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#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

In einer gut besuchten Passage eines gepflegten Zinshaus befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal, das durch seine zentrale Lage und den täglichen Fußgängerverkehr überzeugt. Die Passage führt direkt zu mehreren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien ein Standort, der von Beständigkeit, Sichtbarkeit und Frequenz lebt. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Beauty- oder Nagelstudio, kleines Büro, Verkaufsfläche oder Gastronomie etwa als Bar, Café oder Take-away-Konzept. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich individuell anpassen lässt von modernem Lounge-Ambiente bis hin zu funktionalem Praxisraum. Das Lokal wurde bisher als Speiselokal mit Abholservice geführt und verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der ideal als Lager oder Vorbereitungsbereich dient. Highlights: Lage in einer stark frequentierten Passage Hohe Sichtbarkeit und tägliche Frequenz Flexible Nutzung – von Gastronomie bis Studio Großzügige Geschäftsfläche mit klarer Struktur Zwei getrennte Toiletten Abstell- bzw. Lagerraum Energieausweis: HWB (D) 103,1 kWh/m²a fGEE (D) 2,2 gültig bis15.01.2031 Ein Standort mit Charakter – perfekt für kreative Unternehmer: innen, die ihre Idee in einer lebendigen, zentralen Umgebung realisieren möchten. Kaufpreis: EUR 97.500,— zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Einheit an der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint professionelle Gastronomie , einen repräsentativen Festsaal mit Bühne und ein attraktives Ladenlokal in einem Objekt - perfekt für Gastronomen, Eventveranstalter, Caterer, Franchise-Konzepte oder Investoren . Mit ca. 350,1 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Tagesgastronomie , Eventbetrieb , kulturellen Veranstaltungen und professioneller Verkaufstheke , sofort bezugsfertig, hygienisch und renditestark . Große Fensterflächen , helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre , die Gäste und Kunden sofort anspricht. Highlights & Ausstattung Gastraum & Festsaal Heller Gastraum (ca. 69,5 m²), flexibel für Restaurant, Lounge oder Bar Repräsentativer Festsaal (ca. 144 m²) mit edlem Fischgrätparkett Fest installierte Bühne für Konzerte, Theater, Vereins- oder Firmenveranstaltungen Flexible Bestuhlung für intime Kulturabende oder große Gala-Events Hervorragende Akustik und angenehme Tageslichtstimmung Küche & Technik Edelstahl-Küche auf 31,9 m² mit Gasherden, Spültischen, Spülmaschinen, Kühltischen und großzügigen Arbeitsflächen Lagerräume (25,4 m²) und Kühlzelle (7,1 m²) für optimale Vorratshaltung Sanitär & Infrastruktur Getrennte Damen- und Herren-Sanitärbereiche (gesamt 14 m²), modern gestaltet Durchdachte Verkehrs- und Servicewege zwischen Küche , Gastraum , Festsaal , Lager und Verkaufsladen Kurze Wege für Personal, Lieferungen und Gäste Verkaufsladen Verkaufsfläche ca. 53,8 m², perfekt für Feinkost, Hofladen, Bäckerei, Metzgerei, Take-away oder Concept-Store Helle Fliesen , Edelstahl - und Holzakzente , hochwertige Thekenanlage Professionelle Präsentation Ihrer Produkte und optimale Kundenführung Lage Zentrale, frequentierte Lage in Großbettlingen , zwischen Nürtingen und Stuttgart Hohe Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten , direkte Anbindung an den Nahverkehr Attraktive Mischung aus lokaler Stammkundschaft und Gästen aus dem Umland (Nürtingen, Wendlingen, Kirchheim, Tübingen) Perfekte Ausgangslage für Gastronomie, Events, Kulturveranstaltungen und Verkaufsflächen Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Gastronomen: Restaurant, Café, Bar, Tagesgastronomie, Abendbetrieb Event- & Kulturveranstalter: Kleinkunst, Konzerte, Theater, Vereins- oder Firmenveranstaltungen Catering-Unternehmen: Produktions- und Ausgabeort direkt vor Ort Investoren / Kapitalanleger: Renditestark, sofort vermietbar Franchise & Concept-Stores: Kombination aus Tagesbetrieb und Eventformat Ihre Vorteile auf einen Blick Sofort betriebsbereit, hygienisch, lebensmitteltauglich Profi-Küche & Thekenanlage vollständig ausgestattet Repräsentativer Festsaal & Bühne für Events aller