Suchergebnisse für "gemeinde st.andrä wohnungen"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 9473 Lavamünd
9473 Lavamünd / 59m² / 2,5 Zimmer
€ 1.677,97 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem, privatem Garten wird in Wunderstätten verkauft! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen, wobei jede Wohnung einen eigenen Gartenanteil hat. Zur Wohnung gehören zudem zwei geräumige Kellerräume, die als Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden können. Zum Wohnungseigentum gehört auch ein KFZ-Platz in einem hagelsicheren Carport. Ebenso wie der Garten mit 210 m², der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann! Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt, die auch Warmwasser bereitet. Diese Anlage ist Teil dieser Wohnung und dem Eigentümer darunter. Wunderstätten liegt nördlich der Drau, zwischen Lavamünd und Griffen und kann von der Autobahnabfahrt St.Andrä und Griffen am schnellsten erreicht werden. Die nächsten Einstiegsmöglichkeiten zur Koralm-Bahn befinden sich in St.Kanzian und am neuen Bahnhof Lavanttal. Wunderstätten liegt nördlich der Drau, zwischen Lavamünd und Griffen und kann von der Autobahnabfahrt St.Andrä und Griffen am schnellsten erreicht werden. Die nächste Stadt mit einem Markt ist Lavamünd, das eine sehr gute Infrastruktur bietet (ca. 6 Minuten). Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Lavamünd, das mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar ist. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte mit Apotheken, eine Bushaltestelle, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und Freizeitangebote. In einer Distanz von einem Kilometer befindet sich die große Freizeitanlage Laquamünd! Dort steht Ihnen ein kleiner Bootshafen als Ausgangspunkt für Angelausfahrten zur Verfügung. Die Anlage umfasst zudem ein Amphitheater, eine Fußballanlage, Tennisplätze sowie ein Floß, das kulinarische Ausfahrten auf der Drau mit Musik und Tanz bietet. Dahinter liegt der Badesee mit einem Campingplatz und einem Restaurant, in dem Sie köstliche Fischspezialitäten auf der Drauterrasse genießen können! Lavamünd dient als zentraler Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Motorradausflüge nach Slowenien oder in die Steiermark. St.Paul im Lavanttal ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Der Koralmtunnel ermöglicht hervorragende Verbindungen nach Klagenfurt (ungefähr 20 Minuten) und Graz (ungefähr 30 Minuten). Freizeit & Kultur: •Stift St.Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen •Museum Liaunig – 10 Min. •Werner Berg Museum – 15 Min. •Klopeiner See – 30 Min. •Schigebiete Koralpe -40 Min. und Petzen 30 Min. •Kletterfelsen Lavamünd •Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung Entfernungen: Lavamünd = 6.000m Bahnhof Lavanttal = 17.000m Gymnasium, Schule = 16.000m Geschäfte, Bank = 6.000m Zahnarzt, allg. Arzt = 6.000m Notar, Gemeinde = 6.000m Autobahn ca. = 15.000m Gerne stehe ich nach einer Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5165 Berndorf
€ 248.000,-
5165 Berndorf bei Salzburg, Gemeinde / 710m²
€ 349,30 / m²
Entdecken Sie Ihr neues Bauparadies in 5165 Berndorf bei Salzburg! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 710 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Entfernung zum Obertrumer See beträgt ca. 3 km und nach Salzburg ca. 25 km. Die Grundstückgröße eignet sich optimal für ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Für Familien ist besonders attraktiv die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Salzburgs zu sichern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns per E-Mail, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Grundstück in Berndorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 5084 Großgmain
5084 Großgmain, Großgmain (Gemeinde) / 301,26m² / 11 Zimmer
€ 10.788,02 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage - vor den Toren der Festspielstadt - in Großgmain, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als exklusives Refugium für höchte Ansprüche. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 479 m² sowie einem 1.433 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein stilvoller Kachelofen mit Sichtfenster sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich vermittelt Leichtigkeit und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Die hochwertige Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein, während die angrenzende Speis praktischen Stauraum bietet. Die großzügigen Terrassen gehen fließend in den liebevoll angelegten, äußerst gepflegten Garten über. Ein überdachter Freisitz, das Biotop mit Bachlauf sowie zahlreiche sonnige Rückzugsorte schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Eines verfügt über eine Loggia, ein weiteres über einen Balkon. Ein separates Büro ergänzt den privaten Wohnbereich und eignet sich ideal für Homeoffice. Das Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum, Solarium sowie einer großzügigen Schwimmbad- und Wellnesszone. Dusch- und Umkleideräume sowie Technik-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen runden diese Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist die über drei Ebenen angelegte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pair oder als eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad/WC sowie im Untergeschoss ein Gästezimmer, Abstell- und Lagerräume. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Wellnessbereich. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Doppelgar... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5081 Anif
