Suchergebnisse für "geförderte neubauwohnungen mödling"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Betreutes Wohnen: Geförderte Neubauwohnung mit Balkon Willkommen in Ihrer neuen geförderten Neubauwohnung im ersten Stock. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen optimalen Komfort auf 46,70 m² und kombiniert modernes Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Hier ist genug Platz für das tägliche Beisammensein und kulinarische Erlebnisse. Ein separates Zimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und kann individuell gestaltet werden. Der großzügige Vorraum schafft ein einladendes Ambiente. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist ein idealer Ort für schöne Stunden im Freien. Im Rahmen des betreuten Wohnens können Sie zusätzliche Serviceangebote nutzen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 541,48plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1600,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 81. Stock46,70 m²2 Zimmer4,50 m² Balkon Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmegeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindungsehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2022/24 Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Balkon Adresse: Hauptstraße 30, 30a und 31 8461 Ehrenhausen Ehrenhausen an der Weinstraße liegt im Herzen der Südsteiermark und besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, traditionsreiche Weinbaukultur und hohe Lebensqualität. Die charmante Marktgemeinde an der Südsteirischen Weinstraße bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Genuss und Erholung. Historische Bauten wie das Schloss Ehrenhausen, idyllische Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Bild. Gleichzeitig überzeugt die Region mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Graz (Zugverbindung im Ort Ehrenhausen). Parken Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten. Besichtigungstermine: Mittwoch, 23. September, 17: 30 Uhr Samstag, 26. September, 11: 00 Uhr Donnerstag, 1. Oktober, 17: 00 Uhr Samstag, 3. Oktober, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ehrenhausen30und31/8 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung bietet auf 46,40 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für individuelles Wohnen. Der einladende Wohnraum ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Das separate Zimmer bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. In der modernen Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Der Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das stilvolle Bad mit WC rundet das komfortable Wohnangebot ab. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon im ersten Stock. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser lebendigen Hausgemeinschaft! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 743,11plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 031. Stock46,40 m²2 Zimmer5,40 m² Balkon Küche mit Geschirrspüler Jalousien Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Neubau 2022 Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Zimmer Küche Vorraum Bad/WCBalkon... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon in 1. Stock Willkommen in dieser einladenden 43.77 m² großen Neubauwohnung im 1. Stock! Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Die offene Wohnküche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Raum ist perfekt, um gemütliche Abende zu verbringen. Das separate Zimmer bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich, hier findet alles seinen Platz. Der Vorraum verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept. Das moderne Bad/WC ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase für den täglichen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil für weiteren Stauraum. Profitieren Sie von der modernen Bauweise und den vielen Annehmlichkeiten dieser Wohnung, die durch hohe Förderungen ermöglicht wurden. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz in einem komfortablen und modernen Umfeld anmelden. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 649,99plus Heizungsakonto: EUR 98,92 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2250,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 29. September, 19: 30 Uhr Samstag, 3. Oktober, 12: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 3. Stock eines modernen Neubaus. Diese effiziente 32,97 m² Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept in einem offenen Wohnraum, der perfekt mit einem einladenden Vorraum kombiniert ist. Das Bad/WC überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und ist ein funktionales Highlight dieser modernen Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für praktischen Stauraum. Dank der geförderten Bauweise ist es notwendig, dass die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt wird. Diese schöne Wohnung erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 505,03plus Heizungsakonto: ca. EUR 74,51 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1750,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 483. Stock32,97 m²7,24 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnraum Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 29. September, 19: 30 Uhr Samstag, 3. Oktober, 12: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/48 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist. Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Highlights der Liegenschaft: 10 Neubauwohnungen Vorbereitungen für Klimaanlagen Elektrisch bedienbare Raffstores Weitzer Parkett Dielen Fußbodenheizung Moderne großformatige Fliesen in den Bädern3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Private Freiflächen für jede Wohnung Personenlift Tiefgarage Fernwärme Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen. Details Wohnung Top 10: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 55,80 m² Wohnfläche + einen 12,48 m² großen Balkon. Raumaufteilung: 10,67 m² Vorraum01,61 m² Abstellraum24,45 m² Wohnküche13,68 m² Schlafzimmer05,39 m² Badezimmer12,48 m² Balkon Übersicht über alle Wohnungen: Top 1 - 2 Zimmer - 47,80 m² - € 299.000,00 - frei Top 2 - 2 Zimmer - 52,66 m² - € 325.000,00 - frei Top 3 - 1 Zimmer - 30,54 m² - € 210.000,00 - VERKAUFTTop 4 - 3 Zimmer - 67,51 m² - € 425.000,00 - frei Top 5 - 2 Zimmer - 47,95 m² - € 299.000,00 - frei Top 6 - 2 Zimmer - 52,69 m² - € 315.000,00 - frei Top 7 - 1 Zimmer - 30,72 m² - € 207.000,00 - VERKAUFTTop 8 - 2 Zimmer - 49,87 m² - € 325.000,00 - frei Top 9 - 3 Zimmer - 80,46 m² - € 499.000,00 - frei Top 10 - 2 Zimmer - 55,80 m² - € 360.000,00 - frei Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gekauft oder angemietet werden. Kaufpreis: € 27.500,00 bis € 38.500,00Miete: € 100,00 zzgl. Umsatzsteuer und Betriebskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist. Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Highlights der Liegenschaft: 10 Neubauwohnungen Vorbereitungen für Klimaanlagen Elektrisch bedienbare Raffstores Weitzer Parkett Dielen Fußbodenheizung Moderne großformatige Fliesen in den Bädern3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Private Freiflächen für jede Wohnung Personenlift Tiefgarage Fernwärme Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen. Details Wohnung Top 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 52,66 m² Wohnfläche + eine 11,46 m² große Terrasse und einen 117,30 m² großen Garten. Raumaufteilung: 06,57 m² Vorraum27,08 m² Wohnküche11,82 m² Schlafzimmer05,32 m² Bad/WC01,87 m² Abstellraum11,46 m² Terrasse117,30 m² Garten Übersicht über alle Wohnungen: Top 1 - 2 Zimmer - 47,80 m² - € 299.000,00 - frei Top 2 - 2 Zimmer - 52,66 m² - € 325.000,00 - frei Top 3 - 1 Zimmer - 30,54 m² - € 210.000,00 - VERKAUFTTop 4 - 3 Zimmer - 67,51 m² - € 425.000,00 - frei Top 5 - 2 Zimmer - 47,95 m² - € 299.000,00 - frei Top 6 - 2 Zimmer - 52,69 m² - € 315.000,00 - frei Top 7 - 1 Zimmer - 30,72 m² - € 207.000,00 - VERKAUFTTop 8 - 2 Zimmer - 49,87 m² - € 325.000,00 - frei Top 9 - 3 Zimmer - 80,46 m² - € 499.000,00 - frei Top 10 - 2 Zimmer - 55,80 m² - € 360.000,00 - frei Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gekauft oder angemietet werden. Kaufpreis: € 27.500,00 bis € 38.500,00Miete: € 100,00 zzgl. Umsatzsteuer und Betriebskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist. Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Highlights der Liegenschaft: 10 Neubauwohnungen Vorbereitungen für Klimaanlagen Elektrisch bedienbare Raffstores Weitzer Parkett Dielen Fußbodenheizung Moderne großformatige Fliesen in den Bädern3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Private Freiflächen für jede Wohnung Personenlift Tiefgarage Fernwärme Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen. Details Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 47,80 m² Wohnfläche + eine 10,39 m² große Terrasse und einen 41,71 m² großen Garten. Raumaufteilung: 03,72 m² Vorraum25,48 m² Wohnküche11,96 m² Schlafzimmer04,70 m² Badezimmer01,94 m² Abstellraum10,39 m² Terrasse 41,71 m² Garten Übersicht über alle Wohnungen: Top 1 - 2 Zimmer - 47,80 m² - € 299.000,00 - frei Top 2 - 2 Zimmer - 52,66 m² - € 325.000,00 - frei Top 3 - 1 Zimmer - 30,54 m² - € 210.000,00 - VERKAUFTTop 4 - 3 Zimmer - 67,51 m² - € 425.000,00 - frei Top 5 - 2 Zimmer - 47,95 m² - € 299.000,00 - frei Top 6 - 2 Zimmer - 52,69 m² - € 315.000,00 - frei Top 7 - 1 Zimmer - 30,72 m² - € 207.000,00 - VERKAUFTTop 8 - 2 Zimmer - 49,87 m² - € 325.000,00 - frei Top 9 - 3 Zimmer - 80,46 m² - € 499.000,00 - frei Top 10 - 2 Zimmer - 55,80 m² - € 360.000,00 - frei Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gekauft oder angemietet werden. Kaufpreis: € 27.500,00 bis € 38.500,00Miete: € 100,00 zzgl. Umsatzsteuer und Betriebskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist. Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Highlights der Liegenschaft: 10 Neubauwohnungen Vorbereitungen für Klimaanlagen Elektrisch bedienbare Raffstores Weitzer Parkett Dielen Fußbodenheizung Moderne großformatige Fliesen in den Bädern3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Private Freiflächen für jede Wohnung Personenlift Tiefgarage Fernwärme Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen. Details Wohnung Top 9: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 80,46 m² Wohnfläche + eine 21,01 m² große Terrasse. Raumaufteilung: 09,67 m² Vorraum01,82 m² Abstellraum32,97 m² Wohnküche11,89 m² Schlafzimmer15,56 m² Schlafzimmer06,70 m² Badezimmer01,85 m² Separate Toilette21,01 m² Terrasse Übersicht über alle Wohnungen: Top 1 - 2 Zimmer - 47,80 m² - € 299.000,00 - frei Top 2 - 2 Zimmer - 52,66 m² - € 325.000,00 - frei Top 3 - 1 Zimmer - 30,54 m² - € 210.000,00 - VERKAUFTTop 4 - 3 Zimmer - 67,51 m² - € 425.000,00 - frei Top 5 - 2 Zimmer - 47,95 m² - € 299.000,00 - frei Top 6 - 2 Zimmer - 52,69 m² - € 315.000,00 - frei Top 7 - 1 Zimmer - 30,72 m² - € 207.000,00 - VERKAUFTTop 8 - 2 Zimmer - 49,87 m² - € 325.000,00 - frei Top 9 - 3 Zimmer - 80,46 m² - € 499.000,00 - frei Top 10 - 2 Zimmer - 55,80 m² - € 360.000,00 - frei Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gekauft oder angemietet werden. Kaufpreis: € 27.500,00 bis € 38.500,00Miete: € 100,00 zzgl. Umsatzsteuer und Betriebskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Viertel von Mödling. Nähe HTL! In der schönen Wohn- und Schulstadt Mödling befindet sich diese Wohnung im 2. Stock einer Wohnhausanlage. Die parkähnliche Anlage bringt viele schattige Plätze zum Ausruhen. Mit der Loggia/Balkon hat man eine schöne Aussicht auf die Hausberge von Mödling. Eine neuwertige Küche sowie teilweise neue Fußböden bringen diese Wohnung auf den neusten Stand. Ein neuwertiger Zusatzofen bringt flauschige Wärme und eine besinnliche Stimmung in die Wohnung. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Mödlinger Bestlage Zur Verwirklichung individueller Wohnträume präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Hoftrakt eines klassischen Altbaus. Die Liegenschaft befindet sich begehrter Lage Mödlinger Lage in der Babenbergergasse. Die Raumaufteilung bietet eine sehr gute Grundlage für ein modernes Wohnkonzept. Über den zentralen Vorraum werden die weiteren Räumlichkeiten erschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstell-/Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, in dem sich auch das WC befindet. Da sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand präsentiert, eröffnet es die Gelegenheit, alle Räume exakt nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards neu zu gestalten. Lagebeschreibung Die exzellente Lage in der Babenbergergasse vereint städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Sie befinden sich hier in einer der traditionsreichsten und gefragtesten Gegenden Mödlings. In der unmittelbaren Umgebung locken weitläufige Naherholungsgebiete wie der Kalenderberg und der historische Schwarze Turm, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Auch kulinarisch und gesellschaftlich lässt die Umgebung mit etablierten Adressen wie dem nahegelegenen Babenbergerhof keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Mödling optimal gegeben, wodurch auch umliegende Knotenpunkte und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar sind. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 256,60 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