Art Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Verkauf und Events Effiziente Logistik & kurze Wege für Personal und Waren Frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten Kapitalanlegerfreundlich & renditestark Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/? m=MJuit6f Gky H 1 großzügigen Gastraum mit Theke 2 Lagerräume 1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar) 1 Bad 2 Damen-WCs 2 Herren-WCs 1 kleiner Balkon Vorteile des Standortes: Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Wichtige Informationen: Baujahr 2020 HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72 Mietpreis netto: € 1592, Betriebskosten netto: € 389, (exklusive Heizung und Strom) Kaution: € 7200, PROVISIONSFREI Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.immo-kollektiv.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Lage: Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal im Reininghauspark 5, 8020 Graz, das sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Cafébetrieb eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bestens sichtbar und in wenigen Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle erreichbar.... [Mehr]

Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine unverbaubare Fernsicht verbunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 581 m² NUTZFLÄCHE gesamt ca. 495 m²: davon ca. 220 m² Gastronomie, ca. 220 m² Büroflächen und ca. 35 m² Wohnung Im Herzen von Mattersburg steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomiefläche, Büroeinheiten, Wohnung und Parkmöglichkeiten. Top-Lage im Zentrum von Mattersburg Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastro, Büro, Wohnen, Kombinationen) Attraktives Investment oder Eigennutzung ? aktueller jährlicher Mietertrag ca. ? 60.000, KAUFFPREIS: ? 695.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Kurzbeschreibung In hervorragender Lage von Großbettlingen , unweit von Nürtingen und der Metropolregion Stuttgart , befindet sich dieses äußerst vielseitige Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 . Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Architektur , umfangreiche Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gastronomen , Caterer , Veranstalter oder Investoren . Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 1.123,5 m² und kombiniert Gastronomie -, Event - und Wohnnutzung auf harmonische Weise. Erdgeschoss - Gastronomie, Catering & Event Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Objekts und bietet auf ca. 537,8 m² großzügige und voll ausgestattete Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb: Eine moderne Gastronomieküche mit insgesamt ca. 31,9 m² , ausgestattet mit professionellen Edelstahl-Arbeitsflächen , Gasherden , Spültischen , Kühltischen und Spülmaschinen Drei Lagerräume mit insgesamt 25,4 m² sowie eine Kühlzelle (7,1 m²) Ein einladender Gastraum mit ca. 69,5 m² sowie ein angrenzender Festsaal mit Bühne (ca. 144 m² ) - ideal für Veranstaltungen , Feiern , Vereinsabende oder Kleintheater Cateringbereich mit zwei vollwertig ausgestatteten Zubereitungsräumen für warme und kalte Speisen (gesamt 89,5 m² ), zusätzlichen Lagerräumen ( 29,7 m² ), Kühlzelle (8,3 m²) und einem Arbeitszimmer mit separatem WC (42,1 m²) Separater Verkaufsladen (53 m²) - ideal für Feinkost, Metzgerei oder Hofladen Getrennte Damen- und Herrentoiletten , jeweils ca. 7 m² Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine sofortige Betriebsaufnahme . Das Erdgeschoss ist hochwertig verfliest und in einwandfreiem Zustand - ideal für gastronomische Nutzung oder Catering-Produktion . Obergeschoss - Wohnen und Lager Das 1. Obergeschoss mit ca. 315,2 m² bietet neben großzügigen Lagerflächen eine attraktive Betreiber- oder Mitarbeiterwohnung . 