Suchergebnisse für "gemeindewohnung 1140 kaufen"

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung mit perfekter Südausrichtung und modernem Flair Atelier im Garten und die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools Moderne Wohnküche, elegante Ausstattung und ein großzügiger Garten mit Atelier schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität in diesem stilvollen Zuhause. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Lebenskomfort sorgt. Der private Garten mit ca. 183 m² sowie die großzügige Terrasse von etwa ca. 32 m² laden zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ein besonderes Plus stellt das separate ca. 10 m² große Atelier im Garten dar, ausgestattet mit einer eigenen Toilette – ideal als Poolhaus, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz, um einen eigenen Pool zu realisieren. Die barrierefreie Wohnung verbindet elegantes Design mit funktionalem Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit ca. 48 m², die Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie schafft. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 5 m² zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind ebenso zum sonnigen Garten ausgerichtet und schaffen so eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gut dimensionierten Schrankraum von ca. 8 m² mit angeschlossenem Badezimmer, ein separates Gästebad sowie ein zusätzliches Duschbad. Dieses exklusive Zuhause vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Details und eine grüne Oase vor der Haustür – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit dem Genuss der Natur verbinden möchten. Endenergiebedarf: 38.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertig gestelltes Wohnprojekt Ameisgasse Attraktive Wohnungen für Anleger und Eigennutzer Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Geräten Vielfältige Wohnoptionen mit optimaler Raumaufteilung im bezugsfertigen Projekt Ameisgasse 28 / Karlingergasse 9 Zukunftsweisende Energieversorgung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe Aktuell sind noch 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar - Kaufpreis je Stellplatz für Eigennutzer € 41.000,- Endenergiebedarf: 44.40 weitere Informationen: Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung Einbauküchen mit AEG-Geräten Bodenbelag Parkettboden Eiche Elektrische Heizkörper in den Bädern Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen Großzügige Gemeinschaftsterrasse Tiefgarage mit 16 Stellplätzen Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß Lage: Top Lage in Penzing mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg - S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten Fußweg Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußläufig zu erreichen. Auch die nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man öffentlich in nur 30 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgründen mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet • 2 bis 4,5 Zimmer • Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space • Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) • Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage • Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Garten

