstellraum nicht eingezeichnet) Finanzierung noch nicht geklärt! Kein Problem - ich kann dir dabei helfen! ********************************************************************************************** "Diese Wohnung ist die ruhigste am Weissen Kreuz in Liezen. Dort vergißt man, dass man in einer Stadt wohnt" Was hat Liezen zu bieten: • Ärzte/Apotheken • Nahversorger/Lebensmittelhändler • Drogeriemärkte • usw. • Postamt • verschiedene Behörden und Ämter • Schulen und Kindergärten • öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof • viele verschiedene Berufsmöglichkeiten • viele Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit ********************************************************************************************** Muss man noch wissen: Energieausweis liegt vor! Der Ordnung halber weise ich auf die Funktion als Doppelmakler hin! Käuferinfo: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision (zzgl. Ust) Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten kann. Haftungsausschluss und Irrtümer vorbehalten! Alle veröffentlichen Informationen basieren auf die zur Verfügung gestellten Informationen für die Verwertung des Objektes. Erhalten von dem Abgeber/ der Abgeberin bzw. Behörden oder Bevollmächtigten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Lage in Liezen – der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Lage: Die erhöhte Lage des Hauses gewährt einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Ausstattung: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum sowie Platz für individuelle Nutzung. Der Carport für 3 Autos und die zusätzliche Doppelgarage sowie eine Einzelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit viel Licht und einem offenen Raumkonzept begeistert. Von diesem einladenden Bereich gelangen Sie direkt auf die große sonnige Terrasse, die ganztägig Sonne bietet und der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Grillabende ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein WC, ein einladender Vorraum und ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Gästezimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen südseitigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und die Aussicht auf die Berge bewundern können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum und ein Abstellraum für Waschmaschine und Boiler runden das Angebot im Obergeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern, ein Tiny House zu errichten oder einen Pool anzulegen. Dadurch bietet die Liegenschaft zusätzliches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Freizeitträume. Heizung: Die Zentralheizung mit festen Brennstoffen sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Optional kann die Heizung problemlos auf Strom umgestellt werden, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Fazit: Dieses helle Wohnhaus in Liezen vereint eine ruhige, sonnige Lage mit praktischen Annehmlichkeiten und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es eine Erweiterung des Wohnraums, die Errichtung eines Tiny Houses oder die Gestaltung einer privaten Wohlfühloase mit Pool – machen diese Immobilie besonders attraktiv. Lassen Sie Ihre Träume vom eigenen Zuhause wahr werden und genießen Sie den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. **Besonderheiten:** Dieses Wohnhaus ist zudem zweitwohnsitzfähig, was es zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie den perfekten Mix aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe? Dieses rund 85 m² große Wohnjuwel im Erdgeschoss von Liezen bietet Ihnen genau das. Die clevere Aufteilung auf 3 Zimmer schafft eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre für kleine Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Mikrolage: Kindergarten, Schule und Arzt liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz macht die Lage besonders für Familien unschlagbar sicher und attraktiv. Keine lästige Parkplatzsuche mehr: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen private Stellplätze für sich und Ihre Gäste zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte und Co. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Artzt, Schule, Ki Ta zu Fuß erreichbar • privater Parkplatz für Gäste und Einwohner • Garage • Kellerabteil • Spielplatz vor dem Haus • ruhige Gegend • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,6 m² befindet sich im 1. Halbstock eines im Jahr 1982 errichteten Mehrparteienhauses in Liezen. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung sowie die großzügigen Freiflächen bieten ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ausreichend Platz legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia. Ein weiterer Ausgang auf die Loggia befindet sich im Küchen- und Essbereich, wodurch sich die Freifläche optimal in den Wohnalltag integrieren lässt. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein drittes ist über eine zusätzliche Trennwand einfach herzustellen), eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Die praktische Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Liezen bietet ziemlich alles, was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Immobilien, die sich über Zahlen und Ausstattungsmerkmale beschreiben lassen. Und es gibt Häuser, die man gesehen und erlebt haben muss, um ihre tatsächliche Qualität zu verstehen. Diese außergewöhnliche Villa in Liezen gehört zur zweiten Kategorie. Nach Erzählungen der Eigentümer galt sie einst als die schönste Villa des Ennstals. Wer heute vor diesem imposanten Anwesen steht, durch die großzügigen Räume geht und die vielen besonderen Details entdeckt, wird sich vermutlich die Frage stellen, ob sie diesen Titel nicht noch immer verdient. Die 2007 fertiggestellte Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Liezen und beeindruckt bereits durch ihre Architektur und ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Auf ca. 550 m² Wohnfläche entstand ein Zuhause, bei dem Großzügigkeit, Qualität und Wohnlichkeit auf besondere Weise miteinander verbunden wurden. Schon beim Betreten wird deutlich, mit welchem Anspruch dieses Haus geplant und ausgeführt wurde. Edle Marmorböden, hochwertige Vollholztüren, ein aufwendig geplantes Lichtkonzept und großzügige Räume prägen das Erscheinungsbild. Drei Kamine schaffen zusätzliche Atmosphäre und sorgen trotz der beeindruckenden Dimensionen für ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Gaggenau fügt sich nahtlos in diesen Anspruch ein. Großzügige Holz-Alu-Fenster von Josko bringen viel natürliches Licht in die Räume und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Eine Außenbeschattung sorgt dabei für entsprechenden Komfort. Wellness vom Feinsten. Ein eigenes Kapitel verdient der ca. 100 m² große Wellnessbereich. Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Whirlpool schaffen einen privaten Rückzugsort, der einem hochwertigen Spa in kaum etwas nachsteht. Ein gemütlicher Ruhebereich mit Blick in den geschützten, uneinsichtigen Garten macht diesen Teil des Hauses zu einem Ort, an dem man tatsächlich abschalten kann. Geschützt und ganz privat. Außergewöhnlich ist auch der Weinkeller im ca. 90 m² großen Kellerbereich. Für seine Gestaltung wurden eigens Ziegel aus Italien importiert. Das Ergebnis ist ein stimmungsvoller Raum mit ganz eigenem Charakter, der weit mehr ist als nur ein Ort zur Weinlagerung. Auch technisch wurde das Anwesen mit Weitblick konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Tiefenbohrung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Damit trifft der hohe Wohnkomfort auf ein für die Größe und Bauart des Hauses durchdachtes Heizsystem. Für Fahrzeuge stehen ca. 100 m² Garagenfläche mit drei Garagenstellplätzen zur Verfügung. Mindestens ebenso beeindruckend wie das Innere präsentiert sich der Außenbereich. Zwei weitgehend uneinsichtige Gartenbereiche bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die sehr großzügige Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum im Freien und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Grimming. Hier verbindet sich die besondere Architektur des Hauses mit der eindrucksvollen Kulisse des Ennstals. Bemerkenswert ist auch der Zustand der Villa. Der Eigentümer hat über all die Jahre großen Wert auf einen sorgsamen Umgang und die laufende Pflege des Hauses gelegt. Beeindruckend und besonders. Dementsprechend präsentiert sich das 2007 fertiggestellte Anwesen heute in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ein Haus, das auf Bildern nur einen Teil seiner Geschichte erzählt So beeindruckend die Eckdaten dieser Villa sind, ihre eigentliche Besonderheit lässt sich nur schwer fotografieren oder in Worte fassen. Auf Bildern wirken die Dimensionen kleiner, Materialien lassen sich nicht fühlen und die besondere Atmosphäre eines Raumes lässt sich kaum transportieren. Genau das macht bei diesem Haus einen entscheidenden Teil seiner Qualität aus. Man muss diese Villa betreten. Man muss durch die Räume gehen, die Architektur auf sich wirken lassen, die Materialien erleben, den Blick in die geschützten Gärten und auf den Grimming genießen und die besondere Ruhe des Hauses spüren. Erst vor Ort erschließt sich, mit welcher Konsequenz und Liebe zum Detail dieses Anwesen geschaffen wurde. Vielleicht war sie einst die schönste Villa des Ennstals. Vielleicht ist sie es immer noch. HIGHLIGHTS • Außergewöhnliche Villa in absoluter Bestlage von Liezen • Ca. 550 m² großzügige Wohnfläche • Imposante Architektur mit außergewöhnlichem Raumgefühl • Traumhafter Blick auf den Grimming und die Bergwelt des Ennstals • Ca. 100 m² privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Whirlpool • Einzigartiger Weinkeller mit eigens aus Italien importierten Ziegeln • Edle Marmorböden und hochwertige Vollholztüren • Exklusives und durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus • Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten • Drei Kamine für besondere Wohnatmosphäre • Energieeffiziente Beheizung mittels Tiefenbohrung und Fußbodenheizung • Hochwertige Josko Holz-Alu-Fenster mit Außenbeschattung • Zwei weitgehend uneinsichtige Gartenbereiche mit viel Privatsphäre • Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Grimmingblick DATEN Ursprüngliches Baujahr: 2007 Wohnfläche: ca. 550 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Wellness: ca. 100 m² Garage: ca. 100 m² Nutzfläche: 840 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kindergarten: 700 m | 10 min Apotheke: 1,7 km | 4 min Arzt: 1 km | 15 min Fitnessstudio: 2,3 km | 6 min Volksschule: 1,1 km | 17 min Nahversorger: 400 m | 6 min Gastronomie: 650 m | 9 min Bahnhof: 1,6 km | 5 min Freibad: 500 m | 7 min Skilift: 3,4 km | 7 min... 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#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Miete angeboten ist eine nette Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Wohnhauses an der Ausseerstraße in Liezen, in bester Wohnlage und mit idealen Gegebenheiten die Infrastruktur betreffend, die 68,5m² Wohnfläche unterteilen sich in Diele, WC, Bad (mit Wanne), Abstellraum, 2 schöne Zimmer sowie den geräumigen Bereich Kochen-Essen-Wohnen, mit Ausgang auf einen wunderschönen, überdachten Balkon mit 13,0 m², eine geräumige Kellerfläche gehört zur Wohnung mit dazu genau wie ein fixer Autoabstellplatz. Eine Kaminanschlußmöglichkeit ist vorhanden (Anschluß nach Abstimmung mit dem Rauchfangkehrer), eine Küche ist ebenfalls mit enthalten HINWEIS zu den zusätzlichen Kosten für den Mieter: Vertragserrichtung 300.- zzgl. USt. Kaution € 3.000.- (muss bei Unterfertigung in Form eines Sparbuchs übergeben werden) DER MIETER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION!!! Miete/Bezug mit 01.08.2026 möglich uns erwünscht! Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Mit einer Wohnfläche von 69,43 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Direkt anschließend befindet sich eine praktische Speis bzw. Garderobe, die zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzen den Eingangsbereich. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Beheizt wird die Wohnung mittels Nahwärme, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben. Die vorhandene Küche kann bei Bedarf und nach Vereinbarung gegen Aufpreis übernommen werden. Liezen bietet ziemlich alles, was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Die KR Real bietet eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit zusätzlich der Möglichkeit einer Betriebswohnung – Vielseitig nutzbar, zentrale Lage in Österreich. Entdecken Sie Ihre neue Lagerhalle. Sind Sie bereit Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Wir bieten Ihnen eine großzügige und vielseitige Lagerhalle, welche nicht nur Platz für Ihre Waren bietet, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen schafft. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Österreich und verfügt über eine große Lagerfläche und eine geräumige Betriebswohnung(ca. 120 m²). Die Lagerhalle eignet sich perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte, wie z.B. Import-Export, Zwischenlager, Bauunternehmen, Büro und vieles mehr. Die Highlights auf einem Blick: Weitere Lagerflächen:  Obergeschoss Die Lagerfläche im Obergeschoss ist beheizt, teils mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung und teils mit einer Elektroheizung ausgestattet. Sie bietet viel Raum und Flexibilität für diverse gewerbliche Aktivitäten.  Zentrale Betriebswohnung (ca. 120 m²): Die im Obergeschoss gelegene, helle Betriebswohnung unterteilt die beiden Lagerflächen und verfügt über eine großzügige Terrasse. Darüber hinaus Küche mit Essbereich, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist optimal für Mitarbeiter. Weitere Merkmale:  Gute Isolierung: Das Dach der Halle ist gut isoliert  Heizung: Luftwärmepumpe im Obergeschoss sowie Elektroheizungen in den restlichen Bereichen der Halle.  Rampen vorhanden: Einfache Be- und Entlademöglichkeiten für Ihre Waren oder Materialien.  Teilvermietung möglich: Flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar, auch einzelne Lagerflächen sind mietbar. Nutzungspotenzial: Diese Lagerhalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen Lagermöglichkeiten oder einem Standort mit integrierter Wohnlösung sind. Die Immobilie eignet sich besonders für:  Import-/Exportunternehmen  Zwischenlager  Baufirmen  Büro- oder Gewerbenutzung etc.  Mietpreis/Pachtzins: auf Anfrage  Betriebskosten: nach Verbrauch  Vertragslaufzeit: flexibel vereinbar Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Lucas Götzenauer  Telefon: [Telefonnummer entfernt]  E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Ihr Erfolg beginnt hier! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

