Suchergebnisse für "gartenwohnung in wien umgebung eigentum"
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Umgebung / 200m² / 8 Zimmer
€ 2.990,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wöllersdorf mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Kellerfläche und ca. 630 m² Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Durch die Aufteilung sind zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche möglich. Highlights: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 113 m² Kellerfläche ca. 630 m² Grundstück 8 Zimmer 2 Badezimmer, 2 WC neue Fassade 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos & Insektenschutz moderne Pelletsheizung Garten mit gemütlichem Sitzplatz Poolplatz & Kinderspielplatz Hausbrunnen für Garten und Pool Keller mit Partyraum, Bar, Fitnessraum, Werkstatt und Lagerräumen Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Wien in ca. 25? 30Minuten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Kaufpreis: VB ? 598.000,-Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück separat zu erwerben. Nebenkosten: 3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten. Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek gerne zur Verfügung: Tel.: [Tel]E-Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Fantastische Altbauwohnung in kultureller Umgebung
€ 2.390.000,-
1010 Wien / 142,25m² / 4 Zimmer
€ 16.801,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4607 Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, in sehr guter zentraler Lage. Sowohl das Kunst- als auch das Naturhistorische Museum in Sichtweite, das Museumsquartier mit seinen Kulturgütern als auch als innerstädtischer Ruhebereich vor der Haustüre. Die Wohnung selbst verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von über 142 m², die hervorragend angeordnet ist. Ein großzügiges Entreé bildet den Empfangsbereich zu dessen Linken sich eines der 4 geräumigen Zimmer befindet. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein modernst ausgestattetes Badezimmer mit großem Waschtisch sowie einer beeindruckenden Walk-In-Dusche. An das Badezimmer anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Durchschreitet man den Wohnbereich so gelangt man in die weiteren 3 Räume. Diese sind mit hohen, schallisolierten Fenstern ausgestattet sowie mit Echtholzparkettböden versehen. Den Lebensbereich bildet ein großes Erkerzimmer mit seinem Rundumblick und seinem heimeligen Kamin. Von hier aus gelangt man auch in die moderne und gut ausgestattete Küche mit eigenem Essplatz. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die Karlskirche, der dem Wohnambiente eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. In der Küche, im Bad, im WC sowie im Vorraum sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus verfügt über einen Personenlift, ein rund 10 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Öffentliche Nahversorger befinden sich in Gehweite, die Anbindung durch U-Bahn und Buslinien ist ausgezeichnet. Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53,2m² / 3 Zimmer
€ 6.184,21 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne 53m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern + 16m² Eigengarten/Terrasse! Zum Verkauf steht hier eine sanierte Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem schönen, revitalisierten Gründerzeitaltbau in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Badezimmer und WC sowie ca. 11m² Terrasse und 5m² Garten,. Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Abschluss der Renovierungsarbeiten! Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 329.000,- Rep.-Rücklage € 47,87 Betriebskosten netto € 174,33 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Ihr Ruhepol in urbaner Umgebung
€ 354.500,-
1220 Wien / 52,35m² / 3 Zimmer
€ 6.771,73 / m²
#ruhig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 6.738,42 / m²
#Balkon #Terrasse
Die Stadt ganz nah – mit all ihren Möglichkeiten, ihrer Dynamik und kurzen Wegen. Und doch gibt es hier Orte, die Ruhe schenken und den Alltag entschleunigen. Eine Lage, die beides zulässt: mittendrin sein und gleichzeitig bei sich ankommen. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt hier direkt ums Eck. Die Wohnungen sind offen, hell und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Anlegerwohnung oder großzügiges Zuhause für die Familie: Jede Einheit bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights39 Eigentumswohnungen & 4 Atriumwohnungen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 120 m²Balkone, Loggien und Terrassen in vielen Wohnungen Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung Begrünter Innenhof mit Spielplatz Tiefgarage (Vorbereitung für E-Mobilität) Fahrrad- & Kinderwagenräume Kellerabteile für jede Einheit Erstbezug / Neubau Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • Schlafzimmer mit Platz für einen Schrank • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Hier trifft urbane Dynamik auf naturnahe Erholung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, während gleichzeitig die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen oder Radfahren entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt direkt ums Eck. Der Bus 38A bringt Sie bequem hinauf Richtung Kahlenberg. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso wie das Q19 Einkaufsquartier mit Fitnesscenter. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kosten: Kaufpreis: € 309.900,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 342.300,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 31.660,- exkl. 20% USt. für Anleger und € 38.000,- für Endnutzer kann zusätzlich erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,51m² / 2 Zimmer
€ 7.472,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 47,51 m²Stockwerk: EGZimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1180 Wien
