Suchergebnisse für "gartenwohnung verkauf 1070 wien"
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OKTerrassenwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Museumsquartier, Mariahilfer... / 23,73m² / 1 Zimmer
€ 34,93 / m²
#Terrasse #möbliert
Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse! In einem modernen Dachgeschoß befindet sich eine Wohngemeinschaft mit insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer wird einzeln vermietet und hat einen eigenen Mietvertrag. Das Zimmer Nr. 28.5. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.6, welches ebenso ab Jänner 2026 zur Vermietung steht, somit haben 2 Freunde den perfekten Ort, um eine kleine private WG zu gründen! Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse. Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr , Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u. Essbereich sowie die Terrasse ist liebevoll und modern eingerichtet. Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießt. Die Vorteile auf einen Blick: - eigenes Zimmer, voll ausgestattet mit Schreibtisch und Schränken - modernes Badezimmer und WC - voll ausgestatteter Co-Living Bereich mit Fernseher und Boxen, großer Küche mit eigener Kühlschrank - große, möblierte Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die Miete für das WG-Zimmer Top 28.5. beträgt ? 829,- (inkl. Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung und vieles mehr) Weitere Zimmer verfügbar: 28.6 ab 01.01.2026 / Miete ? 779,- 28.5 ab 01.12.2025 / Miete ? 829,- 28.4 ab 01.12.2025 / Miete ? 829,- 28.1 ab 01.02.2026 / Miete ? 779,- Weitere Zimmer sind verfügbar! Mehr Infos dazu finden Sie im beiliegendem Exposé oder auf www.zehn70.at Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer- und Lerchenfelder Straße sowie Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der wohl pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wiens: Co-Living1070 in der... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 17,27 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung steht ein komplett neu renovierter Weinkeller in der begehrten Zollergasse im 7. Bezirk – eine seltene Gelegenheit, in einer der lebendigsten und bekanntesten Straßen Wiens ein Objekt mit Geschichte zu mieten. Auf großzügigen 81 m² präsentiert sich ein beeindruckender Gewölbekeller, dessen frisch sandgestrahltes Ziegelgewölbe ein einzigartiges, warmes Ambiente schafft. Der Keller wurde umfassend modernisiert: Eine komplette Küche inklusive neuer Leitungen und neuer Elektrik wurde eingebaut. Zusätzlich entstand ein vollständiges Bad, das den Raum perfekt für vielseitige Nutzungen ergänzt. Das gesamte Inventar ist hochwertig und sofort einsatzbereit – ideal für Weinlagerung, stilvolle private Verkostungen oder Präsentationen im Rahmen der bestehenden Widmung als Magazin. Ein neu installierter Ethanol-Ofen sorgt für ein modernes, stimmungsvolles Flair und rundet das Gesamterlebnis ab. Dieser Gewölbekeller vereint traditionellen Wiener Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet damit eine ganz besondere Atmosphäre. Das Objekt verfügt über eine eigene Postanschrift sowie einen eigenen Briefkasten, wodurch eine vollständig unabhängige und klar zuordenbare Nutzung innerhalb des Hauses gewährleistet ist. Dies erweitert die Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der bestehenden Widmung (Magazin) und schafft zusätzliche organisatorische Flexibilität. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen bzw. nicht möglich. Der Zugang zu diesem Objekt erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Stiegenhaus des Wohnhauses. Der historische Gewölbekeller bietet Winzer: innen die ideale Bühne, um ihre Weine in einer außergewöhnlichen Atmosphäre direkt an Wiener Gastronomiebetriebe zu präsentieren. Die einzigartige Location eignet sich ebenso perfekt für kreative Formate wie Sip & Paint, exklusive Verkostungen, für Vereine oder jede andere Idee, die einen eindrucksvollen Rahmen verlangt. Ein Ort mit Charakter – und der perfekten Stimmung für besondere Erlebnisse. Verpassen Sie dieses besondere Objekt nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns einfach über willhaben oder direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 81m² / 3 Zimmer
€ 17,27 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung steht ein komplett neu renovierter Weinkeller in der begehrten Zollergasse im 7. Bezirk - eine seltene Gelegenheit, in einer der lebendigsten und bekanntesten Straßen Wiens ein Objekt mit Geschichte zu mieten. Auf großzügigen 81 m² präsentiert sich ein beeindruckender Gewölbekeller, dessen frisch sandgestrahltes Ziegelgewölbe ein einzigartiges, warmes Ambiente schafft. Der Keller wurde umfassend modernisiert: Eine komplette Küche inklusive neuer Leitungen und neuer Elektrik wurde eingebaut. Zusätzlich entstand ein vollständiges Bad, das den Raum perfekt für vielseitige Nutzungen ergänzt. Das gesamte Inventar ist hochwertig und sofort einsatzbereit - ideal für Weinlagerung, stilvolle private Verkostungen, oder Präsentationen. Ein neu installierter Ethanol-Ofen sorgt für ein modernes, stimmungsvolles Flair und rundet das Gesamterlebnis ab. Dieser Gewölbekeller vereint traditionellen Wiener Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet damit eine ganz besondere Atmosphäre. Das Objekt verfügt über eine eigene Postanschrift sowie einen eigenen Briefkasten, wodurch eine vollständig unabhängige und klar zuordenbare Nutzung innerhalb des Hauses gewährleistet ist. Dies erweitert die Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der bestehenden Widmung (Magazin) und schafft zusätzliche organisatorische Flexibilität. Der historische Gewölbekeller bietet Winzer: innen die ideale Bühne, um ihre Weine in einer außergewöhnlichen Atmosphäre direkt an Wiener Gastronomiebetriebe zu präsentieren. Die einzigartige Location eignet sich ebenso perfekt für kreative Formate wie Sip & Paint, exklusive Verkostungen, Yoga-Sessions oder jede andere Idee, die einen eindrucksvollen Rahmen verlangt. Ein Ort mit Charakter - und der perfekten Stimmung für besondere Erlebnisse. Verpassen Sie dieses besondere Objekt nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular von Bazar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 185m² / 6 Zimmer
