Suchergebnisse für "gasthof altwirt götzens 1965"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Kurzbeschreibung Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Lage Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien). Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 200m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen auch rund um die Uhr. Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Pontlatzer Straße 63 entsteht ein energieeffizientes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Etagen und Tiefgarage. Es werden insgesamt 69 Wohnungen errichtet, 42 Wohnungen befinden sich im südlichen Gebäudeteil, und werden von der Fa. HOFMEISTER Finanz & Immobilien GmbH zum Verkauf angeboten. Im Untergeschoß befinden sich 65 Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, ein Müllraum, Technikräume, ein großer Fahrradabstellplatz und sämtliche Kellerabteile. Jede Wohnung ist entweder mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoß bzw. Balkonen in den oberen Stockwerken ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 45-50 m², die Gartenanteile inklusive Terrasse sind ca. 20 m², die Balkone bei 5-6 m². Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Wohnanlage präsentiert sich in einem villenartigen Stil und besteht aus zwei architektonisch harmonisch abgestimmten Baukörpern. Insgesamt entstehen zehn exklusiv geplante Wohnungen sowie vierzehn Tiefgaragenplätze. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnungen bieten je nach Lage entweder einen großzügigen Garten mit einladender Terrasse oder einen sonnigen Balkon. Ein Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein Vorteil sind die direkt an die einzelnen Wohnungen angrenzenden Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Zur Auswahl stehen perfekt geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung ermöglichen. Diese Wohnanlage vereint nachhaltiges Bauen, modernen Wohnkomfort und ästhetisches Design – eine perfekte Kombination für alle, die heute schon an morgen denken und das Besondere suchen. Kaufpreis Wohnung: € 670.000, Kaufpreis Tiefgarage: je € 29.500, Eine Übersicht aller freien Einheiten dieses Objekts finden Sie unter www.hofmeister-immo.at. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein. Zahlungsmodalitäten: Bekanntgabe Ihrer Kaufentscheidung durch Unterfertigung eines Kaufanbots, Zahlung eines Angeldes in Höhe von € 150, pro Quadratmeter Wohnnutzfläche, welches in der Folge in voller Höhe auf den Kaufpreis angerechnet wird. Die Bezahlung des restlichen Kaufpreises inkl. der Kosten für den Autoabstellplatz erfolgt nach Baufertigstellung vor Übernahme der Wohnung. Gesetzestext Angeld: „Das Angeld (§ 908 ABGB) wird bei Abschluss eines Vertrages zum Nachweis und zur Sicherung der Vertragserfüllung erlegt. Tritt der Angeld-Geber aus seinem Verschulden vom Vertrag zurück, so ist das Angeld zugunsten der anderen Vertragspartei verfallen; dies gilt auch, wenn der Kaufinteressent nach erfolgtem Vertragsabschluss bei Fälligkeit des Restkaufpreises unbegründet die Zahlung verweigert, mit der Zahlung grundlos mehr als 4 Wochen nach Aufforderung durch den Treuhänder in Verzug ist oder aber unbegründet die Annahme des Kaufobjektes verweigert. Tritt der Angeld-Empfänger aus seinem Verschulden zurück, so hat er der anderen Vertragspartei das doppelte Angeld zu bezahlen. In beiden Fällen ist es nicht beachtlich, ob durch den Rücktritt ein Schaden entstanden ist. Bei Erfüllung des Vertrages ist das Angeld auf die Leistung (Kaufpreis) anzurechnen.“... [Mehr]

#Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Götzens – ideal für Anleger oder als Starterwohnung• Wohnfläche: ca. 40,56 m²• Balkon: ca. 3 m²• Lage: Götzens / Kirchplatz• Betriebskosten: € 159,54 monatlich• Renoviert: 2021• Kaufpreis: € 245.000,-• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage am Kirchplatz von Götzens sowie durch einen gepflegten, modernen Zustand – perfekt für alle, die ihren ersten Wohnraum suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm offen gestaltet:• Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, neuwertiger Küche• Direkter Zugang zum Balkon (ca. 3 m², süd-östlich ausgerichtet)• Schlafzimmer in angenehmer Größe• Badezimmer mit Badewanne – kompakt, hell und gepflegt Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2021 wurden die Böden sowie nahezu sämtliche Fenster und Innentüren erneuert. Ergänzend wurde ein dekorativer Stuck für eine indirekte Beleuchtung installiert, der dem Wohnbereich eine moderne und einladende Note verleiht. Die Lage direkt im Ortskern punktet mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen: Nahversorger, Bank, Ärzte, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinie vor der Haustüre verbindet Götzens mit Innsbruck im 15-Minuten-Takt – zu Stoßzeiten sogar noch häufiger. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet kompakte Wohnqualität, einen sehr guten Zustand und eine Lage, die sowohl Lebens- als auch Wertbeständigkeit verspricht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer besonders ruhigen Seitenstraße und zugleich Sackgasse von Neu-Götzens gelangt dieses in den Mitte der 1960er-Jahre errichtete und später modernisierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die idyllische Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² drei Schlafzimmer, eine separate Küche, angrenzend ein Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht ein geräumiges Untergeschoss mit zwei vollausgebauten Zimmern, einem kleinen Duschbad sowie zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt, Weinkeller oder Lagerfläche. Der äußerst großzügige Garten lädt mit seiner Süd- und Westausrichtung zu vielen Sonnenstunden ein und bietet viel Platz für Erholung, Familie oder gärtnerische Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch: zwei separate Garagen drei zusätzliche Stellplätze eine große Pergola angrenzend an eine der Garagen einen praktischen Geräteschuppen Das Gebäude befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnlage in Neu-Götzens gilt als besonders ruhig und familienfreundlich. Nahversorger, Gastronomie, Bank und Apotheke befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Götzens. Wir stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Fa. Inn living Wohnbau GmbH errichtete in Götzens eine wunderschöne kleine Wohnanlage, welche aus 2 getrennten Baukörpern (Hubangerweg 8 und 12) besteht. Das Haus Nr. 12 besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen 1 und 2 wurden von der Gemeinde Götzens vergeben, die Wohnungen 3 und 4 im 1. OG und 5 und 6 im DG werden direkt verkauft. Das Gebäude ist von Ost nach West ausgerichtet, im UG befinden sich die Kellerabteile und 7 überdachte, carportähnliche Autoabstellplätze. Die Wohnanlage ist hochwertig als Energiesparwohnanlage ausgeführt. Eine klimafreundliche Wärmepumpe beheizt die Anlage, eine großzügige Photovoltaikanlage liefert ausreichend Strom für den Betrieb. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca 6,22 m² große Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, Kellerabteile und ein garagenähnlicher überdachter PKW-Parkbereich. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gehobenes Wohnen im beliebten Götzens - modernes Reihenhaus in Ruhelage am Waldrand mit Ski in & Ski out Effekt Das attraktive Wohnprojekt liegt kaum fünf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt am südlichen Ortsrand und heißt nach der dortigen Flurbezeichnung „Steinangerl“. Im lose verbauten Einfamilienhauskontext wurde ein Bauprojekt realisiert, das der Verantwortung gegenüber den knappen Bodenressourcen im Inntal gerecht wird. Mit Grund und Boden effizient umzugehen und nicht mehr Flächen zu versiegeln als notwendig sind wir dem Klimaschutz und der nächsten Generation schuldig. Die 16 Reihenhäuser und das Mehrfamilienhaus staffeln sich in Gruppen in die leichte Hanglage und erzeugen durch ihre Vor- und Rücksprünge und die unterschiedlichen Höhen ein lebendiges, aufgelockertes Bild. Zwischen den Häusergruppen fließen Grünzonen bis in den Straßenraum und verzahnen so Architektur und Natur. Eine angemessene, klare und zeitgemäße Architektur zu schaffen, die mit naturnahen Materialien eine wohlige und zugleich großzügige Wohnatmosphäre erzeugt, war das Ziel der Architekt*innen. Vom Eingangsgeschoß mit dem multifunktional nutzbaren Gästezimmer und Nasszelle führt die Treppe direkt hinauf ins Wohngeschoß, wo sich von Norden nach Süden ein offener, durchgehender Wohn-Essraum mit Küche erstreckt, von dem aus der südlich gelegene individuelle Garten erschlossen wird. Im Stockwerk darüber liegen die beiden Schlafzimmer und das weitere Badezimmer. Die Naturholzböden und der Naturstein (Travertin) in den Bädern haben eine angenehme Haptik. Außerdem sind die Häuser gespickt mit hochwertigen und raffinierten Details: indirekte Beleuchtungen, Glastrennwände im Bad, Bodensteckdosen mit Netzwerkanschlüssen, Lademöglichkeit für E-Auto/ E-Bike, Sonnenschutzelementen an allen Fenstern inkl. Markise auf Gartenebene uvm. Wohnen auf der Sonnenterrasse über dem Inntal. Die Innsbrucker Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und machen aus dem sonnenverwöhnten Gebirgsplateau ein Lebensumfeld von höchster Qualität. Der Blick schweift über weite Wiesen und Felder, nach Süden steigt das Plateau zu den Kalkkögeln an, einer Bergkette der Stubaier Alpen. Die Lage auf der Mittelgebirgsterrasse sieben Kilometer südwestlich von Innsbruck vereint vieles, das wir heute beim Wohnen schätzen: Naturnähe, eine gute Infrastruktur, aktives Sozialleben rundherum, Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt mit ihrem dichten Kulturangebot, den Einkaufsmöglichkeiten, Höheren Schulen, der Universität und der angenehmen Lebendigkeit eines urbanen Ballungsraumes. Von Götzens fahren Busse wochentags im 15-Minutentakt und es gibt Nightliner. Aber auch im Ort selbst sind die Götznerinnen und Götzner bestens versorgt: fußläufig lassen sich rund um das Dorfzentrum mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger, ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Postamt, Friseur und ein Sportgeschäft erreichen. In den Wirtshäusern und Cafès findet reges soziales Leben statt, ebenso wie in den örtlichen Sport und Brauchtumsvereinen. Ganz wesentlich auch die Kinderbetreuung: Volksschule, Krippe, Kindergarten und sogar ein Waldkindergarten stehen zur Verfügung. Ski in ski out – Wohnen an der Piste! Die unmittelbare, fußläufige Nähe zur Nockspitzbahn, die Götzens mit dem Skigebiet Mutterer Alm verbindet, bedeutet für Bergsportbegeisterte Lebensqualität pur! Zusätzlich zu erwerben: Optional Tiefgaragenstellplatz samt zusätzlichem Lager für 30.000€ Möbelpaket für 20.000€... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #ruhig