5081 Anif, Anif (Gemeinde) / 350m² / 6 Zimmer
€ 10.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu verwirklichen. Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 180 m² samt Swimming-Pool. Der Baufortschritt ist derzeit im Außenbereich samt Swimming-Pool und Tiefgarage abgeschlossen. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten sowie der Estrich fertig gestellt. Die Immobilie wird im derzeitigen Stand der Innenausbauphase übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2402 Maria Ellend
2402 Maria Ellend / 651m²
€ 459,29 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusiv im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen ein ideal ausgerichtetes Baugrundstück (Südost, Breite ca. 22 m, Länge ca. 30 m) mit einer Fläche von 651 m² zum Bau eines Einfamilienhauses mit Anbau oder eines Doppelhauses mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten in einem malerischen Teil der Gemeinde Maria Ellend, am Ende der Sackgasse Meisterbergsiedlung, zum Verkauf an. Das Grundstück grenzt an einen Wald bzw. liegt direkt am Nationalpark Donau-Auen in einer malerischen und ruhigen Lage in einer Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Zone der Gemeinde, abseits der Hauptstraße; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanalisation), Gehwege und Straßenbeleuchtung sind bereits vorhanden. INFORMATIONEN ZUM BEBAUUNGSPLAN Gemäß dem Bebauungsplan handelt es sich um ein sogenanntes Grundstück der Klasse I. Auf dem Grundstück kann ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Anbau oder ein Doppelhaus mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten und separaten Eingängen bis zu einer Firsthöhe von 8 m mit Flach-, Pult- oder Satteldach errichtet werden. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, was eine bebaute Fläche von bis zu 195,3 m² auf dem Grundstück ermöglicht. Weitere Informationen erhalten Sie in der Immobilienagentur. LAGE Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend liegt in der wunderschönen Umgebung des Nationalparks Donau-Auen. Die Donau mit ihren verzweigten Armen bietet Möglichkeiten für Ausflüge oder Kurzurlaube. Eine Fähre für Fußgänger und Radfahrer führt in die Nachbargemeinde Orth an der Donau. Maria Ellend verfügt über eine gute Infrastruktur sowie schnelle Bahn- und Autobahnanbindungen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt (SPAR), eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Post, eine Bank, einen Geldautomaten sowie verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote. Die Nähe zu Wien ermöglicht das tägliche Pendeln in die Großstadt. Die Fahrt mit dem Auto ins Zentrum von Wien oder nach Bratislava dauert etwa 30 Minuten. Sie können Wien auch bequem direkt – ohne Umsteigen – mit dem Schnellzug zum Bahnhof Wien-Mitte erreichen. Der Flughafen Schwechat ist 10 km entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Öffentliche Verkehrsmittel: Zug REX7, Regionalbus 273 Eigenes Fahrzeug: Gemeindestraße 9, Autobahn A4 LAGE Ein schönes und ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und netten Nachbarn. Echte Ruhe und Entspannung dank der idyllischen Lage in einer Seitenstraße nahe der Donau und am Rande des Nationalparks. Sie wohnen nur etwa 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien/Niederösterreich entfernt und sind in ca. 30 Minuten direkt im Zentrum von Wien am Stephansplatz oder in die entgegengesetzte Richtung in Bratislava. Preis: 299.000, -EUR Kontakt: [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Unsere Immobilienagentur vermittelt auch Hypothekarkredite bei mehreren österreichischen Banken. Wir begleiten Sie entspannt durch den gesamten Kaufprozess, kümmern uns um die rechtliche Abwicklung sowie um die Übersetzung und Umschreibung aller Versorgungsanschlüsse bei den jeweiligen Dienstleistern. Beim Kauf einer Immobilie sind folgende Kosten zu berücksichtigen: • 3,6 % – Provision für die Immobilienagentur inklusive Mehrwertsteuer • 1,1 % – Eintragung ins Grundbuch • 3,5 % – Umsatzsteuer • Notarkosten ca. 1,2–1,5 % inklusive Mehrwertsteuer... [Mehr]
Haus kaufen in 2724 Hohe Wand
2724 Hohe Wand / 133m² / 5 Zimmer
€ 3.571,43 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #ruhig
