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OKGastronomie und Wohnung kaufen in 6542 Pfunds
6542 Pfunds, Pfunds, Nauders, Ried im O... / 822m²
Tradition trifft Moderne: Ein denkmalgeschützter Wohntraum mit gastronomischer Seele Mitten im historischen Dorfkern der charmanten Gemeinde Pfunds steht ein Gebäude mit Geschichte: Das ehemaliges Traditionsgasthaus. Dieses Ensemble ist weit mehr als eine Immobilie ? es ist ein Stück Tiroler Identität, das auf einen neuen Kapitelaufschläger wartet. Ob Sie als leidenschaftlicher Gastronom die Wirtshauskultur aktivieren oder als Individualist Wohnen und Arbeiten unter einem geschichtsträchtigen Dach vereinen wollen ? diese "Immobilie" bietet das Fundament für Ihre Vision. Die Highlights im Überblick: Lage der Extraklasse: Direkt im belebten Dorfkern von Pfunds, einer Ganzjahresdestination im Dreiländereck (Nähe zu Nauders, Samnaun und Serfaus-Fiss-Ladis). Historisches Ambiente: Einzigartige Architektur unter Denkmalschutz ? massive Mauern, tiefe Gewölbe und der unverwechselbare Charme eines Tiroler Gasthauses. Das ? Sahnestück?: Eine ca. 143 m² große Einliegerwohnung, die im Jahre 2023, 2024 mit unendlich viel Liebe zum Detail komplett saniert wurde. Hier genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in historischer Hülle. Gastronomisches Potenzial nach der Revitalisierung: Die urige Gaststube ladet zur Bewirtung ein und bieten den idealen Rahmen für ein Boutique-Konzept, ein gemütliches Café oder ein klassisches Gasthaus. Widmung: Kerngebiet § 40 (3) = wertvolle Widmung im Sinne der Nutzung Objektbeschreibung: Der geschäftliche Teil: Das Gasthaus ist ein Ankerpunkt im Dorf. Die Räumlichkeiten strahlen eine Wärme aus, die man in Neubauten vergeblich sucht. Der Denkmalschutz sichert nicht nur den Erhalt der Fassade, sondern bietet auch verschiedenste Fördermöglichkeiten und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Investoren. ? Ein Denkmal ist in Österreich steuerlich hochinteressant. Sanierungsaufwendungen können oft beschleunigt abgeschrieben werden (Sonder-AfA).? Der private Rückzugsort: Das Highlight für Selbstnutzer ist die großzügige Einliegerwohnung. Auf ru... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6542 Pfunds
6542 Pfunds
#Gastronomie #Handel
TRADITION TRIFFT MODERNE: EIN DENKMALGESCHÜTZTER WOHNTRAUM MIT GASTRONOMISCHER SEELE Mitten im historischen Dorfkern der charmanten Gemeinde Pfunds steht ein Gebäude mit Geschichte: Das ehemaliges Traditionsgasthaus. Dieses Ensemble ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück Tiroler Identität, das auf einen neuen Kapitelaufschläger wartet. Ob Sie als leidenschaftlicher Gastronom die Wirtshauskultur aktivieren oder als Individualist Wohnen und Arbeiten unter einem geschichtsträchtigen Dach vereinen wollen - diese "Immobilie" bietet das Fundament für Ihre Vision. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Lage der Extraklasse: Direkt im belebten Dorfkern von Pfunds, einer Ganzjahresdestination im Dreiländereck (Nähe zu Nauders, Samnaun und Serfaus-Fiss-Ladis). * Historisches Ambiente: Einzigartige Architektur unter Denkmalschutz - massive Mauern, tiefe Gewölbe und der unverwechselbare Charme eines Tiroler Gasthauses. * Das "Sahnestück": Eine ca. 143 m² große Einliegerwohnung, die im Jahre 2023, 2024 mit unendlich viel Liebe zum Detail komplett saniert wurde. Hier genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in historischer Hülle. * Gastronomisches Potenzial nach der Revitalisierung (ca. 1.055,69 qm): Die urige Gaststube ladet zur Bewirtung ein und bieten den idealen Rahmen für ein Boutique-Konzept, ein gemütliches Café oder ein klassisches Gasthaus. * Widmung: Kerngebiet § 40 (3) = wertvolle Widmung im Sinne der Nutzung OBJEKTBESCHREIBUNG: Der geschäftliche Teil: Das Gasthaus ist ein Ankerpunkt im Dorf. Die Räumlichkeiten strahlen eine Wärme aus, die man in Neubauten vergeblich sucht. Der Denkmalschutz sichert nicht nur den Erhalt der Fassade, sondern bietet auch verschiedenste Fördermöglichkeiten und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Investoren. "Ein Denkmal ist in Österreich steuerlich hochinteressant. Sanierungsaufwendungen können oft beschleunigt abgeschrieben werden (Sonder-AfA)." Der private Rückzugsort: Das Highlight für Selbstnutzer ist die großzügige Einliegerwohnung. Auf rund ca. 143 m² wurde hier ein Wohngefühl geschaffen, das Licht, hochwertige Materialien und die historische Substanz perfekt kombiniert. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Projekt vor Ort steuern. KAUFGEGENSTAND: Das historische Juwel "Gasthaus" mit bereits durchgeführten werterhaltenden Teilsanierungen und einer teilweise nach traditionellem Handwerk fertiggestellten Fassade kann wahlweise einzeln oder zusammen mit der 2023, 2024 sanierten Wohnung mit einer Gesamtfläche aller Räumlichkeiten von ca. 143 qm erworben werden - ein separater Kauf der Wohnung allein ist jedoch ausgeschlossen. ZUSATZHINWEIS ZUR ERWEITERUNG: Darüber hinaus bestehen weitere sehr interessante Optionen zur Erweiterung des geplanten Objekts, die wir sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort mit Ihnen besprechen. ECKDATEN: * Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) * Ort: 6542 Pfunds, Tirol * Einliegerwohnung: ca. 143 m² (2023, 2024 komplett saniert) * Gewerbefläche: Gastronomiebereiche inkl. Nebenräumen * Verfügbarkeit: Nach Absprache IHR NEUES KAPITEL IN PFUNDS Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel zu erwerben, das durch die bereits erfolgte Sanierung der Wohneinheit eine perfekte Balance zwischen Investition und Lebensqualität bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend und die Realisierung für ihr Vorhaben und deren Eignung sind vor dem Kauf zu prüfen. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen von Dritten und des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann von unsere Seite aus nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle in diesem Exposé und Webpräsentation enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen von Dritten und des Eigentümers - diese wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und unverbindlich, auch was die Verwirklichung und Zukunftspläne angeht dienen diese nur zur Veranschaulichung - bitte dies Vorort direkt mit einem Fachmann zu besprechen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 163m² / 5 Zimmer
€ 13.158,90 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Terrassen auf Eigengrund nur 150 Meter entfernt von der Alten Donau Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung, moderne Architektur sowie durch die erstklassige Ruhelage geschützt in einer privaten Gartensiedlung. Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund ist momentan in der Planungsphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca.163 m² verteilt auf drei Etagen. Weitere 66 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen südostseitigen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer - eines davon mit einer ca. 3 m² großen Terrasse - und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 10 m² große Terrasse, von wo aus Sie den Blick über die Dächer der Nachbarschaft schweifen lassen können. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und exklusive Lage an der Alten Donau ist eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die idyllische und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden leben möchte. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair direkt vor Ihrer Haustür und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Jedoch darf auch auf die gute Infrastruktur hingewiesen werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit dem Bus 93A erreichen Sie schnell die U-Bahn. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22 sowie auf der Südosttangente. Und auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen - in ca. 1 km Radius finden Sie Filialen mehrerer Supermarktketten sowie diverse andere Geschäfte. Für ein ausgiebiges Shopping bietet sich darüber hinaus das 2 km entfernte Donau Zentrum an. Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 2.144.900,- Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 2.199.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen. **************************************************************** Exclusive house with 5 rooms and 2 terraces on own property only 150 m to the Old Danube The house impresses with the very high-quality equipment, modern architecture and the first-class quiet location protected in a private garden settlement. This exclusive single house on its own property is currently in the planning phase and is offered ready-to-cover or turnkey upon request. The house has a full basement and offers a living area of approx. 