Suchergebnisse für "gasthof altwirt götzens 1965"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Fa. Inn living Wohnbau GmbH errichtete in Götzens eine wunderschöne kleine Wohnanlage, welche aus 2 getrennten Baukörpern (Hubangerweg 8 und 12) besteht. Das Haus Nr. 12 besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen 1 und 2 wurden von der Gemeinde Götzens vergeben, die Wohnungen 3 und 4 im 1. OG und 5 und 6 im DG werden direkt verkauft. Das Gebäude ist von Ost nach West ausgerichtet, im UG befinden sich die Kellerabteile und 7 überdachte, carportähnliche Autoabstellplätze. Die Wohnanlage ist hochwertig als Energiesparwohnanlage ausgeführt. Eine klimafreundliche Wärmepumpe beheizt die Anlage, eine großzügige Photovoltaikanlage liefert ausreichend Strom für den Betrieb. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca 6,22 m² große Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, Kellerabteile und ein garagenähnlicher überdachter PKW-Parkbereich. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Götzens! Diese Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2019, besticht durch modernen Stil und einen neuwertigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² auf zwei Stockwerke (EG & UG) bietet dieses Objekt genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Das geräumige Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und der Wohnbereich ermöglich den Zugang zum Garten. Vom Schlafzimmer im Untergeschoss gelangt man zu einem Lichthof mit kleinem Außenbereich (siehe Foto). Es gibt ebenfalls einen zweiten Wohnungs-Zugang über die Tiefgarage in das untere Geschoss. Ein TG-Platz kann um € 30.000,- erworben werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage In ruhiger und sonnigen Lage von Götzens, nahe dem Ortskern gelangt diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Immobilie Die Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Abstellkammer, 1 Kellerraum mit Dusche und 1 Toilette. 1.Obergeschoss: 1 offene Küche mit Sitzmöglichkeit, 1 Wohnzimmer mit Terrassen - Gartenzugang. 2.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Gang, 1 extra Toilette und 1 Badezimmer mit Dusche. Die hellen und offenen Wohnräume, lassen keine Wünsche offen. Die Ruhelage und gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und der Stadt Innsbruck, verspricht ihnen ein gutes Zeitmanagement. Die Immobilie ist absolut in einem neuwertigen Zustand. Ausstattung • Küche • Walk-In-Dusche • Fußbodenheizung • Sonnenschutz Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Charmantes Grundstück mit Altbestand – perfekte Basis für Ihr individuelles Familienzuhause oder als Bürostandort Das Wichtigste auf einen Blick:• Lage: Innsbruck-Land / Götzens• Grundstücksgröße: ca. 418 m²• Wohnfläche: ca. 124,68 m²• Kellerfläche: ca. 43,97 m²• Baujahr: ca. 1955• Baujahr Zubau (Büro): ca. 2003• Zustand: renovierungsbedürftig• Kaufpreis: € 550.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Grundstück in familienfreundlicher Lage von Götzens bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob durch Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder durch einen Neubau – hier entsteht Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Das Grundstück umfasst ca. 418 m² und verfügt auf der Ostseite über ein Servitut zugunsten der dahinterliegenden Grundstücke. Der aktuelle Bestand bietet rund 124,68 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus wurde etwa 1955 errichtet und 2003 durch eine Bürofläche erweitert. Zuletzt wurde es gewerblich genutzt, kann jedoch wieder in ein Wohnhaus umgewandelt und familiengerecht adaptiert werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Bürofläche, zwei Zimmer sowie ein WC – ideal zur Neugestaltung oder für Wohn- und Arbeitsbereiche. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer, ein WC sowie drei weitere Räume zur Verfügung, die sich gut als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Der Keller mit ca. 43,97 m² bietet zusätzlichen Stauraum und einen direkten Zugang zum Garten. Dieser Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für Spiel- und Erholungsflächen sowie für eine Terrasse oder einen kleinen Gemüsegarten – ein Pluspunkt für Familien mit Freiraumbedarf. Das Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher viel Gestaltungsspielraum. Bereits erneuert wurden die Fenster im Erdgeschoss (ca. 2014) sowie im Obergeschoss (ca. 2010/2011), beide mit hochwertiger 3-fach-Verglasung. Beheizt wurde über Stromradiatoren, die Holzdecken und fehlende Dämmung ermöglichen eine individuelle energetische Erneuerung, für die aktuell attraktive Förderungen bestehen. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen, das Schritt für Schritt entstehen und wachsen darf. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben und mehr über die Gestaltungsmöglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Traumgarten und Sanierungspotenzial – ein Zuhause zum Gestalten Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 2.386 m² (davon 609 m² Bauland und 1.777 m² Freiland)• Wohnfläche: ca. 160 m²• Kellerfläche: ca. 54 m²• Großzügiger südseitiger Garten• Doppelgarage: ca. 44,40 m²• Baujahr: 1957• Lage: Innsbruck-Land / Neu-Götzens• Kaufpreis Verhandlungsbasis: € 795.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gebäudebeschreibung: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.386 m² (davon 609 m² Bauland und 1.777 m² Freiland) jede Menge Platz und Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütliches Zimmer, eine traditionelle Stube sowie eine einladende Wohnküche mit einem wärmenden Holzofen. Ein modernes Badezimmer und ein Flur komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Glasfronten und Gartenblick, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet mit ca. 54 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Stauraum und Ihre individuellen Bedürfnisse. Bitte beachten Sie, dass das Haus insgesamt renovierungsbedürftig ist – insbesondere im Keller sowie in der Garage sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die bei einer Sanierung berücksichtigt werden sollten. Ein Highlight dieses Angebots ist der großzügige südseitige Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung im Freien bietet. Eine praktische Doppelgarage sorgt zudem für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Nutzgegenstände. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung sowie den gemütlichen Holzofen, was für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Neugötzens. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen traditionellem Wohnambiente und modernem Komfort – mit viel Raum für Ihre persönliche Handschrift. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause! Hinweis: Nach den geltenden Grundverkehrsbestimmungen dürfen Privatpersonen höchstens 300 m² Freiland erwerben und dieses als Gartenfläche nutzen. Landwirte hingegen sind berechtigt, die gesamte Freilandfläche zu erwerben. Das bedeutet, dass Privatpersonen ohne landwirtschaftliche Ausbildung das Baulandgrundstück (ca. 609 m²) sowie zusätzlich bis zu 300 m² Freiland kaufen können, während Landwirte den gesamten Grund erwerben dürfen. Gerne informieren wir Sie bei Interesse näher über die Details.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Terrassenwohnung mit Aussicht – ideal für Paare oder kleine Familien Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohngefühl mit sonniger Aussicht und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hochwertige Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,57 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und durchdacht geplant. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, wo große Fensterflächen den Raum mit Licht durchfluten und den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10,25 m² große Süd-/Westterrasse, die bis in die Abendstunden Sonne und Weitblick bietet – ein herrlicher Platz für den Ausklang des Tages. Das Tageslichtbad überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster – perfekt für den entspannten Start in den Tag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Eltern, Kind oder Homeoffice. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, die allesamt von Eigentümern bewohnt werden – ein echtes Plus für Ruhe und Nachbarschaftsqualität. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6 m², das direkt an den Carportplatz (optional € 12.000,-) angrenzt, sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege. Zusätzlich kann vor dem Carport ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Beheizt wird die Anlage effizient über eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 82,57 m²Süd-/Westterrasse: ca. 10,25 m²Kellerabteil: ca. 6 m²Carport (optional): € 12.000,-Baujahr: 2010 Betriebskosten: € 306,17 monatlich Kaufpreis Wohnung: € 483.000,-Gesamtkaufpreis inkl. Carport: € 495.000,-Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit verbinden möchten – ob als Starterwohnung für zwei oder behagliches Zuhause für die kleine Familie. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Wohnjuwel gerne persönlich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock. Die Hauptheizung ist eine Fußbodenheizung die Thermostat geregelt ist. In einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich jeweils 1 Klimagerät mit dem man im Sommer kühlen kann und im Winter heizen (wird über Strom betrieben). Die Miete beträgt 1380 Euro wobei die Betriebskosten sich je nach verbrauch richten aber ungefähr bei 180 Euro liegen • 1 Vorraum • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche • Küche • Wohnzimmer • Balkon mit Terrasse Die Wohnung besitzt zudem ein nicht absperrbaren Bereich im Allgemeinkeller Nach Absprache ist es möglich Katzen in der Wohnung zu halten. Lage: Die Wohnung liegt in Ruhiger Lage, abgelegen von den Hauptverkehrsrouten Infrastruktur/Entfernung Gesundheit: Apotheke < 1700m Arzt < 2000m Klinik < 9300m Kinder/Schule: Waldkindergarten < 900m Kinderkrippe/-garten < 1900m Volkschule < 1700m Hauptschule < 4800m Universität < 8800m Nahversorger: Bäckerei < 1800m Supermarkt < 2000m Einkaufszentrum < 7500m Verkehr: Bushaltestelle < 1700m Bergbahn < 7000m Bahnhof < 7200m Autobahnanschlussstelle < 7700m Sonstige: Bank < 1600m Post <1700m Polizei < 4400m Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt kann aber jederzeit nach abspreche besichtigt werden. Für weitere Infos bitte jederzeit melden... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf – packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben! Objektbeschreibung Der Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca. 1800, das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Gastbetrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen Gästeterrasse, sowie 10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung. Das Gebäude steht auf einem 708 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St.Peter – ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche. Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten. Lage Rennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt. Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung – sowohl für Urlauber als auch Lieferanten. Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen, Obergeschoß: Flur l-förmig,2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC,5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei Schlafzimmern Wäscheraum, Abstellraum, Dachgeschoß: 2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren) Ausbaufläche, Kellergeschoß: Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager Weiter Daten: Grundstücksgröße: 708 m²Zimmeranzahl: 10Gastronomiebereich mit ca. 80–100 Sitzplätzen inkl. Terrasse Nebenräume, Keller, Technik: vorhanden Schankanlage vertragsfrei Besonderheiten Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800 Laufender Betrieb möglich Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z. B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel) Kombination aus Gastronomie und Beherbergung Hoher Wiedererkennungswert im Ort Wirtshausbetrieb im EG mit: 1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen1 Gastroküche inkl. aller Geräte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett,2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf – packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben! Objektbeschreibung Der Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca. 1800, das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Gastbetrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen Gästeterrasse, sowie 10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung. Das Gebäude steht auf einem 708 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St.Peter – ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche. Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten. Lage Rennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt. Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung – sowohl für Urlauber als auch Lieferanten. Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen, Obergeschoß: Flur l-förmig,2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC,5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei Schlafzimmern Wäscheraum, Abstellraum, Dachgeschoß: 2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren) Ausbaufläche, Kellergeschoß: Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager Weiter Daten: Grundstücksgröße: 708 m²Zimmeranzahl: 10Gastronomiebereich mit ca. 80–100 Sitzplätzen inkl. Terrasse Nebenräume, Keller, Technik: vorhanden Schankanlage vertragsfrei Besonderheiten Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800 Laufender Betrieb