Suchergebnisse für "gemeinde weiten in niederösterreich"

#Landwirtschaft

Verkauf landwirtschaftlicher Grünflächen in Kleblach Lind Circa 0,85 Hektar Grün- bzw. Ackerland Zum Verkauf wird ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück in der Gemeinde Kleblach/Lind – KG 73409 mit einer Gesamtfläche von rund 0,85 Hektar angeboten. Die Grundstücke eignen sich aufgrund ihrer Größe und Widmung vorrangig als Grünland. Die Fläche wurde aber auch schon als Ackerland genutzt. Damit bietet sich das Grundstück insbesondere für Landwirte oder einfach als Anlage in Grund und Boden an. Auf einen Blick Gesamtfläche von rund 0,85 Hektar KG 73409 Klebalach/Lind Nutzung: Grün- oder Ackerlandlandwirtschaftliche Nutzung Interessant als Aufstockungsfläche oder als langfristig sicherer Sachwertanlage Grund und Boden bieten eine interessante Möglichkeit, nachhaltig und krisensicher in einen realen Sachwert zu investieren. Hinweis zu den Angaben: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Daher wird der jeweilige Kaufinteressent ersucht und darauf hingewiesen, sämtliche Grundflächen vor Ort mit fachkundigen Personen zu begehen, den Zustand festzustellen und sich selbst ein reales Bild vom jeweiligen Kaufgegenstand zu machen. Für nähere Informationen zum Grundstück und den weiteren Rahmenbedingungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #renovierungsbedürftig

In begehrter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese kleine Landwirtschaft in charakteristischer steirischer Hügellandschaft zum Verkauf. Das sogenannte Scheibengrundstück umfasst Weingartenflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie Wald und bietet damit eine seltene und vielseitige Grundstückszusammensetzung. Eingebettet in die idyllische Wein und Kulturlandschaft der Südsteiermark eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber, landwirtschaftliche Betriebe, Weinbauinteressierte oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Ein sanierungsbedürftiger Altbestand mit aufrechter Baubewilligung sowie ein zusätzliches Nebengebäude bieten eine solide Basis für individuelle Entwicklungs- und Gestaltungskonzepte in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch • Bauland: ca. 138 m² • Weingarten: ca. 6.535 m² • Landwirtschaftliche Fläche: ca. 10.846 m² • Waldfläche: ca. 12.281 m² • Gesamtfläche: ca. 29.800 m² (rund 2,9 Hektar) Altbestand & Nebengebäude Auf der Liegenschaft befindet sich ein vollständig sanierungsbedürftiger Altbestand mit einer aufrechten Baubewilligung aus dem Jahr 2021 zur Sanierung und Erweiterung. Diese Bewilligung stellt eine wertvolle Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung dar – sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder privater Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzend dazu steht ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 48 m² zur Verfügung. Dieses kann flexibel genutzt werden, etwa als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Geräte und Maschinen. Detaillierte Informationen zur Baubewilligung sowie zu den Einreichplänen entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Erschließung & Infrastruktur • Zufahrt und vollständige Aufschließung sind vom Käufer herzustellen • Übergangsweise Zufahrt über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich • Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Liegenschaft Fazit Diese besondere Liegenschaft in Kranach bei Gamlitz bietet eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden in einer der schönsten und wertstabilsten Weinregionen Österreichs zu erwerben. Die Kombination aus Weingarten, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und einem kleinen Baulandanteil, ergänzt durch eine bestehende Baubewilligung, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In dieser gepflegten Mietwohnung mit 87,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Zusätzlich steht eine praktische Speis für weiteren Stauraum zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für die Nutzung eines Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Barrierefreier Zugang. Verfügbar ab 01.12.2026!