Suchergebnisse für "gebrauchtes haus traiskirchen"

#Einfamilienhaus #Garten

Tribuswinkel liegt ca. 25km von Wien entfernt und mit dem Auto erreichbar bei der Autobahnabfahrt Baden oder über die Landesstraße B17 oder B210. Mit dem Bus gelangen Sie zur Badner-Bahn die ca.im 15 Minuten Takt losfährt. Zum Verkauf gelangt dieses moderne freistehende Einfamilienhaus im Wohnungseigentum und steht Ihnne ab SOFORT zur Verfügung. Das Ziegelmassivhaus wurde belagsfertig ausgeführt und somit sind der Gestaltungsfreiheit des neuen Eigentümers für die Innenraumgestaltung keine Grenzen gesetzt. Beheizt wird das Haus mit einer moderenen Luftwärmepumpe mit Innen und Aussengerät sowie einem 300l FW-Speicher. Alle Fenster sind dreifachisoliert und mit elktrischen Außenrollos versehen. Die Elektroinstallation ist bereits vorhanden und die Schalter und Steckdosen sind in weiß ausgeführt. Die seitlichen Zäune sind bereits vorhanden und der Gartenbereich begrünt. 2 freistehende Parkplätze runden dieses Angebot ab. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich: * offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang in den Garten * Schlafzimmer (mit Möglichkeit zum eigenen Badezimmer) * geräumiger Eingangsbereich * Technikraum mit Waschmaschinenanschluß * WC mit Fenster * Aufgang ins Obergeschoß im oberen Bereich: * 3 geräumige Schlafzimmer * großes Badezimmer mit Fenster * begehbare Garderobe Sonstiges: * 2 Kf Z- Stellplätze im Freien * elektrische Aussenrollos * befestige Zufahrt mit modernen Pflastersteinen Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Exklusive Wohnung mit Lift! vor den Toren Wiens! Diese Liegenschaft verfügt über eine Loggia und jeweils 2 Stellplätze für Ihre Autos, und selbstverständlich einen Lift. Leben Sie in diesem Top bequem auf einer Ebene! Raumaufteilung: Vorraum Gästetoilette Wohn/Esszimmer mit offener Küche Gang Bad mit Wanne, Dusche und Toilette Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer Loggia Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente. Als besonderes Extra gibt es die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 5,4m2 (je Haus) zu installieren. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, demnächst bezugsfertig.. Ich freue mich , Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der Kunden zu gestalten. Sie erreichen mich direkt immer unter Tel. [Tel]. Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche. Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien mit dem Auto oder der Badener Bahn.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses neue Doppelhaus beschreiben würde. Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den großen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Ob kleiner Pool oder idyllischer Obstgarten, alles ist möglich. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies. Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen. Vom Kinderzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder? Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir freuen uns auf Sie! Herr Setzger informiert Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Reihenhaus lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses neue Reihenhaus beschreiben würde. Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den Garten. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies. Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder? Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir freuen uns auf Sie! Herr Setzger informiert Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Reihenhaus lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses neue Reihenhaus beschreiben würde. Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den Garten. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies. Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder? Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir freuen uns auf Sie! Herr Setzger informiert Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses neue Doppelhaus beschreiben würde. Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den großen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Ob kleiner Pool oder idyllischer Obstgarten, alles ist möglich. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies. Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen. Vom Kinderzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder? Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir freuen uns auf Sie! Herr Setzger informiert Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese schöne und neuwertige Etagenwohnung in Möllersdorf bietet auf 59 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das 2020 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine Barrierefreiheit , Helligkeit und Ruhe. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Die gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich ist ein weiteres Highlight. Zudem verfügt die Wohnung über viel helle und moderne Wohnfläche, eine hochwertige und schöne Einbauküche, ein großes schönes & modernes Bad mit Badewanne und Dusche und Handtuchhalterheizung sowie 2 Terrassen (eine 40qm große Terrasse mit Weitblick, über das Stiegenhaus komfortabel erreichbar) mit extra Strom- und Wasseranschluss. Besonders beeindruckend ist die sehr große & sonnige Terrasse am Dach zum chillen. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum (auf der selben Ebene wie die Wohnung) sowie 2 eigene Stellplätze rundet das Angebot perfekt ab. Einfach Koffer aufmachen und einziehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr vorteilhafter Grundriss mit viel heller & moderner Wohnfläche - barrierefrei mit Lift, extra Fahrrad-Raum und Kinderwagenraum im Haus - extra Dachterrasse im Eigentum (durch Stiegenhaus erreichbar) moderne Einbauküche mit allen Geräten (extra Raum) - feines Badezimmer mit Dusche und Badewanne & Handtuchhalterheizung - geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang zu einer Terrasse (in der Wohnung) - zwei offene Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox - schöne eigene Dach-Terrasse mit vielen Möglichkeiten - großes Vorzimmer und extra Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Markise auf der Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Das Objekt liegt neben dem beruhigenden Mühlbach und ist Teil der Wohninsel, einem neu errichteten Wohnprojekt in einem schönen Grünareal. Zum Hauptplatz und dem beliebten Freiluft-Einkaufszentrum mit dem Cafe Arkadia sind es nur ca. 400m. Ebenso gibt es Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny in Gehnähe. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! Objekt: Die Wohnung befindet sich im OG eines Zweiparteien-Hauses mit gemeinsamer Gartennutzung. Sie ist zentral begehbar. Über den Vorraum gelangt man rechter Hand in das 22 m² Wohnzimmer. Die 2 Schlafzimmer sind über den Gang in die andere Richtung erreichbar. Beide verfügen über einen Ausblick auf den Mühlbach. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie das WC. Neben der Essküche befindet sich praktischerweise ein kleiner Abstellraum. Mit etwas handwerklicher Begabung kann man sich die Wohnung mit geringem Aufwand sehr schön herrichten und entweder selber einziehen oder als Renditeobjekt zur Vermietung anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Übergeben wird ein Gastronomielokal mit starkem Umsatz und viel Potenzial! Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 146 m². Ein Schanigarten mit 24 Verabreichungsplätzen sowie einer Fläche von ca. 60 m² runden das Gesamtangebot hier ab. Für eine ideale Anbindung sorgt die Bahnstation "Traiskirchen Lokalbahn". Das Restaurant verfügt über zeitgemäßen Interior und ist zum sofortigen Einsatz bereit. Aufgrund der zentralen Lage bietet der derzeitige Betreiber Lieferdienst an und verfügt über eine Vielzahl von Franchiseverträgen mit renommierten Marken, welche gerne übernommen werden können. Das Haus in dem sich das Restaurant befindet, ist optisch in einem sehr schönen Zustand. Kosten: Ablöse: nach Absprache Monatliche Miete: € 1.825,58,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 264,32,- zzgl. 20% USt. Gesamtmiete: € 2.145,71,- zzgl. 20& USt. Befristung: unbefristet Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese Gartenwohnung lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diese neue Gartenmaisonette beschreiben würde. Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den kleinen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies. Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder? Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir freuen uns auf Sie! Herr Setzger informiert Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie zum allersten Mal ein Haus betreten und sofort wohlig geborgen sind? Wenn Sie von einem Zimmer ins nächste spähen und es beinahe so scheint, als wäre da ein helles Kinderlachen zu hören, das sich über die steinerne geschwungene Treppe in den ersten Stock verfliegt. Und wo der erste Blick in den uneinsichtigen Traumgarten mit einer wunderbaren Weide, Altbaumbestand, Hecken und lauschigen Plätzen den blätterjagenden Golden Retriever geradezu erwarten lässt? Bei diesem idyllischen Landhaus, das in einer ruhigen Seitengasse, gleich beim Einrichtungshaus GASTER ums Eck, im Herzen von Traiskirchen errichtet ist, sind all diese Attribute bereits unter einem Dach vereint. Die Liegenschaft steht ab sofort zum Verkauf und ist so gut wie bezugsfertig. Doch der Reihe nach. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst 582 m2 ? das 1920 errichtete einstöckige Landhaus mit seinem mit roten Schindeln gedecktem Satteldach samt Dachgaupe steht unmittelbar an der Grundstücksgrenze zum Gehsteig. Auffällig die gelbe Fassade und ausladenden grünen Fensterläden mit weißem Karomuster, die sich im prächtigen Hof- und Eingangstor und am Portal der an der gegenüberliegenden Hauskante errichtete Garage widerspiegeln. Gehen wir ein paar Schritte gemeinsam durch das Eingangstor, das vorerst in die geschlossene und mit Holzlamperie gedeckte 25 m2-große Hofeinfahrt führt, von wo aus man rechterhand über ein paar Stufen das Wohnhaus sowie ein paar Schritte weiter den Keller des Hauses und wieder ein paar Schritte geradewegs den Garten erreicht. Bereits diese Raumsituation macht Träume wahr ? keine Hobbys und keine Gesellschaften, die hier nicht bequem Platz fänden, ? Steigen wir gemeinsam ins Hochparterre, wo sich das Wohnhaus mit gediegenen 165 m2 Wohnfläche befindet. In massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt es über teils mächtige Wände, massive Rundbögen, Nischen und breite Fensterbänke, die nicht nur jedes Katzenherz erfreuen. Der zentrale, fast quadratische Vorraum führt zur Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, zu Nebenräumen und verbindet das Haus über einen kleinen Gang mit dem großzügigen Wohnbereich sowie mit der Küche, in die eine weitläufige Essecke integriert ist. Von hier aus geht es über die Außenstiege zur kleinen, gemütliche Gartenterrasse und weiter in den Garten. Alle Türen und Zargen des Haues wurden aus Massivholz gefertigt ? die Bodenbeläge sind tei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Lage: Tribuswinkel ist ein malerisches Dorf in der österreichischen Region Traiskirchen, inmitten des Weinviertels. Es ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren uvm. in der näheren Umgebung. Die Lage von Tribuswinkel ist ideal für Pendler, da die Stadt Wien nur 30 Minuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt. Auch die umliegenden Städte wie Baden oder Mödling sind schnell erreichbar und bieten eine weitere Auswahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine idyllische und ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.... [Mehr]