Suchergebnisse für "gastronomie immobilien bez mödling"
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OKImmobilie kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling
Attraktives Zinshaus in Mödling: Renditeobjekt mit 657,42 m² für 698.000 €! Diese attraktive Zinshaus-Renditeimmobilie befindet sich im Herzen von 2340 Mödling, einer lebendigen Stadt in Niederösterreich. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Badnerbahn, rundet das Angebot ab. Bäckerei im Hause! Die Nutzfläche beträgt 657,42m², davon sind 464,60m² Wohnfläche (davon 226m² befristet), der Rest entfällt auf Gewerbeflächen. Die Gesamt-NFL ist lt. Studie auf 826,71m² erweiterbar. Derzeitiger HMZ € 2.402,51.-/Monat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * - - - Verkaufsberatung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 12m²
€ 2.083,33 / m²
Tiefgaragenplatz: Kaufpreis € 25.000,00 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000, pauschal Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen (Miete € 120,- / Monat möglich)... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 9500 Villach
9500 Villach, Zentrum Villach / 149m²
€ 8,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei im historischen Altstadthaus sind als Gesamtes zu mieten, oder sie können nach Bedarf auch als Einheit mit ca. 47 m², bzw. ca. 102 m² gemietet werden. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und beheizt werden die Räume per Öl-Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen, für Kleingewerbe oder eventuell auch als Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten. Der Vermieter ist bereit die Kosten der notwendigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im Verhältnis 50: 50 zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 305m²
€ 3.770,49 / m²
#Zinshaus #Garten
Dieses attraktive Zinshaus in bester Lage von Mödling stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger, Bauträger und Projektentwickler dar. Die Liegenschaft kombiniert eine bestehende Ertragsstruktur mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bestandsimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Teilkeller und bietet zusätzlich einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für: •Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Rendite •Bauträger mit Interesse an Ausbau oder Nachverdichtung •Projektentwickler, die eine Neubebauung oder Neugestaltung realisieren möchten (vorbehaltlich Genehmigung) weitere Informationen: Das ehemalige Fuhrwerkerhaus umfasst aktuell 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 305 m² und wird derzeit erfolgreich für die Vermietung von Ferienwohnungen genutzt. Key Facts: •7 Wohneinheiten •Ausbaufähiger Dachboden •Teilunterkellert •Fernwärmeanschluss vorhanden •Attraktives Grundstück mit Gartenhaus Lage: Dank der Toplage in Mödling profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Lebensqualität sowie einer starken Nachfrage im Wohn- und Tourismussegment. Die Nähe zu Wien macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv für Investitionen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 8523m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein modernes und repräsentatives Bürogebäude in der Guntramsdorfer Straße 105. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 errichtet und seither laufend gewartet sowie kontinuierlich saniert. Über viele Jahre hinweg diente das Objekt als Unternehmensstandort der Herold Business Data GmbH und bietet Arbeitsplätze für 250 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Struktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäudeinnere besticht durch seine lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Lobby mit eindrucksvoller Glaskuppel, die dem Objekt eine offene und repräsentative Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight bildet die Dachterrasse, die einen beeindruckenden Ausblick in Richtung der umliegenden Weinberge sowie auf die Stadt Mödling bietet. Der hochwertig ausgestattete Speisesaal wurde über viele Jahre als Kantine genutzt und ergänzt das Objekt ideal für größere Unternehmen oder Firmenzentralen. Durch laufende Investitionen wurde die Immobilie sowohl technisch als auch optisch stets auf dem neuesten Stand gehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 100m² / 4 Zimmer
€ 22,57 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mödling, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen auf 100 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Ob als Büro oder als Praxis, diese Räumlichkeiten sind ideal für eine Vielzahl von Branchen und Bedürfnissen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine barrierefreie Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten bietet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die perfekten Komfort für Pausen und Besprechungen bietet. Zudem ist die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie und Ihre Kunden stets flexibel und schnell unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese hervorragende Infrastruktur macht Ihren Standort nicht nur attraktiv für Sie als Mieter, sondern auch für Ihre Klienten, die gerne in einer gut erreichbaren Umgebung empfangen werden. Die monatliche Miete von 2.257,20 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese erstklassige Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 292,4m² / 7 Zimmer