Dieses attraktive, an ein ehemaliges Bauernhaus angebundene Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Götzens und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine schöne Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama überzeugt die Liegenschaft durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Die durchdachte Aufteilung der drei Einheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Wohnen für die Familie, getrennte Bereiche für mehrere Generationen oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte ideal umsetzen. Das Haus wurde bereits zu einem Großteil renoviert, bietet jedoch in einzelnen Bereichen noch Adaptierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenabstellplätze sowie praktische Nebenflächen wie einen Lagerraum. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung nach Innsbruck macht dieses Objekt besonders attraktiv. Aufteilung der Wohnbereiche: Top 1: Baujahr 1960 (aktuell vermietet) ca. 119,19 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Erdgeschoss: 63,41 m² und 1. Obergeschoss: 55,78 m² – Altbestand) ca. 28,38 m² Lagerraum Top 2: Baujahr 1989 ca. 52,46 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Erdgeschoss: 26,23 m² und 1. Obergeschoss: 26,23 m²) Top 3: Baujahr 1995 ca. 185,40 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. Obergeschoss: 104,18 m² und 2. Obergeschoss + Dachgeschoss: 81,22 m²) Balkone mit ca. 26,46 m²Zugang mit Trennendurchfahrt ca. 34,71 m²Highlights Ruhige, sonnige Lage in Götzens Schöne Aussicht und angenehmes Wohnumfeld Drei getrennte Wohneinheiten mit flexibler Nutzung Teilweise renoviert, teilweise mit weiterem Potenzial Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kombination aus Wohnen & Vermietenzwei Außenabstellplätze vorhanden Zusätzlicher Lagerraum Gute Anbindung an Innsbruck und die umliegende Infrastruktur Fazit Vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und drei getrennten Einheiten. Teilweise renoviert und mit weiterem Potenzial – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Götzens erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus mit rund 148 m² Wohnfläche, sonnigem Garten sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss sowie die moderne Architektur schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und hoher Wohnqualität. Ein echtes Highlight bildet die lichtdurchflutete Galerieebene im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und einen beeindruckenden Panoramaausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der naturnahen Lage macht dieses Zuhause ideal für Familien sowie für Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das eigenständige Grundstück unterstreicht zusätzlich den Charakter eines klassischen Eigenheims und sorgt für ein besonders privates Wohngefühl. Highlights auf einen Blickca. 148 m² Wohnnutzfläche5 Zimmer auf drei Ebenensonniger Garten mit Terrassegroßzügige Dachterrasse mit Panoramaausblicklichtdurchflutete Galerieebenehochwertige Ausstattung3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Kaminanschluss im Wohnbereich möglich Luftwärmepumpe mit Kühlfunktiongroßzügige Doppelgarage mit ca. 36,9 m²Kaufpreis Kaufpreis Reihenhaus: € 1.040.000,-Die zum Reihenhaus gehörende Doppelgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu erwerben. Kaufpreis Doppelgarage: € 50.000,-Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie bereits jetzt bequem von zu Hause aus. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter und sonniger Lage von Neu-Götzens gelangt diese 2018 errichtete und südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die reine Wohnnutzfläche von über 130 m² verteilt sich dabei auf die Wohnebene im Erschoss sowie die Schlafebene im ersten Obergeschoss. Ideale Ausmaße für die große und kleine Familie, aber auch all diejenigen welche modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich zur Wohnnutzfläche über weitere 75m² Nutzfläche. Hier befinden sich noch zwei flexibel nutzbare Räume (Büro, Umkleide, Fitness, Spiel- bzw. Gästezimmer etc.) sowie der Technikraum. Auch hier im Untergeschoß wurde der Komplette Fußboden mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Regelung der Fußboden- bzw. Raumtemperatur kann je nach belieben und entsprechend den persönlichen Vorlieben bequem über die jeweiligen Einzelraum-Thermostate erfolgen. Mit Ausnahme des Technikraumes können diese Räumlichkeiten nahezu als zusätzlicher Wohnraum betrachtet werden. Das Grundstück (eigene Parzelle) umfasst ca. 375 m², davon entfallen rund 60 m² auf den Garten und ca. 25 m² auf die sonnige Westterrasse. Ein übergroßes - dreiseitig geschlossenes Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Freiparkplätze davor. Raumaufteilung & Flächen Keller: ca. 70 m²Erdgeschoss: ca. 68 m²Obergeschoss: ca. 68 m²Terrasse ça. 25 m²Garten ca. 60 m²Caport ca. 56 m²Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkte des Hauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse Helle Küche mit angrenzender Speise Eingangsbereich inkl. Garderobe Gästetoilette Waschküche inkl. funktionalem Stauraum Zugang zum westlich orientierten Garten mit idealer Sonnenlage Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich Schlafebene: Drei freundliche und großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separate Toilette Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum mit moderner Gasheizung Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal für Büro, Fitness, Spiel oder Hobby Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Universität <3.