Suchergebnisse für "gartensiedlung grund wien"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 5231 Unterlochen
5231 Unterlochen / 240m² / 8 Zimmer
€ 1.375,- / m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Sacherl mit landwirtschaftlichem Grund in Schalchen Zum Verkauf steht ein Sacherl in Schalchen mit einer landwirtschaftlichen Grundstücksfläche von ca. 2,4ha und einer Wohnfläche von ca. 240m². Das Wohnhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Zusätzlich stehen Nebengebäude mit Garagenflächen von insgesamt ca. 100m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2007. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 5 Schlafzimmer Badezimmer Ausstattung und Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2,4ha Wohnfläche: ca. 240 m² Nebengebäude und Garagen: ca. 100 m² Bauweise: Ziegelmassiv Sacherl mit landwirtschaftlichem Grund in Schalchen Zum Verkauf steht ein Sacherl in Schalchen mit einer landwirtschaftlichen Grundstücksfläche von ca. 2,4ha und einer Wohnfläche von ca. 240m². Das Wohnhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Zusätzlich stehen Nebengebäude mit Garagenflächen von insgesamt ca. 100m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2007. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 5 Schlafzimmer Badezimmer Ausstattung und Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2,4ha Wohnfläche: ca. 240 m² Nebengebäude und Garagen: ca. 100 m² Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Pelletsheizung, Baujahr 2007 Wasserversorgung: eigener Brunnen Abwasserentsorgung: Senkgrube Die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die das Landleben schätzen und viel Platz benötigen. Wichtiger Hinweis: Für den Erwerb der Liegenschaft ist die Zustimmung der zuständigen Grundverkehrsbehörde erforderlich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5231 Unterlochen
5231 Unterlochen / 240m² / 8 Zimmer
€ 1.041,67 / m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Sacherl mit landwirtschaftlichem Grund in Schalchen Zum Verkauf steht ein Sacherl in Schalchen mit einer landwirtschaftlichen Grundstücksfläche von 12.849 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m². Das Wohnhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Zusätzlich stehen Nebengebäude mit Garagenflächen von insgesamt ca. 100 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2007. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 5 Schlafzimmer Badezimmer Eckdaten Grundstücksfläche: 12.849 m², landwirtschaftlich genutzt Wohnfläche: ca. 240 m² Nebengebäude und Garagen: ca. 100 m² Bauweise: Zieg Sacherl mit landwirtschaftlichem Grund in Schalchen Zum Verkauf steht ein Sacherl in Schalchen mit einer landwirtschaftlichen Grundstücksfläche von 12.849 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m². Das Wohnhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Zusätzlich stehen Nebengebäude mit Garagenflächen von insgesamt ca. 100 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2007. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 5 Schlafzimmer Badezimmer Eckdaten Grundstücksfläche: 12.849 m², landwirtschaftlich genutzt Wohnfläche: ca. 240 m² Nebengebäude und Garagen: ca. 100 m² Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Pelletsheizung, Baujahr 2007 Wasserversorgung: eigener Brunnen Abwasserentsorgung: Senkgrube Hinweis: Der Erwerb der Liegenschaft bedarf der Zustimmung der zuständigen Grundverkehrsbehörde. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Technikraum Obergeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 5 Schlafzimmer Badezimmer Ausstattung und Eckdaten Grundstücksfläche: 12.849 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Nebengebäude und Garagen: ca. 100 m² Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Pelletsheizung, Baujahr 2007 Wasserversorgung: eigener Brunnen Abwasserentsorgung: Senkgrube Die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die das Landleben schätzen und viel Platz benötigen. Wichtiger Hinweis: Für den Erwerb der Liegenschaft ist die Zustimmung der zuständigen Grundverkehrsbehörde erforderlich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