€ 6.121,75 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Ein Rückzugsort, der Wohnen neu definiert In einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – ein Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und des Ankommens. Ein Platz, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen. Stilvoller Empfang Bereits die großzügige Zufahrt mit zwei überdachten Stellplätzen vermittelt den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie und lässt die Größe sowie die Wertigkeit des Anwesens schon beim Ankommen spürbar werden. Schon beim Betreten eröffnet sich ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit eleganten Bodenbelägen und fein abgestimmten Materialien. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Qualität, Wärme und Geborgenheit. Rechter Hand befindet sich eine großzügige Garderobe mit reichlich Stauraum – geschickt integriert und ergänzt durch ein außergewöhnliches Detail: einen diskret verborgenen Lift, der direkten Zugang in den Keller ermöglicht. Dieser ist zusätzlich auch von außen begehbar und bietet dadurch ein Höchstmaß an Funktionalität und Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Vorzimmer durch ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses: den beeindruckenden, rund 71 m² großen Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlicher Raumwirkung versehen, vereint dieser Bereich Großzügigkeit mit wohnlicher Behaglichkeit auf höchstem Niveau. Die maßgefertigte mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Glasfronten holen den Garten ins Innere und schaffen fließende Übergänge auf die Terrasse. Der stilvolle Kamin setzt dabei einen warmen, atmosphärischen Akzent und unterstreicht die besondere Wohnlichkeit dieses Bereichs. Direkt angrenzend befindet sich der private Wellnessbereich – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Die Sauna in Kombination mit der traumhaften, großzügigen Badewanne schafft ein Ambiente, das an exklusive Spa-Retreats erinnert. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein Detail, das dieses Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Entschleunigung perfekt abrundet. Obergeschoss mit Galerie, Bibliothek & Masterbereich Zurück im Eingangsbereich gelangt man über die elegante Treppe ins Obergeschoss, wo sich das offene Raumgefühl eindrucksvoll fortsetzt. Die großzügige Galerie mit integrierter Bibliothek bildet ein architektonisches Highlight und schafft eine Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und stilvoller Geborgenheit. Der separat angelegte Masterbereich bildet den privaten Rückzugsort dieser Ebene und überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem stilvollen Schrankraum sowie einem elegant gestalteten Badezimmer. Ein Bereich, der Privatsphäre, Komfort und Ruhe auf höchstem Niveau vereint. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei Balkone, die den Wohnkomfort dieser Ebene erweitern und weitere Rückzugsorte im Freien schaffen. Weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – und fügen sich harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Resort-Feeling im eigenen Garten Der Außenbereich vollendet dieses außergewöhnliche Wohngefühl auf beeindruckende Weise. Mit viel Gespür für Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität wurde hier ein Garten geschaffen, der an ein privates Resort erinnert. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight bildet die überdachte Outdoor-Küche mit Grill und Pizzaofen – ein Ort für Genuss, Begegnung und unvergessliche Momente. Der liebevoll angelegte Garten vermittelt ein Gefühl vollkommener Ruhe und Abgeschiedenheit. Umgeben von Grün, geschützt vor Einblicken und fernab des Alltags entsteht hier ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der harmonisch integrierte Naturbadeteich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verleiht dem Anwesen eine besondere Leichtigkeit. Genau hier entsteht dieses seltene Gefühl: Zuhause sein und sich dennoch jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein separates Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte sowie einer über eine Treppe erreichbaren Terrasse. Der Energieausweis wird gerade eben nochmals überarbeitet. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft in Mödling verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Das historische Zentrum mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Mödling ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien, während die schnelle Erreichbarkeit der A2 und A21 auch für Pendler ideale Voraussetzungen schafft. Die unmittelbare Nähe zum Anninger, den umliegenden Weinbergen und weitläufigen Erholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage zusätzlich. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen – sondern einen Ort, an dem Stil, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität jeden Tag neu erlebbar werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 41,5m² / 1 Zimmer
€ 19,16 / m²
#Balkon