Wohnbauprojekt Gemeinde Hohe Wand! Top Aktion mit gratis PV-Anlage für den Erstkläufer! Nur ca.15 Minuten von Wr. Neustadt und Neunkirchen entfernt, in herrlicher Lage mit Fernblick, sind 4 Doppelhaushälften (WE) und 3 freistehende Einafmilenhäuser(Alleineigentum) projektiert. Auf 3 weiteren Grundstücken besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (siehe Bebauungsvorschlag/Animation im Fotobereich). In ruhiger, naturnaher Lage in Gaaden (Gemeinde Hohe Wand) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in moderner Ziegelmassivbauweise. Die Lage bietet Nähe zu Neunkirchen und Wiener Neustadt, sowie einen Bahnanschluss im nahegelegenen Winzendorf. Zur Auswahl stehen auf den Bauplätzen 9 und 10 je zwei Doppelhaushälften mit je 125m²(Top1) und 125m² (Top 2). Der Grundanteil beträgt auf Bauplatz 9 ca. 402m², auf Bauplatz 10 ca.436m². Die Einzelhäuser sind auf Bauplatz 3, und 8 projektiert, drei weitere stehen zur Verfügung.(Siehe Lageplan im Exposé). Projektstand 18.07.2026: Rohbau/Dach fertiggestellt, derzeit Abschluß Erdarbeiten und Terrassen Besichtigungstermine vor Ort ab sofort möglich. Die belagsfertige Übergabe ist für Ende November 2026 geplant. Alle freistehenden Einfamilienhäuser werden als Alleineigentum verkauft. Die Darstellung mehrerer Eigentumsformen innerhalb eines Projekts, ist aus programmtechnischen Gründen derzeit nicht möglich. Moderne Architektur in Ziegelmassivbauweise Wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer Funktionelle Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Großzügige Gärten und Freiflächen Maximale Sicherheit für Ihre Investition Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Klar formulierte, verständliche Verträge Nur ein kompetenter Ansprechpartner, während der gesamten Bauzeit. Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung Roland Prohaska, Tel: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2724 Gaaden
2724 Gaaden / 125m² / 5 Zimmer
€ 3.188,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #ruhig
Wohnbauprojekt Gemeinde Hohe Wand! Top Aktion mit gratis PV-Anlage für den Erstkläufer! Nur ca.15 Minuten von Wr. Neustadt und Neunkirchen entfernt, in herrlicher Lage mit Fernblick, sind 4 Doppelhaushälften (WE) und 3 freistehende Einafmilenhäuser(Alleineigentum) projektiert. Auf 3 weiteren Grundstücken besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (siehe Bebauungsvorschlag/Animation im Fotobereich). In ruhiger, naturnaher Lage in Gaaden (Gemeinde Hohe Wand) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in moderner Ziegelmassivbauweise. Die Lage bietet Nähe zu Neunkirchen und Wiener Neustadt, sowie einen Bahnanschluss im nahegelegenen Winzendorf. Zur Auswahl stehen auf den Bauplätzen 9 und 10 je zwei Doppelhaushälften mit je 125m²(Top1) und 125m² (Top 2). Der Grundanteil beträgt auf Bauplatz 9 ca. 402m², auf Bauplatz 10ca.436m². Die Einzelhäuser sind auf Bauplatz 3, und 8 projektiert, drei weitere stehen zur Verfügung.(Siehe Lageplan im Exposé). Projektstand 18.07.2026: Rohbau/Dach fertiggestellt, derzeit Abschluß Erdarbeiten und Terrassen Besichtigungstermine vor Ort ab sofort möglich. Die belagsfertige Übergabe ist für Ende November 2026 geplant. Alle freistehenden Einfamilienhäuser werden als Alleineigentum verkauft. Die Darstellung mehrerer Eigentumsformen innerhalb eines Projekts, ist aus programmtechnischen Gründen derzeit nicht möglich. Moderne Architektur in Ziegelmassivbauweise Wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer Funktionelle Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Großzügige Gärten und Freiflächen Maximale Sicherheit für Ihre Investition Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Klar formulierte, verständliche Verträge Nur ein kompetenter Ansprechpartner, während der gesamten Bauzeit. Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung Roland Prohaska, Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4211 Spattendorf
4211 Spattendorf / 925m²
€ 215,14 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück umfasst eine Grundfläche von ca. 840 m² sowie einen Altbestand mit rund 85 m², der aufgrund seines Alters als Abrissobjekt eingestuft wird - ideal für Bauherren, die ihr Projekt von Grund auf neu gestalten möchten. (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten.) Die Parzelle bietet eine optimale Form für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine harmonische, naturnahe Atmosphäre aus. Damit eignet sich das Grundstück perfekt für all jene, die ein Eigenheim im Grünen planen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Die Lage verbindet erholsame Ruhe mit praktischer Alltagserreichbarkeit - ein idealer Mix für höchste Lebensqualität. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. Laut Auskunft der Gemeinde wurde die Mindestanschlussgebühr für Kanal & Wasser bereits entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag liegt noch offen und ist somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. Keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vorhanden Mindestanschlussgebühr für Kanal & Wasser bereits entrichtet. Verkehrsflächenbeitrag ist noch zu entrichten. Idyllisches Baugrundstück mit Gesamtfläche von ca. 925 m² Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, naturnahe Wohnlage mit wertstabilem Umfeld Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Bei weiterem Interesse werden Baupläne des Altbestands ebenso gerne nachgereicht wie sämtliche Unterlagen zu Wasser- und Kanalanschlüssen.) Verkaufspreis: Euro : 199.000,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in Spattendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft nähe Gallneukirchen die durch ihre harmonische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, sanften Hügeln und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Wohnumgebung legen. Trotz der idyllischen Lage bietet Spattendorf eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an wichtige Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Wanderwege, Radstrecken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Durch die Kombination aus landschaftlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, aber auch für Anleger, die nach einem wertstabilen Grundstück in einer wachsenden Region suchen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4211 Spattendorf
4211 Spattendorf / 963m²
€ 214,95 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 963 ² Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Lt. dem Sachverständiger sind alle Grundstücke noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten. Laut Auskunft der Gemeinde - ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.10 ) Idyllisches Baugrundstück mit ca. 963m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment. Für das Grundstück besteht ausdrücklich kein Bauzwang. Laut der entsprechenden Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. ( siehe Plan ) (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.) Verkaufspreis: Euro : 207.000,00- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in Spattendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft nähe Gallneukirchen, die durch ihre harmonische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, sanften Hügeln und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Wohnumgebung legen. Trotz der idyllischen Lage bietet Spattendorf eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an wichtige Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Wanderwege, Radstrecken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Durch die Kombination aus landschaftlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, aber auch für Anleger, die nach einem wertstabilen Grundstück in einer wachsenden Region suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2402 Maria Ellend
2402 Maria Ellend / 267,47m² / 4 Zimmer
€ 3.701,35 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiv im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen ein zweistöckiges, exklusives High-End-Holzhaus von HUF HAUS mit voll unterkellertem Keller und Swimmingpool in einem malerischen Teil der Gemeinde Maria Ellend zum Verkauf an. Das Haus grenzt an den Wald bzw. liegt direkt am Nationalpark Donau-Auen in einer malerischen und ruhigen Lage in einer Einfamilienhaussiedlung mit schönem Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Umgebung des Hauses ist sehr schön und gepflegt und wirkt luftig. Geräumigkeit, Helligkeit und offene Raumgestaltung – das sind die Merkmale der exklusiven Architektur dieses Hauses. Das Haus wurde von dem renommierten deutschen Unternehmen HUF HAUS erbaut – einem Familienunternehmen mit einer über 113-jährigen Tradition, das modernes Wohnen und Lebensstil auf neue Weise interpretiert. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen hat HUF HAUS mit dem „Gold Standard Recognition Award“ ausgezeichnet. Dies bestätigt, dass jedes von HUF HAUS erbaute Haus sich nicht nur durch einen einzigartigen Charakter auszeichnet, sondern auch durch höchste Qualität, die den Anforderungen des Gold Standard entspricht. VORTEILE EINES HUF HAUSES: • Verwendung von Baumaterialien höchster Qualität • Alle Leistungen aus einer Hand durch Experten der HUF-Gruppe • Errichtet von Experten für nachhaltige und energieeffiziente Baulösungen • Spezialisierter Kundendienst nach Ablauf der Garantie • Zeitloses Design und Qualität • Innovative HUF HAUS-Konstruktion mit tragenden Säulen und Balken. Das 954 m² große Grundstück ist ca. 31,8 m breit und ca. 30 m lang und weist eine ungewöhnliche Form auf. Die bebaute Fläche des Hauses beträgt 125 m², die gesamte Nutzfläche 267,47 m², einschließlich eines voll ausgebauten Kellers mit einer Fläche von 95,29 m² sowie einer Gartenterrasse mit einer Fläche von 7,86 m² und zwei Balkonen mit einer Fläche von jeweils 5,81 m². Zum Haus gehört außerdem ein Carport