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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 53m² / 1 Zimmer
€ 22,83 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftsfläche | MIETE | EG mit Seeblick | Nähe U2 ACHTUNG! Keine Gastro (Automaten, Eis usw.) etc. möglich - siehe Auflistung! Erlaubt - z B Floristik In bester Lage direkt am See gelangt diese kleine und feine Geschäftsfläche mit rund 53,78m² zur Vermietung. Das Eck-Lokal ist straßenseitig großflächig verglast und bietet viel Präsentationsfläche. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Seestdt Wien - der ersten Glasfaserstadt Österreichs - entsteht ein neuer Stadtteil und mit ihm ein Business-Projket der besonderen Art: das Ho Ho Wien ist keine gewöhnliche Gewerbe-Immobilie, es wurde ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit gesetzt. 84 Meter hoch, 24 Stockwerke, direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt.... [Mehr]
Restaurant kaufen in 5161 Elixhausen
5161 Elixhausen / 157,31m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt "Salzburg-Nord" zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten "Salzburg-Nord" - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: 12 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, eine Garage Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. MwSt. exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Hinweis: das Lokal wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 220m² / 5 Zimmer
€ 12,14 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Inmitten der belebten Grazer Innenstadt befindet sich dieses rund 220 m² große Geschäftslokal in begehrter Innenstadtlage nahe dem Grazer Hauptplatz. Die Fläche bietet ein attraktives Potenzial für gastronomische oder alternative gewerbliche Nutzungen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu touristischen Hotspots, Einkaufsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Begehrte Innenstadtlage nahe dem Grazer Hauptplatz - hoher Fußgängeranteil Nur ca. 300 Meter vom Hauptplatz entfernt Gesamtnutzfläche: ca. 220,33 m² 5 Räume + 2 separate WCs Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch Nähe zu Murinsel, Schlossberg und Kultureinrichtungen Monatliche Betriebskosten brutto inkl. USt: 630,71 € Ablöse für bestehende Einrichtung und Infrastruktur: 99.000 € DAS OBJEKT Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in zentraler Innenstadtlage. Die gesamte Nutzfläche von ca. 220,33 m² verteilt sich auf fünf großzügige Räume sowie zwei separate Sanitärbereiche. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Nutzungskonzepte - etwa Einzelhandel, Studio oder Dienstleistungsflächen. Die Raumstruktur bietet ausreichend Flexibilität für eine individuelle Gestaltung. Aufgrund der früheren gastronomischen Nutzung sind infrastrukturelle Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb grundsätzlich gegeben. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 71 kWh/m²a sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 1,16 aus - beide Werte liegen im Bereich C und damit in einem wirtschaftlich akzeptablen Rahmen. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend solide, die Substanz gut erhalten. Etwaige individuelle Adaptierungen oder Modernisierungen können je nach Nutzungskonzept erfolgen. Heizung, Böden und Einbauten sind nicht näher beschrieben und sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. DIE BETRIEBSKOSTEN Monatliche Betriebskosten brutto (inkl. 20 % USt): 630,71 € Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 2.146,06 € Ablösebetrag: 99.000 € (einmalig) . Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Lage im Herzen der Grazer Innenstadt zählt zu den belebtesten und bietet mit ihrer hohen Passantenfrequenz eine ausgezeichnete Ausgangslage für gastronomische Betriebe. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche touristische Highlights, Shoppingmöglichkeiten und Kultureinrichtungen, die das Umfeld zu einem Hotspot für Einheimische wie auch Gäste machen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem engmaschigen Netz an Nahversorgern - ideal, um den täglichen Betriebsbedarf unkompliziert abzudecken. Ein Supermarkt (Eurospar) befindet sich nur 230 Meter entfernt, Drogerien wie dm und BIPA sind innerhalb von 200 bis 300 Metern erreichbar. Bäckerei und Metzgerei liegen ebenfalls in einem Radius von maximal 300 Metern. Ebenso in Gehweite befinden sich mehrere Banken (ab 430 m), eine Postfiliale (760 m) sowie mehrere Trafiken - die nächste sogar direkt um die Ecke in nur 80 m Entfernung. Die nächste Tankstelle ist gut 1,3 Kilometer entfernt und somit für Lieferanten ebenfalls leicht erreichbar. Das direkte Umfeld ist gastronomisch stark durchmischt und belebt: In einem Radius von weniger als 500 Metern befinden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Imbisslokale, darunter mehrere direkt an der Adresse selbst - ein klarer Hinweis auf ein etabliertes Gastro-Cluster. Auch zwei Kinos (ab 570 m) und diverse Freizeit- sowie Kultureinrichtungen wie Museen und Theater ziehen zusätzliche Laufkundschaft an. In Graz insgesamt profitiert man von einer dynamischen Innenstadt mit hoher Arbeitsplatzdichte (695 Jobs pro 1.000 Einwohner) und einem überdurchschnittlichen Beschäftigungsanteil im Dienstleistungssektor von über 92 % - ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich tragfähige Gastro-Lage. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für ein Gastronomieunternehmen ist besonders relevant, dass sich in der Umgebung viele junge, mobile Zielgruppen aufhalten - dies ist hier klar gegeben. Mehrere Bildungseinrichtungen liegen im fußläufigen Umkreis: Eine Volksschule ist 200 Meter, weiterführende Schulen ab 500 Metern entfernt. Innerhalb von rund 1,2 Kilometern erreicht man auch Hochschulen und Institute, was auf eine studentische Frequenz hinweist. Graz ist zudem Universitätsstadt - mit Institutionen wie der Karl-Franzens-Universität, der TU Graz, der Med Uni Graz und diversen Fachhochschulen, was dem Standort zusätzlich jugendliches und internationales Flair verleiht. VERKEHRSANBINDUNG: Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur 30 Meter, die nächste Bushaltestelle 110 Meter entfernt - beide direkt an der beliebten Murinsel/Schlossbergbahn. Der Hauptbahnhof Graz ist in rund 1,7 Kilometern erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Personal als auch für Gäste. Die starke Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffis ist ein weiterer Pluspunkt: Über 45 % der Menschen in Graz nutzen umweltfreundliche Verkehrsmittel auf dem Weg zur Arbeit - ein deutliches Zeichen für die Urbanität und Attraktivität des Standorts. WESENTLICHE HINWEISE. Je nach Betriebskonzept kann eine zusätzliche Betriebsstätten-Genehmigung notwendig sein. Konkrete Informationen sind bei der jeweiligen Behörde einzuholen. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers , es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 160m² / 13 Zimmer
€ 8.437,50 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Lage – Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Kapfenberg, unmittelbar in der Nähe des VOEST-Standorts – ideal für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und Laufkundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung garantieren eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Aufteilung & Ausstattung – Vielseitigkeit mit Struktur Gastronomiebereich: Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche Großzügiger Gastraum mit zusätzlicher verglaster Terrasse Gemütliche Bar Weitere Terrasse im Freien mit Sonnenschirmen Gäste-WCs & Abstellräume Lagerflächen, Heizraum & Keller Beherbergung: 13 Gästezimmer (jeweils Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC) – moderne, zeitlose Einrichtung Ideal für Monteur- oder Tourismusvermietung Private Wohneinheit: Großzügige Eigentümer-/Betreiberwohnung auf 2 Etagenca. 160 m² Wohnfläche – auch teilbar oder separat vermietbar Außenbereich: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude Technik & Zustand – Sofort durchstarten Zentralheizung mit Gas Vollwärmeschutz-Fassade (2015) 3-fach verglaste Fenster Gasheizung erneuert ca. 2012 Laufender Betrieb mit laufenden Instandhaltungen Kein Investitionsstau – sofort nutzbar Potenzial & Perspektive Ertragsmix aus Gastro, Zimmervermietung & Wohnung – optimal für nachhaltige Rendite Etablierter Betrieb mit Stammkundschaft Weitere Umsatzchancen durch erweiterte Öffnungszeiten der Gastronomie Optionaler Übergang: Der derzeitige Betreiber bietet auf Wunsch an, den Gastronomiebetrieb für 6–12 Monate nach dem Verkauf weiterzuführen (gegen Pachtzahlung!) – ideale Einarbeitungs- oder Übergangsphase für Einsteiger! Fazit – Die Chance für Investoren & Macher Ob als erfahrener Gastronomin, Investorin oder ambitionierter Einsteiger*in – dieses vielseitige Objekt in Kapfenberg bietet die ideale Basis für ein nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Kombination aus Gastronomie, Gästezimmern und einer großzügigen Wohneinheit macht dieses Objekt zu einem echten Allrounder mit hoher Renditechance. Nutzen Sie die Chancen und vereinbaren Sie einen Unverbindlichen Termin! Besichtigungen und Angebote ausschließlich über Makler C.R. GmbH, Christian Rossik: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 876,72m²