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ältere, aber sofort beziehbare Einfamilienhaus mit Charme liegt am Ortsrand von Hausmening, einem Ortsteil der Großgemeinde und Bezirkshauptstadt Amstetten und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur € 199.000,00 ist dies eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² (Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Bad inkl. WC, separate Dusche, Diele, Waschküche) haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, egal ob als Familiennest oder Rückzugsort – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Der Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Die großzügige Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer mit Kachelofen laden zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, wobei Sie im Winter die angenehme Wärme des Kachelofens in vollen Zügen genießen können. Diese Räume sind auch der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine ausreichend Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne bei einem Vollbad entspannen oder in der separaten Dusche, ebenfalls mit Fenster, einfach nur die Brause genießen - ganz nach Ihrem Belieben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung mit Gas, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause bietet. Die großzügigen 5 Zimmer (1 im Erdgeschoß und 4 im Dachgeschoß) bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Beinahe das gesamte Haus ist unterkellert, wobei sich in diesem Geschoß ein größerer Kellervorraum, zwei größere Kellerräume und der Heizraum befinden. Im Außenbereich gibt es einen an das Haus angebauten, ca. 10 m² großen, sehr hohen Lagerraum, in dem Sie genügend Platz z. B. zum Aufbewahren von Gartengarnituren, Gartenwerkzeug, oder Ähnlichem haben. Ebenfalls an das Haus angebaut ist eine ca. 17 m² große Garage. Auch der Garten ist groß genug und wartet nur auf Ihre Gestaltungsideen in jeder Form. Nicht weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sowie der Bahnhof von Hausmening, damit Sie ganz bequem auch auf diese Weise z. B. nach Amstetten kommen. Und hier noch einige bauliche Details:• Baubewilligung Hauptgebäude 1952, Benützungsbewilligung 1957• Errichtung Garage Baubewilligung 1971, Benützungsbewilligung 1979• Errichtung Gas-Zentralheizung 1996 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem eigenen Haus in Hausmening bei Amstetten. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162843? access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Im Eco Plus Park in Bruck an der Leitha steht eine moderne Betriebsimmobilie mit rund 3.312 m² Lager- und Hochlagerflächen sowie ca. 468 m² hochwertig ausgestatteten Büro- und Sozialflächen zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Große Rangier- und Freiflächen von rund 1.190 m² sowie ausreichend PKW-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Eine Erweiterung des Bestandsobjekts (Zubau) befindet sich in Planung. Projektmöglichkeiten Kauf oder Miete der gesamten Liegenschaft (Halle + Grundstück) Kauf oder Miete Lagerhalle Kauf Erweiterungsgrundstück (ca. 8.000 m²) HIGHLIGHTS Attraktive Lage im Wirtschaftspark Eco Plus Park, Bruck an der Leitha Vielseitig nutzbare Lager- und Hochlagerflächen von insgesamt ca. 3.312 m² Hochwertig ausgestattete Büro- und Sozialflächen von ca. 468 m² Große Rangier- und Freifläche von ca. 1.190 m² Grundstücksfläche von rund 16.442 m² mit Erweiterungspotenzial (Zubau in Planung) Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Bilder mit KI optimiert wurden. Bspw. wurden die Ware aus der Lagerfläche entfernt sowie Büros mit einer beispielhaften Ausstattung versehen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiv im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen ein ideal ausgerichtetes Baugrundstück (Südost, Breite ca. 22 m, Länge ca. 30 m) mit einer Fläche von 651 m² zum Bau eines Einfamilienhauses mit Anbau oder eines Doppelhauses mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten in einem malerischen Teil der Gemeinde Maria Ellend, am Ende der Sackgasse Meisterbergsiedlung, zum Verkauf an. Das Grundstück grenzt an einen Wald bzw. liegt direkt am Nationalpark Donau-Auen in einer malerischen und ruhigen Lage in einer Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Zone der Gemeinde, abseits der Hauptstraße; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanalisation), Gehwege und Straßenbeleuchtung sind bereits vorhanden. INFORMATIONEN ZUM BEBAUUNGSPLAN Gemäß dem Bebauungsplan handelt es sich um ein sogenanntes Grundstück der Klasse I. Auf dem Grundstück kann ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Anbau oder ein Doppelhaus mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten und separaten Eingängen bis zu einer Firsthöhe von 8 m mit Flach-, Pult- oder Satteldach errichtet werden. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, was eine bebaute Fläche von bis zu 195,3 m² auf dem Grundstück ermöglicht. Weitere Informationen erhalten Sie in der Immobilienagentur. LAGE Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend liegt in der wunderschönen Umgebung des Nationalparks Donau-Auen. Die Donau mit ihren verzweigten Armen bietet Möglichkeiten für Ausflüge oder Kurzurlaube. Eine Fähre für Fußgänger und Radfahrer führt in die Nachbargemeinde Orth an der Donau. Maria Ellend verfügt über eine gute Infrastruktur sowie schnelle Bahn- und Autobahnanbindungen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt (SPAR), eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Post, eine Bank, einen Geldautomaten sowie verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote. Die Nähe zu Wien ermöglicht das tägliche Pendeln in die Großstadt. Die Fahrt mit dem Auto ins Zentrum von Wien oder nach Bratislava dauert etwa 30 Minuten. Sie können Wien auch bequem direkt – ohne Umsteigen – mit dem Schnellzug zum Bahnhof Wien-Mitte erreichen. Der Flughafen Schwechat ist 10 km entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Öffentliche Verkehrsmittel: Zug REX7, Regionalbus 273 Eigenes Fahrzeug: Gemeindestraße 9, Autobahn A4 LAGE Ein schönes und ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und netten Nachbarn. Echte Ruhe und Entspannung dank der idyllischen Lage in einer Seitenstraße nahe der Donau und am Rande des Nationalparks. Sie wohnen nur etwa 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien/Niederösterreich entfernt und sind in ca. 30 Minuten direkt im Zentrum von Wien am Stephansplatz oder in die entgegengesetzte Richtung in Bratislava. Preis: 299.000, -EUR Kontakt: [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Unsere Immobilienagentur vermittelt auch Hypothekarkredite bei mehreren österreichischen Banken. Wir begleiten Sie entspannt durch den gesamten Kaufprozess, kümmern uns um die rechtliche Abwicklung sowie um die Übersetzung und Umschreibung aller Versorgungsanschlüsse bei den jeweiligen Dienstleistern. Beim Kauf einer Immobilie sind folgende Kosten zu berücksichtigen: • 3,6 % – Provision für die Immobilienagentur inklusive Mehrwertsteuer • 1,1 % – Eintragung ins Grundbuch • 3,5 % – Umsatzsteuer • Notarkosten ca. 1,2–1,5 % inklusive Mehrwertsteuer... [Mehr]

Suche Presshaus oder Weinkeller in Niederösterreich zu kaufen , gerne auch renovierungsbedürftig !

#Baugrund

Hier steht ein absolutes Traumgrundstück zum Verkauf in der Gemeinde Ludmannsdorf. Auf einer Grundstücksgröße von 4375m2 können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die Widmung lautet Bauland - Wohngebiet, die Fläche ist zur Zeit noch als Aufschließungsgebiet festgelegt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Ihr 873 m² großes Traumgrundstück - Willkommen in der malerischen Gemeinde Tollet Das 873 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beschaulichen Einfamilienhaussiedlung zu verwirklichen. Umgeben von viel Natur und Grün, besticht diese Lage durch ihre harmonische und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Umgebung legen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet. Mit der süd-westlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. Die großzügige Fläche von 873 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 873 m² - Flächenwidmung: Bauland - süd-westlich ausgerichtet - Hanglage - GFZ: 0,5 - Anzahl der Geschosse II + KG - Bebauung: den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage - Grundstück an Wasser & Kanal angeschlossen - Mindestanschlussgebühr für Wasser, Kanal bereits entrichtet Jährliche Kosten unbebautes Grundstück: Erhaltungsbeitrag Wasser: € 193,46 inkl. 10% Ust. Erhaltungsbeitrag Kanal: € 387,20 inkl. 10% Ust. Grundsteuer: offen Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. LAGE: Tollet ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel und zählt 948 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Sie gehört zum Gerichtsbezirk Grieskirchen und liegt unmittelbar angrenzend an die Bezirksstadt Grieskirchen. Der Name Tollet ist eng mit dem weithin bekannten Schloss Tollet verbunden, das auf einer Anhöhe des Trattnachtales liegt. Die Trattnach prägt das Landschaftsbild der Gemeinde und bietet entlang der Geh- und Radwege ein besonderes Naturerlebnis. Flussaufwärts eröffnen sich eindrucksvolle Einblicke in die vielfältige Flora und Fauna der Region. Ein weiteres kulturelles Highlight ist die St.