Suchergebnisse für "gasthaus am arlberg zu verkaufen"

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Apartmenthaus in sonniger Hanglage von St.Anton am Arlberg wurde im Jahr 1980 erbaut und überzeugt durch seine hervorragende Lage, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m², verteilt auf: 1 Appartement mit ca. 30 m² 1 Appartement mit ca. 48 m² 1 Appartement mit ca. 60 m² 1 Eigentümerwohnung mit ca. 113 m² Die Appartements verfügen über Balkone oder Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige 45m² Terrasse mit herrlichem Wintergarten, die sonnige Stunden mit Panoramablick garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Lagerräume sowie technische Nebenräume, die ausreichend Platz für Ski, Gepäck oder Hauswirtschaft bieten. Eine Garage ergänzt das Raumangebot und bietet Komfort im Winter wie im Sommer. Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft sind die zwei Appartements mit Freizeitwohnsitzwidmung – eine Seltenheit und äußerst begehrt am Arlberg. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine touristische Widmung, die eine flexible Nutzung – sowohl als Privatdomizil mit Gästebetrieb als auch als reine Anlageimmobilie – ermöglicht. Dank der exzellenten Lage, der fußläufigen Erreichbarkeit der Bergbahnen und der Kombination aus Freizeitwohnsitzen und touristischer Nutzung bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der wertstabilsten Regionen der Alpen. Ausbaumöglichkeiten sind gegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zwischen Kaminfeuer und Pulverschnee - Wohnen in der Wiege des alpinen Skilaufs Im Herzen von St.Anton am Arlberg ? weltweit bekannt als Wiege des alpinen Skilaufs ? befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen des Ortes - nur wenige Schritte getrennt vom lebendigen Zentrum, von exquisiten Restaurants, stilvollen Boutiquen und den renommierten Bergbahnen des Arlbergs. Hier verbindet sich auf vier Ebenen alpiner Lifestyle mit der Eleganz eines privaten Rückzugsortes für entspannte Ferienaufenthalte. Bereits beim Eintreten entfaltet sich eine warme und einladende Atmosphäre, begleitet vom angenehmen Duft des Zirbenholzes. Der geräumige Eingangsbereich führt in ein stimmungsvolles Kaminzimmer mit Wohnsalon, dessen flackerndes Feuer nach einem Skitag eine unvergleichliche Behaglichkeit schafft. Die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke bildet das kommunikative Herz des Hauses ? ein Ort, an dem lange Winterabende, gutes Essen und inspirierende Gespräche zusammenfinden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum mit Skischuhtrockner. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein behagliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine gemütliche Bibliothek mit offenem Kamin ? ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden oder inspirierende Momente . Das zweite Obergeschoss beherbergt jeweils zwei weitere, stilvolle Schlafzimmer die sich ein Badezimmer teilen und Gästen oder Familienmitgliedern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Den krönenden Abschluss bildet das großzügige Dachgeschoss, das als exklusiver Masterbereich konzipiert ist. Eine elegante Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne schaffen hier einen privaten Rückzugsort unter dem Dach. Der Immobilie zugehörig sind drei private Garagenstellplätze. Damit lässt sich das Leben hier vollkommen entspannt autofrei genießen. Die renommierten Bergbahnen ? insbesondere die Galzigbahn und die Rendlbahn ? sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Rückkehr mit den Skiern gelingt mühelos. Ob Winterurlaub mit der gesamten Familie, inspirierende Tage mit Freunden oder ein spontanes Wochenende zu zweit in den Bergen ? das Haus passt sich jeder Lebenssituation mit Leichtigkeit an und bleibt dabei stets ein Ort der Geborgenheit. Wir haben Ihr Interes... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein historisches Gasthaus aus dem Jahr 1816 – ursprünglich als Gerichtshaus errichtet – im Ortskern von Weinburg am Saßbach. Die markante Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück mit 3.294 m², ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude sowie Garage, Carport und mehrere Stellplätze. Das Hauptgebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen von innen und außen begehbaren Erdkeller und bietet dank drei separater Eingänge zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Hobby, Vermietung). Beheizt wird mittels Pelletheizung; Wasser, Strom, Kanal und Zufahrt sind öffentlich. Die Liegenschaft ist nicht bewohnt und aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands ideal für Käufer*innen, die ein traditionsreiches Objekt revitalisieren möchten. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein traditionelles Gastronomieobjekt mit Gasthaus, Zimmer, Wohnungen und großer unbebauter Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das Gasthaus im Erdgeschoß: gediegene urige Gaststube modernes Restaurantvoll ausgestattete Gastrokücheeinladender Gastgarten und überdachte Terrasse Sitzplätze im Innenbereich für ca. 100 Personen WC-Anlagen, Neben- und Kühlräume im EG und Keller Kellerbar/Stüberl Die Wohnungen: 2 Wohnstudios mit eigenem Badezimmer weitere Zimmerim Dachgeschoß eine großzügige Wohnung für Betreiber oder Personal, ebenso ein Büro. Das Objekt bietet zudem: Ausreichend Parkplätze für Gäste und Bewohner Garage Keller, Lagerräume, Heizraum, etc. Unbebautes Bauland im Wohngebiet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial4206 m² Gesamtgrundstücksfläche sind aufgeteilt in: 2.366 m² im gemischten Baugebiet - Gebäude, Garten plus Parkplätze1.660 m² Bauland Wohngebiet - unbebaut! Nutzflächen im Detail: EG: ca. 230 m² Gastronomie mit Nebenräumen, WC-Anlagen etc. OG: ca. 170 m² Wohnräume: Zimmer, Wohnstudio DG: ca. 110 m² Wohnung für Eigentümer und 30 m² Büro Keller: ca. 140 m² Abstellräume, Heizraum, Lager, Waschküche, etc. Lage: in der schönen Region "Mühlviertler Alm" auf ca. 780 Meter Seehöhe. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Schifahren, Wandern, Mountainbiken, Sehenswürdigkeiten, etc.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Voitsberg, bestehend aus einem traditionsreichen Gasthaus im Erdgeschoss sowie 10 darüberliegenden, umfassend renovierten Wohneinheiten. Wohneinheiten ? 10 modernisierte Wohnungen (ca. 525,7 m²) Das Zinshaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m². Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentieren sich in modernem, zeitgemäßem Zustand. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut. Dadurch ist aus heutiger Sicht kein kurzfristiger Investitionsbedarf gegeben. Jede Wohnung verfügt über: einen eigenen Parkplatz einen eigenen Kellerersatzraum Die Parkplätze sind fixer Bestandteil der jeweiligen Einheit und können bei Bedarf auch von Mitarbeiter: innen des Gastronomiebetriebs genutzt werden. Die Kellerersatzräume umfassen insgesamt ca. 64 m² und bieten zusätzlichen Stauraum ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gasthaus Im Erdgeschoss befindet sich ein geschichtsträchtiges Gasthaus aus dem Jahr 1750, das Tradition und authentischen Charme vereint. Der Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 424 m² und bietet einen gemütlichen Gastraum mit uriger Bar sowie eine einladende Atmosphäre für Gäste. Ein zusätzlicher Gastgarten erweitert die Kapazität in den warmen Monaten erheblich. Die Gastro-Küche wurde vor rund 9 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in modernem, funktionalem Zustand. Ein zugehöriger Lagerkeller mit ca. 179 m² bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für einen reibungslosen Betriebsablauf. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Unterschiedlich große Wohneinheiten, die alle durch ihr modernes, alpines Design und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen, bieten ausreichend Platz für verschiedene Ansprüche.

#Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Gasthaus in der Nähe des Red Bull Rings in Apfelberg. Neben der Immobilie können auch der Betrieb bzw. das Unternehmen samt Inventar und Kundenstock miterworben werden! Aufsperren und loslegen! Das Objekt wurde vor ca. 200 Jahren errichtet und immer wieder erweitert und adaptiert. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 500 m² verteilt sich auf den Gasthausbetrieb samt Küche (inkl. Kühlräume, Abwasch etc.), Extrazimmer, Lagerräumlichkeiten, Stube, Theke, Veranstaltungssaal, WC-Anlagen sowie die Kegelbahn. Im Obergeschoss (ca. 200 m²) befinden sich 4 Fremdenzimmer inkl. Dusche sowie 2 weitere Zimmer, die als Wohnung genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt auf einer Fläche von knapp 50 m² über 2 Personalzimmer. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Gasthaus bietet inkl. Saal, Stüberl und Kegelbahn Platz für ca. 200 Gäste. Das notwendige Inventar zur Führung eines Gasthaus-Betriebes ist im Kaufpreis bereits enthalten (Küche, Tische, Stühle, Schank etc.). Das Objekt wird mittels zentraler Ölheizung beheizt, der Stahltank fasst rund 7.000 Liter. Aufgrund der Größe und der Nähe zum Red Bull Ring ließen sich neben der Weiterführung des Gasthausbetriebes viele andere Ideen verwirklichen: Ein Umbau in Wohnungen bzw. eine Umgestaltung um mehr Apartments zu schaffen wäre anzudenken. Das ca. 3.100 m² große Grundstück bietet überdies Möglichkeiten um der Kreativität freien Lauf zu lassen, der asphaltierte Parkplatz bietet genügend Platz für Ihre Gäste und Kunden! Eckdaten und Highlights: Verkauf inkl. Inventar und Geräten Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und Kegelbahnca. 500 m² Erdgeschossflächeca. 200 m² Obergeschossca. 50 m² Dachgeschoss Kaufpreis gesamt 349.000 EUR zzgl. Nebenkostenrund 3.100 m² Grundstücksfläche Sie sind auf der Suche nach der Gelegenheit für Ihre Selbstständigkeit? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Johann Milchberger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Neumarkt im Tauchental mit einer Nutzfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von ca. 681 m². Die Liegenschaft bietet großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere großzügige Räume, die ursprünglich gastronomisch genutzt wurden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung - je nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung. Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum sowie Möglichkeiten für Parkflächen, Lager oder eine gestalterische Aufwertung des Außenbereichs. Durch die zentrale Lage im Ortskern eignet sich das Objekt sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch außer Betrieb. Damit richtet sich dieses Objekt insbesondere an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Adaptierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie neu zu definieren. Mit einem attraktiven Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Dieses ehemalige Gasthaus vereint historischen Charakter mit einer seltenen Chance zur individuellen Neugestaltung. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.674 m² eröffnet sich hier ein Anwesen, das Raum für Visionen, Kreativität und nachhaltige Wertentwicklung bietet. Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 280 m² verfügt das Objekt über eine beeindruckende Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Strukturen lassen sich sowohl in ein großzügiges Privatdomizil als auch in ein Mehrparteien- oder Gewerbekonzept transformieren. Bereits erfolgte Maßnahmen Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts liegt in den bereits durchgeführten Investitionen: • Neueindeckung des Daches • installierte Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung • Erneuerung des Stromkastens Diese Maßnahmen schaffen eine solide Basis für die bevorstehende Generalsanierung und reduzieren bereits einen Teil der zukünftigen Investitionen. Zustand und Potenzial: Das Gebäude befindet sich aktuell in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch die besondere Stärke dieser Immobilie: Sie bietet maximale Gestaltungsfreiheit - von der Grundrissplanung bis hin zur architektonischen Neuausrichtung. Hier können moderne Wohnkonzepte auf historische Substanz treffen: offene Wohnbereiche, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Visionen & Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Anwesen lädt dazu ein, über klassische Wohnformen hinauszudenken: • großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter Ein stilvolles Zuhause mit weitläufigem Wohnbereich, Gartenlandschaft und Rückzugsorten für die ganze Familie. • Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Einheiten Dank der vorhandenen Fläche ideal für getrennte Wohnbereiche unter einem Dach. • Wohnen und Arbeiten kombinieren Perfekt für Selbstständige, Kreative oder Dienstleister, die Raum für Atelier, Praxis oder Büro benötigen. • Touristische Nutzung / Boutique-Gästehaus Die Geschichte des Hauses als Gasthaus bietet eine charmante Grundlage für eine neue Interpretation im Bereich Vermietung oder Gastlichkeit. Grundstück & Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit 1.674 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einem liebevoll angelegten Garten über Terrassenbereiche bis hin zu Pool, Obstgarten oder ruhigen Rückzugszonen im Grünen. Highlights im Überblick: • ehemaliges Gasthaus mit einzigartigem Charakter • ca. 200 m² Wohnfläche • ca. 280 m² Gesamtnutzfläche • Grundstücksgröße: 1.674 m² • Dach bereits neu eingedeckt • Solaranlage vorhanden • Stromkasten erneuert • vollständig sanierungsbedürftig • außergewöhnliches Entwicklungspotenzial • Nutzwasserbrunnen Fazit: Ein Objekt für Menschen mit Vision, Stilgefühl und dem Wunsch, etwas Besonderes zu schaffen. Ob als exklusives Wohnprojekt oder als Investition - dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben und Werte für die Zukunft zu schaffen. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Keller

TRADITIONSGASTHAUS IN TOPLAGE VON TRAISMAUER OBJEKTÜBERSICHT Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und geschichtsträchtiges Immobilienobjekt in absoluter Toplage von Traismauer: ein etabliertes Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb, das seit über 130 Jahren erfolgreich geführt wurde - zuletzt in fünfter Generation. Diese Liegenschaft vereint historische Substanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar. LAGE Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor in Traismauer. Diese zentrale, historisch bedeutende Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus, Geschichte und regionaler Infrastruktur, was den Standort sowohl für Gastronomie als auch für Beherbergung besonders attraktiv macht. GRUNDSTÜCK & FLÄCHEN * Grundstücksfläche: ca. 1.900 m² * Gesamtnutzfläche: ca. 1.320 