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint moderne Architektur, zeitlose Ästhetik und ein hocheffizientes Energiekonzept, das in dieser Form nur äußerst selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen sowie ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt. Die Einlegerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Tages-WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Dank der intelligenten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder für generationsübergreifendes Wohnen. Die Einlegerwohnung kann zu einem Kaufpreis von € 395.000 erworben werden. Besonderes Augenmerk galt bei der Planung und Umsetzung der Energieeffizienz: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, Solarthermie, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 k Wp), ein großer Pufferspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sowie ein gemütlicher Holzofen ermöglichen äußerst niedrige Betriebskosten und eine nahezu autarke Energieversorgung. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristig wirtschaftlich sinnvolles, zukunftssicheres und wertbeständiges Zuhause. Das Gesamtobjekt ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, Platz für Gäste, die Unterbringung eines Au-pairs oder eine rentable Vermietung. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und warme Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Modernität und Geborgenheit harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bis zu 5,5 Meter Raumhöhe und großflächiger Fensterfront, wodurch Licht und Natur eindrucksvoll mit dem Innenraum verschmelzen. Der zentral platzierte Holzofen sorgt für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und Familienmomente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich. Der Elternbereich im Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und umfasst ein stilvolles Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Für Kinder oder Gäste stehen drei helle und großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Der Außenbereich präsentiert sich als liebevoll gestaltete Ruheoase mit großer Sonnenterrasse, gepflegtem Garten, Gartenhaus sowie einem beheizten Pool mit Römerstiege, der von Frühjahr bis Spätherbst genutzt werden kann. Das Energiekonzept umfasst eine 15 k Wp Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage, einen großen Warmwasser-Pufferspeicher mit ca. 2.000 Litern, einen Holzofen zur zusätzlichen Wärmegewinnung, eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie einen 10.000 Liter Erdwassertank mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Dadurch sind die laufenden Energiekosten außergewöhnlich niedrig und deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² im Haupthaus, ca. 69 m² in der Einliegerwohnung sowie ca. 102 m² Kellerfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 363 m² auf einem Grundstück von etwa 720 m². Insgesamt stehen mehr als acht Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt über moderne 3-fach-verglaste Fenster und eine Kombination aus Gasheizung, Solarthermie, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Holzofen. Der Außenbereich umfasst Terrasse, Garten, Gartenhaus und Pool. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten liegen deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Immobilien. Dieses Haus vereint Qualität, Ästhetik, Großzügigkeit und innovative Energieeffizienz und bietet sowohl Raum für das Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten, Entspannung und eine langfristig nachhaltige Wohnperspektive.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In der Pontlatzer Straße 63 entsteht ein energieeffizientes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Etagen und Tiefgarage. Es werden insgesamt 69 Wohnungen errichtet, 42 Wohnungen befinden sich im südlichen Gebäudeteil, und werden von der Fa. HOFMEISTER Finanz & Immobilien GmbH zum Verkauf angeboten. Im Untergeschoß befinden sich 65 Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, ein Müllraum, Technikräume, ein großer Fahrradabstellplatz und sämtliche Kellerabteile. Jede Wohnung ist entweder mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoß bzw. Balkonen in den oberen Stockwerken ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 45-50 m², die Gartenanteile inklusive Terrasse sind ca. 20 m², die Balkone bei 5-6 m². Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.... [Mehr]