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OKEigentumswohnung in 5201 Seekirchen
€ 395.000,-
5201 Seekirchen / 78,68m² / 3 Zimmer
€ 5.020,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig
Neuwertige 3-Zi.-Eck-Wohnung mit Wohnbauförderung mit ca. 78,68 m² Wfl. zzgl. 17,81 m² SW-Balkon im 2. OG mit Lift. 2 TG-Plätze gegen Aufpreis je EUR 30.000 erhältlich. Im Baurecht bis 2122. Feine Siedlungslage in Seekirchen mit guter Infrastruktur, mit der Bahn in ca. 15 Minuten in Salzburg. Das moderne Familiennest! Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet sich der große Wohn- und Ess-bereich samt stylischer Häcker-Küche in Schwarz mit Markengeräten, BORA Dunstabbzug, Dampfgarer, Steinplatte und Weinschrank. Vom Essplatz und der Couchzone geht es hinaus auf den Loungebalkon mit Blick auf den Gaisberg. Das Badezimmer bietet sowohl eine Walk-In-Dusche als auch eine Wanne, WM-Anschluss und Doppelwaschtisch. Ein kuscheliges Elternschlafzimmer und ein feines Kinderzimmer sorgen für Ruhe und Geborgenheit. Der praktische Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Baujahr 2021, Fußbodenhzg., Solar für Allgemeinflächen, Pelletheizung, Wohnraumlüftung, Eichendielen, Kunststoff/Alu Fenster, Jalousien, Insektenschutz, indir. Beleuchtung, Sprachsteuerung Licht. BK: EUR 329,70 (inkl. EUR 73,41 Rückl.) zzgl. Baurecht 215. BK TG-Plätze je 38,24 inkl. Baurechtszins. Wohnbauförderung von ca. EUR 32.000 möglich. HWB 31 (B) fGEE 0,69 Lage: Seekirchen - Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis und großem Angebot an Reiterhöfen. Der neu errichtete Rad- und Wanderweg um den Wallersee inmitten herrlicher Naturlandschaft führt durch das europäische Naturschutzgebiet Wenger Moor. Das ca. 15 km entfernte Salzburg ist über Autobahn, Bus oder Bahn schnell erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 44,1m² / 1 Zimmer
€ 4.852,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
,, MODERNE 1-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN DEUTSCH-WAGRAM – ERSTBEZUG 2026 Wohnen im Grünen und trotzdem bestens an Wien angebunden!,, Auch eine Vermietung über Airbnb ist möglich. In attraktiver und ruhiger Lage in der Bockfließer Straße in Deutsch-Wagram befindet sich diese moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 44,10 m² Wohnfläche, einem ca. 28,92 m² großen Eigengarten sowie einer ca. 9,77 m² großen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ausstattungshighlights: Echtholzparkett und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen Fußbodenheizung ökologische Wärmepumpe Photovoltaikanlage Klimaanlagen-Vorbereitung inkl. Verrohrungen SAT-Vorbereitung Lift eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Vorbereitung für E-Ladestation Spielplatz Tiefgaragenstellplatz: Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fix zugeordnet und verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,- und ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Ökologisch & energieeffizient Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise nach modernen ökologischen Standards errichtet. Eine effiziente Wärmedämmung sowie die Kombination aus Fußbodenheizung, ökologischer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Top-Lage & Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Schnellbahn bietet eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar – der Wiener Stephansplatz ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Eckdaten: Neubau / Erstbezug 2026 sofort beziehbar Wohnungseigentum HWB: 28 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 0,61 – Klasse A+ Energieausweis gültig bis 05.07.2036 Ruhelage Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,- zusätzlich Auch für Anleger interessant Aufgrund des modernen Neubau-Standards, der energieeffizienten Ausstattung, der guten Verkehrsanbindung nach Wien sowie der attraktiven Lage in Deutsch-Wagram eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Weitere Wohnungen verfügbar In der Wohnanlage stehen weitere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 80 m² zur Verfügung. Je nach Einheit verfügen diese über Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Dank Lift sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar. Bei Interesse an dieser Wohnung oder einer anderen verfügbaren Einheit freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.750m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 79,89m² / 3 Zimmer
€ 5.056,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
,, MODERNE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN DEUTSCH-WAGRAM – ERSTBEZUG 2026,, Auch eine Vermietung über Airbnb ist möglich. Wohnen im Grünen und trotzdem bestens an Wien angebunden! In attraktiver und ruhiger Lage in der Bockfließer Straße in Deutsch-Wagram befindet sich diese moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 79,89 m² Wohnfläche, einem ca. 116,35 m² großen Garten (Vorgarten und gesamte Gartenfläche) sowie einer ca. 6,93 m² großen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorzimmer, Abstellraum, separatem WC, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ausstattungshighlights: Echtholzparkett und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen Fußbodenheizung ökologische Wärmepumpe Photovoltaikanlage Klimaanlagen-Vorbereitung inkl. Verrohrungen SAT-Vorbereitung Lift eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Vorbereitung für E-Ladestation Spielplatz Tiefgaragenstellplatz: Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fix zugeordnet und verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,- und ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Ökologisch & energieeffizient Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise nach modernen ökologischen Standards errichtet. Eine effiziente Wärmedämmung sowie die Kombination aus Fußbodenheizung, ökologischer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Top-Lage & Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Schnellbahn bietet eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar – der Wiener Stephansplatz ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Eckdaten: Neubau / Erstbezug 2026 sofort beziehbar Wohnungseigentum HWB: 28 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 0,61 – Klasse A+ Energieausweis gültig bis 05.07.2036 Ruhelage Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,- zusätzlich Auch für Anleger interessant Aufgrund des modernen Neubau-Standards, der energieeffizienten Ausstattung, der guten Verkehrsanbindung nach Wien sowie der attraktiven Lage in Deutsch-Wagram eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Weitere Wohnungen verfügbar In der Wohnanlage stehen weitere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 80 m² zur Verfügung. Je nach Einheit verfügen diese über Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Dank Lift sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar. Bei Interesse an dieser Wohnung oder einer anderen verfügbaren Einheit freuen wir uns auf Ihre Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m U-Bahn <9.750m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 79,76m² / 3 Zimmer
