Suchergebnisse für "gartenwohnung mit garten"

#Balkon #Garten #Seezugang #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im beliebten Sundeck Weiden vereint naturnahes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer 15 m² großen Loggia sowie einem 25 m² großen Eigengarten bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das täglich an Urlaub erinnert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit einem Fenster inklusive integriertem Fliegengitter ausgestattet ist und für angenehme Nächte sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und vom Vorraum aus bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant. Um ein noch offeneres und großzügigeres Raumgefühl zu schaffen, wurde die Trennwand entfernt und der Wohnbereich erweitert. Selbstverständlich kann diese Wand bei Bedarf jederzeit wieder eingezogen werden, wodurch ein zweites Schlafzimmer entsteht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia und dem privaten Garten. Von hier genießen Sie einen ganz besonderen Vorteil: Über die angrenzende Gemeinschaftswiese gelangen Sie direkt zum Strandbereich und zum privaten Seezugang. Der Neusiedler See wird damit zu Ihrer persönlichen Erweiterung des Wohnzimmers. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 66 m² Wohnfläche * Ca. 15 m² Loggia * Ca. 25 m² Eigengarten * Direkter Zugang zur Gemeinschaftswiese * Unmittelbarer Zugang zum Strand und See * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Hochwertige Einbauküche * Ursprünglich 2 Schlafzimmer - zweites Schlafzimmer jederzeit wieder herstellbar * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Schlafzimmer mit Fliegengitter * Helle und freundliche Wohnräume * Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Diese attraktive Gartenwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten, direktem Seezugang und flexibler Raumgestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die das besondere Lebensgefühl am Neusiedler See genießen möchten - mit Strand, Wasser und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine gepflegte Gartenwohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche und ca. 130 m² Garten samt Terrasse in bester Ruhelage von Salzburg. Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Ankleidezimmer/Büro, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Ausstattung: Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld und Dunstabzug. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Monatliche Kosten 1.790 EUR inkl. Betriebskosten und Heizung, ohne Strom.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage. In einer ruhigen Einbahnstraße, eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhausgegend, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Innenstadt von Bregenz, der Bodensee sowie das Naherholungsgebiet Gebhardsberg sind durch einen kurzen Spaziergang bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier absolute Ruhe, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit dem Auto ist der Autobahnanschluss Bregenz Weidach sofort zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Rollrasen, gepflegte Hecken und eine sonnige Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die hochwertige Einbauküche mit edler Echtstein-Arbeitsplatte bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die Wohnanlage umfasst lediglich fünf Einheiten und zeichnet sich durch ihre massive Ziegelbauweise sowie den damit verbundenen hervorragenden Schall- und Wohnkomfort aus. Zwei der Einheiten werden als Ferienwohnungen genutzt, wodurch die Anlage insgesamt sehr ruhig und überschaubar bleibt. Highlights auf einen Blick • Absolute Ruhelage in einer Einbahnstraße • Begehrte Wohnlage in einer Einfamilienhausgegend • Haus-im-Haus-Gefühl mit eigenem Garten • Direkter Gartenzugang von allen Zimmern • Sonnige Terrasse • Gepflegter Garten mit Rollrasen und Sichtschutzhecken • Hochwertige Einbauküche mit Echtstein-Arbeitsplatte • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Separate Toilette • Herrlicher Blick auf den Gebhardsberg • Bodensee, Innenstadt und Gebhardsberg fußläufig erreichbar • Kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten • Massive Ziegelbauweise mit ausgezeichnetem Schallschutz • Elektrische Raffstores • Barrierefreier Zugang mit Lift • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Waschraum • Fahrradraum auf Eingangsebene • Drei Stellplätze im Eigentum Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Ruhe einer grünen Wohnlage, einen eigenen Garten und die Nähe zur Bregenzer Innenstadt und zum Bodensee gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