-Ulrichs-Kirche, die auf eine über 600-jährige, bewegte Geschichte zurückblickt. Für Familien mit Kindern bietet Tollet ein großzügiges Freizeitareal, das in einen Kleinkinderbereich, einen Erlebnisbereich sowie einen Fußballplatz für sportlich Begeisterte unterteilt ist. Hier finden Kinder aller Altersstufen ideale Möglichkeiten zum Spielen und Austoben. In der Gemeinde selbst gibt es keine eigene Schule und keine Nahversorger, lediglich einige Gewerbebetriebe sind vor Ort ansässig. In den letzten Jahren hat Tollet jedoch einen deutlichen Strukturwandel erlebt: von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde hin zu einer attraktiven Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität im unmittelbaren Umfeld der Bezirksstadt Grieskirchen. Wirtschaftlich wie auch kulturell ist Tollet eng mit Grieskirchen verbunden. Sie erreichen: - Grieskirchen nach ca. 2,5 km - Hofkirchen an der Trattnach nach ca. 7 km - Bad Schallerbach nach ca. 11 km - Wels nach ca. 23 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Diese sich auf einer Anhöhe befindliche Zweifamilienwohnhaus in Aussichts-, wie Ruhelage und mit Ganztagssonne, wurde laufend renoviert. Durch die Anschlüsse im Erdgeschoss für die Küche können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden, die bereits über 2 getrennte Terrassen verfügen. Durch die vollständige Unterkellerung findet man auch genügend Stauraum, um neben der Sauna auch einen eigenen Hobbyraum einrichten zu können. Die hervorragende öffentliche Anbindung und Schulen in der Nähe bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit sich mit ihrer Familie in dieser ruhigen und beliebten Gemeinde niederzulassen. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Details zu diesem geräumigen Anwesen.. Vorteile des Hauses: • 2 separate Wohneinheiten möglich (jeweils ca. 84m²) • Voll unterkellert mit Sauna • laufend Renovierungen • Gastherme (2012) • Küche & Böden (2024) • Fenster (2012) • Terrasse/Einfahrt (2025) • 2. Baulandgrundstück inkludiert (für ca. 120m² Wohnfläche) und und und...... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Das erschlossene Grundstück befindet sich im Ortsteil Dornach in der Gemeinde Ferlach und überzeugt durch seine attraktive Lage inmitten der idyllischen Kärntner Landschaft – im schönen Rosental. Die leichte Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick Richtung Norden auf die Ortschaft Kappel an der Drau sowie auf die malerische Umgebung rund um die Hollenburg. Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Süden möglich. Die Stadtgrenze von Klagenfurt liegt nur rund 13 Kilometer entfernt In der nahegelegenen Stadt Ferlach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen und Genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Grundfläche: ca. 1.516 m² – aktuelle Widmung: Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Umwidmung lt. Vorprüfung vom 05.08.2024 wie folgt möglich: ca.758 m² Bauland – Dorfgebiet (der Käufer kann in das Umwidmungsverfahren einsteigen. Die Kundmachung bei der Gemeinde Ferlach ist bereits erfolgt) ca. 758 m² Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Ferlach Bebauungsverpflichtung (innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung) Hausanschlusskosten (*) (pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 3: 500,00 (inkl. Ust) Wasser: ca. € 2.160,14 (inkl. Ust) Strom: ca. € 2.526,00 Pauschale für Netzzutritt ca. €837,00 pro Zähler (KNG-Kärnten) (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan. Kaufpreis (VB) € 95.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnig gelegene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.046 m² befindet sich in Erbersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eichkögl, und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie seine hervorragende Erreichbarkeit. Erbersdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Studenzen und ist ideal zwischen den regionalen Zentren Feldbach und Gleisdorf positioniert. Beide Orte sind jeweils in etwa 15 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur A2, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Diese Kombination macht das Grundstück besonders attraktiv für all jene, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Liegenschaft ist als Bauland mit der Widmung SG-WA ausgewiesen und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,4 auf. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres zukünftigen Wohnprojekts ermöglicht. Im Sinne des Orts- und Landschaftsbildes ist jedoch die Errichtung eines Satteldaches vorgesehen, wodurch sich Neubauten harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen. Dank der sonnigen Ausrichtung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Eigenheim in naturnaher Umgebung – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit dem Wunsch nach einem hochwertigen Wohnstandort im Grünen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]