€ 9.675,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Urbanes Hideaway über den Dächern Wiens In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mitten im 7. Bezirk, erwartet Sie ein wahres Refugium über den Dächern der Stadt. Diese exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen bietet rund 185 m² Wohnfläche, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine klare, zeitlose Architektur besticht. Zwei private Terrassen mit Blick in den begrünten Innenhof schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban und erholsam wirkt - eine Oase über den Dächern der Stadt. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt ins 1. Dachgeschoss, wo sich die Großzügigkeit und Eleganz dieser außergewöhnlichen Immobilie entfaltet. Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch klare Struktur und Großzügigkeit. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein Garderobenbereich - funktional durchdacht und repräsentativ gestaltet. Von hier gelangt man direkt in die elegante Küche, die sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Großzügige Fensterfronten und Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen den unmittelbaren Zugang zur Terrasse - ein idealer Rahmen, in dem Wohnen und Genießen harmonisch ineinander übergehen. Zwei separate Stiegenaufgänge verbinden die Ebenen auf stilvolle Weise und sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen. Im Obergeschoss eröffnet sich der Zugang zum privaten Dachgarten - ein Refugium über den Dächern des 7. Bezirks, das mit seiner Ruhe und Weite einen unvergleichlichen Rückzugsort schafft. Die Wohnung bietet insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und Platz für individuelle Wohnideen bieten: ob als Master Bedroom mit Ankleide, Gästezimmer, Homeoffice oder zweites Wohnzimmer - hier verbinden sich Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Ein besonderes Augenmerk verdienen die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer, die Komfort und Wohlbefinden auf höchstem Niveau vereinen. Im unteren Geschoss lädt ein großzügiges Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche zu entspannten Auszeiten ein, während das obere Bad mit einer weiteren begehbaren Dusche Privatsphäre und Funktionalität für die dort gelegenen Räume bietet. Die beiden Terrassen zum begrünten Innenhof sind ein echtes Highlight: grün, ruhig und vollkommen privat, bieten sie wahre Ruheinseln inmitten des pulsierenden Zentrums Wiens. Gekrönt wird dieses Freiraumkonzept durch den Dachgarten im Obergeschoss, der den exklusiven Charakter der Wohnung vollendet - ein Ort für entspannte Stunden, gesellige Sommerabende und besondere Momente über den Dächern der Stadt. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Optional steht ein großzügiger, ca. 35m² großer Kellerraum zum Kauf, der sich perfekt als Fitnessbereich, Sauna oder privates Atelier nutzen lässt - eine Erweiterung, die dieses Domizil noch einzigartiger macht. Lage & Umgebung Die Bernardgasse vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit Boutiquen, Galerien und feiner Gastronomie in unmittelbarer Nähe - und gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen von kulturellen Hotspots und den charmanten Gassen des 7. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie das Herz der Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen - komfortabel, schnell und ohne auf die entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Der Grundrissplan wird gerne auf Anfrage separat versendet. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 20 Zimmer
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an. Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden. Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Yhod VFb K-a MSo eröffnen sich zahlreiche Optionen: Errichtung von Luxus-Eigentumswohnungen Gewerbliche Nutzung jeglicher Art Vermietung von Bürosund vieles mehr Etagen: Keller: ca. 170 m2 Lagerfläche Erdgeschoss: Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen Hochparterre: ca. 185 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse1. Stock: ca. 145 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse2./3. Stock: je ca. 145 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 20 m2 Nutzfläche + ca. 120 m2 Terrasse Eckdaten: Klimaanlage Dielenböden U-Bahn-Näheca. 250 m2 Terrassen Neu errichteter Aufzug Lastenaufzug im Kellerca. 30 m2 große Lobby2 Serverräume im Keller Unvergleichlicher Loft-Charakterca. 170 m2 Lagerfläche im Kellerca. 690 m2 Wohnnutzfläche möglich2 Kundenparkplätze direkt an der Straße Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Allgemein: Die angeführten m2 beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind aufgrund schon getätigter Umbauarbeiten noch nicht im Nutzwertgutachten festgehalten. WIENRAUM Immobilien übernimmt daher für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!
