Suchergebnisse für "geförderte 4 zimmer mietwohnung hof bei salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 98,13 m² bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von 449.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl voller Komfort und bester Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die im Preis inkludierte Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders in der Stadt Salzburg ist dies ein großer Vorteil und sorgt für entspannte Mobilität. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile und darüber hinaus. So sind Sie bestens angebunden, ohne auf den Komfort einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Die Innenstadt und das Salzburger Festspielhaus erreichen sie zu Fuß in ca. 10 MInuten! Auch Einkäufe können Sie stressfrei erledigen, denn Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Backwaren. So genießen Sie kurze Wege und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Diese Wohnung in Salzburg ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Lage und umfassender Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, Teil einer lebendigen und bestens angebundenen Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort in einer der schönsten Städte Österreichs bietet. Hard Facts: Wohnfläche von ca. 98 m²4 Zimmer1 WC mit Handwaschbecken1 Badezimmer mit Wanne1 Südloggia Kellerabteil mit ca. 4m²1 PKW-Garage Kaufpreis: € 449.000,-Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche inklusive Loggia. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihren guten Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Highlights der Wohnung • Ca. 107 m² Wohnfläche inklusive Loggia (ca 4,50 m2) • Wohnfläche: beträgt ca. 103 m², exklusive Loggia. • 4 Zimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Separate Küche mit hellem Essbereich • Schlafzimmer • Zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil mit ca. 6 m² und Fenster • Eigner Parkplatz (Nutzungsrecht für Parkplatz) • Hochwertige Bodenbeläge • Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer • Heizungsart Ölheizung • Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet • Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller • Schöner Gemeinschaftsgarten Die Wohnanlage Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die gesamte Anlage überzeugt durch ihre saubere Erscheinung, die gepflegten Allgemeinflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Parkplätze sind durch eine Schrankenanlage mit Fernbedienung gesichert und ausschließlich den Bewohnern zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige und liebevoll gepflegte Allgemeingartenanlage. Wunderschöne Rasenflächen, gepflegte Grünanlagen und ein gewachsener Baumbestand schaffen eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die weitläufigen Grünflächen bieten ausreichend Platz zum Entspannen und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität dieser Immobilie bei. Gerade für Familien, Naturliebhaber bietet diese Wohnanlage ein attraktives Umfeld mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Wohnkomfort und Ausstattung Die separate Küche verfügt über einen großzügigen und hellen Essbereich mit großen Fenstern sowie einem wunderschönen Ausblick . Die hochwertige Einbauküche wurde im Dezember 2020 neu errichtet und ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Miele-Kühlschrank, ein Miele-Gefrierschrank, ein Miele-Geschirrspüler, ein Miele-Backofen, ein Miele-Dampfgarer sowie eine Miele-Wärmeschublade. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Siemens-Induktionskochfeld, eine Bosch-Mikrowelle und eine Bosch-Dunstabzugshaube. Die moderne Küche bietet höchsten Komfort und erfüllt auch anspruchsvolle Kochbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus separat begehbar. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderoben- und Kleiderschränke. Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, das zweite Kinderzimmer verfügt über Laminatboden. Im Vorraum befindet sich ein Cotto-Boden. Badezimmer und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum Europark Salzburg, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen der Salzachauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bushaltestelle „Salzburg Siebenbürgerstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Salzburg Taxham-Europark ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Salzburger Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist hervorragend. Dadurch sind sowohl die Salzburger Innenstadt als auch der Flughafen Salzburg und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Bezug: Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Energieausweis • HWB (Heizwärmebedarf): 36 kWh/m²a • fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 1,24 • Energieausweis vorhanden; ausgestellt 2023 • Raumheizung: Heizöl • Warmwasseraufbereitung: Strom • Lüftung: Fensterlüftung Monatliche Kosten Position Betrag Betriebskosten netto € 226,65 USt. 10 % € 22,67 Betriebskosten brutto € 249,32 Heizkosten netto € 62,92 USt. 20 % € 12,58 Heizkosten brutto € 75,50 Reparaturrücklage € 130,28 Parkplatz € 5,00 Gesamtkosten netto € 424,85 USt. gesamt € 35,25 Monatliche Gesamtbelastung € 460,10 Kaufpreis € 460.000,00 (exkl. Steuern, Abgaben, Gebühren etc) Sämtliche mit der Errichtung sowie Durchführung des Liegenschaftskaufvertrages anfallende Kosten, Gebühren etc. sind von der Käuferin / dem Käufer zu tragen. Die wesentlichen Bestimmungen des Liegenschaftskaufvertrages werden in einem abzuschließenden Kaufanbot vereinbart. Monatliche Gesamtbelastung: € 460,10 Kontakt Kamaldeep Dhillon Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Gründung einer Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Loggia. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung – mit neuem Boden und frisch ausgemalten Räumen – präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über die Diele gelangt man in die separate Küche, welche direkt an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, schafft eine freundliche Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Loggia. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die separate Begehbarkeit der Räume bietet sich die Wohnung auch sehr gut für die Gründung einer Wohngemeinschaft an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein kleiner Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Salzburger Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlichen Mietwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige 4 Zimmerwohnung bietet alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modern Wohnung wünscht! Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder, überdachte Terrasse und elektrische Aussenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom fünften Stockwerk bieten sich auch schöne Aussichten auf die nahe Bergwelt und das Stadtleben ringsum. Neben all den Vorzügen kommt hier auch noch die zentrale und praktrische Lage hinzu! ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Masterbed mit Masterbad, Terrasse, Balkon.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ab 1. Juli 2026 gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen zur Vermietung. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Allgemeingarten, eine helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. In Kombination mit der attraktiven Lage nahe der Salzach und den hellen, freundlich gestalteten Wohnräumen entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Lebensqualität und urbanes Wohnen perfekt miteinander verbindet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese im 5. von 6 Obergeschossen ruhig gelegene, charmante sowie helle und für die Mieter provisionsfreie zwei Zimmer-Wohnung gewährt aufgrund ihrer Westorientierung einen wunderbaren Blick auf den Salzburger Gipfel des Untersberges sowie die Festung Hohen Salzburg. Mit Marmorfliesen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Waschmaschinenanschluss udgl. bietet gegenständliche Wohnung eine äußerst reichhaltige sowie gepflegte Ausstattung. Der gefällige Grundriß einer Eckwohnung mit einem vom Bad getrenntem WC, einer separaten Küche (mit Fenster) sowie vom Gang erschlossenen Wohnräumen ermöglicht eine angenehme Wohnraumnutzung. Freie KFZ-Abstellplätze, Fahrradabstellplätze, Wasch- & Trockenraum sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil stellen willkommene Ergänzungen gegenständlicher Wohnimmobilie dar. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowohl hinsichtlich der Erschließung (zahlreiche Geh- & Radwege zuzüglich zur hervorragenden Verkehrsanbindung für private und öffentliche Verkehrsmittel) als auch Einkaufmöglichkeiten (Lebensmittel- & Shopping Center) sowie Naherholung (Salzachauen, Freisaalwiesen, Hellbrunner Allee samt Park) zeichnet eine der begehrtesten Wohnlagen im südlichesten Stadtteil Salzburgs aus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf 4 Zimmer ideal aufgeteilt. Die Wohnung (89,2 m²) verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit Fenster, Abstellraum und Vorraum. Der großzügige Balkon (10,6 m²) bietet viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein überdachter PKW-Abstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.021,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 980,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.301,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 980,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Projekt In Riegersburg realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 18 geförderten Mietwohnungen. Die ersten 9 Wohnungen wurden im April 2026 übergeben, der zweite Bauabschnitt mit 9 weiteren Wohnungen folgt im Herbst 2026. Die Lage Die neuen Gebäude befinden sich in Riegersburg in der Nähe des Seebads. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Dienstleister und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung viele Buschenschanken, Selbstversorger oder Erlebnismanufakturen. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung neben dem Seebad eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter sehr viele Rad- und Wanderwege. Die Wohnungen Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus und bieten den künftigen Bewohnern neben einer geräumigen Wohnfläche innen auch einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenfläche. Damit bietet das Projekt nicht nur hochwertiges Wohnen im Innenbereich, sondern auch einen Freiraum im Außenbereich. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte. Den Mietern steht zudem ein eigener Abstellraum im Freien (im Garten oder am Balkon) zur Verfügung. Je Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz inkludiert. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Wohnküche. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.135,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche ausgestattet! Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von € 1.120 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, separate Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine große Loggia (9,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil einen PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 560,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 553,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.777,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 553,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer modernen exclusiven 3-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubauprojekt in Salzburg-Aigen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem eindrucksvollen Außenbereich. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit Bergblick, urbaner Nähe zur Altstadt und sämtlichen Annehmlichkeiten eines exklusiven Neubaukonzepts. Details und Ausstattungshighlights zur Immobilie: Wohnfläche: 123,49 qm Zimmer: 4 (Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Büro) Terrassen: 4 großzügige Terrassen mit differenten Blickrichtungen Aussicht: Bergblick auf umliegendes Alpenpanorama Baujahr/Status: hochwertiges Neubauprojekt, gehobene Ausstattung Bodenbeläge: hochwertige Parkett- oder Großformatfliesen in Living, Schlafräumen und Feinkeramiken in Bad/WCBad: modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, Keramik-Oberflächen Küche: offener Küchenbereich Haustechnik: energieeffiziente Heiz- und Klimatisierungslösung, Fußbodenheizung in allen Räumen Sicherheit: sichere Bauweise, hochwertige Türen Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großen Fenstern Direkter Zugang zu mehreren Terrassen von living- bzw. bedroom- Bereichen Hochwertige Marken- und Designer-Armaturen in Bad und Küche Barrierearme Zugänge oder freundliche Zugänge, je nach Grundriss Smart-Home-System (Loxone) Kellerabteil: mit 8,98 qm Tiefgaragenplätze: 2 Stellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnen in Oberndorf bei Schwanenstadt Die OÖ Wohnbau errichtet in attraktiver Lage direkt an der Stadtgrenze zu Schwanenstadt 22 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Der Stadtplatz von Schwanenstadt ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten, Schwimmbad – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung ist ideal, der Bahnhof Schwanenstadt liegt direkt an der Westbahnstrecke. Es entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 50 m² und 85 m². Jede Wohnung bietet zusätzlichen Freiraum durch eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das vierstöckige Haus ist mit einem zentralen Lift ausgestattet, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Direkt beim Haus stehen Ihnen überdachte und freie Parkplätze zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung.... [Mehr]