Suchergebnisse für "gastronomie lokal oberösterreich"
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OKGastronomie / Restaurant mieten in 9500 Villach
9500 Villach, Zentrum Villach / 149m²
€ 8,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei im historischen Altstadthaus sind als Gesamtes zu mieten, oder sie können nach Bedarf auch als Einheit mit ca. 47 m², bzw. ca. 102 m² gemietet werden. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und beheizt werden die Räume per Öl-Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen, für Kleingewerbe oder eventuell auch als Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten. Der Vermieter ist bereit die Kosten der notwendigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im Verhältnis 50: 50 zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 4652 Steinerkirchen
4652 Steinerkirchen an der Traun / 85m² / 2,5 Zimmer
#Ordination
Praxisraum zu vermieten - Oberösterreich Schöner, neuer Praxisraum in ruhiger, ländlicher Umgebung (Oberösterreich: Nähe Sattledt/Vorchdorf/Lambach - in Steinerkirchen an der Traun) – Teil einer Gemeinschaftspraxis, noch ein Raum für einige Tage verfügbar. Nur 500 m von der Alm entfernt – ideal für einen Spaziergang zwischen den Einheiten. Küche und WC vorhanden. Gut erreichbar: Voralpenkreuz Sattledt ca. 10 min, Autobahn Vorchdorf ca. 10 min Geeignet für: Psychotherapie, Logopädie, Ergotherapie, Coaching, Supervision u.v.m. Bei Interesse gerne jederzeit melden!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 9959,46m²
#Halle
Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 10854,99m²
#Halle
Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 10854m²
#Büro #Halle
Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert. weitere Informationen: HALLE: - Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m - Hallenhöhe 12 m UKB - Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden - Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux - Heizung Wärmepumpe - Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche - Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung - Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch - Dachbegrünung auf Mieterwunsch - Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch - Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch Bodenplatte: - Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4 - Monolothisch und stahlfaserbewehrt - Flügelgeglättet - Belastung: 70 k N/m² (7,0 t/m²) Tore: - Maße 3.000 x 3.250 mm - ebenerdige Anlieferung - Außenliegende Torabdichtung - Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch - Ladebelastungskapazität 60 k N BÜRO: - Hochwertiges Erscheinungsbild - Beständigkeit - Pflege und Wartung sind gegeben - Abgehängte Decken - Klimatisiert - Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC - Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch Lage: - 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West - Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km - Wels 44 km - Linz 59 km - Salzburg 77 km - Passau 118 km - Graz 203 km - München 216 km - Wien 222 km... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 204m²
€ 16,35 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Ablöse gelangt ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Minuten vom Westbahnhof entfernt. Das Lokal befindet sich in einer urbanen und stark frequentierten Lage mit zahlreichen Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Das rund 204 m² große Lokal wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend ausgestattet und hochwertig adaptiert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Lokal besitzt großzügige Gasträume, umfangreiche Lager- und Nebenflächen sowie eine bestehende Infrastruktur, die einen raschen Betriebsstart ermöglicht. Die Betriebsanlage erlaubt lange Öffnungszeiten bis 02: 00 Uhr, wodurch sich vielseitige gastronomische Konzepte - vom Frühstücks- und Mittagsgeschäft bis hin zum Abendbetrieb - ideal umsetzen lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Musikbeschallung, wodurch sich das Lokal auch hervorragend für Konzepte mit stimmungsvoller Abendatmosphäre eignet. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Gastgarten, der insbesondere in den warmen Monaten ein wesentliches Zusatzpotenzial bietet. Durch die bestehende Ausstattung und das vorhandene Inventar kann der Betrieb ohne größere Anfangsinvestitionen übernommen werden. Die Lage nahe dem Westbahnhof zählt zu den stark frequentierten Bereichen des 15. Bezirks. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohngebiet, Büros, Einzelhandel und Gastronomie aus. Durch die hohe Dichte an umliegenden Lokalen profitiert der Standort von einer bestehenden gastronomischen Nachfrage und einer konstanten Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt zusätzlich für ein breites Einzugsgebiet. Highlights der Immobilie Objektart: Cafe/Bar Gesamtfläche: ca. 204 m² Ablöse: € 160.000,- inkl. vollständiger Ausstattung & Inventar Sitzplätze Innenbereich: genehmigt für 78 Verabreichungsplätze Gastgarten: ca. 30 Sitzplätze Öffnungszeiten: genehmigt bis 02: 00 Uhr Musik: genehmigte Musikbeschallung und Live-Musik Lagerflächen: großzügige Lager- und Nebenräume Lüftung & Technik: bestehende betriebliche Infrastruktur vorhanden Zustand: sehr guter Zustand & betriebsbereit Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bistro, Frühstückslokal, Bar-Konzept, Tages- & Abendgastronomie Liste aller Ablöseobjekte (ca. 1,5 Jahre alt): Schank: Kaffeemaschine inkl. Frischmahlmühle mit Interface Kassasystem komplett mit 3 Druckern und Trinkomatsystem (für Spirituosen, 24 Stück) Schankanlage für Bier, Soda, Wasser, Wein, Sirup Geschirrspüler (50er Korb) Eiswürfelmaschine (Brema) Küche: Neuwertige Einbauküche Gastrokühlschrank + Gastro-Tiefkühlschrank (beide MAYWAY) Geschirrspülmaschine (60er Korb) Kleiner Pizzaofen 5 große Kühlschränke für Getränke Gastro-Orangenpresse Technische Einrichtung (Lokal): 5 Klimageräte (2 Wandgeräte, 3 Kassetten, 2 Außengeräte Gesamtleistung: 17,5 k W) Komplette Musikanlage für Instrumente, Livemusik und Tagesbetrieb 2 Lüftungsanlagen (2 Motoren, separat) 4 × LED-Streifen (je ca. 12 lfm entlang der Bar an der Decke) 4 × Samsung TVs (mit Sky-Vertrag) Lager: Regale inkl. Garderobekästen (4 Stück) Einrichtung: Alle Tische inkl. Sessel und Bänke Kompletter Schanigarten mit Möbeln und Schirmen Ausgewählte Sonderausstattungen und technische Komponenten sind nach individuellem Bedarf optional zu übernehmen. Dadurch kann das Lokal flexibel an das jeweilige Gastronomiekonzept angepasst werden. Lage Westbahnhof - nur wenige Minuten entfernt Mariahilfer Straße - rasch erreichbar U-Bahn U3 & U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorger im direkten Umfeld Attraktive Mischung aus Wohngebiet, Büros und Laufkundschaft Die Kombination aus frequenzstarker Lage, bestehender Genehmigung, langen Öffnungszeiten, Musikmöglichkeit, Gastgarten sowie der vollständigen Ausstattung inklusive Inventar macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronom: innen, die einen etablierten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Carina Payreder unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 224,8m²
€ 4,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis. In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom: innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche, Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden. Entwicklungsmöglichkeiten Gastronomie Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Büroflächen Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Bildungs- & Kreativräume Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Highlights auf einen Blick Leerstehendes Café/Bistro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Zentrale, gut frequentierte Lage Viel Potenzial für individuelle Konzepte Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich Auch als Office oder Coworking Space nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.800m Apotheke <175m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <7.825m Sonstige Bank <200m Geldautomat <1.375m Post <7.450m Polizei <7.300m Verkehr Bus <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <9.800m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 224m²