THE GRAND RESIDENCES Historische Eleganz. Zeitloses Wohnen im Herzen von Mödling. Mit den The Grand Residences entsteht in einem der schönsten denkmalgeschützten Gebäude Mödlings ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäße Architektur auf einzigartige Weise vereint. Das repräsentative Eckhaus aus dem Jahr 1895 wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattung, modernster Haustechnik und durchdachten Grundrissen. Die zehn exklusiven Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von rund 49 m² bis 266 m² und erfüllen unterschiedlichste Wohnbedürfnisse ? vom stilvollen City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Den krönenden Abschluss bildet eine exklusive Roh-Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Ausblick, die wahlweise als außergewöhnliches Penthouse oder als zwei eigenständige Wohneinheiten realisiert werden kann. Direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung ? eine seltene Kombination an einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. The Grand Residences stehen für stilvolles Wohnen mit Charakter, außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit ? ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft auf elegante Weise miteinander verbindet. Denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1895 ? liebevoll und hochwertig revitalisiert Prestigeträchtige Wohnadresse in der Kirchengasse 1, direkt am Eingang der Mödlinger Fußgängerzone Unmittelbare Nähe zum Aquädukt, Schrannenplatz, Kurpark und Wienerwald ? urbanes Leben und Natur perfekt vereint Großzügige Altbau-Raumhöhen und stilvolle Architektur mit historischem Charakter Elegante Fischgrät- bzw. hochwertige Parkettböden und großformatige Designfliesen Wiener Sockelleiste Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärme... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

THE GRAND RESIDENCES Historische Eleganz. Zeitloses Wohnen im Herzen von Mödling. Mit den The Grand Residences entsteht in einem der schönsten denkmalgeschützten Gebäude Mödlings ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäße Architektur auf einzigartige Weise vereint. Das repräsentative Eckhaus aus dem Jahr 1895 wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattung, modernster Haustechnik und durchdachten Grundrissen. Die zehn exklusiven Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von rund 49 m² bis 266 m² und erfüllen unterschiedlichste Wohnbedürfnisse ? vom stilvollen City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Den krönenden Abschluss bildet eine exklusive Roh-Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Ausblick, die wahlweise als außergewöhnliches Penthouse oder als zwei eigenständige Wohneinheiten realisiert werden kann. Direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung ? eine seltene Kombination an einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. The Grand Residences stehen für stilvolles Wohnen mit Charakter, außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit ? ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft auf elegante Weise miteinander verbindet. Denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1895 ? liebevoll und hochwertig revitalisiert Prestigeträchtige Wohnadresse in der Kirchengasse 1, direkt am Eingang der Mödlinger Fußgängerzone Unmittelbare Nähe zum Aquädukt, Schrannenplatz, Kurpark und Wienerwald ? urbanes Leben und Natur perfekt vereint Großzügige Altbau-Raumhöhen und stilvolle Architektur mit historischem Charakter Elegante Fischgrät- bzw. hochwertige Parkettböden und großformatige Designfliesen Wiener Sockelleiste Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärme... [Mehr]