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Hyrtlstraße in Mödling überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung, einen angenehmen südostseitigen Balkon sowie die praktische Lage im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996.Auf rund 41,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was es für komfortables Wohnen braucht: einen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum rund 6 m² großen Loggia. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und macht den Außenbereich zu einem schönen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Außenrollläden bei sämtlichen Fenstern, eine Gasetagenheizung und der vorhandene Lift unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. Durch den kompakten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Personen, die eine gepflegte Mietwohnung in Mödling suchen. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Mödling. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof Mödling ist rasch erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Die Lage eignet sich damit ideal für Personen, die kompaktes Wohnen in Mödling mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich auf 795,- Euro. Dieser setzt sich zusammen aus dem Nettohauptmietzins, der Umsatzsteuer sowie dem Betriebskostenakonto. Strom, Gas und Internet sind nicht enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsdienstleister verrechnet. Die Kaution beträgt EUR 3.000,- . Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter der angegebenen Nummer. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In zentraler Lage von Mödling (Badstraße) erwartet Sie diese charmante, ca. 69 m² große Eigentumswohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953, das im Zuge einer umfassenden Generalsanierung in den Jahren 2018/19 thermisch saniert wurde und heute mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiver Lage überzeugt. Verschaffen Sie sich schon vorab einen Eindruck mithilfe unseres 3D Rundgangs unter: https://my.matterport.com/show/? m=qc GMa Ms56m7 Die Highlights, Facts & Aufteilung: - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer (mit Dusche) mit Toilette und Waschmaschinenanschluss - Wunderbarer, westseitiger Balkon; Hitze- und Sichtschutz durch direkt davor stehenden Baum - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - kein Aufzug vorhanden - Im Jahre 2018/19 wurde die gesamte Anlage generalsaniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Vollwärmeschutzfassade, Dachsanierung, Erneuerung der Dachdeckung, Sanierung der Kaminköpfe, Balkonsanierung und neues Geländer, Dämmung der Kellerdecke, neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Stiegenhaus- Eingangstür Lage-Highlights: - Grün & Erholung: u.a. Wienerwald, Stadtbad Mödling und Meiereiwiese - optimale öffentliche Anbindung: Bahnhof Mödling in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern sowie Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 94,58m² / 3 Zimmer
€ 4.228,17 / m²
#Terrasse
Die Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet - Gerne übersenden wir Ihnen den Mietvertrag! Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine klare Raumstruktur sowie eine attraktive Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Neudorfer Straße in Mödling. Der ausgezeichnete Grundriss und die großen Zimmerdimensionen und Außenfläche schaffen eine Wohnqualität, die langfristig gefragt bleibt. Eckdaten: Terrasse: ca. 23 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Obergeschoss Wohnzimmer: ca. 43,72 m²Küche: ca. 12,60 m²Zimmer: ca. 10,71 m²Vorraum: ca. 11,16 m²Badezimmer mit WCDer zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional angeordnet und ist vollwertige ausgestattet. Das Kabinett eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit WC ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Der großzügige Vorraum verbindet alle fast Räume zentral und bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Neudorfer Straße in Mödling, einer gut angebundenen und etablierten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt für eine stabile Wohnnachfrage. Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, eine klare Raumstruktur und eine attraktive Terrasse in gefragter Lage von Mödling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2-Zimmer Wohnung in Mödling, 32m², Aufzug
€ 174.000,-
2340 Mödling / 32m² / 2 Zimmer
€ 5.437,50 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2340 Mödling - eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 174.000,00 €. Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet diese Wohnung den idealen Rahmen für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und ein modernes, individuelles Wohnparadies zu schaffen. Der praktische Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und erleichtert den Alltag - besonders wenn Sie Einkäufe oder Gepäck transportieren. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit Wien und anderen wichtigen Zielen. Das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, was Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Versorgung gibt. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum garantieren Ihnen komfortables und zeitsparendes Einkaufen direkt vor der Haustür. Diese Wohnung in Mödling ist Ihre Chance, eine Wohnimmobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum selbst zu gestalten und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 121m² / 5 Zimmer