m² * Gebäude großteils unterkellert Die großzügige Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte sowie zukünftige Erweiterungen oder Adaptierungen. BESTEHENDE NUTZUNG Die Liegenschaft umfasst derzeit: * ein voll ausgestattetes Gasthaus mit langjährigem Bestand und regionaler Bekanntheit * 9 bestehende Gästezimmer * 1 eigenständige Wohneinheit * einen weiteren Gebäudeteil, der flexibel als zusätzliche Wohneinheit oder zur Erweiterung der Gästezimmer genutzt werden kann * umfangreiche Kellerflächen für Lager, Technik oder Zusatznutzungen NUTZUNGSPOTENZIAL Dank der Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt ideal für: * Weiterführung und Optimierung des bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetriebs * Ausbau zu einem Boutique-Hotel oder Gästehaus * gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen * strategische Neupositionierung oder Weiterentwicklung für Investoren Die vorhandene Substanz erlaubt sowohl einen sofortigen Betrieb als auch eine schrittweise Entwicklung nach individuellen Konzepten. BESONDERHEITEN * Über 130 Jahre Bestand - bewährte Immobilie mit Geschichte * Seltene Lage direkt beim Römertor * Große zusammenhängende Flächen * Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten * Kombination aus Bestand, Lage und Potenzial FAZIT Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit dar: eine Immobilie mit historischer Identität, großzügigen Flächen und hervorragender Lage. Ob als langfristige Bestandsinvestition, Betreiberobjekt oder Entwicklungsprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und präsentieren Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wunderschönes historisches Traditions-Gasthaus in sonniger Dorfkernlage, mit Gastgarten und Beherbergungsbetrieb im Tiroler Oberland zu veräußern! Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption/Barbereich und historischem Gewölbe. Es gibt zwei sehr gemütliche Gaststuben, beide mit Kachelofen. Der Küchenbereich, mit Lager und Kühlraum ist sehr großzügig angelegt, jedoch teils sanierungsbedürftig. WC-Anlagen sind im Erdgeschoß vorhanden. Es gibt einen westseitigen, sehr schön eingebetteten Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen und einem mit Pavillon für Veranstaltungen - dies rundet das Gastro-Konzept perfekt ab! Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Gang/Mittelraum, der als Aufenthaltsfläche dient, von hier ist nach Osten und Westen der Zugang zu den 7 Gästezimmern, die mit kleinen Badezimmern ausgestattet sind, sowie einem Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche, Bügelzimmer, Waschraum und eine allgemeine WC-Anlage. Von hier gibt es auch einen separaten Zugang von außen, der unter anderem in den Garten führt. Zusätzlich gibt es in einem Halbstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die die Eigentümerin privat nützt. Die großzügige Dachbodenfläche (ca. 380 m² Fläche) ist unverbaut. Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein größerer, sehr hoher Kellerraum, sowie 2 weitere Kühlhäuser. Das Gebäude ist in gutem Zustand, teils ist es allerdings sanierungsbedürftig. Angrenzend an das Gasthaus befindet sich ein riesiger Stadl, mit ehemaligen Stallungen im Erdgeschoß - hier könnte man z.B. einen großen Veranstaltungssaal umsetzen (dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten). Direkt angrenzend kann auch ein landwirtschaftlicher Grund mit ca. 9.000m² Fläche erworben werden. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in sehr schöner, sehr gut frequentierter Lage zentral in der Gemeinde. Unmittelbar gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz. Insgesamt hat das Objekt ein enormes Potential und bietet eine gute Kombination aus Gastro-/Beherbungs-/Event-Betrieb, sowie der Möglichkeit selber in herrlicher Dorflage zu wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Gasthaus mit großzügigen Nebengebäuden auf einem rund 2.000m² großen Grundstück mit der Widmung Dorfgebiet 0,2- 0,5.Das Hauptgebäude verfügt über rund 175 m² im Erdgeschoss, wo sich der Gastraum mit Schankbereich, Speisesaal, Küche, WCs sowie weitere Nebenräume befinden. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) stehen mehrere Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Betreiberwohnung, Büro oder Personalräume genutzt werden können. Für das Gasthaus besteht derzeit noch eine Betriebsstättengenehmigung für rund zwei Jahre. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: rund 130 m² zum Teil befahrbare Fläche im Obergeschossetwa 110 m² weitere Lagerfläche auf der Rückseite des Gebäudeszusätzliche Garage mit rund 23 m²Damit stehen umfangreiche Lager-, Garagen- oder Werkstattflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für: Gastronomen Selbstständige Kombination aus Wohnen und Arbeiten Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Christian Regenspurger Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]