2733 Grünbach am Schneeberg / 200m² / 9 Zimmer
€ 1.225,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Liegenschaft mit Potenzial und teilbarem Grund Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Grünbach am Schneeberg. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich von der Neubaustraße im oberen Bereich bis zur Johannesbachgasse im unteren Bereich. Durch die besondere Widmungsstruktur (Bauland – Grünland – Bauland) bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, das bestehende Haus im oberen Teil zu modernisieren und gleichzeitig im unteren Teil einen völlig separaten, zweiten Bauplatz zu schaffen oder zu verwerten. Das Bestandsgebäude (Wohn- und ehemaliges Geschäftshaus): Das charmante, geschichtsträchtige Haus bietet viel Platz für eine große Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder ein Generationenprojekt. Baujahr: Ursprung 1927 (ehemaliges Geschäft), ca. 1957 erweitert um eine Garage und zwei zusätzliche Zimmer. Raumaufteilung: Insgesamt 9 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Zustand & Ausstattung: Das Haus ist grundsätzlich sofort beziehbar, entspricht jedoch optisch und technisch nicht mehr dem heutigen Standard und gehört auf alle Fälle modernisiert. Wichtiger Hinweis für Käufer: Da es sich um ein historisch gewachsenes Gebäude handelt, liegen kaum Pläne und behördliche Informationen zum Haus vor. Das Objekt wird wie liegend und stehend übergeben. Die Liegenschaft gliedert sich in drei Zonen auf: Oberer Bereich (Zufahrt Neubaustraße): ca. 720 m² Bauland. Hier befindet sich das bestehende Wohnhaus samt Garage. Mittlerer Bereich: ca. 1.200 m² Grünland. Dieser Teil ist laut Flächenwidmung nicht mit Hauptgebäuden bebaubar und fungiert als großzügige, grüne Oase, Privatgarten oder Pufferzone zwischen den Bauplätzen. Im Garten befindet sich zudem ein gemauertes ehemaliges Glashaus, das später als Hallenbad genutzt wurde (aktuell baufällig/sanierungsbedürftig). Unterer Bereich: (Zufahrt Johannesbachgasse): ca. 704 m² Bauland. Dieser Bereich ist komplett eigenständig von unten anfahrbar und bietet Platz für ein weiteres Bauprojekt. Die Grundstücksbreite beträgt hier ca. 14 Meter. Fazit Ob als großzügiger Familiensitz mit riesigem Garten, als Anlageobjekt zur Grundstücksteilung und Weiterveräußerung des unteren Bauplatzes oder für ein kreatives Sanierungsprojekt – diese Liegenschaft lässt Ihnen alle Türen offen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und dem traumhaften Grundstück! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 2571 Altenmarkt
MÄRCHENHAFTE LANDHAUSVILLA MIT GROSSEM GRUND
€ 690.000,-
2571 Altenmarkt an der Triesting / 280m² / 9 Zimmer
€ 2.464,29 / m²
#Villa #Keller
LANDHAUSVILLA FÜR KREATIVES WOHNEN Die Villa liegt ca. 50 Autominuten vom Zentrum (1. Bezirk) entfernt im südwestlichen Wienerwald mit seiner sanft geschwungenen Wald- und Hügellandschaft. Die Triesting fließt direkt durch den großen Grund der Liegenschaft und bietet einen privaten Zugang zu diesem romantischen Gewässer. Die gesamte Liegenschaft – die Stilvilla, das Atelier mit Panoramafenster zur Triesting und die märchenhafte Holzbrücke - umgibt ein zauberhafter Hauch eines anderen Jahrhunderts. Durch die in Fresko Technik gestalteten Motive bzw. allegorischen Darstellungen auf der Straßenfassade, und die skulpturalen Symbole auf den Fassadenseiten ergibt sich das einzigartige Erscheinungsbild dieser Künstlervilla. Es befindet sich ein weiterer ca. 1.000 m² großer Baugrund auf der Liegenschaft. Der große Salon mit Veranda stellt einen unmittelbaren Gartenbezug her und ergibt zusammen mit der offenen Küche und dem gemütlichen Bibliothekszimmer den idealen Rahmen für ein beschauliches Familienleben und Einladungen. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, eines davon ist die wunderbare Holzveranda mit zauberhaftem Gartenblick, in der Mansarde steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der kühle Ziegelkeller eignet sich wunderbar für Einlagerung von Wein, Obst und Gemüse. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 599.000,-