möglich Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z. B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel) Kombination aus Gastronomie und Beherbergung Hoher Wiedererkennungswert im Ort Wirtshausbetrieb im EG mit: 1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen1 Gastroküche inkl. aller Geräte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett,2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Unterkunft für bis zu 20 Personen zur Selbstversorgung Mitten in Nassereith gelangt der ehemalige Gasthof Lamm zur Vermietung. Er bietet Platz für ca. 20 Personen zur Selbstversorgung. Vermietet wird das gesamte Objekt für eine Dauer von mindestens 3 Monaten. Es stellt eine preiwerte Alternative dar zur Unterbringung von Arbeitern. Bei Vollauslastung mit 20 Personen ergibt sich aus der angedachten Miete von € 9.000,00 pro Monat ein Preis von nur € 15,00 pro Person und Nacht! Bei längerfristiger Miete kann außerdem ein Rabatt gewährt werden. Neben einer großzügigen, voll ausgestatteten Küche mit Kühlschränken, Spüle, Waschmaschine und Speis und einem gemütlichen Gastraum mit Kachelofen, Tischen, TV und Wi Fi verfügt das Gebäude über 11 Zimmer mit getrennten Betten und Waschbecken (zwei davon sind Einzelzimmer). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es Etagenduschen und Etagen-WCs. Eine mit einfachen Möbeln ausgestattete Terrasse lädt zum Grillen und Sonnen ein. Direkt an der Unterkunft gibt es zudem ausreichend freie Abstellplätze für Fahrzeuge aller Art und überdachte Lagermöglichkeiten (z.B. für Werkzeug). ECKDATEN: Objekttyp: Miete - ehemaliger Gasthof als Unterkunft Mietdauer: nach Vereinbarung, jedoch mindestens 3 Monate Vermietung: nur als Gesamtobjekt, keine einzelnen Zimmer Miete inkl. BK: € 9.000,00 zzgl. USt - das entspricht bei Vollbenützung € 15,00/Person/Nacht Verfügbarkeit: ab sofort Zustand: Gebraucht Heizung: Zentralheizung Heizwärmebedarf: in Arbeit Zimmer: 11 Zimmer mit getrennten Betten und Waschbecken, zwei davon sind Einzelzimmer Gemeinschaftsnutzung: Küche mit Speis, Gastraum mit Kachelofen, Etagenduschen, Etagen-WCs, überdachte Lagermöglichkeiten Terrasse: Vorhanden Parkplätze: Vorhanden für jegliche Art von Fahrzeugen Besonderheit: Regelmäßige Grundreinigung der Allgemeinflächen Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner: Dipl.- Ing. Simon Brugger, BA Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]EINMALKOSTEN: Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: nach Mietdauer Vertragserrichtungskosten: € 600,00 zzgl. USt Vergebührung Finanzamt: nach Mietdauer Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 154,24 ?. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 82.000,00 ?. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 9.900,00 ?. Der Mietvertrag besteht seit 1965 . Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 96,54 ?. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lagebeschreibung: Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 sowie Bus 5A bei Tag und N31 bei Nacht. umliegende Nahversorgung geboten Freizeitangebot: Augarten um´s Eck DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Ma... [Mehr]

#Balkon

Der historische "Gasthof zur Post" liegt zentral im Ortskern von Taxenbach im Salzburger Land, einer Gemeinde im Pinzgau, die durch ihre alpine Landschaft und touristische Bedeutung besticht. Taxenbach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt an der B311 Pinzgauer Straße, die Zell am See, Kaprun und den Nationalpark Hohe Tauern verbindet. Die Region bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten: im Sommer Wandern, Radfahren und Ausflüge zu den Krimmler Wasserfällen oder dem Zeller See, im Winter Skisport in den nahegelegenen Gebieten von Rauris und Kaprun. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen den Standort besonders interessant für Touristen und Durchreisende. Das Gebäude selbst ist ein über 1000 Jahre alter Massivbau mit Natursteinmauern von bis zu 100 cm Stärke. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Schank, Küche und Gasträume für rund 80 Sitzplätze sowie ein überdachter Außenbereich mit 45 Plätzen. In den oberen Stockwerken und dem ausgebauten Dachgeschoss liegen 19 Gästezimmer mit insgesamt 81 Betten sowie eine Privatwohnung. Charakteristisch sind Gewölbedecken im Erdgeschoss und Holzdecken in den Obergeschossen. Wichtige Modernisierungen wurden durchgeführt: neue WC-Anlagen (2006), Gastherme für Heizung und Warmwasser (2019) sowie neue Fenster und Balkontüren im zweiten Obergeschoss (2022). Vor kurzem wurde zudem der Elektroverteiler erneuert. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]