163 m² spread over three floors. A further 66 m² of usable space is available in the basement. A special highlight is the garden with an approx. 20 m² south-east-facing terrace. The heart of the house is the very spacious living, dining and kitchen area on the ground floor. From here you have direct access to the terrace and garden and can therefore extend your living area outside when the weather is nice. There is also a bathroom with toilet and shower as well as a storage room on the ground floor. On the first floor there are three bedrooms - one of which has an approx. 3 m² terrace - and a spacious bathroom with shower and bathtub. On the top floor there is a further room with cupboard space, a bathroom with shower and an approx. 10 m² terrace from where you can let your gaze wander over the rooftops of the neighborhood. The whole house is tempered by means of underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood floorboards, which are included in the turnkey design, ensures a particularly comfortable living environment. The basement also has underfloor heating and is therefore perfect for hobby rooms, home offices or as an extended living space. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days. The idyllic and exclusive location on the Old Danube is one of the most desirable residential areas in Vienna. The idyllic and quiet area is perfect for families and anyone who wants to live close to nature in the big city. The Alte Donau offers you a true holiday flair right on your doorstep and ensures relaxation and well-being. The possibilities for recreational activities are simply almost inexhaustible here. Bathing, water sports or other sporting activities - all of this can be found in the immediate vicinity. In restaurants right by the water you can indulge in culinary delights on mild summer evenings. However, the good infrastructure should also be pointed out: Public transport can be reached on foot in a few minutes and you can quickly reach the subway with the 93A bus. By car you can soon be on the Danube bank motorway A22 and on the south-east bypass. And you do not have to travel long distances to get your daily needs - you will find branches of several supermarket chains and various other shops within a 1 km radius. The Danube Center, 2 km away, is ideal for extensive shopping. Purchase price ready for floor covering € 2,144,900,- Purchase price ready-to-use € 2,199,900,- Please note that the photos in the advertisement are shots from one of the show houses. We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6542 Pfunds
6542 Pfunds / 1055,69m²
#Gastronomie #Handel
Tradition trifft Moderne: Ein denkmalgeschützter Wohntraum mit gastronomischer Seele Mitten im historischen Dorfkern der charmanten Gemeinde Pfunds steht ein Gebäude mit Geschichte: Das ehemaliges Traditionsgasthaus. Dieses Ensemble ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück Tiroler Identität, das auf einen neuen Kapitelaufschläger wartet. Ob Sie als leidenschaftlicher Gastronom die Wirtshauskultur aktivieren oder als Individualist Wohnen und Arbeiten unter einem geschichtsträchtigen Dach vereinen wollen – diese "Immobilie" bietet das Fundament für Ihre Vision. Die Highlights im Überblick: Lage der Extraklasse: Direkt im belebten Dorfkern von Pfunds, einer Ganzjahresdestination im Dreiländereck (Nähe zu Nauders, Samnaun und Serfaus-Fiss-Ladis). Historisches Ambiente: Einzigartige Architektur unter Denkmalschutz – massive Mauern, tiefe Gewölbe und der unverwechselbare Charme eines Tiroler Gasthauses. Das „Sahnestück“: Eine ca. 143 m² große Einliegerwohnung, die im Jahre 2023, 2024 mit unendlich viel Liebe zum Detail komplett saniert wurde. Hier genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in historischer Hülle. Gastronomisches Potenzial nach der Revitalisierung (ca. 1.055,69 qm): Die urige Gaststube ladet zur Bewirtung ein und bieten den idealen Rahmen für ein Boutique-Konzept, ein gemütliches Café oder ein klassisches Gasthaus. Widmung: Kerngebiet § 40 (3) = wertvolle Widmung im Sinne der Nutzung Objektbeschreibung: Der geschäftliche Teil: Das Gasthaus ist ein Ankerpunkt im Dorf. Die Räumlichkeiten strahlen eine Wärme aus, die man in Neubauten vergeblich sucht. Der Denkmalschutz sichert nicht nur den Erhalt der Fassade, sondern bietet auch verschiedenste Fördermöglichkeiten und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Investoren. „Ein Denkmal ist in Österreich steuerlich hochinteressant. Sanierungsaufwendungen können oft beschleunigt abgeschrieben werden (Sonder-AfA).