2380 Perchtoldsdorf, Burg Perchtoldsdorf / 226m² / 10 Zimmer
€ 2.650,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Einmalige Gelegenheit! Ihr Traumhaus braucht nur ein bisschen Liebe. Zum Verkauf steht ein 229m² großes Haus, geteilt auf 2 Etagen/ Wohnungen mit 2 getrennten Eingängen mit 10+ Zimmern, die aber auch durch ein gemeinsames helles und großes Stiegenhaus als eine Wohneinheit verbunden werden können. Dieses Haus ist ein Sanierungsobjekt, das in die Jahre gekommen ist, aber sehr solide Substanz nachweist. Neue Bäder/ Küche/ Böden/ Elektrik, Therme, etc müssen gemacht werden, das Haus hat aber ein sehr solides und dichtes Dach, zum Großteil neuere Fenster aus den letzten ±10 Jahren, und bietet endlose Möglichkeiten, um ihr perfektes Projekt zu gestalten. Auf Grund der 2 Eingängen gibt es auch die Möglichkeit in den unteren Räumlichkeiten ein riesiges Office zu gestalten, und oben eine große ±5 Zimmer Wohnung. Voller Dachboden für zusätzlichen Abstellraum vorhanden. Kleiner Weinkeller ist auch unter dem Haus zugänglich. Das ganze Haus ist hell und sehr privat, der 2. Stock ist besonders sonnig und auch sehr privat. Das wunderschöne begrünte und private Grundstück hat 754 m², sowie 2 Garten Häuschen/ Nebengebäuden, die Beide am Ende ihres Lebens sind. Der Garten ist wirklich traumhaft begrünt und sehr privat. Ungefähr 450-500m² vom Grundstück sind als offener Garten noch unverbaut. Erdgeschoß ca. 129.25m²2. Stock ca. 100m²3-4 Parkplätze sind im Moment am Grundstück von der Straße verwendbar. Es besteht die Möglichkeit nach Abriss einer überdachten Einfahrt noch mehr Parkplätze zu gestalten. Dieses Grundstück hat auch schon Vorbesprechung mit der Gemeinde für Bewilligung für einen Bauplan mit 5 Einfamilienhäuser mit ausreichenden Parkplätzen ? für Bauträger gibt es hier also auch spannende Möglichkeiten. Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Nähe zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (10 min. zu Fuß), diverse Buse, Riverside, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Kaufpreis: ? 599.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m... [Mehr]
Haus kaufen in 7021 Draßburg
7021 Draßburg / 143m² / 9 Zimmer
€ 1.741,26 / m²
#Bauernhaus #Keller
Merkmale Ehemaliges Bauernhaus in einer Seitenstraße nahe Eisenstadt und Wien Gesamte Grundstücksfläche 1.240 m² Innen: Nutzfläche samt 2 Hallen und 2 Wohngebäuden (siehe Plan) Tatsächliche Wohnfläche: 143 Baujahr- 1960 / 1980 Zubau Nebengebäude: Ja, 2 Hallen, Stallungen Eigene Zufahrt mit Pkw oder Nutzfahrzeugen: ja Gärten: Ja Keller: ja... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 312,34m² / 8,5 Zimmer
€ 3.678,68 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT IN IDYLLISCHER RUHELAGE NAHE WIEN - BIS ZU 4.242 M² GRUNDFLÄCHE Ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche · bis zu 9 Zimmer · 2 Wohnhäuser · Pool · Sauna · parkähnlicher Garten · Entwicklungspotenzial · Mauerbach-Steinbach Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ortsteil Steinbach der Marktgemeinde Mauerbach - eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Rand des Wienerwaldes und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Wien. Das großzügige Anwesen verbindet Privatsphäre, weitläufige Freiflächen, zwei Wohngebäude und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Gesamtangebot. Die beiden bestehenden Wohnhäuser befinden sich auf einem rund 3.171 m² großen Grundstück und bieten zusammen ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche. Insgesamt stehen bis zu 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs sowie zahlreiche Neben- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Gebäude sind über einen verglasten und überdachten Verbindungsgang miteinander verbunden und ermöglichen dadurch sowohl gemeinsames als auch weitgehend eigenständiges Wohnen. Optional kann das direkt angrenzende Baugrundstück mit weiteren ca. 1.071 m² zusätzlich erworben werden. Damit stehen