Fertig gestelltes Wohnprojekt Ameisgasse Attraktive Wohnungen für Anleger und Eigennutzer Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Geräten Vielfältige Wohnoptionen mit optimaler Raumaufteilung im bezugsfertigen Projekt Ameisgasse 28 / Karlingergasse 9 Zukunftsweisende Energieversorgung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe Aktuell sind noch 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar - Kaufpreis je Stellplatz für Eigennutzer € 41.000,- Endenergiebedarf: 44.40... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Exklusives, lichtdurchflutetes Townhouse mit Terrassen und Grünflächen Familiy-Living mit Büro-Atelier-Nutzung Dieses großzügige, lichtdurchflutete Townhouse in ruhiger Innenhoflage in Penzing vereint die Qualitäten mit Einfamilienhaus-Charakter und den Vorzügen urbanen Wohnens. Viel Platz, private Terrassen- mit südseitigem Privatgarten bieten enorme flexible Raumnutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Terrassen und Grünflächen schaffen zusätzlichen privaten Lebensraum – ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage, Familienfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Die ruhige Innenhoflage bietet dabei eine bemerkenswerte Kombination: mitten in Wien und dennoch angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Office und Atelier-Bereich im Erdgeschoß Großzügiges Familienleben auf weiteren zwei Ebenen Ein Highlight ist der bereits vorbereitete Liftschacht, der die drei Ebenen miteinander verbindet. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige Terrasse im Dachgeschoß Einbauküche inklusive Diese großzügige Wohnung überzeugt mit rund 110 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden ca. 23 m² großen Terrasse. Die Kombination aus großzügigem Innenbereich, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Außenfläche schafft ein außergewöhnliches Zuhause für all jene, die Wert auf Raum, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen den Wohnbereich hell und freundlich wirken. Ein besonderes Highlight ist die rund 23 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung. Ob entspanntes Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier entsteht ein privater Außenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und einen angenehmen persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf um ein drittes Schlafzimmer zu ergänzen. Dadurch lässt sich das Raumkonzept optimal an die jeweilige Lebenssituation anpassen – sei es für eine Familie, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und wohnliche Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer verfügen über eine Dusche oder Badewanne sowie ein Waschbecken. Die großzügige Wohnfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Einrichtung. Ob großzügiger Familienwohnsitz, stilvolles Zuhause für ein Paar mit zusätzlichem Gäste- oder Arbeitsbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung bietet den Raum, den moderne Lebenskonzepte benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Wohnung und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause macht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Lebensraum neu definiert: Stilvolle Familienwohnung mit Gartenparadies Heller Wohn-Essbereich und private Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Raum, Komfort und Lebensqualität. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit der Möglichkeit eines Schrankraums sowie einem eigenen Badezimmer. Der ca. 37 m² große Wohn-Essbereich ist ost- und südseitig ausgerichtet und überzeugt mit hellem Tageslicht und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse sowie zum ca. 31 m² Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 15 m² erweitert den privaten Außenbereich auf charmante Weise. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und naturnahe Lebensqualität harmonisch miteinander vereint – stilvoll wohnen mit Freiraum drinnen wie draußen. Endenergiebedarf: 38.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (Inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40 weitere Informationen: Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Lage: Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der "Schmelz". Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienwohnung mit 2 Freiflächen Schlafräume Richtung Innenhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20 weitere Informationen: Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Eichen-Parkettböden, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, großzügige Fensterflächen, außenliegende Beschattungselemente Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: • Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort • Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen • Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage: Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Beste Infrastruktur - alles in Ihrer Nähe Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Perfekte öffentliche Anbindung - Bahnhof Hütteldorf - ÖBB und U4-Anbindung - Straßenbahnlinien 49 und 52 auf der Linzer Straße - Autobuslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit Mit dem Auto - Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliche Wohnung mit sonniger Terrasse Heller, offener Wohnbereich verbindet drinnen und draußen zu einem harmonischen Lebensraum. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzug und viel Platz für individuelle Gestaltung. Wohnen Sie auf großzügigen ca. 102 m² mit sonniger Süd-West-Ausrichtung im Erdgeschoss. Diese familienfreundliche Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der sich auf Balkon und Terrasse erweitert – ideal, um die warme Sonne und die Nähe zum Wienerwald zu genießen. Drei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder Balkon schaffen Rückzugsorte voller Ruhe und Komfort. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben und persönliche Entfaltung in perfekter Balance bietet. Endenergiebedarf: 38.6... [Mehr]

#Büro

2,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Großzügiges Wohnen mit großzügiger Freifläche Wer großzügige Räume, moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich schätzt, findet in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause. Die ca. 65 m² Wohnfläche sind sinnvoll aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Der offen konzipierte Wohnbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Raum integriert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders angenehme Weise. Durch die gute Raumgröße lässt sich der Bereich sowohl funktional als auch gemütlich einrichten und bietet genügend Platz für einen großzügigen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 14 m² große Außenfläche. Dieser zusätzliche Freiraum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder ein Essplatz unter freiem Himmel – hier lässt sich der Wohnkomfort in den warmen Monaten wunderbar erweitern. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und kann je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich – die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für persönliche Wohnideen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und die Parkettböden, die den Räumen eine warme und zugleich moderne Optik verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen wertvollen Stauraum und unterstützen eine klare und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnbereich, gut nutzbaren Zimmern, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Außenfläche macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit und besonderem Wohnkomfort. Raum für Ihre persönlichen Wohnideen Ob als komfortabler Rückzugsort für ein Paar, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung lässt sich vielseitig an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Endenergiebedarf: 44.40... [Mehr]