“Der private Rückzugsort: Das Highlight für Selbstnutzer ist die großzügige Einliegerwohnung. Auf rund ca. 143 m² wurde hier ein Wohngefühl geschaffen, das Licht, hochwertige Materialien und die historische Substanz perfekt kombiniert. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Projekt vor Ort steuern. Kaufgegenstand: Das historische Juwel „Gasthaus“ mit bereits durchgeführten werterhaltenden Teilsanierungen und einer teilweise nach traditionellem Handwerk fertiggestellten Fassade kann wahlweise einzeln oder zusammen mit der 2023, 2024 sanierten Wohnung mit einer Gesamtfläche aller Räumlichkeiten von ca. 143 qm erworben werden – ein separater Kauf der Wohnung allein ist jedoch ausgeschlossen. Zusatzhinweis zur Erweiterung: Darüber hinaus bestehen weitere sehr interessante Optionen zur Erweiterung des geplanten Objekts, die wir sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort mit Ihnen besprechen. Eckdaten: Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) Ort: 6542 Pfunds, Tirol Einliegerwohnung: ca. 143 m² (2023, 2024 komplett saniert) Gewerbefläche: Gastronomiebereiche inkl. Nebenräumen Verfügbarkeit: Nach Absprache Ihr neues Kapitel in Pfunds Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel zu erwerben, das durch die bereits erfolgte Sanierung der Wohneinheit eine perfekte Balance zwischen Investition und Lebensqualität bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend und die Realisierung für ihr Vorhaben und deren Eignung sind vor dem Kauf zu prüfen. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen von Dritten und des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann von unsere Seite aus nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle in diesem Exposé und Webpräsentation enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen von Dritten und des Eigentümers - diese wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und unverbindlich, auch was die Verwirklichung und Zukunftspläne angeht dienen diese nur zur Veranschaulichung - bitte dies Vorort direkt mit einem Fachmann zu besprechen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6542 Pfunds
6542 Pfunds / 822m²
#Gastronomie #Handel
Tradition trifft Moderne: Ein denkmalgeschützter Wohntraum mit gastronomischer Seele Mitten im historischen Dorfkern der charmanten Gemeinde Pfunds steht ein Gebäude mit Geschichte: Das ehemaliges Traditionsgasthaus . Dieses Ensemble ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück Tiroler Identität, das auf einen neuen Kapitelaufschläger wartet. Ob Sie als leidenschaftlicher Gastronom die Wirtshauskultur aktivieren oder als Individualist Wohnen und Arbeiten unter einem geschichtsträchtigen Dach vereinen wollen - diese "Immobilie" bietet das Fundament für Ihre Vision. Die Highlights im Überblick: Lage der Extraklasse: Direkt im belebten Dorfkern von Pfunds, einer Ganzjahresdestination im Dreiländereck (Nähe zu Nauders, Samnaun und Serfaus-Fiss-Ladis). Historisches Ambiente: Einzigartige Architektur unter Denkmalschutz - massive Mauern, tiefe Gewölbe und der unverwechselbare Charme eines Tiroler Gasthauses. Das "Sahnestück": Eine ca. 143 m² große Einliegerwohnung , die im Jahre 2023, 2024 mit unendlich viel Liebe zum Detail komplett saniert wurde. Hier genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in historischer Hülle. Gastronomisches Potenzial nach der Revitalisierung ( ca. 1.055,69 qm) : Die urige Gaststube ladet zur Bewirtung ein und bieten den idealen Rahmen für ein Boutique-Konzept, ein gemütliches Café oder ein klassisches Gasthaus. Widmung: Kerngebiet § 40 (3) = wertvolle Widmung im Sinne der Nutzung Objektbeschreibung: Der geschäftliche Teil: Das Gasthaus ist ein Ankerpunkt im Dorf. Die Räumlichkeiten strahlen eine Wärme aus, die man in Neubauten vergeblich sucht. Der Denkmalschutz sichert nicht nur den Erhalt der Fassade, sondern bietet auch verschiedenste Fördermöglichkeiten und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Investoren. "Ein Denkmal ist in Österreich steuerlich hochinteressant. Sanierungsaufwendungen können oft beschleunigt abgeschrieben werden (Sonder-AfA)." Der private Rückzugsort: Das Highlight für Selbstnutzer ist die großzügige Einliegerwohnung. Auf rund ca. 143 m² wurde hier ein Wohngefühl geschaffen, das Licht, hochwertige Materialien und die historische Substanz perfekt kombiniert. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Projekt vor Ort steuern. Kaufgegenstand: Das historische Juwel "Gasthaus" mit bereits durchgeführten werterhaltenden Teilsanierungen und einer teilweise nach traditionellem Handwerk fertiggestellten Fassade kann wahlweise einzeln oder zusammen mit der 2023, 2024 sanierten Wohnung mit einer Gesamtfläche aller Räumlichkeiten von ca. 143 qm erworben werden - ein separater Kauf der Wohnung allein ist jedoch ausgeschlossen. Zusatzhinweis zur Erweiterung: Darüber hinaus bestehen weitere sehr interessante Optionen zur Erweiterung des geplanten Objekts, die wir sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort mit Ihnen besprechen. Eckdaten: Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) Ort: 6542 Pfunds, Tirol Einliegerwohnung: ca. 143 m² (2023, 2024 komplett saniert) Gewerbefläche: Gastronomiebereiche inkl. Nebenräumen Verfügbarkeit: Nach Absprache Ihr neues Kapitel in Pfunds Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel zu erwerben, das durch die bereits erfolgte Sanierung der Wohneinheit eine perfekte Balance zwischen Investition und Lebensqualität bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend und die Realisierung für ihr Vorhaben und deren Eignung sind vor dem Kauf zu prüfen. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen von Dritten und des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann von unsere Seite aus nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle in diesem Exposé und Webpräsentation enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen von Dritten und des Eigentümers - diese wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und unverbindlich, auch was die Verwirklichung und Zukunftspläne angeht dienen diese nur zur Veranschaulichung - bitte dies Vorort direkt mit einem Fachmann zu besprechen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top-Lage im Dreiländereck (Österreich-Schweiz-Italien/Südtirol) Strategische Bestlage: Pfunds (ca. 970 m Seehöhe) besticht durch seine einzigartige Lage im Dreiländereck Österreich - Schweiz - Italien. Die Gemeinde ist der perfekte Basispunkt für Grenzgänger und Alpenliebhaber. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Verkehr: Direkte Anbindung an die Reschenstraße; schnelle Wege ins Engadin (CH), Vinschgau/südtirol (IT) und Richtung Landeck (A12). Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gastronomie) befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Sport (Sommer wie Winter): Ski-Zentren: In nur 15-25 Autominuten erreichen Sie internationale Top-Resorts wie Samnaun-Ischgl, Nauders oder Serfaus-Fiss-Ladis. Natur pur: Direkt vor der Haustür liegen erstklassige Wander- und Bikereviere (z. B. Pfundser Tschey) sowie Rafting-Möglichkeiten am Inn. Eine Immobilie in Pfunds vereint dörfliche Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Alpen. Ruhig, zentral und grenzenlos attraktiv.... [Mehr]
Haus kaufen in 4575 Roßleithen
4575 Roßleithen / 600m² / 20 Zimmer
€ 545,- / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