aus Holz für 2 Fahrzeuge mit einem automatischen Schiebetor. Am Waldrand befindet sich eine separate, in den Wald hineinragende Terrasse mit einer Fläche von 20 m². MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG Das Haus wurde 2003/2004 aus Holz erbaut. Es handelt sich um eine Holz-Sandwich-Konstruktion mit Holzbalken, der Keller besteht aus Gussbeton, das Dach und die Wärmedämmung bestehen aus Mineralwolle, Eichenholztreppen, hochwertige Geländer und Verglasungen, Sicherheitstüren, Innentüren, Holz- und Fliesenböden, Teppichböden, hochwertige Beleuchtung, Alarmanlage, Thermostat, komplett ausgestattete Küche, Euro-Fenster und elektrische Rollläden sowie eine komplett ausgestattete Küchenzeile. Das gesamte Haus ist mit einem Audiosystem von Bang & Olufsen ausgestattet. GRUNDRISS KELLER mit einer Fläche von 92,29 m²: • besteht aus mehreren Räumen, in denen sich die komplette Haustechnik und ein Rückhaltebecken befinden • Technikraum mit Heizkessel, Speicher, Pumpen und Leitungen sowie großzügige Lagerräume. 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 97,43 m²: • Eingangshalle • Badezimmer mit Duschkabine und Toilette • Arbeitszimmer • Wohnzimmer mit Zugang zur 7,86 m² großen Terrasse, verbunden mit dem Wintergarten und der Küche • Treppenhaus 2. Obergeschoss mit einer Fläche von 82,75 m²: • Lichtdurchflutete Galerie mit Arbeitsbereich und Zugang zum Balkon (5,81 m²) • Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zum Balkon (5,81 m²) • Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und WC HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung (einschließlich Keller) und eine 2 Jahre alte Klimaanlage in einem Schlafzimmer. Die Heizung wird durch eine vollautomatische Wasser-Luft-Wärmepumpe von Viessmann mit integriertem 200-Liter-Wasserspeicher und Umwälzpumpe gewährleistet. POOL UND GARTEN Großer Ziergarten am Waldrand, nach Südwesten ausgerichtet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Der 24 m² große Pool (8 x 3 m, 1,60 m tief) mit Gegenstromanlage wurde vor zwei Jahren modernisiert. Im Haus befindet sich ein Rückhaltebecken mit sogenanntem „gespanntem Wasserspiegel“, der den Wasserstand auf Höhe des oberen Randes der Seitenwände hält und die besondere Illusion einer durchsichtigen Glasfläche erzeugt. Das Wasser aus dem Schwimmbecken fließt durch seitliche Gitter ab. LAGE Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend liegt in der wunderschönen Umgebung des Nationalparks Donau-Auen. Die Donau mit ihren verzweigten Armen bietet Möglichkeiten für Ausflüge oder Kurzurlaube. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt (SPAR), eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bank, einen Geldautomaten sowie verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote. Die Fahrt mit dem Auto ins Zentrum von Wien oder Bratislava dauert etwa 30 Minuten. Der Flughafen Schwechat ist 10 km entfernt. Wenn Sie dieses Haus interessiert, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Preis: 990.000, -EUR Kontakt: [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Unsere Immobilienagentur vermittelt auch Hypothekendarlehen bei mehreren österreichischen Banken. Wir begleiten Sie entspannt durch den gesamten Kaufprozess, kümmern uns um die rechtliche Abwicklung sowie um die Übersetzung und Umschreibung aller Versorgungsverträge bei den jeweiligen Dienstleistern. Beim Kauf einer Immobilie sind folgende Kosten zu berücksichtigen: • 3,6 % – Provision für die Immobilienagentur inklusive Mehrwertsteuer • 1,1 % – Eintragung ins Grundbuch • 3,5 % – Umsatzsteuer • Notarkosten ca. 1,2–1,5 % inklusive Mehrwertsteuer... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 66,61m² / 3 Zimmer
€ 4.653,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
++ DREI Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU ! ++ DIE letzten 5 WOHNUNGEN ++ 3 % Preisvorteil Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause! Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis. Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an. In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 2 - TOP 8 (1. Obergeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 66,61 m² Balkon: ca. 5,61 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 310.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 67,33m² / 3 Zimmer
€ 5.124,02 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
++ DREI Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU ! ++ DIE letzten 5 WOHNUNGEN ++ 3 % Preisvorteil Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause! Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis. Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an. In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 2 - TOP 11 (Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 67,33 m² Balkon: ca. 6,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 345.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
