Suchergebnisse für "gastlokal mieten oö sbg"

Idyllische Immobilie in 4680 Haag, Rottenbacherstr. 4 Dieses Liebhaberstück befindet sich in Haag am Hausruck, liegt auf einem gut 4.044 qm großen Grundstück und besteht aus zwei Baukörpern, die ursprünglich als Wohnhaus und Stall genutzt wurden. Der Wohnbereich bietet etwa 200 qm Fläche in typischer Art (Einzelöfen, Holzkastenfenster, Dielenböden, niedrige Decken, Unebenheiten,…) und ist mit dem Gewölbestall baulich verbunden. Hier wurden bereits Umbauarbeiten begonnen, um weitere ca. 100 qm Wohnfläche zu erhalten, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Über dem Stall befindet sich der ehemalige Heuboden, der ebenfalls zum Ausbau geeignet scheint. Alte Obstbaumsorten, Beerensträucher, Naturwiesen mit romantischen Sitzplätzen, mögliche Tierhaltung, Wald und Fischteich runden das idyllische Angebot ab. Baujahr des Hauses um 1830, Stall 1846. Zustand sanierungsbedürftig. Short-Cuts: Flächen: Wohntrakt: ca. 200 qm Fläche (10 Räume, Gänge) auf zwei Etagen; zzgl. Dachboden. Alte Holzfenster, niedrige Holztramdecken, Dielenböden, Einzelöfen, schiefe Böden, Unebenheiten, einfache Ausstattung,… sind hier typisch. Stalltrakt: ca. 100 qm Fläche (Ausbau wurde bereits begonnen bzw. noch nicht fertiggestellt) zzgl. ggf. weiter ausbaubarer ehemaliger Heuboden (z. B: Seminarraum nach Ausbau). Grundstück: 4.044 qm landwirtschaftlicher Grund (Wald, Teich, Wiesen); Fazit: Altes Bauernsacherl, das sofort bewohnbar ist, jedoch (im Stall) noch einige Fertigstellungsarbeiten braucht. Ideal für nachhaltiges Wohnen, Tierliebhaber, Selbstversorger, Seminarbetrieb usw. Die Nutzung, Verwertung und Verwendung von Obst, Gemüse, Holz, Tierprodukte, Solar- und Erdwärme, ist möglich. Heizung Holzofen und Kachelofen! Preis: 297.000, - € (keine Provision). Besichtigungstermin NUR vom 30.04-10.05.26 möglich! Weitere Infos und Besichtigungstermin direkt mit dem Eigentümer per E-Mail: [Email] oder Tel: [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet insgesamt rund 550 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 166 m². Im 1. und 2. Stock befindet sich jeweils eine Wohnung mit etwa 150 m² Wohnfläche. Die Mansarde wurde bereits saniert und bietet zusätzlichen Wohnraum. Aufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils eine pro Stockwerk, die individuell genutzt werden können. Jede Wohnung hat eine Fläche von rund 135 m². Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für einen Umbau sowie die Möglichkeit, drei bis vier zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus in Waizenkirchen bietet mit seiner Größe und flexiblen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder für einen Umbau in mehrere Wohneinheiten. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten und der zentralen Lage stellt dieses Objekt ein interessantes Angebot sowohl für Investoren als auch für eine größere Familie zur Eigennutzung dar.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zentrumsnah, erstklassige Ruhelage, pures Naturparadies Auf rund 700 m² eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Wohnkulisse: Süd-Südwest Sonnenlage, offener freier Blick, sanfte Hanglage - ein Sonnengrundstück, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies. Hier wohnen Sie in erstklassiger Ruhelage, nur 5 km von Linz entfernt, direkt am Ortsrand von Lichtenberg. Der Baugrund ist voll erschlossen - Wasser, Kanal, Strom, Glasfaser und Straße sind bereits vorhanden. Keine Altlasten, keine Abrisskosten, keine Verzögerungen. Sie können sofort beginnen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Direkt gegenüber befindet sich ein geschützter Grünzug - ein