€ 4.334,34 / m²
#Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft von Gasteig präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als wahres Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Bis vor Kurzem wurde das Anwesen erfolgreich als Veranstaltungsort für exklusive Events, Retreats und Seminare betrieben. Die ruhige Lage, das naturnahe Ambiente und die hochwertige Ausstattung bieten den idealen Rahmen für Erholung, Inspiration und Gemeinschaft. Doch das Haus kann noch mehr: Es wurde architektonisch so konzipiert, dass es sich problemlos in drei eigenständige Reihenhäuser unterteilen lässt – perfekt für Investoren mit Interesse an dauerhafter oder touristischer Vermietung – Frühstückspension oder für Familien. Die Küchen und Bäder sind vollständig ausgestattet, sämtliche weiteren Räume werden unmöbliert übergeben. Dank der hervorragenden Lage ist die Liegenschaft ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet St.Johann in Tirol in nur wenigen Fahrminuten. Auch die renommierten Skigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser – Brixental sowie Fieberbrunn–Saalbach–Hinterglemm sind jeweils in rund 20 Autominuten bequem erreichbar, ebenso Deutschland. Langlaufbegeisterte freuen sich über die nahegelegene Höhenloipe Gasteig – ein echtes Highlight direkt vor der Haustür. In den Sommermonaten starten Wander-, Rad- und Mountainbike-Touren direkt an der Wohnanlage. Mehrere erstklassige Golfplätze – darunter der GC Schwarzsee und der Golf- & Countryclub Lärchenhof – befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Grundstücksfläche 2188 m², Wohnfläche 876,72 m², 13 Schlafzimmer, Platz für 30 Personen, Kaiserblick, Sauna + Wellnessbereich, Seminarraum, leichte Hanglage, sonnig, 5 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 3.800.000,-HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8083 St. Stefan
8083 St. Stefan im Rosental / 260m²
€ 5,54 / m²
#Büro #Handel
Viele Möglichkeit mitten im Zentrum von St.Stefan. Sie brauchen ein Büro, Geschäftsflächen oder ideale Räume für Ihren Gastrobetrieb? Tolles Objekt und die Flächen können auf Ihre Wünsche angepasst werden. Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt. Ca. 3 m Raumhöhe. Geschliffener Industrie-Betonboden mit Fussbodenheizung. Toilette und Waschbecken sind vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1440 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1440 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 141,04m²
€ 15,59 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Ihre Chance auf Genuss & Gewinn – diese hochwertige, neuwertige Gastgewerbeimmobilie im beliebten 12. Bezirk Wiens vereint erstklassige Gastronomievoraussetzungen mit attraktivem Investmentpotenzial. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 141,04 m² im Erdgeschoss ist dieses Objekt spannend für ambitionierte Gastronomen! Highlights, die überzeugen Stilvolles Cafe/Bar mit großzügigem Platzangebot Hoch frequentiere Lage Optimale Raumaufteilung für Service, Bar- und Gästebereich Drei separierte Gasträume mit individueller Licht-, Klima- und Soundtechnik Getrenntes Gäste WC inkl. Pissoir Moderne, pflegeleichte Ausstattung Großzügige Gastterrasse – perfekt für sonnige Tage & laue Sommerabende Klimaanlage sowie Lüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Keine Brauereibindung Bestandsfrei Optional zu Mieten: Tandem-Stellplatz Geschichte mit Tradition Diese Räumlichkeiten blicken auf eine lange und erfolgreiche Gastronomiegeschichte zurück: Über 30 Jahre lang wurde hier eine beliebte Bar/Café geführt, die sich einen treuen Stammkundenkreis aufgebaut hat. Für Betreiber bietet dies die einzigartige Möglichkeit, auf einer soliden Basis weiter aufzubauen – mit einem bestehenden Publikum, das bereit ist, wiederzukommen. Jetzt handeln – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Potenzial in dieser einzigartigen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