Diese außergewöhnliche Immobilie in Roßleithen in der beliebten Urlaubsregion Pyhrn-Priel verbindet Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Gasthaus (bewirtschaftet bis Oktober 2022) kann als Wohnhaus, Vermietungsobjekt, Gastronomiebetrieb oder für ein neues Projekt genutzt werden. Zum Wohnen stehen 2 voll eingerichtete Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung zur Verfügung. Die Immobilie bietet damit eine ideale Grundlage für die private Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Für Feiern und gesellige Stunden stehen eigene Räume mit Bar und Ausschank zur Verfügung. Auch der großzügige Saal und die charmanten Gaststuben bieten interessante Möglichkeiten für Veranstaltungen oder eine zusätzliche Vermietung. Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial: Es bestehen genehmigungsfähige Pläne für insgesamt 8 Wohnungen. Davon könnten 6 Wohnungen bzw. Appartements mit Garten und Terrasse geschaffen werden – ideal für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Wer die Gastronomie weiterführen möchte, findet eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor. Dazu gehören die historische „Schmidstubn“ mit Original-Einrichtung, offenem Kamin und eigenem Ausschank, weitere Gaststuben mit insgesamt rund 120 Sitzplätzen, ein gemütlicher Gastgarten mit ca. 80 Plätzen sowie ein großer Saal mit rund 200 Sitzplätzen. Die Lage nahe des Nationalparks Kalkalpen macht die Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radziele wie Wurzeralm, Warscheneck, Zellerhütte, Pießling-Ursprung und Gleinkersee befinden sich in der Umgebung. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Skifahren, Skitouren und Langlaufen. Ein vielseitiges Objekt mit historischem Flair und großem Potenzial – zum Wohnen, Vermieten, Weiterführen oder Entwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, U1 Kagran / 221,08m²
€ 6.489,96 / m²
Paket mit 4 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau - Fertigstellung Anfang 2024. Flächen von ca. 45m² bis 55m². 2 - Zimmer Wohnungen Alle Wohnungen im 5. und 6. OG gewichtete Gesamtfläche: ca. 221m² U Bahn Nähe U1 Kagran und Nähe zur alten Donau. Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar. Facts: Kaufpreis Wohnungen EUR 1.434.800 gewichtete Gesamtfläche 221m² 4 Wohnungen sind leer und sofort vermietbar. aktuelle durchschnittl. Marktmiete EUR 16,00 bis EUR 17,00/m² Garagenplätze á EUR 25.000 + USt bzw. 29.000 Eigennutzerpreis optional Küchen mit Miele Geräten sind im Kaufpreis inkludiert Das Paket kann verkleinert werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios H... [Mehr]
Wohnung mieten in 3871 Alt
3871 Alt-Nagelberg / 89m² / 4 Zimmer
€ 6,80 / m²
Wohnung mieten in 3871 Alt
3871 Alt-Nagelberg / 70m² / 2 Zimmer
€ 7,11 / m²
Wohnung mieten in 3871 Alt
3871 Alt-Nagelberg / 89m² / 4 Zimmer
€ 6,82 / m²
Immobilie kaufen in 6300 Wörgl
Tiefgaragenabstellplatz zum Kauf
€ 25.000,-
6300 Wörgl / 12m²
€ 2.083,33 / m²
Sicher parken. Komfort genießen. Wertbeständig investieren. Zum Verkauf steht ein gepflegter Tiefgaragenabstellplatz in der Simon-Prem-Straße in Wörgl - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Anleger. Der Tiefgaragenabstellplatz ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die großzügige und saubere Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer angenehmen Wohngegend und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Komfort & Sicherheit für Ihr Fahrzeug Zuverlässiger Schutz vor Witterung, Schnee und Hitze. Der Zugang zur Tiefgarage ist nur für Berechtigte möglich und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. Bequeme Zufahrt Die großzügige Zufahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Die beheizte Rampe sorgt auch bei winterlichen Bedingungen für Komfort und Sicherheit. Top-Lage in Wörgl Das Einkaufszentrum M4 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wörgl Ost ist der Stellplatz besonders für Pendler interessant. Das Fahrzeug ist sicher abgestellt, während der Weg zur Arbeit mit Bus oder Zug flexibel gestaltet werden kann. Zeitersparnis im Alltag Keine lästige Parkplatzsuche, kein mühsames Freikratzen im Winter und kein unnötiges Suchen nach einem Stellplatz. Wertbeständige Investition Gefragte Lage, starke Nachfrage, seltene Verfügbarkeit - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen den Stellplatz bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals. Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt . Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder dem City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt. Aber nicht nur als Einkaufsstadt , sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht. Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region. Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein. Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
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