dauerhaft unverbaubarer Naturraum direkt vor Ihrer Haustür. Top‑Infrastruktur im Ort: Einkaufsmöglichkeit, Café-Restaurant, Krabbelstube/Kindergarten/VS alles im Ort, gute öffentliche Verkehrsanbindung (Linienbusse), nur 5-10 min nach Linz/Urfahr, beeindruckendes Wander-, Lauf- und Radfahrparadies in unmittelbarer Nähe, GIS-Naherholungsgebiet Besonderheit: Lichtenberg liegt in der kalten Jahreszeit oft oberhalb der Hochnebeldecke des Linzer Beckens. Besonders in den Herbst- und Wintermonaten ist Lichtenberg für seine Sonnenstunden über dem Nebel bekannt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bludenz: Schönes Gastlokal mit Gastgarten und Parkplatz sowie einer 4-Zimmerwohnung und 2 Appartements Die Alpenstadt Bludenz – wo man gerne lebt und wohnt: Mit rund 14.000 Einwohnern ist Bludenz Bezirkshauptstadt und verbindet Mensch, Natur, Kultur, Sport, Wirtschaft zu einem Ort der Begegnung. Bludenz ist somit Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum eines Eingangsgebietes von mehr als 60.000 Einwohnern mit Hauptwohnsitz sowie rund 40.000 Gästebetten in den umliegenden Tälern. Die historische Altstadt mit seinen romantischen Laubengängen und verwinkelten Gassen ist eine der Schönsten des Landes. Eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und zahlreichen Gastronomiebetrieben laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Zudem findet man eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Aktivitäten in und rund um Bludenz. Das interessante Objekt: Das Gastlokal bzw. das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1992 erbaut und das Gastlokal lange Zeit als Pizzeria betrieben. Im Jahr 2020 wurde das Haus saniert. Das schöne Gastlokal liegt im Ortsteil Rungelin in zentraler Bludenzer Lage, und liegt unmittelbar (5 Gehminuten) von 3 großen Schulen sowie vielen Betrieben entfernt. Das große Einzugsgebiet wie Rungelin, Halde oder Unterfeld lockt daher viele Gäste und Schüler an. Auf Grund der Größe kann es wie bisher familiär und sehr persönlich betrieben werden. Die Gaststätte besticht mit einem gemütlichen Flair und Charm. Eine Bar und angemessene Räumlichkeiten, die zum gemütlichen Verweilen und guten Essen einladen. Das Restaurant bietet im inneren Platz für bis zu 40 Personen. Der gemütliche Gastgarten (30 Sitzplätze) lädt Alt und Jung zu geselliger Runde ein und ist bei schönem Sommerwetter ein besonderes Juwel des Gastlokals. Parkplätze für die Gäste sind ausreichend vorhanden. Im 1. OG befindet sich eine schöne ca. 75 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse (teilweise Überdacht). Diese wurde ebenso im Jahr 2020 saniert. Es wurde eine neue Küche eingebaut sowie die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert. Die Wände/Decken wurden neu verputzt und die Terrasse komplett erneuert. Im DG befinden sich 2 Appartements (ca. 60m²) wobei ein Appartement derzeit als Büro betrieben wird. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und ebenso die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert. Auch die Wände/Decken wurden neu verputzt, und der Warmwasserboiler ersetzt. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche. Eckdaten: Art: Gastlokal mit einer 4-Zimmerwohnung und 2 Appartements Ort: Bludenz/Rungelin Baujahr: 1992 Grundstücksfläche: ca. 936m² EG: Gastlokal: ca.130m² Gastgarten: ca. 50m² Garage: ca. 18m² Parkplätze: gesamt 13 Parklätze 1.OG: 4-Zimmerwohnung: ca. 75m² mit Terrasse (ca. 11m²) DG: 2 Appartements mit einem Badezimmer (kann auch als 2 Zimmerwohnung genützt werden) ca. 60m² Nutzfläche gesamt: 300m² Verfügbar: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: Energieausweis beiliegend Heizung: Gasheizung Monatliche Betriebskosten: ca. € 450,00 Verkaufspreis: 1.099.000,00 Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Keine Vermittlungsprovision!! Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abzuschießende Kaufvertrtag. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Im OG befinden sich 7 Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1) 73,52 m² + Terrasse 25 m²; Wohnung 2) 34,85m² + Loggia 8,74 m²; Wohnung 3) 33,65 m² + Loggia 8,76 m²; Wohnung 4A) 49,48 m² + Loggia 8,95 m²; Wohnung 4B) 51,01 m²; Wohnung 5) 24,89 m²; Wohnung 6) 13,68 m² Im EG befinden sich 5 Wohnungen mit folgender Aufteilung: Wohnung 7) 37,28 m²; Wohnung 8) 32,78 m², Wohnung 9) 46,63 m²; Wohnung 10) 43,73 m², Wohnung 11) 35,22 m² Im DG befindet sich eine Wohnung Top 12) im Ausmaß von 62,68 m². Das Gastlokal bietet eine Fläche von ca. 155 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Die Gesamtfläche der vermieteten Wohnungen und des Lokals beträgt somit ca. 720,85 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2688 m². Hinzu kommt noch ein Keller mit einer Fläche von ca. 405 m². In diesem Bereich befindet sich eine ehemalige Kellerbar, welcher als Lagerraum nutzbar wäre. Das Haus liegt zentral und hat eigene Parkplätze. Im OG wurden aus Fremdenzimmern durch Zusammenlegung Wohnungen errichtet, im Erdgeschoß wurden aus dem ehemaligen Saal Wohnungen neu errichtet (2016). Die Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät 75 KW) wurde 2012 neu errichtet. Die Energiekennzahlen sind wie folgt: HWB 210,9 kWh/m2a (Energieklasse F) f Gee: 2,64 (Energieklasse E) Der entsprechende Energieausweis ist vorhanden. 2023 wurde über der Decke des OG mit 20 cm gedämmt, dadurch wird sich die Energiekennzahl auf ca. 150 kWh/m²a verbessert haben. Zurzeit sind alle Wohnungen außer dem Lokal vermietet. Alle Einheiten sind befristet vermietet. Aus dem Lokal könnte man mind. 2 oder 3 Wohneinheiten machen. Eigene Parkplätze vis a vis des Objektes Grundstück 815. Derzeitige Nettojahresmieteinnahmen ca. € 3289, pro Monat, das sind ca. € 39468, pro Jahr. Rendite 39468, /550000, *100=ca. 7,18% (ohne Lokal, Kellerbar, Lager) Rendite 43192, /550000, *100=ca. 7,85% bei Vollvermietung (ohne Kellerbar, Lager)... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Investitionsmöglichkeit im schönen Vorarlberg? Dann ist dieses Zinshaus in Meiningen genau das Richtige für Sie! Das gepflegte Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Lage und eine solide Bausubstanz. Das Gasthaus sowie die Wohnungen sind alle vermietet und sorgen somit für eine regelmäßige Einnahmequelle. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Auch die Lage des Zinshauses ist optimal. Das Zinshaus wird inklusive der aktuellen Mieterträge verkauft und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Der Kaufpreis ist angesichts der hohen Rendite und des guten Zustands des Objekts äußerst attraktiv und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und profitable Investition. Die Immobilie verfügt über ein im Erdgeschoss gelegenes Gasthaus mit einer Fläche von ca. 230 m² und eine im 1. OG gelegene Dienstwohnung (Gasthaus) im Ausmaß von ca. 85 m². Im 1. OG + 2.OG des Zubaus befinden sich 2 zweistöckige Wohnungen mit je ca. 81 m² Wohnfläche und jeweils mit Balkon. Im 2. OG des Bestandgebäudes befinden sich eine Wohnung mit ca. 56 m² und eine Wohnung mit ca.107 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über einen Keller mit ca. 13 m² und einen weiteren Keller mit ca. 45 m² Fläche. Das Gasthaus verfügt über einen großen und gepflegten Außenbereich. Für das Gasthaus und die Wohnungen befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. 