€ 469.900,-
1070 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.661,45 / m²
#Büro #Altbau
KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!• sehr gefragte City-Lage - 7. Bezirk • Station U6 Burggasse-Stadthalle direkt gegenüber • nur 1 U-Bahn-Station vom/zum Westbahnhof • perfekte urbane Infrastruktur • 2 Minuten in die Lugner-City, 3 Minuten in die Stadthalle • Hauptbibliothek Wien und Hauptbücherei am Gürtel ebenfalls direkt gegenüber• Adresse: Kandlgasse 48 (Neubaugürtel 44) - Ausrichtung der Wohnung/Räume südseitig in die Kandlgasse u. nordseitig in den ruhigen Innenhof• Altbauwohnung - Baujahr Haus 1900 (gem. EA) • HWB 151 kWh/m²a • Raumhöhe bis 3,20 m • ca. 83 m² Nutzfläche • 2. OG • moderner Lift - OHNE Schwelle oder Stiegen auf/in die Geschossebene• Wärmebereitung: eigene Gastherme in der Wohnung • BK-Vorschreibung d. Hausverwaltung/Monat: € 368,88 (BK und Ansparung in die Instandhaltung/Rücklage)• !!!! SANIERT !!! - Der Verkäufer beschreibt die durchgeführten Arbeiten wie folgt:"Charme und Zeitgeist – Die behutsame Sanierung einer Altbauwohnung Den alten Stil in die Moderne zu transportieren und dabei das unperfekt Charmante zu erhalten – das war das erklärte Ziel der umfassenden Sanierung, die in den Jahren 2020/21 stattfand. Die Gebäudesubstanz des Jahrhundertwende-Altbaus wurde dabei weitestgehend erhalten, musste aber zum Teil auch aufwändig ertüchtigt werden. Hierbei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert und neue Heizungs- und Abflussrohre verlegt. In den Zimmern wurde der Fußboden in der Höhe angeglichen, für die Kücheninsel wurde ein Teil einer nichttragenden Wand entfernt, und straßenseitig wurden zudem vier dreifach verglaste Fenster für guten Schallschutz eingebaut. Die innenarchitektonische Gestaltung spiegelt die historische Gebäudetradition wider und kombiniert dabei Alt und Neu: die hohen Decken und massiven Türstöcke des Altbaus wurden bewahrt, Schieferfliesen in Bad und WC sowie Parkettboden im Kabinett vermitteln zeitlose Eleganz, während die Funktionalität der Wohnung auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Ziel der Renovierung war eine Symbiose aus alter Struktur, die die Geschichte transportiert, und lässigem Wohndesign im kontemporären Zeitgeist. Mögliche Erweiterungswünsche wurden zudem in der Planung berücksichtigt: die Elektroinstallationen machen eine Tür zwischen den beiden großen Zimmern möglich; und die Heizkörper wurden hofseitig so montiert, dass ein Balkonausbau umsetzbar wäre."• Ergänzende Infos zur Liegenschaft: • Info von Seiten der Hausverwaltung: 2017/2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es wurde auch noch "aufgestockt". Dabei wurde das Dach neu hergestellt und auch ein Lift neu eingebaut. Die Versorgungsleitungen Strom und Gas im Haus wurden ebenfalls "bis zur Wohnungstüre" erneuert. • Es liegen zwei Vereinbarungen der damaligen Miteigentümer aus 2016 vor, wonach die Nutzung der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte (Wohnungen) auch "für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis...) sowie eine gewerbliche Vermietung zulässig ist". • Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone - gem. Information der Stadt Wien "ist in Wohnzonen gemäß § 7a der Wiener Bauordnung (BO) die regelmäßige Zurverfügungstellung von Wohnräumen für kurzfristige Beherbergungszwecke gegen Entgelt ("gewerbliche Nutzung") nicht zulässig". (Eventuell ist eine Ausnahme hiervon möglich.)• Raumprogramm: • siehe Plandarstellung - in natura abweichend• Zustand: SANIERT!!!• Kein Balkon, kein Kellerabteil• Eine "normale" Vermietung der Wohnung fällt in den "Vollanwendungsbereich" des Mietrechtsgesetzes (MRG) • Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig • Kaufpreis: 469.900,00 € • Unsere Meinung: Sehr schöne 3 Zimmer-City-Wohnung mit perfekter urbaner Infrastruktur - vom Verkäufer liebevoll SANIERT unter Beibehaltung und Wahrung des Altbaucharmes. Großzügig Wohnen auf 83 m². Eine klassische Altbau-Wohnung mit den altbautypischen hohen Räumen. Das Haus zeitgemäß ausgestattet und aufgewertet mit neuem Lift und neuem Dachgeschoss. Ein "Schönes Stück Wohnung" im 7. Bezirk... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bitte beachten Sie: Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Geräumige 4-Zimmer Wohnung in TOP-Lage I 110m2 Wohnnutzfläche I inkl. Lift, Stellplatz und Loggia