RENDITESTARK | Wiener Gastro-Perle | Etablierter Standort mit Stammkundschaft & Gastgarten
€ 449.000,-
1120 Wien / 141,04m²
€ 3.183,49 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Ihre Chance auf Genuss & Gewinn – diese hochwertige, neuwertige Gastgewerbeimmobilie im beliebten 12. Bezirk Wiens vereint erstklassige Gastronomievoraussetzungen mit attraktivem Investmentpotenzial. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 141,04 m² im Erdgeschoss und Renditechancen von bis zu 6 % ist dieses Objekt gleichermaßen spannend für ambitionierte Gastronomen und ertragsorientierte Investoren. Highlights, die überzeugen Stilvolles Cafe/Bar mit großzügigem Platzangebot Hoch frequentiere Lage Optimale Raumaufteilung für Service, Bar- und Gästebereich Drei separierte Gasträume mit individueller Licht-, Klima- und Soundtechnik Getrenntes Gäste WC inkl. Pissoir Moderne, pflegeleichte Ausstattung Großzügige Gastterrasse – perfekt für sonnige Tage & laue Sommerabende Klimaanlage sowie Lüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Keine Brauereibindung Bestandsfrei Optional zu Erwerben: Tandem-Stellplatz Geschichte mit Tradition Diese Räumlichkeiten blicken auf eine lange und erfolgreiche Gastronomiegeschichte zurück: Über 30 Jahre lang wurde hier eine beliebte Bar/Café geführt, die sich einen treuen Stammkundenkreis aufgebaut hat. Für Betreiber oder Investor bietet dies die einzigartige Möglichkeit, auf einer soliden Basis weiter aufzubauen – mit einem bestehenden Publikum, das bereit ist, wiederzukommen. Jetzt handeln – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Potenzial in dieser einzigartigen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 356,44m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Standortbeschreibung / Wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kremser Gasse, nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In direkter Umgebung sind angesagte Marken, erstklassige Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister wie Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten ansässig. Das markante Gebäude besticht durch seine prominente Präsenz im Straßenbild und bietet einen optimalen Standort für nationale wie auch internationale Marken. Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zugang zur Immobilie erfolgt direkt über die Kremser Gasse. Die Gesamtfläche beläuft sich aktuell auf etwa 356,44 m². Mietverhältnis: Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der mieterfreundlichen Ausgestaltung und der erheblichen Investitionen des Vermieters ein Kündigungsverzicht seitens des Mieters erforderlich sein kann. Mietzinsmischpreis: Der Mietzins richtet sich nach Art der Nutzung sowie dem vorgesehenen Investitionsumfang und wird im Rahmen eines individuellen Angebots bekannt gegeben. Belichtung: Die großflächigen, bodennahen Fenster und das breite Eingangsportal sorgen für eine helle, einladende und freundliche Atmosphäre in der Geschäftsfläche. Deckenhöhe: Die Deckenhöhe beträgt in den meisten Bereichen des Ladens ca. 2,90 bis 3,30 Meter. In einigen Bereichen erstreckt sie sich auf 3,30 bis 4,35 Meter. Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet. Barrierefreiheit: Der Eingangsbereich sowie die Anlieferung über den Zugang zur Kremser Gasse sind ebenerdig und können bei Bedarf individuell angepasst werden. Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 39m²
€ 35,90 / m²
#möbliert #unbefristet
Kurz & knackig - deine Vorteile: * Kompakt & effizient: ca. 39 m² - ideal für Erstgründer: innen oder eine schlanke Zweit-Location. * Alles bleibt: Voll möbliert, Inventar inklusive - aufsperren & loslegen. * Stabil kalkulieren: Unbefristeter Mietvertrag, Gesamtmiete ca. 1.400 € inkl. BK. * Fairer Einstieg: Ablöse 50.000 € - für Ausstattung & Aufbau. * Mehr Umsatzchancen: Schanigarten (ca. 12 m², jährlich zu beantragen) für Sommerbetrieb. Perfekt für dich, wenn… du deine erste Pizzeria starten willst, ein kompaktes Konzept suchst, Take-away/Delivery kombinieren möchtest und Wert auf fertige Ausstattung legst. Du brauchst Unterstützung bei der Ablöse? Wir helfen bei der Finanzierungslösung ! Schreib uns einfach auf Whats App und nimm deinen Traum selbst in die Hand! ([Tel] Das Lokal wurde vor rund 18 Monaten saniert (Boden, Fenster, Türen, Anschlüsse) und wird voll möbliert übergeben (TV, Geräte, Inventar, Kassa...) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3701 Großweikersdorf