4 Carports stehen für die Wohnungen zur Verfügung. Zinsliste gerne gegen Anfrage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der österreichischen Gemeinde Meiningen in Vorarlberg. Das Zinshaus / Renditeobjekt liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe zu finden, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kurzbeschreibung: Inmitten des sanften Hausruckviertler Hügellandes liegt dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus – mit Blick auf den Traunstein und die umliegende Natur. Hier wohnt man nah an der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten. Auf rund 230 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für jeden Lebensabschnitt. Seit dem Kauf 2021 haben die Eigentümer das Haus umfassend ausgebaut – von der Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung über Pool, Terrassen und Hochbeete bis hin zur gepflasterten Einfahrt. Bereits ab Bau vorhanden: Regenwasserzisterne und Schwedenofen – zusammen ein Haus, das für ein weitgehend autarkes Leben bestens ausgestattet ist. Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung – mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger direkt im Ort. Dank zwei separater Eingänge wäre bei Bedarf auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Daten | Fakten | Zahlen: Das Haus: Baujahr 2018 · 230 m² Wohnfläche · Grundstück ca. 1.300 m² · Südausrichtung · 2 Badezimmer · 3 WC · Gäste-WC · 2 Terrassen (61 m²) · Loggia (33 m²) · Garten auf zwei Ebenen · Pool · 2 Abstellräume · Doppel-Carport · gepflasterte Einfahrt · Schwedenofen · teilmöbliert Energie & Technik: 20 k Wp Photovoltaik mit 17,6 kWh Speicher & Notstromversorgung · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Fußbodenheizung · U-Wert 0,12 W/m² · 3-fach Verglasung · Regenwasserzisterne · Energieausweis HWB 42,9 kWh/m²/a · Heizkosten ca. 122 €/Monat Lage & Infrastruktur: Atzbach, Bezirk Vöcklabruck · A1-Auffahrt ca. 10 Min. · Nahversorgung, Kindergarten & Volksschule im Ort · Arzt & Apotheke in der Nähe · Schwanenstadt ca. 8 km · Vöcklabruck ca. 15 km Kaufpreis: € 849.000 Provisionsfrei – die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Nebenkosten: Gr ESt. 3,5% · Grundbucheintragung 1,1% · Notarkosten – jeweils zu Lasten des Käufers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus im Bauernsacherl - Stil! - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland in Oberösterreich im Innviertel (Bezirk Braunau), vielleicht zur Neugründung einer Landwirtschaft Baugrund im Grünland sucht Bauer Sie sind ein Landwirt? Sie haben den Wunsch eine eigene, neue Betriebsstätte für einen Erwerbsbetrieb aus landwirtschaftlicher Tätigkeit zu gründen? Dann ist womöglich dieses Angebot ein Meilenstein zu Ihrem Wunschvorhaben. Angeboten werden ca 5,2 Hektar Grünland incl. kleines Waldstück in OÖ, BZ-Braunau, zu einem Kaufpreis von 1.500.000,00 Euro Nach Angaben des Verkäufers können aus dem Grünland noch 2 Baugründe umgewidmet werden, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude (kein Altbestand). Das Grünland kann nur von Leuten erworben werden, die entweder bereits eine Landwirtschaft besitzen, oder vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringen können über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für Grünland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - SICHERN SIE SICH HIER EIN GEWIDMETES Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich Terminal!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² MISCHPREIS: €172,6/m² (Preisbasis April 2026)* Sämtliche Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. • zzgl. Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]