1180 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 7.710,84 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83,39 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage in der Herbeckstraße 86, im beliebten 18. Bezirk Wiens. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Kombination von Wohnkomfort und Lebensqualität: Wohnfläche: ca. 83,39 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne Außenflächen: zwei Balkone (gesamt ca. 6,42 m²) Privater Garten: ca. 20 m² – Ihre eigene grüne Oase mitten in der Stadt Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und sehr guter Infrastruktur. Highlights im Überblick Eigengarten (20 m²) Zwei Balkone (6,42 m² gesamt) 2 Garagenplätze inklusive Kellerabteil Helle Räume mit viel Tageslicht Ruhelage im 18. Bezirk, Nähe Türkenschanzpark Top Anbindung & internationale Schule in Gehweite Lage Die Herbeckstraße zählt zu den begehrtesten Adressen des 18. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und hervorragender Lebensqualität. Nur 10 Gehminuten zur Amadeus International School Vienna Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 40, Bus 10A, S-Bahn Gersthof) Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe Ruhige und sichere Wohngegend, perfekt für gehobenes Wohnen Diese Immobilie vereint städtisches Wohnen mit hohem Freizeitwert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in einer der besten Lagen Wiens! Sonstiges Kaufpreis der Wohnung: 650.000 Euro + 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Kontakt für Besichtigung und Anfragen Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Atlas Real Estate Solutions and Constructions GmbH Yuna Pukh Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (gemäß Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen anhand von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Für den Fall, dass ein Verkaufsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 953m²
€ 576,08 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Grundstück in Breitenfurt bei Wien bietet eine Wohnperspektive, die heute besonders geschätzt wird: naturnah, ruhig und familienfreundlich zugleich mit angenehmer Nähe zur Stadt. An der Wiener Stadtgrenze gelegen, verbindet die Lage die Lebensqualität des Wienerwalds mit den Vorzügen einer gut erreichbaren urbanen Infrastruktur. Mit einer Grundstücksfläche von 953 m², davon 352 m² Grünfläche, eröffnet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügigem Freiraum. Die Bebauungsbestimmungen sehen eine offene Bebauung vor. Laut Dichtediagramm sind rund 168,25 m² bebaubar. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt gemäß § 9 Baukörpergestaltung 5 Meter zuzüglich Geländegefälle, maximal jedoch 7 Meter. Breitenfurt steht für ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit einer hohen Lebensqualität im Alltag verbindet. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege. Die nahegelegene Busanbindung der Linie 250 Richtung Wien Liesing ergänzt diese Lagequalität um eine praktische Verbindung in die Stadt. Auch der Freizeitwert der Umgebung trägt wesentlich zur Attraktivität bei: Wälder, Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Wienerwalds prägen das Lebensgefühl dieser Lage. So entsteht hier ein Ort, an dem sich Freiraum, Naturverbundenheit und Stadtnähe auf besonders stimmige Weise vereinen. Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach nur bauen, sondern bewusst einen Wohnort mit Qualität und Perspektive schaffen möchten. Kaufpreis Grundstück: € 549.000,- Inkl. Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Nebenkosten: € 28.259,80 Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kosten Notar, Administrative Abwicklung, Grundbuchsdurchführung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu den Bebauungsbestimmungen und Finanzierungsmöglichkeiten! famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer! Disclaimer - KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 689.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 54,16m² / 2 Zimmer
€ 12.721,57 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 40 Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 129,94m² / 5 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Familienwohnung (129,94 m2) in Top Lage an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in ruhiger Lage. Der Eigentümer wird einige Erneuerung noch vornehmen. Mögliche Sanierungen durch die Eigentümer: • neue Küche • neuer Boden in der 2. Ebene • Ausmalen der gesamten Wohnung • Badezimmer: neue Armaturen, Erneuerung Fugen Raumaufteilung 2. Ebene (3.OG) • 3 Schlafzimmer (zwei Zimmer sind aktuell zusammengelegt, Rückbau möglich -> dann 4 Schlafzimmer) • 2 Badezimmer • Abstellraum • Toilette • 2 Balkone Raumaufteilung 1. Ebene (4.OG) • großer Vorraum • optisch abgetrennte Küche • Toilette • 2 Terrassen Lage und Infrastruktur: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage ist direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 2.499,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 7.497,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 60,88m² / 3 Zimmer
€ 17,48 / m²
#Altbau
Wohnen mit Kaufoption: Zehetnergasse 24 / Linzerstraße 237A, 1140 Wien Im lebendigen Baumgarten – einem charmanten Grätzel im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt am linken Ufer des Wienflusses – erwartet Sie ein stilvoll modernisierter Altbau mit historischem Flair. Das Gebäude wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Zubau sowie einen eleganten Dachgeschossausbau architektonisch erweitert. Wohnen Sie heute – und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung für morgen: mit Miete und Kaufoption innerhalb von 3 Jahren. Das Modell: Miete: monatliche reduzierte Bruttomiete (Miete wird nicht an den Kaufpreis angerechnet) Kaufpreis fixiert: Der Kaufpreis wird heute festgelegt und bleibt bis zum Kauf gleich Optionsentgelt: Einmalig 4 % vom Kaufpreis – wird vom Kaufpreis später reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird Kauf innerhalb von 3 Jahren: Dieses Modell bedeutet Eigentum – keine dauerhafte Miete Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • Küchenbereich • 2 zentral begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Bei Vertragsbeginn: reduzierte Monatsmiete: € 1.064,00 Kaution: € 3.192,00 (3 Monatsmieten) Optionsentgelt: € 13.960,00 (einmalig, wird vom Kaufpreis reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird). Beim Kauf (innerhalb von 3 Jahren): Fixierter Kaufpreis: € 349.000,- zzgl. Nebenkosten Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 13m²
€ 1.230,77 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Auf Grund einer Umstellung von Miete auf Eigentum in der Solar City hat sich die EBS entschlossen, die Stellplätze in den Tiefgaragen zu verkaufen. Aktuell können wir Ihnen sowohl freie als auch vermietete Parkplätze in der Garage anbieten. Solarcity / Forellenweg/ Suttnerstraße/ Tiefgaragenplatz: Einfach zu befahrender Tiefgaragenabstellplatz in 4030 Linz, Forellenweg. Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes be- und entladen Ihres Autos Kaufpreis: ? 16.000,00Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