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 126,6 m² Wohnfläche und Balkon (ca. 20 m²) Bodenbeläge : Feinsteinzeug und Holzlaminat Küche mit ca. 16,8 m² , ausgestattet mit Backofen , Dunstabzug , Kühlschrank, hochwertigen Küchenmöbeln in Holzoptik und verfließten Arbeitsflächen Sechs Lagerräume mit insgesamt 93,1 m² , flexibel nutzbar für Vorräte, Equipment oder Material Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiber- oder Mitarbeiterunterkunft , aber auch als separate Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung . Dachgeschoss - Ausbaureserve / zusätzliche Nutzfläche Das 2. Obergeschoss bietet auf ca. 144 m² weiteren Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Büroflächen zu schaffen. Diese Etage eröffnet Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Investitionsvorhaben . Kellergeschoss - Lager & Gewölbekeller Der Kellerbereich (ca. 100 m² ) verfügt über vier Lagerräume , darunter ein historisch anmutender Gewölbekeller mit ca. 14,3 m² - optimal zur Lagerung von Wein , Lebensmitteln oder Dekoration . Lage Großbettlingen liegt im Landkreis Esslingen , nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und zählt zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart . Die Lage in der Nürtinger Straße bietet beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit , sowohl für Laufkundschaft als auch für den Lieferverkehr . Öffentliche Parkmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen (B313, A8, Bahnhof Nürtingen) gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Gäste, Mitarbeiter und Zulieferer. Nutzungsmöglichkeiten Gastronomiebetrieb mit Eventfläche Catering-Produktion mit separatem Verkaufsladen Kombination aus Feinkosthandel, Küche und Saalvermietung Betriebswohnung oder Mitarbeiterunterkunft Eventlocation, Vereinsheim, Seminarzentrum Besonderheiten auf einen Blick Gesamtfläche ca. 1.123,5 m² auf vier Ebenen Voll ausgestattete Gastronomie- und Cateringküchen Großer Festsaal mit Bühne Separate Verkaufsfläche Betreiberwohnung mit Balkon Vielfältige Lagerflächen und Kühlzellen Ausbaureserve im Dachgeschoss Attraktive Lage in der Region Stuttgart Sofort betriebsbereit Ideal für Investoren , Gastronomen und Eventbetreiber Diese Immobilie vereint wirtschaftliche Effizienz , emotionale Atmosphäre und hohes Entwicklungspotenzial . Ob als Gastronomie- & Eventzentrum, Feinkost-Manufaktur oder Investment mit nachhaltiger Rendite - die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsspielraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

1120 Wien | sehr gute frequentierte Lage in der nähe Wien Meidling Bahnhof Zur Vermietung gelangt ein attraktives Gewerbegeschäftslokal in sehr guter, stark frequentierter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Wien-Meidling). Das Lokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Meidlinger Bahnhof entfernt, und bietet dadurch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Die Gesamtfläche beträgt ca. 53 m² und ist optimal geschnitten. Das Geschäftslokal wird derzeit noch aktiv betrieben und befindet sich in sehr gepflegtem, betriebsbereitem Zustand. Ausstattung & Zustand Vollständig gastronomietauglich Komplette Lüftungsanlage vorhanden Alle erforderlichen Geräte für den sofortigen Betrieb inkludiert Geräte in sehr gutem Zustand Betriebsstättengenehmigung vorhanden ? keine zusätzlichen behördlichen Genehmigungen erforderlich Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind aufrecht. Betrieb mit Strom und Gas (verbrauchsabhängig) Heizkörper im Lokal vorhanden Kleines Lager integriert WC/Toilette vorhanden Sofortige Übernahme und Betriebsaufnahme möglich dazu haben sie auch einen behördlich genehmigten Schanigarten mit acht Sitzplätze Ablöse: EUR 70.000,- (für Inventar, Geräte und bestehende Ausstattung) Besonderheiten Sehr gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Bestehender Gastronomiebetrieb ? kein Investitionsstau Ideal für Gastronomie, Take-away, Café, Bistro oder ähnliche Konzepte Keine Anlaufzeit ? sofortige Umsatzmöglichkeit Mietkonditionen Monatliche Miete: EUR 1.740,- inkl. Betriebskosten Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust. ( Hausverwaltung) Mietvertrag: Übernahme eines bestehenden Mietvertrags Mietdauer: 10 Jahre Verlängerungsoption: gegeben Dieses Gewerbegeschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes, genehmigtes und betriebsbereites Gastronomielokal in gefragter Lage von Wien-Meidling zu übernehmen. Ideal für Unternehmer, die ohne Verzögerung in den laufenden Betrieb einsteigen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im schönen