€ 1.879,39 / m²
#Garten #Terrasse
Eine seltene Gelegenheit bietet sich in der Gemeinde Steinfeld zum Kauf an. Diese Eigentumswohnung verfügt neben einer schönen zentralen Lage auch über eine tolle Terrasse und einen sehr großen Gartenanteil. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und präsentiert sich in gutem Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen. Aufgeteilt ist der Grundriss in zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum, sowie einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein schöner Blick auf die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage, sowie die Position mit allen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Ärztin, Geschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen,..) in unmittelbarer Nähe, stellen der Immobilie absolute Familientauglichkeit aus. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Terrasse, Eigengarten, großer Kellerraum Der Zukauf des Pkw- Platzes ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall und nach Verfügbarkeit, steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Kauf zur Verfügung. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur mitten in der sanften Landschaft am Draufluss. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett, Laminat,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Fernwärme,• Glasfaserinternet vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 37,19m² / 2 Zimmer
€ 7.407,91 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Fertigstellung ist für August 2026 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 37,19m² Vorraum: 2,16m² Duschbad mit WC: 5,49m² Schlafzimmer: 12,98m² Zimmer: 8,03m² Terrasse: 7,24m² Garten (Rasen): 10,08m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4470 Enns
4470 Enns / 53,05m² / 2 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Wohnungsdetails auf einen Blick: - Vorzimmer - Küche - Wohn - Essbereich - Speis - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Terrasse und Garten Diese moderne 2-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet ca. 53 m² Wohnfläche, einen Privatgarten mit ca. 53 m² und einer Terrasse von ca. 30 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Terrassen-/Gartenzugang, ein Schlafzimmer, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ideal geeignet für Paare oder alleinstehende Personen, die eine großzügige Gartenfläche schätzen. Moderne Architektur und Design Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m². Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Lage und Nachbarschaft Das Projekt besticht durch seine exklusive, ruhige und historische Wohngegend in Enns, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Ebenso sind Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung. Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort Die Wohnung punktet mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Privater Garten oder Balkon - Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Verkaufsfläche in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 361,45m²
€ 6,03 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Lage: Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu spezialisierten Fachgeschäften - und deckt damit die Bedürfnisse Ihrer Kunden ab. Das vielseitige gastronomische Angebot sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Kundenbindung bei. Verkehrsanbindung: Die Lage an der B1 garantiert schnelle Verbindungen nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Seekirchen sorgt für eine direkte Anbindung an den Salzburger Verkehrsverbund, was den Standort besonders für Pendler und den regionalen Austausch attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort gut mit anderen Wirtschaftszentren und Nachbarorten verbinden. Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit: Mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Seekirchen und der Neuen Mittelschule Seekirchen bietet die Stadt auch für Familien eine attraktive Umgebung. Diese Eigenschaften machen Seekirchen besonders für Unternehmen interessant, die einen familienfreundlichen Arbeitsort oder Dienstleistungen für Familien anbieten möchten. Ihr Standort für Erfolg: Als Bezirkshauptstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idealer Verkehrsanbindung ist Seekirchen der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder weiter auszubauen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Kundenfrequenz und Geschäftsnetzwerken, sondern auch von der Nähe zu Salzburg und den weitreichenden wirtschaftlichen Chancen, die diese Region zu bieten hat. Ausstattung: Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage - Hauptstraße 42, Seekirchen am Wallersee Aufgepasst - unschlagbares Angebot - Staffelmiete! Egal ob für einen Pop-up-Store oder eine Gemeinschaftspraxis - Büro - etc. im Zentrum von Seekirchen- jetzt zuschlagen... (Angebot gültig bei einem Mietstart bis 01.11.2026) - € 1.000,—zzgl. 