Suchergebnisse für "gartenwohnung neustiftgasse 1070 wien"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

5-Zimmer im Dachgeschoss *** Dachterrasse und Terrassen (ca 90m²) *** Garage vorhanden *** Nähe Stadthalle zwischen Burggasse und Neustiftgasse Ideal für Pärchen und Familien Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin. Hard - Facts ca 137m² Wohnfläche (5-Zimmer) ca 90m² Freifläche (Dachterrasse und Terrassen) 2 Badezimmer Kellerabteil vorhanden Kfz-Abstellplatz in hauseigener Garage optional Gemeinschaftsgarten vorhanden Ausrichtung: Ost-West Nähe: Stadthalle, Burggasse, Neustiftgasse, Josef Strauß Park Öffentliche Anbindung: U6 Stadthalle-Burggasse und Thaliastraße, Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 5 Baujahr Gebäude: 1972 Verfügbarkeit: nach Rücksprache Lage Eingebettet zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung inklusive Dachterrasse, in Mitten des 7. Wiener Gemeindebezirks. Damit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch zur Stadthalle gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Wer auf die Öffentlichen Verkehrsmittel setzt, kann sowohl auf die U6 (Stadthalle-Burggasse, Thaliastraße) als auch auf Bus- bzw Straßenbahnlinien zurückgreifen. Mit dem Johann Strauß Park, dem Vogelweidepark und dem Märzpark liegen mehrere Grünflächen unmittelbar in der Nähe. Wohnung Die im Dachgeschoss liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Vorraum 1, WC, Terrasse klein, Terrasse groß Ebene 2: Zimmer 4, Zimmer 5 (Schrankraum), Badezimmer, Vorraum 2, Dachterrasse Zur Wohnung gehören auch ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung stehen je nach Verfügbarkeit auch hausinterne Garagenstellplätze zur Verfügung. Ansonsten gibt es noch einen... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Stilaltbauwohnung in beliebter Zentrumslage. Das Haus: Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage (Neustiftgasse). Beste Verkehrsanbindung durch den Autobus 48A. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Die Wohnung: Diese ca. 169 m² große Stilaltbauwohnung liegt im dritten Liftstock und besteht aus: Vorraumvier Zimmer (davon drei getrennt begehbar) Küche mit Küchenzeile Badezimmer mit Badewanneseparates WCMan betritt die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Von hier sind drei der vier Zimmer zentral begehbar. Das vierte Zimmer ist ein schönes Durchgangszimmer mit Runderker und kann über zwei Zimmer betreten werden. Drei Zimmer sind auf die Neustiftgasse ausgerichtet. Das vierte Zimmer, der Vorraum, die Küche und das Bad haben die Fenster in die Innenhöfe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Wohnung wird mit Möbel übergeben. Bei Rückgabe müssen nur die Küchen- und Badmöbel vorhanden sein. Mit den restlichen Möbel kann der neue Mieter nach Belieben verfahren. Lift: im Haus gibt es einen Lift. Voraussichtlich ist die Liftbenützung ab April 2024 möglich. Hinweis: Die Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu. Weiters: teilweise Stuckdecken Zimmer mit Erker Gasetagenheizung Gegensprechanlage Parkettböden, Flügeltüren Kellerabteil Die Miete: Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.199,70 und besteht aus Hauptmietzins EUR 1.600.-Betriebskosten EUR 325,22Liftbetriebskosten EUR 74,51Umsatzsteuer EUR 199,97Die Kaution beträgt EUR 6.600.-Keine Haustiere. Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Garagenplatz provisionsfrei Garagenstellplatz in Bestlage ab sofort zu vergeben. Sicherer Abstellplatz für ihr Auto, geschützt vor Wind und Wetter, ideal für Dauerparker: • Preis: € 130 ,- • Adresse: Neustiftgasse 108 / 1070 Wien • Schlüsselgesichert • einfache Zufahrt • automatisches Tor mit Fernbedienung (ohne Aufpreis) Anbindungen in die Innenstadt befinden sich direkt vor der Haustür: Bus 48A und Straßenbahnlinie 5. In 2 min zu erreichen sind die U6 und die Straßenbahnen 46, 49. Auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Preisinformation: Gesamtpreis 120 Euro (inkl. BK und aller Steuern und Abgaben) keine Provision Kaution: 3 Monatsmieten Maximale Höhe des Autos: 1,5 Meter. Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne per Email zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse nächst Neubaugasse, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage des 7. Bezirks befinden sich unter anderem das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße und das Volkstheater. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und ein Personenlift im Halbstock eingebaut. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut (U3 MQ/Volkstheater, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 2 und 48). Der bezugsfertige 3-Zimmer-Altbau mit ca. 76 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Aufteilung! Über den Vorraum mit Fenster sind alle Räume zentral zu begehen: - das Wohnzimmer - der geflieste Küchenbereich mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche - das Schlafzimmer - das hofseitige Kabinett - das separate WC mit Fenster - das Badezimmer mit geräumiger Walk-In-Dusche Das Objekt ist mit Gasetagenheizung, Parkettböden, Türen im Stil-Alt Wien sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Fazit: Top Lage, gelungener Grundriss, sofort bezugsbereit und hohes Stockwerk - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschä... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #gefördert

BEGÜNSTIGUNGEN DER WOHNBAUOFFENSIVE BEI HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG NUTZEN - KEINE GB-EINTRAGUNGSGEBÜHR, KEINE EINTRAGUNGSGEBÜHR FÜR PFANDRECHTE - GEFÖRDERTES LANDESDARLEHENWenige Gehminuten vom 1. Bezirk Innere Stadt erwartet DICH eine seltene Terrassenwohnung inmitten des angesagten 7. Bezirks Neubau. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und begeistert mit einem guten Grundrisskonzept. Das absolute Highlight dieses Objekts ist die großzügige Terrasse, die direkt von den Wohnräumen aus begehbar ist. An heißen Sommertagen kann man diese Freifläche durchaus als ein weiteres Zimmer betrachten, welches uneingeschränkt nur diesem Objekt zugeordnet und auch nur über dieses begehbar ist. Hier findet man ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist auch adaptiertbar. Einen unverbindlichen Vorschlag (ohne Gewähr auf technische Umsetzbarkeit - eine Abklärung mit einer konzessionierten Person ist erforderlich) findest du unter den Fotos. Infrastrukturell spielt die Lage dieser Wohnung alle Stücke. In wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Volkstheater/Volksgarten und hat somit eine breite Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung gelegen. Das Objekt ist aktuell befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung bestandsfrei übergeben wird. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt 482,00 € netto zzgl. 101 € Möbelmiete netto. Der Mietvertrag kann auf Wunsch gerne übermittelt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf eine besondere Terrassenwohnung in bester Lage von Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige 15m² Terrasse und einen großen Garten. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung in modernem Stil. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Doppelwaschbecken und WM-Anschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Terrasse ? Garten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Traumlage ? Designerküche mit MIELE-Markengeräten ? Fußbodenheizung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC ? große, sonnige Terrasse ? schöner, privater Garten ? Kellerabteil ? Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür ? U6 Nähe!! SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 972,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 108,63 Gesamtbetrag ? 1195 Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Vermietung der Wohnung1070 Wien, Zieglergasse Lage: Die Zieglergasse ist eine Verbindung der Mariahilfer Straße mit der Lerchenfelderstraße. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Abschnitt zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mit der Autobuslinie 48A sind sowohl die Innenstadt (Ring) als auch der Gürtel rasch erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind U3-Zieglergasse und U6-Thaliastraße. Weitere Linien in fußläufiger Entfernung sind die Straßenbahnlinie 46 (Lerchenfelder Straße) und die Autobuslinie 13A. Mit dem Auto ist die Liegenschaft von der Burggasse aus erreichbar, da die Zieglergasse als Einbahn geführt wird. Wohnung: Die großzügige, helle Wohnung im Mezzanin des Altbaus hat eine Nutzfläche von ca. 124,77 m² und verfügt über: 3 Zimmer Küche Bad WCVorraum Die helle Altbauwohnung ist mit Ausnahme der Küche komplett generalsaniert ! Sie ist im Vorzimmer und Wohnbereich mit Fischgrätenparkett ausgestattet. Bad, WC und die Küche sind verfliest. Von dem Vorzimmer aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das WC und in weiterer Folge in die Wohnräumlichkeiten. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne, als auch ein Waschmaschinenanschluss. Das separat geführte WC befindet sich zu rechter Hand nach dem Eingang im Vorraum. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Sonstige Anschlüsse: Gegensprechanlage, Telefon, Telekabel Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit Stationen im Halbstock. Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist vorhanden. Der HWB beträgt 130,7 kwh/m²/Jahr, dies entspricht der HWB Energieklasse D. Befristung: Unbefristet Kosten: Gesamntmiete - mit BK € 1.696,37,-Kaution: 3 MMWir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietvertrages besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind Für Ihre Fragen und Terminwünsche steht Frau Danka Müllner telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Kontaktieren Sie uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können! Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

OPEN HOUSE | EXKLUSIV SANIERTE 1-5 ZIMMERWOHNUNGEN| IT´S 7 | ZOLLERGASSE | 1070 WIEN | Sa. 27.04.2024 ab 12: 00 Uhr ONLINE TERMINVEREINBARUNG AUF UNSERER HOMEPAGE ODER PER E-MAIL AN: [E-Mail-Adresse entfernt] von € 326.130,- bis €2.580.000,- Willkommen in "It’s SEVEN" – eine exquisite Wohnadresse in der Zollergasse 7, im lebendigen siebten Bezirk Wiens. Dieses Projekt vereint 14 Apartments, 4 Rooftop-Residenzen und ein exklusives Penthouse zu einem Wohnensemble, das Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Mit Wohnflächen von 31 bis 178 m², angepasst für Singles, Paare und Familien, bietet "It’s SEVEN" individuellen Wohnraum für jeden Lebensentwurf. Besonderheiten: -Consierge Service Highlights Ausstattung: -Edle Vollholz Eiche Parketten in den Wohnräumen -Carrara Marmor in Bad, WC und Abstellräumen -Fußbodenheizung -Bodengleiche Duschen -Smart Home (Beschattung, Raumklima, Beleuchtung und Sicherheit) -Beherbergungsstätte / Kurzzeitvermietung (Air Bn B) möglich Erleben Sie den einzigartigen Charme des historischen Wiens in einem Gebäude, das sorgfältig revitalisiert wurde, um Alt-Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort zu verschmelzen. "It’s SEVEN" steht für ein Wohngefühl, das durch seine urbanen und zugleich ruhigen grünen Wohnbereiche besticht. Die Rooftop-Residenzen und das Penthouse bieten mit ihren großzügigen Terrassen und der offenen Gestaltung ein unvergleichliches Wohnambiente. It’s Green: Die Gartenwohnungen und begrünten Freiflächen schaffen ein Ambiente, das Natur und Wohnen harmonisch verbindet. It’s Central: Gelegen im Herzen des kreativen und hippen siebten Bezirks, umgeben von kulturellen Highlights, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Entdeckungen, bietet "It’s SEVEN" das Beste aus Wiens urbanem Leben. "It’s SEVEN" ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Zollergasse, wo