€ 5.528,93 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Objekt ist sofort (nach Vertragsabschluss) verfügbar! LAGE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mödling verfügt über ein breites Angebot verschiedener Aktivitäten - von Sport bis Kultur - kurzum ein Wohnort, der Freizeitangebot, Erholung und urbanen Komfort perfekt vereint. Dieses gepflegte Reihenhaus im Alleineigentum (!) bietet ein funktionales Raumkonzept auf mehreren Ebenen, einen ruhigen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie eine selten großzügige Raumstruktur und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Eichenparkettböden in gutem Zustand, hochwertige Miele-Geräte und ein moderner Weinkühler in der Küche, bisher stabiles Internet von Kabelsignal und eine Einzelgarage sind hier besonders hervorzuheben. Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen, sehr zentralen Lage in Mödlung mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Lage ist trotz Nähe zur Durchzugsstraße angenehm abgeschirmt. Der westseitige Garten liegt hinter dem Haus und ist Richtung Villenumgebung orientiert. HIGHLIGHTS✔ 5 Zimmer getrennt begehbar - auf zwei Etagen ✔ ruhiger Garten und große Terrasse für entspannte Stunden ✔ Wellnessbereich im Kellergeschoss mit hochwertiger "Gruber"-Farblichtsauna ✔ eigene Fernwärme-Zentralheizung - zukunftssicher und wartungsarm ✔ Einzelgarage - nur ca. 70m entfernt; eigenes Grundstück 1/9 Miteigentum KURZBESCHREIBUNGDie Liegenschaft wurde ursprünglich um 1972/1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus mit 5 Zimmern verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit funktionaler Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss prägen Steinboden, Eichenparkett, eine hochwertige Küche und der direkte Bezug zum Garten das Wohngefühl. Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer sowie Bad/WC - ideal für größere Familien oder Home-Office Nutzung. Im Kellergeschoss ergänzt ein ansprechender Wellnessbereich die hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind der begrünte Garten mit Strom-, Wasser- und Lichtanschluss, die gepflegte Küche mit Steinplatte und Miele-Geräten, die Fernwärme-Zentralheizung sowie der Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Softdampfbad, Farblicht, Walk-in-Dusche und Bad mit Whirlpool-Wanne. ECKDATENGrundstücksgröße: ca. 162 m² im Alleineigentum und 221 m² im Miteigentum (1/9) ca. 121m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und ca. 20 m² Terrasse im EGca. 60m² Kellerfläche mit Wellnessbereich, Staufläche und Haustechnik Gesamtnutzfläche mit Keller: ca. 181m²Internormfenster mit 3-fach Verglasung und integrierter Beschattung4 Schlafzimmer im OG, Wohnzimmer und Küche im EGAlarmanlage und Blitzschutz vorhandenbestands- und lastenfreier Verkauf VERKEHRSANBINDUNGNaher Südautobahn-Anschluss im Individualverkehr: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ermöglicht. Die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen im Umfeld sowie über den Bahnhof Mödling. Vom Bahnhof Mödling bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien. Für die Verbindung Mödling – Wien Hauptbahnhof werden direkte Zugverbindungen mit einer Fahrzeit von rund 19 Minuten genannt. Beim Bahnhof gibt es eine Parkgarage und eine Park-&-Ride-Anlage in der Thomas-Tamussino-Straße. SONSTIGESFordern Sie noch heute ein Expose mit Plänen und weiteren Informationen an. Die im Inserat gezeigten Pläne sind bearbeitete Virtualisierungen der Originalpläne, zeigen eine mögliche Möblierung und daher keine realitätsgetreue Darstellung der Einrichtung wie z.B. dem Küchenbereich. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Einrichtung und Möblierung. Die Gartenmöbel sind nicht mehr vorhanden. Detaillierte Unterlagen stehen bei Ankaufsinteresse in einem cloudbasiertem Datenverzeichnis für Sie bereit (wie z.B. Einreichpläne, Grundbuchsauszug, Fotodokumentation, Energieausweis etc.) MÖDLING – Lebensqualität inmitten der Wein- und Thermenregion Die Stadtgemeinde Mödling liegt südlich von Wien inmitten der malerischen Weinbau- und Thermenregion. Für Freizeit und Erholung bietet die Region einen besonderen Mehrwert. Mödling liegt am Ostrand des Wienerwaldes; der Naturpark Föhrenberge lädt zum Wandern, Radfahren und Naturerleben ein. Zusätzlich verfügt die Stadt über mehrere Parkanlagen und Grüninseln, darunter Kurpark, Museumspark, Schöffelpark, Schwarzrockpark und weitere Grünräume. Mödling bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Geschäfte im Zentrum und an der Hauptstraße sowie ergänzende Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Das City Center Mödling befindet sich unmittelbar beim Bahnhof und in Fußnähe zum Krankenhaus sowie zum historischen Altstadtkern. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sind in Mödling und den Nachbargemeinden breit vorhanden. Auch die SCS als das größte Shopping-Center südlich von Wien ist in nur 10 Autominuten erreichbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