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 2. Jahr: € 1.500,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 3. Jahr: 2.000,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle. Flächenaufteilung: - Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² - Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet. - Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² - Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche. - Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² - Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum. - WC: 3,78 m² - Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter. Besondere Merkmale: - Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG. - Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist. - Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen. - 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: [Tel] noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns...... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.953,85 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Neubauwohnung in Seekirchen - Baumeistervertrag zur Übernahme In der Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung zu übernehmen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung , die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Highlights: Obergeschoss Südseitige Ausrichtung Geplante Fertigstellung 2027 Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und elektrische Raffstores Personenlift Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500, Energieeffiziente Bauweise Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wal Moderne Neubauwohnung in Seekirchen - Baumeistervertrag zur Übernahme In der Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung zu übernehmen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung , die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Highlights: Obergeschoss Südseitige Ausrichtung Geplante Fertigstellung 2027 Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und elektrische Raffstores Personenlift Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500, Energieeffiziente Bauweise Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wallersee. Nutzen Sie die Chance, frühzeitig in ein attraktives Neubauprojekt einzusteigen und sich eine moderne Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Seekirchen zu sichern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Seekirchen am Wallersee und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Wallersee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 186m² / 11 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Das Objekt befindet sich in Seekirchen am Wallersee, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Elixhausen, in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die großzügige Nutzfläche von rund 186 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Schauraumflächen, Ordinationen, Kosmetik- oder Gesundheitsstudios, Praxen, Kanzleien sowie zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss können flexibel als Büroräume, Archiv oder Lager genutzt werden und bieten damit einen erheblichen Mehrwert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer effizienten Öl-Zentralheizung. Ausreichend Autoabstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Nutzfläche zu teilen und an individuelle Anforderungen anzupassen. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten bequem erreichbar, wodurch der Standort eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter bietet. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2418 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2718 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 186m² / 11 Zimmer
€ 14,61 / m²
#Büro #Ordination
Das Objekt befindet sich in Seekirchen am Wallersee, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Elixhausen, in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die großzügige Nutzfläche von rund 186 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Schauraumflächen, Ordinationen, Kosmetik- oder Gesundheitsstudios, Praxen, Kanzleien sowie zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss können flexibel als Büroräume, Archiv oder Lager genutzt werden und bieten damit einen erheblichen Mehrwert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer effizienten Öl-Zentralheizung. Ausreichend Autoabstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Nutzfläche zu teilen und an individuelle Anforderungen anzupassen. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten bequem erreichbar, wodurch der Standort eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter bietet. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2418 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2718 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Aichholzgasse 35 - Neubauprojekt in Schönbrunn-Nähe - Gartenwohnung zu kaufen in 1120 Wien
€ 449.000,-
1120 Wien / 66,87m² / 3 Zimmer
€ 6.714,52 / m²
#Garten #Terrasse
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential Ruhig gelegene Gartenwohnung mit 3 Zimmern in top Lage Nähe Schönbrunn Diese südseitig orientierte Gartenwohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die großzügige 17m² Terrasse sowie zum eigenen Garten bietet einen schönen Blick ins Grüne und ermöglicht eine optimale Bepflanzung in den zusätzlich eingebauten Pflanzentrögen. Eine wunderschöne, ruhige Wohnlage in der Nähe von Schönbrunn. Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 106,98m² / 4,5 Zimmer
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Zusatzbereich zu kaufen! Zum Verkauf steht diese vollständig kernsanierte, stilvoll-moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² in ruhiger Lage von Wörgl. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Highlights im Überblick Komplett kernsaniert Hochwertige Fliesen- und Materialauswahl Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Zusätzlicher Bereich mit Bad (Dusche) sowie Schlaf-/Wohnbereich Traumhafter Garten Zwei Schlafzimmer Heller, offener Wohn- und Essbereich Modernes Badezimmer mit Regendusche und Fenster Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum Carport Stellplatz Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fenster mit Tageslicht erfüllt wird und ein modernes, repräsentatives Wohnambiente vermittelt. Die neu gestaltete, offen integrierte Küche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Oberflächen und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs – ideal für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und bietet somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separaten Einliegerbereich. Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