Burgenland, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl ein Gastgewerbe als auch eine Gastronomie zu betreiben und gleichzeitig in einer gemütlichen Wohnung zu leben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese beeindruckende Immobilie in 7461 Stadtschlaining bietet Ihnen all das und noch mehr zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 295.000,00 €. Auf insgesamt 545m² Fläche erstreckt sich dieses charmante Anwesen und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten sowie für ein komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Gastraum mit Platz für zahlreiche Gäste sowie eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente begeistern. Dachausbau ist möglich. Der Innenhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von 400m² bietet er Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise. Auch die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist gesichert, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie im Herzen des Burgenlandes. Ob als Neuanfang für Ihre gastronomische Karriere oder als Investitionsmöglichkeit, hier erwartet Sie ein vielseitiges Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen.mit einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. Ein Rohdachboden von ca. 500m² kann noch ausgebaut werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich an der frischen Luft entspannen. Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Gastgewerbe bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag von ca.1,2 Mio €Kaufpreis auf Anfrage Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <3.500m Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ecklokal mit große Auslagen - große Lagerflächen - toller Standort! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche und ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen eignet sich hervorragend für den den Lebensmittelhandel oder Einzelhandel wie ein Modegeschäft, Sportgeschäft usw. Es ist quasi für alle Branchen - OHNE GASTRONOMIE - offen. WICHTIGER HINWEIS: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 - Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. - Beziehbar nach Vereinbarung. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 49 - Autobus: 10 A, 12 A - S-Bahn - Station "Breitensee" - U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ecklokal mit große Auslagen - große Lagerflächen - toller Standort! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche und ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen eignet sich hervorragend für den den Lebensmittelhandel oder Einzelhandel wie ein Modegeschäft, Sportgeschäft usw. Es ist quasi für alle Branchen - OHNE GASTRONOMIE - offen. WICHTIGER HINWEIS: • Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 • Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. • Beziehbar nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 49 • Autobus: 10 A, 12 A • S-Bahn - Station "Breitensee" • U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

In absoluter Toplage auf der begehrten Mariahilfer Straße gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 160 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Frequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Gastronomie! Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² ebenerdige Geschäftsfläche Direkt an der Mariahilfer Straße – eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens Große Auslagenfront mit idealer Sichtbarkeit Gastronomienutzung möglich (nach Genehmigung) Hohe Passantenfrequenz, sowohl von Einheimischen als auch Touristen Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Bus- und Straßenbahnlinien) Nutzung: Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder gastronomische Konzepte. Dank der hervorragenden Lage und der offenen Raumstruktur lassen sich vielfältige Geschäftsideen erfolgreich realisieren. Lage: Die Mariahilfer Straße zählt zu den prominentesten Einkaufsmeilen Wiens und zieht täglich tausende Passant: innen an. Internationale Marken, charmante Boutiquen und trendige Lokale prägen das Straßenbild und schaffen ein dynamisches Umfeld für unternehmerischen Erfolg. Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]