In sonniger Südlage mit beeindruckendem Blick auf den Grimming präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.664 m² Fläche. Das Anwesen vereint Wohnen, Vermietung und gewerbliche Nutzung unter einem Dach und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder touristische Konzepte. Das ursprüngliche Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und über Jahrzehnte laufend erweitert und angepasst. Eine wesentliche Aufstockung erfolgte im Jahr 1964, wodurch zusätzliche Wohn- und Gästezimmer geschaffen wurden. Die historische Nutzung als Gasthaus ist bis heute in der Gebäudestruktur erkennbar und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Raumangebot und Nutzung Das Objekt gliedert sich derzeit in mehrere Bereiche: Erdgeschoss: ehemalige Gastronomie mit Gaststubenbereich und gewerblicher Küche Obergeschoss: mehrere Zimmer, zuletzt teilweise für Vermietungszwecke genutzt Dachgeschoss: eigenständige Wohnung in vergleichsweisem modernem Zustand Keller: historischer Bestand, altersbedingt Nebengebäude: Scheune und Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Garage: errichtet 1967 Die genaue Bestandsaufnahme sowie aktuelle Vermessungsunterlagen werden derzeit vorbereitet und nachgereicht. Technische Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen: Moderne Windhager Pelletsheizung, installiert im Jahr 2014 Elektrische Anlage im Zuge der Heizungsmodernisierung überprüft und adaptiert Teilweise Erneuerung der Fenster Laufende Instandhaltungsmaßnahmen Teilsanierung des Daches Die bestehende Pelletsheizung stellt eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicher. Aus den Gemeindeunterlagen geht hervor, dass die Pelletsanlage 2014 errichtet und behördlich dokumentiert wurde. Grundstück und Widmung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof Bad Mitterndorf und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Widmung umfasst überwiegend WA – Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5, wodurch interessante Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Potenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus mit Vermietung, Mehrgenerationenobjekt, touristischer Beherbergungsbetrieb oder als Projekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für kreative Konzepte. Hinweis: Sämtliche Flächenangaben und Raumaufteilungen erfolgen vorbehaltlich der derzeit in Ausarbeitung befindlichen Bestandsaufnahme und Vermessung. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aus zwei Wohnungen wurde ein großzügiges Zuhause: Diese 2023 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 7. Stock verbindet auf ca. 104 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Loggien und viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, machen das Gesamtpaket besonders attraktiv. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche und Pelletsofen. Von hier aus gelangt man auf eine der beiden westlich ausgerichteten Loggien, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick in Richtung Berglandschaft eröffnet. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Loggia stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gerade für Familien bietet die Raumaufteilung dadurch eine angenehme Kombination aus gemeinsamem Wohnbereich und individuellen Rückzugsräumen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer: eines mit ebenerdig begehbarer Dusche, das zweite mit Badewanne. Ein separates WC ergänzt die gut durchdachte Aufteilung. Im Zuge der Modernisierung 2023 wurden unter anderem die Badezimmer modernisiert, Innentüren ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt und ein neuer Pelletsofen installiert. Beheizt wird die Wohnung zusätzlich über elektrische Radiatoren mit Thermostat. Die beiden Loggien verfügen über jeweils ca. 4,72 m² und sind mit Markisen ausgestattet. Ergänzend steht den Bewohnern eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung. Ein Lift führt bequem in den 7. Stock, Kabel-Internet ist vorhanden. Eine Wohnung mit viel Platz, flexibler Nutzung und einem stimmigen Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Freiflächen und praktischen Nebenflächen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Ein Exposé kann vieles zeigen, eine Besichtigung vor Ort ersetzt es jedoch nicht. Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich persönlich von dieser vielseitigen Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gibt es eigentlich ein schöneres Gefühl, als als Erster in eine frisch und hochwertig sanierte Wohnung einzuziehen? Wahrscheinlich nicht. Hier stimmt einfach alles, vom barrierefreien Zugang am Hauseingang bis hinein in jede Ecke der Wohnung. Kein Stolpern, kein Umbauen, kein Stress. Einfach ankommen und wohlfühlen. Ein Auto brauchen Sie hier nicht, denn sogar ein Arzt befindet sich im Wohnhaus und alles Weitere ist zu Fuß erreichbar. Zwei Balkone sorgen für echtes Wohngefühl: Morgensonne auf der Ostseite zum Kaffee, Sonne von Mittag bis in die Abendstunden auf dem südseitigen Balkon zum Abschalten nach einem langen Tag. Genau so stellt man sich Wohnen vor. Auch der Hauptplatz wurde komplett neu gestaltet, somit besteht kein Baustellenlärm mehr. Auch das Wohnhaus selbst wurde umfassend saniert ? das bedeutet für Sie: keine bösen Überraschungen, keine anstehenden Investitionen, einfach entspannt in die Zukunft blicken. Eine Wohnung, in die man nur noch einziehen muss, ohne irgendetwas machen zu müssen? Das gibt es wirklich selten. Der Lift bringt Sie bequem nach Hause und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden, eine moderne Dieter Knoll - Küche und ein wunderschönes Badezimmer mit pflegeleichten, stilvollen Fliesen und Fußbodenheizung auch in der Toilette. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Praktisch ist: Direkt im Vorraum gibt es eine Abstellnische für Staubsauger & Co., sauber integriert und sofort griffbereit. Das Badezimmer mit moderner Dusche überzeugt mit Stil und Funktion, ergänzt durch ein separates WC, ein Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen, Verweilen und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen, der die Wohnung mit viel Licht und Atmosphäre erfüllt. Das große, gemütliche Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen, sondern auch die direkte Erreichbarkeit beider Balkone. Das Schlafzimmer punktet mit eigener Balkontür und sorgt für ein ruhiges, angenehmes Schlafen. Abgerundet wird das Ganze durch die thermische Isolierung des Gebäudes und die dreifach verglasten Fenster, welche nicht nur für Ruhe, sondern auch für höchste Energiestandards sorgen. Warm, l... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnhaus mit Garten und Geschäftslokal – Zweitwohnsitzfähig und hochwertig ausgestattet Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau – inkl. gewerbliches Geschäftslokal im Erdgeschoss. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Der einladende Wohnbereich besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen, ein stilvolles Esszimmer, ein Büro sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten samt Gartenhäuschen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Pissoir. Ein eleganter Stiegenaufgang führt ins Obergeschoss.1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie ein separates WC und Fenster. Die Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Dachgeschoss: Ein großzügiger Raum im Dachgeschoss bietet sich als Atelier, Studio oder zusätzlicher Wohnbereich an. Zusätzliche Highlights Zweitwohnsitzfähig – ideal für Ferien, Rückzugsort oder Homeoffice in ruhiger Lage Garage, Carport & zusätzlicher Stellplatz Keller mit Werkstättenraum, Sauna und Dusche Heizraum separat zugänglich Voll ausgestattetes Geschäftslokal im Erdgeschoss – ehem. Friseursalon mit Potenzial Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 94 m² eine optimale Grundlage für zahlreiche Geschäftsmodelle – ob im Beauty-, Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich. Der ehemalige Friseursalon ist vollständig ausgestattet und erlaubt eine sofortige Weiterverwendung ohne großen Umbauaufwand. Der Grundriss umfasst einen freundlichen Empfangsbereich, einen Hauptarbeitsraum, eine Toilette, einen zusätzlichen Raum mit Pantryküche sowie einen extern zugänglichen Pausenraum – ideal für Mitarbeitende oder kurze Rückzugszeiten. Dank der Erdgeschosslage, guter Sichtbarkeit und praktischen Raumaufteilung eignet sich das Lokal hervorragend für: Friseure, Kosmetikstudios, Nagel- oder Fußpflege Büro- oder Beratungsräume Physiotherapie oder ähnliche Praxen Dieses Wohnhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und vereint modernen Wohnkomfort, funktionale Raumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse schafft eine idyllische Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zudem den perfekten Rahmen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Nutzer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]