€ 7,59 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis. In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom: innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche, Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden. Entwicklungsmöglichkeiten Gastronomie Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft - oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Büroflächen Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Bildungs- & Kreativräume Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Highlights auf einen Blick Leerstehendes Café/Bistro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Zentrale, gut frequentierte Lage Viel Potenzial für individuelle Konzepte Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich Auch als Office oder Coworking Space nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Lage: Neumarkt im Hausruckkreis, eine kleine, aber feine Ortschaft im Bezirk Grieskirchen bietet durch seine optimale Infrastruktur zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Wohnqualität. Der Bahnhof Neumarkt- Kallham ist durch das Zusammentreffen von drei Bahnstrecken ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Hier halten REX- und Regionalzüge von Linz Hbf nach Passau Hbf, Regionalzüge Richtung Simbach am Inn und Züge der Linzer Lokalbahn, der LILO. Weiters liegt Neumarkt direkt an der B137, einer wichtigen Verbindungsstrasse zwischen Schärding und Wels. Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei unterschiedlichen Unternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte realisiert. Dadurch wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver. Zudem erwartet man von Neumarkt ein aktives Gemeindeleben samt Volks-& Mittelschule, welche die Ortschaft für Familien attraktiv macht. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 142m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Rahmen der Quartiersentwicklung "Leben im Glan Viertel" entsteht im Erdgeschoss des Gebäudes eine Gewerbefläche für Kärntner Geschäftsleute und solche, die es noch werden wollen. Der Standort befindet sich im innerstädtischen Entwicklungsgebiet der ehemaligen Neuner Gründe und ist ein stetig wachsendes Wohnquartier, welches durch Neubauaktivität und Bevölkerungszuzug geprägt ist. Eine wachsende Kundenbasis ist daher gegeben. Die Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 1.100 m² ist als zusammenhängende Fläche geplant. Die Flexibilität in der Grundrissgestaltung bleibt damit erhalten: Wer sich früh eine Fläche sichert, erhält die Möglichkeit, in die Planung für sein persönliches Geschäftsmodell eingebunden zu werden. Standort & Einzugsgebiet * innerstädtisches Entwicklungsgebiet * wachsendes Wohnquartier mit hoher Neubauaktivität * direkte Einbindung in das Quartier (fußläufige Frequenz) * kontinuierlicher Zuzug → steigende Grundnachfrage Flächenkonzept Aktuell liegt folgende Flächenaufteilung vor: Haus I - Lederfabrikstraße 4B - Nahversorger EG Verkaufsraum Handel 583,75 m2 EG Lager Handel 151,09 m2 EG Foyer 66,86 m2 EG Sozialraum 12,24 m2 EG Büro 10,09 m2 EG Garderobe Damen 5,37 m2 EG Garderobe Herren 5,25 m2 EG Kunden WC 4,67 m2 EG Vorraum 4,59 m2 EG WC Herren 4,00 m2 EG WC Damen 3,75 m2 851,66 m2 EG Müllraum 9,03 m2 EG Laderampe 87,31 m2 948,00 m2 Haus I Lederfabrikstraße 4A - Café, Bäckerei EG Lokal Café 109,32 m2 EG Lager Café 13,46 m2 EG Vorraum Café 5,15 m2 EG WC Damen 4,19 m2 EG WC Personal 4,06 m2 EG WC herren 2,86 m2 EG Umleider Personal 2,23 m2 _ _ _ _ 141,27 m2 141,27 m2 Gesamtfläche: 1.089,27 m2 Flächen werden bei Bedarf auf Betreiberanforderungen optimiert. Flächenqualität & Layout * ebenerdige Erdgeschosslage * zusammenhängende, effizient nutzbare Fläche * klare Trennung Verkaufs-/Lagerbereich möglich * Neubau (Erstbezug) Logistik & Erschließung * Anlieferung und eigner Müllraum im Projektkonzept vorgesehen * Bis zu 32 Kundenparkplätze in der Tiefgarage mit eigenem Zugang zum Lokal (Treppe und Lift) und bis zu 8 eigene Stellplätze vor dem Lokal vorhanden * Stellplatz für Einkaufswägen im Untergeschoß vorgesehen Nutzungsperspektive Die Fläche eignet sich insbesondere für: * Nahversorger, div. Einzelhandel * Gastronomie, Cáfie, Bäcker Möglichkeit zur Integration des Café - Bäckers als Shop-in-Shop-Konzepts im Eingangsbereich unter Beachtung der Widmung. Wettbewerb & Marktchance * wachsendes Einzugsgebiet durch Quartiersentwicklung * direkte Versorgung der Bewohner im Projekt * Positionierung als primärer Nahversorger im Quartier möglich Mietmodell * langfristige Vermietung angestrebt * ankermieterorientierte Konditionen * individuelle Abstimmung je nach Flächen- und Ausbaukonzept * Preisinformation: Da die Geschäftsfläche noch konfigurierbar ist, richtet sich der Preis nach der gewünschten Ausbaustufe. Der Preis ist auch abhängig vom Baukostenzuschuss. * Sobald nähere Informationen vorliegen, informieren wir Sie gerne. * Lokal für Bäckerei & Café und Gastronomie mit 141m² Nutzfläche und 84m² Terrasse neben geplantem Nahversorger in neuem Wohnviertel mit rund 600 Wohnungen. Sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche im neuen Glanviertel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 160m²