€ 849.000,-
1070 Wien / 108,75m² / 4 Zimmer
€ 7.806,90 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien – großzügig, hell & perfekt angebunden Diese weitläufige Wohnung mit ca. 109 m² WNF befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (1884) und bietet einen idealen Grundriss für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Lichtdurchflutete Räume, eine große Loggia mit ca. 8m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Objekt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche nach Maß, ein Badezimmer, ein separates WC und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Das Objekt ist sofort beziehbar, in gepflegten Zustand und die Räume wurden kürzlich ausgemalt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen PKW-Abstellplatz. Highlightsca. 109 m² WNF4 Zimmer + große Wohnküche Loggia mit ca. 8 m²Gepflegter Altbau (Baujahr 1884) Optimale Anbindung & Infrastruktur in 1070 Wien Attraktive Lage in 1070 Wien – Burggasse Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Wohnlage im Herzen des 7. Bezirks, direkt an der Burggasse – einer der lebendigsten und vielseitigsten Straßen Neubaus. Die Umgebung überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Nahversorger liegen direkt vor der Haustüre und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich die beliebten Einkaufs- und Flanierbereiche rund um die Neubaugasse sowie die Mariahilfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt und eröffnen ein breites Angebot an Shops, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5, 46 und 49 verlaufen entlang der Burggasse bzw. in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu anderen wichtigen Bezirken. Ergänzt wird dies durch kurze Wege zu mehreren Buslinien und zur U-Bahn-Station Thaliastraße, die eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleisten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: kurze Wege zu Einkauf, Kultur und Freizeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und ein lebendiges, zugleich charmantes Wohnumfeld machen diese Adresse besonders attraktiv. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 849.000.- inkl. KFZ-Stellplatz (Preis VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 40,5m² / 1 Zimmer
€ 32,10 / m²
#Erstbezug
Urban wohnen mit Stil. ++ ERSTBEZUG nach Renovierung ++Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmerwohnung mit ca. 40,5 m² überzeugt mit modernem Design, durchdachter Raumlösung und hochwertigen Materialien. Der Wohnbereich wird durch eine elegante Glastrennwand strukturiert, während die separate Küche mit Fenster für angenehme Belüftung sorgt. Das Bad punktet mit Markenqualität: Steinwaschbecken, "Hansgrohe" Armaturen, "Villeroy & Boch" sowie "Geberit/Duravit" Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster und elektrische Außenrollos unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Details zur Wohnung: Betriebskosten inkl. Heizung: € 259,- (in der Gesamtmiete von € 1.300,- enhalten) Heizung: Zentralheizung Adresse: Großartige Lage im 7. Bezirk Stockwerk: 1. Stock mit Lift Wohnfläche: 40,50 m²Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche mit Fenster, großzügiger Wohnbereich mit eleganter Glastrennwand (separates Schlafzimmer) Badezimmer: Hochwertige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Durchlüften Böden: Parkett Fenster: Neuwertige "Schüco" Fenster mit hochwertiger "Schlotterer" Außenrollo (elektrisch) Top-Lage im 1070 Wien: Ubahn U6 - Station Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A – Station Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 - Station Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 52,- / m²
#Erstbezug #möbliert
Stilvoll wohnen. Sofort einziehen.++ ERSTBEZUG nach Renovierung++Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im 7. Bezirk verbindet modernes Design mit urbanem Komfort und ist daher ideal für alle, die einen großartigen Stil und eine hervorragende Lage mitten in Wien genießen möchten. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einem modern gestalteten Bad. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster mit elektrischen Außenrollos und die klare Linienführung schaffen ein ruhiges, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (siehe Abbildungen: Couch, Beistelltisch, Tisch, Sessel, Teppich, Sideboard, Fernseher, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr). Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Details zur Wohnung: Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (in der Gesamtmiete von € 1.950,-) inkludiert. Heizung: Zentralheizung Adresse: Großartige Lage im 7. Bezirk Stockwerk: 3. Stock mit Lift Wohnfläche: 37,50 m²Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner Böden: Parkett Fenster: Neuwertige "Schüco" Fenster mit hochwertiger "Schlotterer" Außenrollo (elektrisch) Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Ubahn U6 - Station Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A – Station Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 - Station Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 155m²
€ 4.116,13 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig
Mitten im lebendigen Wien Neubau verkaufen wir in einem Gründerzeithaus eine komplette Etage zum sanieren bzw. Neuaufbau. Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stock des Hauses und bietet eine sehr gute Wohnqualität. Das Objekt ist aktuell komplette entkernt und muss neu aufgebaut werden. Es sind aber alle Anschlüsse vorhanden. Somit bietet die Ebene viele Möglichkeiten, es ist eine großzügige Wohnung, ein Loft oder eine Studenten WG möglich. Die Allgemeinflächen in der Anlage haben einen leichten Investitionsrückstau, der aber nach Abverkauf durch den Verkäufer bzw. die Wohnungseigentümer Gemeinschaft bearbeitet wird. Der Verkäufer plant nach Abverkauf der Wohnungen einen Lift Einbau. In der Anlage sind folgende, vergleichbare Objekte verfügbar: Top 6, 2.Stock 155m², entkernte Etage, 638.000. Euro Top 8, 3.Stock 145m², Altbauwohnung mit Stilelementen, sanierungsbedürftig, 672.500. Euro Top 7, 2.Stock 82m², teilsanierte Etage, 368.500. Euro Top 10, 2.Stock 83m², bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung, 393.500. Euro Top 11, 3.Stock 84m², bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung, 398.000. Euro Top 12, 4.Stock 86m², schöne Loft Wohnung im letzten Stock, 459.000. Euro Gerne stehen wir für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 84m² / 5 Zimmer
€ 8.005,95 / m²
#Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Mitten im lebendigen Wien Neubau verkaufen wir in einem Gründerzeithaus eine sehr schöne, helle Altbauwohnung. Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock des Hauses und bietet eine sehr gute Wohnqualität. Das Objekt muss teilweise saniert werden, verfügt aber über über sehr schöne Altbauelemente. Grundsätzlich kann die Etage aber auch sofort bewohnt oder vermietet werden. Die Allgemeinflächen in der Anlage haben einen leichten Investitionsrückstau, der aber nach Abverkauf durch den Verkäufer bzw. die Wohnungseigentümer Gemeinschaft bearbeitet wird. Der Verkäufer plant nach Abverkauf der Wohnungen einen Lift Einbau. In der Anlage sind folgende, vergleichbare Objekte verfügbar: Top 6, 2.Stock 155m², entkernte Etage, 638.000. Euro Top 8, 3.Stock 145m², Altbauwohnung mit Stilelementen, sanierungsbedürftig, 672.500. Euro Top 7, 2.Stock 82m², teilsanierte Etage, 368.500. Euro Top 10, 2.Stock 83m², bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung, 393.500. Euro Top 11, 3.Stock 84m², bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung, 398.000. Euro Top 12, 4.Stock 86m², schöne Loft Wohnung im letzten Stock, 459.000. Euro Gerne stehen wir für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 137,82m² / 4 Zimmer
€ 14.439,12 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wien´s, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 16: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennte begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein super großes Master Bedroom mit Zugang zu einer Terrasse und dem stylischen, großen Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein atemberaubender Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia befindet. Kein Fernseher mehr! Von Ihrem neuen Wohnzimmer Ihrer Eckwohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer und Wien... Ihre Besucher werden staunen! Ihre knapp 23m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 137,82m² + Terrasse (1.Ebene): ca. 7,5m² + Terrasse (2.Ebene): 8,88m² + Loggia (2.Ebene): ca. 13,31m² + Begehbares Flachdach: ca. 53,44m²Kaufpreis: € 1.990.000.-Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