EDEN & IVY – Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit dieser exklusiven Gartenwohnung ein Zuhause, das modernes Wohnen, private Außenflächen und architektonischen Anspruch auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die großzügige Wohnbereiche mit einem außergewöhnlichen Bezug zum eigenen Garten verbindet. Ein besonderes Highlight ist der 7,84 m² große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und gleichzeitig einen geschützten, lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 43 m², die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Raumwirkung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der direkte Bezug zu den privaten Außenflächen sorgt dabei für ein besonders offenes und wohnliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der charmante Wintergarten. Mit seiner direkten Verbindung zum Garten entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnbereich. Ob als Leselounge, Homeoffice, Atelier oder persönlicher Rückzugsort , der Wintergarten bietet Raum für individuelle Gestaltung und erweitert das Wohnerlebnis über die klassischen Innenräume hinaus. Der ca. 50 m² große Garten sowie die angrenzende 8,17 m² große Terrasse schaffen einen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Ob Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, hier lässt sich das Leben auch nach draußen verlagern. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Vorraum, Gang, Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenflächen. Auch die technische und materielle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholzparkettböden, stilvolle Feinsteinzeugbäder, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine moderne Visonic Funk-Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. Ein besonderes Extra erwartet die Bewohnerinnen und Bewohner im Haus selbst: Ein exklusiv ausgestattetes Gym sowie eine elegante Weinbar mit privatem Weintresor stehen zur Verfügung und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Projekts. Die Highlights, ca. 96 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten3 Zimmerca. 50 m² privater Gartenca. 8 m² Terrasseca. 7,84 m² großer Wintergartengroßzügige 43 m² Wohnküchezwei flexibel nutzbare Schlafzimmerhochwertige Echtholzparkettböden Fußbodenheizung in sämtlichen Räumenexklusive Badausstattung Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch-LCDhauseigenes Gym und elegante Weinbarprivater Weintresor für jede Wohneinheitschlüsselfertige Übergabe Ein Zuhause mit privaten Garten: Eine Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und dennoch einen eigenen Garten als privaten Rückzugsort genießen möchten. Fertigstellung und Übergabe Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu Betriebskosten, Rücklagen oder Grundrissplänen zu. Lage: Wohnen zwischen Natur und Stadt Die Weitlofgasse bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Der nahegelegene Währinger Park sowie der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Weinberge und Heurigenlokale bieten kulinarische Vielfalt in fußläufiger Umgebung. Die Lage auf einen Blick Spar: ca. 4 Gehminuten U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten Buslinien 35A, 37A, 40A: in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 40 / 41: ca. 9 Gehminuten Volksoper: ca. 4 min Stadtzentrum: ca. 15 min Kontakt & Besichtigung Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen mit der Freiheit eines Einfamilienhauses – vereint mit dem Komfort moderner Architektur Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen exklusiven Wohnens auf einer Ebene. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Als zentraler Treffpunkt präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten übergeht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als privater Fitness- und Wellnessbereich, Hobbyraum oder Atelier eignet. Ausreichend Stauraumlösungen und ein Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Südgarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet eine private Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Pool hegen, wurde dies als Möglichkeit in der Planung bereits berücksichtigt. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität gesetzt. Edler Echtholzdielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markensanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung und -kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima Im Wohnzimmer lässt sich zudem ein offener Kamin vorsehen. Dreifach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight bildet das moderne Smart-Home-System, über das sich Heizung, Kühlung, Beschattung sowie die Beleuchtung komfortabel und intuitiv steuern lassen – intelligente Technologie, die den Alltag spürbar bereichert. Ebenso konsequent wurde das Thema Nachhaltigkeit umgesetzt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Tiefenbohrungen in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach. Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung basieren auf diesem zukunftsweisenden Energiekonzept und machen die Immobilie schon heute fit für die Anforderungen von morgen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kosten je Stellplatz 45.000 EUR). Beide Stellplätze sind bereits für die Nachrüstung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet und erfüllen damit die Ansprüche moderner, nachhaltiger Mobilität. Diese Gartenwohnung vereint zeitlose Architektur, gehobene Ausstattung und innovative Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Haus Rosenwind: Top 1 – Exklusives Wohnen am Attersee Ihr neues Leben am See beginnt bereits nächsten Sommer! Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht in einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint. Nur 9 exklusive Wohnungen bilden dieses besondere Neubauprojekt. Attersee am Attersee - Wir erzeugen Ihr verlangen! Eingebettet zwischen Golfplatz und Segelclubs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Nach dem großen Erfolg der Hainingerbucht geht dieses außergewöhnliche Wohnkonzept nun in die zweite Runde. Die unverwechselbare Architektur aus der Feder von Belinda Meinhart, überzeugt erneut mit zeitloser Eleganz, klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz, Glas und modernem Wohnkomfort. Zwei Häuser – ein Statement Modern. Heimelig. Energieeffizient. Augenmerk fürs Besondere: Der heimische Atterseer Bauträger legte bei seinem Prestigeprojekt großen Wert auf hochwertige und besonders edle Ausstattungsmerkmale. Merkmale die dieses Projekt, diese Lage, und deren Bewohner verdient haben und zulassen. Die Heizung mittels Tiefenbohrung/Erdwärme ist effizient und schont die Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer! Top 1 – Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung Die Top 1 im Haus Rosenwind überzeugt als elegante Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich. Frisch, natürlich und barrierefrei! Facts zur Wohnung Top 1: •Erdgeschosswohnung •ca. 62 m² Wohnfläche •2 Zimmer •1 Schlafzimmer •ca. 21 m² überdachte Sonnenterrasse •Süd-Ost-Ausrichtung •Privater Garten •Offener Wohn-/Essbereich •Großzügige Fensterflächen •Barrierefrei •Liftanlage •Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar Entfernungen: •Attersee: ca. 450 m •Yachthafen: ca. 500 m •Golfplatz: ca. 500 m •Badeplatz: ca. 500 m •Bahnhof: ca. 1 km •Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km •Schule: ca. 1,5 km •Autobahnanschluss: ca. 4 km •Bushaltestelle: ca. 300m Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zum Projekt zu und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 38,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und freibleibend. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. A Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Gartenwohnung in nachgefragter, ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte...) und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (z.B. Autobus 97A mit Anbindung an die U2-Station "Hausfeldstraße" in 6 Minuten Fahrzeit). Die im Jahr 1998 errichtete, weitläufige und begrünte Wohnanlage besteht aus mehreren Einzelhäusern (Stiegen). Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und eine Gartenfläche von ca. 60 m². Sowohl die Wohnanlage insgesamt als auch die Wohnung im Speziellen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundrissplan entnommen werden. Vom Garten aus gelangt man über eine Tür direkt in den angrenzenden Gassenbereich. Garten wie auch Wohnung sind von der Gasse aus nicht einsehbar. Highlights sind der wunderbar gepflegte, primär westseitig orientierte Garten mit zwei Terrassenflächen und einer Gartenhütte, sowie das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Der halboffene Küchenbereich ist voll ausgestattet und optisch ansprechend gestaltet. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien vor allen Fenstern und eine erst im Jahr 2022 neu installierte elektrische Markise über der größeren Gartenterrasse. Im Jahr 2022 wurden auch alle Fenster erneuert (dreifache Verglasung). Von der Hausverwaltung werden aktuelle monatliche Betriebskosten (gemeinsam für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz) in Höhe von € 258,89 vorgeschrieben. Dieser Betrag inkludiert bereits die anteiligen Beiträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Heizung und Warmwasser werden zentral von der Fernwärme bereitgestellt. Diesbezüglich werden gegenwärtig fünfmal im Jahr ca. € 167,- als Akontobetrag vorgeschrieben. Diese attraktive Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 21.05.2026 beträgt 62 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,21.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Zauberhafte Gartenwohnung am Riederberg!" Diese luxuriös ausgestattete und entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Terrasse und 129 m² großem Traum-Garten - in einer 2018 neu errichteten Wohnhausanlage mitten im Wienerwald, am Fuße des Riederbergs - direkt am Waldrand gelegen - und nur 20 Min. von Wien-Hütteldorf U4 entfernt - steht nun zum Verkauf und ist nach Vereinbarung bezugsbereit! Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der traumhafte Garten und der helle und offene Wohnküchenbereich dar - mit solider Essgarnitur und gemütlichem Zusatzofen, mit dem man auch kochen und backen kann - und der zum Relaxen bei gemütlichem Kaminfeuer einlädt. Hier befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und modernen Einbauküche mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die verflieste Terrasse mit zauberhaftem Garten und Traumausblick lädt im Sommer zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein! Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist mit Blick und Zugang zum Garten ein echter Genuss und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Ankleideraum mit Terrassenzugang nützen. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten sowie ebenfalls einem Terrassenzugang zum Garten hin erfreut Singles ebenso wie ein verliebtes Paar! Kästen, Sideboard und Kleiderschrank befinden sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank und ein extra WC ergänzen den Komfort. Die Waschmaschine hat im Vorraum bei der Garderobe Platz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt von der Straßeneinfahrt mit Doppelgittertor kommt man zu den seitlichen Stellplätzen für Bewohner und Besucher. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um 98,- € mon. zu mieten möglich. Mit dem Bus in Richtung Wien-Hütteldorf ist man in 10 Min. in Purkersdorf am Hauptplatz mit Lokalen, Geschäften, Gymnasium, Bahnstation usw. und in 20 Min. im Auhof-Einkauf-Center mit über 200 Geschäften, Kino, Restaurants etc. oder in die andere Richtung über den Riederberg erreicht man Sieghartskirchen oder Neulengbach oder man ist in nur 15 Min. in Tulln mit perfekter Infrastruktur. Der nächste Supermarkt zum Einkaufen in Gablitz ist mit dem Auto oder Bus nur 5 Min. entfernt und das Ortszentrum von Gablitz in ca. 7 Min. mit Volksschule, Gemeindeamt, Restaurants, Geschäften etc. Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Joggen, Fußball, usw. direkt vor der Haustür! Wir freuen uns über Ihre Anfrage um Ihnen schon bald diese traumhafte Immobilie zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <3.150m Krankenhaus <9.550m Klinik <7.650m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <1.950m Universität <9.175m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <2.325m Bäckerei <3.825m Einkaufszentrum <8.525m Sonstige Bank <3.875m Geldautomat <3.675m Post <3.475m Polizei <3.450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <5.825m Autobahnanschluss <8.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen den Weinbergen des Nussbergs und den grünen Hängen Döblings befindet sich diese im Sommer 2023 teilweise modernisierte Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss. Eine neue und voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer eröffnet sich ein schöner Blick in den privaten Garten und die umliegenden Grünflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Vorraum, ein begehbarer Schrankraum sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bildet der rund 58 m² große Garten- und Terrassenbereich. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder erholsame Stunden im Grünen – dieser private Außenbereich erweitert den Lebensraum und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Den Bewohnern der Anlage stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Außenpool mit gepflegter Gartenanlage, Tischtennistisch und Kinderspielplatz lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Ganzjährig nutzbar sind zudem ein über 20 Meter langer Innenpool, eine Sauna, ein Solarium sowie ein Gymnastikraum. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 30.000,– erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – Modern, gepflegt und mit eigenem Garten In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Graz-Wetzelsdorf erwartet Sie diese attraktive, neuwertige Eigentumswohnung mit rund 47 m² Wohnfläche. Die stilvolle Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Highlights der Immobilie Neuwertige Eigentumswohnung Ca. 47 m² Wohnfläche Sonnige Terrasse mit privatem Garten Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Dusche Getrenntes WCPraktischer Vorraum/Eingangsbereich Tiefgaragenplatz inklusive Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung, die helle Raumgestaltung sowie die hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Wert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab und sorgt für komfortables Parken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³Top 2: Gartenwohnung 37m²Top 4: 71m² + 2 Balkone Top 5: 73m² + 2 Balkone Top 6: 39m²Top 7: 38m²Top 8: 73m² + 2 Balkone Top 9: 73m² + 2 Balkone Top 11: 39m²Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse Top 16: 52m² Stadthaus + Garten Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 217.400€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Gartenwohnung in Steyregg bietet mit rund 93 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung in sehr ruhiger Wohnlage. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder begehbarer Schrankraum eignet. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Eine 43 m² große Terrasse, teilweise mit einer Pergola überdacht, sowie der anschließende 57 m² große Eigengarten mit schönem Weitblick bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das rund 10 m² große Kellerabteil befindet sich direkt vor der Wohnung und sorgt für ausreichend zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage wurde 2013 errichtet, die Fassade erst 2026 erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde aktuell frisch ausgemalt. Die ruhige Lage in Steyregg und die gleichzeitig gute Anbindung machen das Angebot besonders interessant – das Linzer Stadtzentrum ist in nur rund 10 Minuten erreichbar. Kurz zusammengefasst: 93 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer + kleines Zusatzzimmer, 43 m² Terrasse, 57 m² Garten, 10 m² Keller und Carport – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in Linznähe suchen. Hinweis! Die Fotos sind schon etwas älter, es werden in den nächsten Tagen aktuelle Foto hochgeladen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]