3701 Großweikersdorf, Niederösterreich / 50m²
€ 13,08 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine charmante, gut sichtbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf und ebenfalls nur wenige Meter [ ca 150m] von der Horner Bundesstraße (B4) entfernt. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront. Das Objekt eignet sich ideal für: _kleine Praxis/Ordination _Büro oder Agentur _Atelier oder Ausstellungsraum _kleines Geschäft / Verkaufsfläche _Dienstleistungsbetrieb (z. B. Steuerberatung, Maßschneiderei, Kreativstudio) _Friseur- oder Kosmetikstudio Die Immobilie liegt direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf, inmitten eines lebendigen Ortszentrums mit Nahversorgern, Apotheke, Ärzten und Banken. Die B4 ist in 150 m erreichbar, der Bahnhof in wenigen Gehminuten. Ein idealer Standort für Betriebe, die Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Lokal befindet sich in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand und wird vor Übergabe technisch und optisch aufbereitet. Geplant ist eine neutrale Grundadaptierung, sodass Sie Ihre eigenen Ideen perfekt umsetzen können. Ausstattungsmerkmale: _ca. 50 m² offener, heller Raum _Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit _Toilette und Waschgelegenheit vorhanden _Strom- und Wasseranschluss, Drehstrom möglich _Raumhöhe ca. 2,8 m _Heizung: elektrische Anlage (neu) _Park- und Ladezonen in unmittelbarer Nähe Je nach Nutzung können kleine Anpassungen in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen. Eine komplette Sanierung oder Ausstattungserweiterung ist nicht Bestandteil der Miete, kann jedoch nach Vereinbarung durch den Mieter umgesetzt werden. Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Dieses Lokal bietet mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick erkennt. Die klare Struktur, die gute Belichtung und der flexible Grundriss machen es zu einer vielseitigen Basis für kreative oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Wer Eigeninitiative mitbringt, erhält hier eine zentrale Fläche mit Charakter zu einem fairen Preisniveau. _Gesamtmiete: ? 545 netto / Mo... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1234m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Zur Ablöse gelangt ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.034m2 im FKK-Bereich und Naherholungsgebiet Donauinsel Lobau. Dieses Restaurant wurde in den letzten Jahren modernisiert und nach mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz wird nun nach einem Nachfolger gesucht. Das Objekt ist aktuell noch im laufenden Betrieb und verfügt über eine aktive Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal besteht aus insgesamt 400 Verabreichungsplätzen, einer großen Küche mit 2 Kühlhausern, einer Sonnenterrasse, einer Duschanlage und einer Bühnenplattform für Veranstaltungen und Livemusik. Besonderes Highlight dieses Lokals ist der direkte Zugang und Blick zur Donau. Die Größe und Sitzplatzanzahl, die diversen nutzbaren Bereiche sowie die gut ausgestattete und geräumige Küche ist perfekt für große Gesellschaften oder Laufkundschaft geeignet Die Öffnungszeiten der Betriebsanlage sind Montag bis Sonntag von 08: 00 Uhr bis 24: 00 Uhr Der neue Mieter erwirbt das Bestandsgebäude inkl. Einrichtung, Inventar, sowie den Vertrag, welches bis 2036 gilt ab. Ablöse auf Anfrage! AUFTEILUNG:• Hauptgebäude mit ca. 81,65m2• voll ausgestattet Gastor-Küche inkl. aller Geräte• 400 Verabreichungsplätze (Indoor + Outdoor)• Nebenräume für Lager und Kühlh.user• separater Kiosk mit eigener Schank• Sanitär (WC Damen/Herren)• Duschbereich AUSSTATTUNG:• Schank mit sämtlichen Anschlüssen zum Kühlhaus und Kühlelementen• Elektroherd, Elektrogrill, Doppelfriteuse und Wärmeschrank• Lüftung (Dunstabzugshaube/Küche) über Dach + Fettabscheider• Trockenlager, Kühlhäuser für Lebensmittel + Getränke• Sanitäranlagen getrennt• Scharnigarten• Sonnenterrasse mit Liegestühlen Lage/Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der FInsterbuschstraße (Kilometerstand 2,3) im FKK Bereich "Donauinsel Lobau". Öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie D, Station Nußdorfer Platz, sowie der Schnellbahn S40 bis Station Nußdorf. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