Lebensqualität, Design und Geschichte sich zu einem einzigartigen Lebensraum vereinen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Souterrainlager mit einer Fläche von ca. 300 m² in Toplage des 7.Bezirks. Das Souterrainlager in der Schottenfeldgasse verfügt über einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Der straßenseitige Eingang ist mit einer Rampe erschlossen. Der Großteil des Lagers ist mit Estrich versehen. Strom, Gas und Wasser sind erschlossen. Die gesamte Lagerfläche ist sanierungsbedürftig, auch das vorhandene WC. Mehrere Fenster sind hof- und straßenseitig vorhanden, zwei Lichtkuppeln tragen ebenfalls zur natürlichen Beleuchtung bei. Lage: Das Objekt (Lager/Werkstatt) liegt in der Schottenfeldgasse, im schönen 7. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Objekt liegt sehr zentral und ist nur wenige Gehminuten zur großen Einkaufsstraßen, wie die Mariahilfer Straße und die Neustiftgasse entfernt. Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Gleich um die Ecke befindet sich zahlreiche Supermärkte wie Billa und Hofer. Im Stadtteil Altlerchenfeld befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der "Josef Strauß Park". In nur 15. Minuten fußläufig erreichen Sie den 1. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 13A, 48AStraßenbahnlinien: 5, 46U Bahnlinie: U2, U3 Volkstheater (ca. 14 min. Fußläufig), U6 Thaliastraße (ca. 10 min. Fußläufig) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in "It's SEVEN" - eine exquisite Wohnadresse in der Zollergasse 7, im lebendigen siebten Bezirk Wiens. Dieses Projekt vereint 14 Apartments, 4 Rooftop-Residenzen und ein exklusives Penthouse zu einem Wohnensemble, das Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Mit Wohnflächen von 31 bis 178 m², angepasst für Singles, Paare und Familien, bietet "It's SEVEN" individuellen Wohnraum für jeden Lebensentwurf. Top 04 Schöne 2 Zimmerwohnung Großer Wohnbereich mit offener Küche, ruhig gelegenes Schlafzimmer. Raumnhöhe 2,90 m. Besonderheiten: - Consierge Service Highlights Ausstattung: - Edle Vollholz Eiche Parketten in den Wohnräumen - Carrara Marmor in Bad, WC und Abstellräumen - Fußbodenheizung - Bodengleiche Duschen - Smart Home (Beschattung, Raumklima, Beleuchtung und Sicherheit) Erleben Sie den einzigartigen Charme des historischen Wiens in einem Gebäude, das sorgfältig revitalisiert wurde, um Alt-Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort zu verschmelzen. "It's SEVEN" steht für ein Wohngefühl, das durch seine urbanen und zugleich ruhigen grünen Wohnbereiche besticht. Die Rooftop-Residenzen und das Penthouse bieten mit ihren großzügigen Terrassen und der offenen Gestaltung ein unvergleichliches Wohnambiente. It's Green: Die Gartenwohnungen und begrünten Freiflächen schaffen ein Ambiente, das Natur und Wohnen harmonisch verbindet. It's Central: Gelegen im Herzen des kreativen und hippen siebten Bezirks, umgeben von kulturellen Highlights, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Entdeckungen, bietet "It's SEVEN" das Beste aus Wiens urbanem Leben. "It's SEVEN" ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Zollergasse, wo Lebensqualität, Design und Geschichte sich zu einem einzigartigen Lebensraum vereinen. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

1070 - Am Brillantengrund Lage: Nächst Dorothea-Neff-Park, Mariahilfer Straße und Siebensternpark ? Fußläufig zu Zieglergasse U3, Burggasse U6, Straßenbahn 49 sowie Autobus 13ABeste Infrastruktur: Burggasse, Neubaugasse, Mariahilfer Straße, ? Nutzfläche: Wohnnutzfläche lt. hist. Plan ca. 107,21 m²bzw. 105,72 m² zuz. Kellerabteil 12 lt. NW-Gutachten Detailinformationen: Begehrte Lage in Wien-Neubau 4 zentral begehbare geräumige Zimmer teilweise in sonniger Grünruhelage Die Wohnung ist renovierungsbedürftig Nicht barrierefrei im 4. Liftstock Gepflegtes Haus BJ um 1978 lt. EA Kaufpreis: EUR 599.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]