€ 1.681,25 / m²
#Terrasse #möbliert
Dieses Objekt ist längst mehr als ein Geheimtipp: es ist eine echte Institution in Hollabrunn. Jahrzehntelang waren die erlesenen Weine und köstlichen Spezialitäten, die hier tagtäglich in bewährter Spitzenqualität serviert wurden, weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Nun sucht der traditionsreiche "Gall Kölla", seit beinahe 60 Jahren im Familienbesitz, neue Eigentümer. Der Weinkeller am idyllischen Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn bietet ein einzigartiges Rundum-Erlebnis: Ob Weinverkostungen, Familienfeiern, Feste oder exklusive Veranstaltungen - das Ambiente ist unverwechselbar und schafft einen Rahmen, der Gäste begeistert. Dank der unterirdischen Bauweise herrscht das ganze Jahr über ein angenehm mildes Klima. Sie kommen aus der Gastronomie oder möchten Ihre Leidenschaft dafür endlich zum Beruf machen? Sie möchten Ihr eigener Chef bzw. Ihre eigene Chefin sein? Dann bietet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance! Dieser Weinkeller ist sofort übernahmebereit und überzeugt durch sein charmantes, liebevoll gestaltetes Flair. Die geschmackvolle Einrichtung, die hervorragende Lage und der gepflegte Gesamtzustand ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Start. Zusätzliche Highlights wie eine separate Wohnung mit Übernachtungsmöglichkeit, eine Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine und der ausgezeichnete Zustand der gesamten Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und bietet reichlich Sitzplätze - sowohl innen als auch im Außenbereich. Die gepflegten Kellerröhren, allesamt mit Wasser-, Abfluss- und Stromanschluss ausgestattet, sowie das stilvolle Vinarium zählen zu den eindrucksvollsten Besonderheiten dieser Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: - separate Wohnung mit Option zum Ausbau einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - hervorragende Lage in der Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - vollständig ausgestattetes, startbereites Lokal - Gastbereich mit Terrasse - komplett möbliert - großzügige unterirdische Kellerräume Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Herzensprojekt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 204m²
€ 13,75 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Ablöse gelangt ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Minuten vom Westbahnhof entfernt. Das Lokal befindet sich in einer urbanen und stark frequentierten Lage mit zahlreichen Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Das rund 204 m² große Lokal wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend ausgestattet und hochwertig adaptiert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Lokal besitzt großzügige Gasträume, umfangreiche Lager- und Nebenflächen sowie eine bestehende Infrastruktur, die einen raschen Betriebsstart ermöglicht. Die Betriebsanlage erlaubt lange Öffnungszeiten bis 02: 00 Uhr, wodurch sich vielseitige gastronomische Konzepte – vom Frühstücks- und Mittagsgeschäft bis hin zum Abendbetrieb – ideal umsetzen lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Musikbeschallung, wodurch sich das Lokal auch hervorragend für Konzepte mit stimmungsvoller Abendatmosphäre eignet. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Gastgarten, der insbesondere in den warmen Monaten ein wesentliches Zusatzpotenzial bietet. Durch die bestehende Ausstattung und das vorhandene Inventar kann der Betrieb ohne größere Anfangsinvestitionen übernommen werden. Die Lage nahe dem Westbahnhof zählt zu den stark frequentierten Bereichen des 15. Bezirks. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohngebiet, Büros, Einzelhandel und Gastronomie aus. Durch die hohe Dichte an umliegenden Lokalen profitiert der Standort von einer bestehenden gastronomischen Nachfrage und einer konstanten Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt zusätzlich für ein breites Einzugsgebiet. Highlights der Immobilie Objektart: Cafe/Bar Gesamtfläche: ca. 204 m² Ablöse: € 160.000,- inkl. vollständiger Ausstattung & Inventar Sitzplätze Innenbereich: genehmigt für 78 Verabreichungsplätze Gastgarten: ca. 30 Sitzplätze Öffnungszeiten: genehmigt bis 02: 00 Uhr Musik: genehmigte Musikbeschallung und Live-Musik Lagerflächen: großzügige Lager- und Nebenräume Lüftung & Technik: bestehende betriebliche Infrastruktur vorhanden Zustand: sehr guter Zustand & betriebsbereit Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bistro, Frühstückslokal, Bar-Konzept, Tages- & Abendgastronomie Liste aller Ablöseobjekte (ca. 1,5 Jahre alt): Schank: Kaffeemaschine inkl. Frischmahlmühle mit Interface Kassasystem komplett mit 3 Druckern und Trinkomatsystem (für Spirituosen, 24 Stück) Schankanlage für Bier, Soda, Wasser, Wein, Sirup Geschirrspüler (50er Korb) Eiswürfelmaschine (Brema) Küche: Neuwertige Einbauküche Gastrokühlschrank + Gastro-Tiefkühlschrank (beide MAYWAY) Geschirrspülmaschine (60er Korb) Kleiner Pizzaofen 5 große Kühlschränke für Getränke Gastro-Orangenpresse Technische Einrichtung (Lokal): 5 Klimageräte (2 Wandgeräte, 3 Kassetten, 2 Außengeräte Gesamtleistung: 17,5 k W) Komplette Musikanlage für Instrumente, Livemusik und Tagesbetrieb 2 Lüftungsanlagen (2 Motoren, separat) 4 × LED-Streifen (je ca. 12 lfm entlang der Bar an der Decke) 4 × Samsung TVs (mit Sky-Vertrag) Lager: Regale inkl. Garderobekästen (4 Stück) Einrichtung: Alle Tische inkl. Sessel und Bänke Kompletter Schanigarten mit Möbeln und Schirmen Ausgewählte Sonderausstattungen und technische Komponenten sind nach individuellem Bedarf optional zu übernehmen. Dadurch kann das Lokal flexibel an das jeweilige Gastronomiekonzept angepasst werden. Lage Westbahnhof – nur wenige Minuten entfernt Mariahilfer Straße – rasch erreichbar U-Bahn U3 & U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorger im direkten Umfeld Attraktive Mischung aus Wohngebiet, Büros und Laufkundschaft Die Kombination aus frequenzstarker Lage, bestehender Genehmigung, langen Öffnungszeiten, Musikmöglichkeit, Gastgarten sowie der vollständigen Ausstattung inklusive Inventar macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronom: innen, die einen etablierten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Carina Payreder unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,65m² / 1 Zimmer
€ 4.456,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig
Geschäftslokal mit großer Auslage in gepflegtem Zinshaus – 1160 Wien Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Haberlgasse in 1160 Wien, im beliebten Bezirk Wien-Ottakring. Die rund 45 m² große Erdgeschoßfläche befindet sich straßenseitig in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine attraktive Schaufensterfront mit direktem Zugang von der Haberlgasse. Objektbeschreibung Großer, heller Hauptraum mit rechteckigem Grundriss Gute Sichtbarkeit durch straßenseitige Fenster Direkter Eingang von der Straße Zweiter Zugang über das Stiegenhaus Separater Abstellraum mit Fenster WCGepflegter, neutraler Zustand – sofort nutzbar Die Fläche ist hell verfliest, funktional geschnitten und flexibel adaptierbar – ideal für Dienstleistung oder Handel. Lage & Umfeld Das Lokal liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Thaliastraße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Im Haus befinden sich bereits: ein Nagelstudioein Airbnb-Zimmerein Curry-Lokal mit reinem Lieferbetrieb (kein Restaurantbetrieb vor Ort) Dadurch entsteht regelmäßige Frequenz durch Bewohner, Gäste und Lieferdienste – ohne klassische Gastronomie- oder Abendbelastung. Die Umgebung ist geprägt von dichter Wohnbebauung und gewachsenem Grätzl-Charakter – ein solides Umfeld für kundenorientierte Konzepte. Besonders geeignete Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Lage und Größe eignen sich insbesondere: Kosmetikstudio (Wimpern, Permanent Make-up, Gesichtsbehandlungen) Fußpflege oder Podologie Massage- oder Therapieraum Friseur / Barber Shop Beratungsbüro (Immobilien, Versicherung, Coaching) Co-Working Space Atelier oder Studiokleines Spezialgeschäft für Nahversorgung oder Nischenprodukte Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