insgesamt bis zu 4.242 m² Grundfläche zur Verfügung. Der parkähnlich angelegte Garten mit gewachsenem Altbaumbestand, großzügigen Grünflächen, Pool und zahlreichen Rückzugsbereichen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Grundstück Bestand: ca. 3.171 m² * Optional: zusätzlich ca. 1.071 m² Baugrundstück * Gesamtpotenzial: bis zu ca. 4.242 m² * Wohn-/Nutzfläche: ca. 312 m² * Raumangebot: bis zu 9 Zimmer * Sanitärräume: 3 Bäder · 4 WCs * Gebäude: 2 miteinander verbundene Wohnhäuser * Außenbereich: Parkgarten · Terrasse · Pool * Wellness: Sauna * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Besonderheit: Teilungs- und Entwicklungspotenzial BAUHISTORIE & SUBSTANZ Die Liegenschaft wurde über mehrere Jahrzehnte hinweg erweitert, gepflegt und an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst. Dadurch entstand ein vielseitiges Ensemble aus historischem Bestand und später ergänzter Massivbauweise. * 1959: Errichtung des ursprünglichen Hauptgebäudes in Holzriegelbauweise * 1976: Erweiterung durch Zubau mit Keller und Ausbau des Dachgeschosses * 2001: Errichtung des zweiten Wohngebäudes in Massivbauweise mit Unterkellerung, Doppelgarage und überdachter Zufahrt Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen und befindet sich in einem laufend gepflegten, dem Alter entsprechenden guten Gesamtzustand. RAUMANGEBOT & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Hauptgebäude bietet ein großzügiges Raumangebot mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Musikzimmer bzw. Bibliothek, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC sowie weiteren Nebenflächen und einer Teilunterkellerung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere private Rückzugsbereiche mit Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum und Abstellfläche. Das im Jahr 2001 errichtete zweite Wohngebäude bildet eine weitgehend eigenständige Wohneinheit mit Wohnküche bzw. Schlafbereich, Badezimmer mit WC sowie einem großzügigen Hobby- oder Mehrzweckraum. Beide Häuser sind durch einen verglasten und überdachten Verbindungsgang komfortabel miteinander verbunden. Diese Konzeption eignet sich besonders für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Gäste- bzw. Familienbereich. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Grundstück aktuell ca. 3.171 m² * Optional zusätzliches Baugrundstück mit ca. 1.071 m² * Gesamtgrundfläche bis zu ca. 4.242 m² * Ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche * Bis zu 9 Zimmer * 3 Badezimmer und 4 WCs * Zwei Wohngebäude mit Verbindungsgang * Parkähnlicher Garten mit gewachsenem Altbaumbestand * Wintergarten * Sonnige Terrasse mit ca. 50 m² * Swimmingpool mit Überdachung * Wellnessbereich mit Sauna * Gemauerter Grillkamin * Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Festbrennstoffoption * Drei Kachelöfen * Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Doppelgarage und überdachte Zufahrt * Ruhige Grünlage am Wienerwald GRUNDSTÜCK & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Neben der außergewöhnlichen Grundstücksgröße bietet die Liegenschaft interessantes langfristiges Entwicklungspotenzial. Das bestehende Anwesen befindet sich auf rund 3.171 m² Bauland-Wohngebiet. Das Grundstück bietet grundsätzlich Teilungsmöglichkeiten, wobei eine konkrete Teilung und Bebauung von den jeweils geltenden grundstücks- und baurechtlichen Voraussetzungen abhängig ist. Optional kann die unmittelbar angrenzende Bauparzelle mit weiteren ca. 1.071 m² erworben werden. Dadurch entsteht ein zusammenhängendes Gesamtareal mit bis zu ca. 4.242 m². Laut Flächenwidmungsplan ist der betreffende Bereich als Bauland-Wohngebiet BW-2WE ausgewiesen; der Plan weist für den Bereich offene Bebauungsweise sowie Bauklasse I und II aus. : content Reference[oaicite: 0]{index=0} Die geltenden Bebauungsvorschriften sehen bei einer Neuschaffung von Bauplätzen im Bauland-Wohngebiet grundsätzlich eine Mindestgröße von 800 m² vor. Bei offener oder gekuppelter Bebauungsweise und Bauklasse I und II gelten darüber hinaus Mindestbreiten und -tiefen für neu zu schaffende Bauplätze. Diese Vorgaben sind bei einer möglichen zukünftigen Grundstücksteilung entsprechend zu berücksichtigen. : content Reference[oaicite: 1]{index=1} Damit bietet das Anwesen nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch interessante Perspektiven für eine langfristige Neuordnung oder Weiterentwicklung der Liegenschaft. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in Mauerbach-Steinbach, nur wenige Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die ruhige Wohnlage am Wienerwaldrand verbindet hohe Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit der westlichen Wiener Bezirke. Mauerbach bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Gleichzeitig beginnt die weitläufige Natur- und Erholungslandschaft des Wienerwaldes praktisch vor der Haustüre. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG * Nahversorger, Apotheke, Banken und Ärzte im Ort * Kindergarten und Volksschule in der Umgebung * Gute Busverbindungen Richtung Wien und Purkersdorf * Wien-Auhof und Auhof Center in kurzer Fahrdistanz * Gute Anbindung an die A1 Westautobahn * Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar FREIZEIT & UMGEBUNG * Wienerwald praktisch vor der Haustüre * Zahlreiche Spazier- und Wanderwege * Attraktive Mountainbike- und Freizeitmöglichkeiten * Kartause Mauerbach als kultureller Anziehungspunkt * Hoher Freizeit- und Erholungswert * Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Wien-Nähe UNSER RESÜMEE Eine seltene Liegenschaft mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße, zwei Wohngebäuden, parkähnlichem Garten, Pool, Wellnessbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits das rund 3.171 m² große Bestandsanwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Großzügigkeit. Durch den optionalen Erwerb des angrenzenden Grundstücks lässt sich das Gesamtareal auf bis zu rund 4.242 m² erweitern. Ein besonderes Anwesen für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur, Privatsphäre und langfristiges Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zu Wien miteinander verbinden möchten. WICHTIGER HINWEIS ZUR BEBAUUNG & TEILUNG Sämtliche Angaben zu möglichen Grundstücksteilungen, Bebauungsvarianten und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Maßgeblich sind der rechtskräftige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die geltenden Bebauungsvorschriften, die NÖ Bauordnung sowie die behördliche Genehmigung einer konkreten Teilung bzw. eines konkreten Bauprojekts. Der von der Marktgemeinde ausgegebene Lageplan weist ausdrücklich darauf hin, dass aus der Darstellung kein Rechtsanspruch abgeleitet werden kann. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7203 Wiesen
7203 Wiesen / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.055,56 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In ruhiger Lage von Wiesen erwartet dich dieses 2024 umfassend sanierte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.119 m². Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem separaten WC sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne. Bei der Sanierung wurde nicht nur optisch modernisiert: Auch wesentliche technische Bereiche wurden erneuert. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern, erneuerte Leitungen und Elektroinstallationen sowie moderne Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen und eine zeitgemäße Küche. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der weitläufige Garten mit gewachsenem Baum- und Obstbaumbestand, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und viel Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Freizeit, Gartenprojekte oder Tierhaltung. Besonders für Hunde- und Tierliebhaber ist hier außergewöhnlich viel Platz vorhanden. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein ca. 30 m² großer Teilkeller, ein Rohdachboden sowie großzügige Garagen-, Abstell- und Stellplatzflächen zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen mit mehreren Fahrzeugen, Motorrädern, Fahrrädern, Werkstattbedarf oder einem platzintensiven Hobby. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Aufgrund der Widmung bestehen grundsätzlich Möglichkeiten zur weiteren baulichen Nutzung bzw. Erweiterung des Grundstücks. Auch eine Erweiterung in die Höhe kann grundsätzlich interessant sein. Die konkrete Ausführung ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Der Großteil der vorhandenen Möblierung kann ablösefrei übernommen werden. Dadurch ist ein nahezu sofortiger Einzug möglich, ohne dass zusätzlich hohe Kosten für eine komplette Neueinrichtung entstehen. Welche Möbelstücke im Detail im Haus verbleiben, kann individuell abgestimmt werden. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien und eignet sich daher auch sehr gut für Pendlerinnen und Pendler. Eine Immobilie für alle, die bereits heute modern und komfortabel wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf viel Grundstück, Garten, Nebenflächen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Besichtigungen sind flexibel und nach Vereinbarung gerne auch kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Maustrenk
2225 Maustrenk / 83m² / 4,5 Zimmer
€ 2.150,60 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diesen ehemaligen Bauernhof mit großzügigem Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden in 2225 Maustrenk anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.337 m² befindet sich ein ca. 1916 errichtetes Wohnhaus mit rund 83 m² Wohnfläche sowie ein außergewöhnlich großes Angebot an Lager-, Unterstell- und Wirtschaftsflächen. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen ca. 371 m² Lager- und Nebenflächen sowie eine ca. 97 m² große Garage zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet Ihnen:• ) Wohnzimmer• ) 2 Schlafzimmer• ) Küche mit Essbereich• ) Speis• ) Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss• ) WC getrennt mit Fenster• ) Vorraum• ) Raumhöhe im Wohnbereich von ca. 2,90 m Stadl, Stallungen & Nebengebäude: Und genau hier zeigt sich, was diese Liegenschaft besonders macht. Auf dem Grundstück befinden sich:• ) gemauerter Stadl mit ca. 120 m²• ) mehrere ehemalige Stallungen mit insgesamt ca. 67,8 m²• ) Werkstatt mit ca. 23,5 m²• ) großzügige Lager- und Unterstellflächen• ) ca. 97 m² große Garage• ) großzügige Garten- und Hofflächen• ) eigener Brunnen• ) zwei Zufahrtsmöglichkeiten Ob Fahrzeuge, Oldtimer, Anhänger, Werkstatt, Hobby, Geräte oder Lagerung – die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch sind dabei die zwei Zufahrten. Neben der Zufahrt von der Straßenseite besteht auch im hinteren Bereich des Grundstücks eine weitere Zufahrtsmöglichkeit. Die ehemaligen Stallungen, Wirtschaftsgebäude und der Stadl befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand und verleihen der Liegenschaft ihren typischen Bauernhofcharakter. Zustand & Sanierungen: Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1916 angegeben. Im Laufe der Jahre wurden am Wohnhaus und an den Wirtschaftsgebäuden immer wieder Arbeiten bzw. Veränderungen vorgenommen. Unter anderem:• ) Holzfenster ca. 1975• ) Umbau des Wohnhauses ca. 1977• ) Elektroinstallationen teilweise ca. 1975• ) Dach des Wohnhauses ca. 2000 saniert bzw. neu eingedeckt Auch die Wirtschafts- und Nebengebäude sind aufgrund ihres Alters entsprechend zu betrachten. Heizung: Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Holz-Zentralheizung über einen vorhandenen Windhager-Holzkessel. Der bisherige Holzverbrauch wurde von der Eigentümerseite mit ungefähr 15 Raummetern Holz pro Heizsaison angegeben. Der tatsächliche Verbrauch ist selbstverständlich vom individuellen Heizverhalten abhängig. Grundstück & Anschlüsse: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.337 m² und befindet sich laut vorliegendem Flächenwidmungsplan im Bauland Agrar (BA). Das Wohnhaus verfügt über Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung sowie den Schmutz- und Regenwasserkanal. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft. Laufende Kosten: Die derzeitigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. EUR 65,25 monatlich. Die bisherigen Stromkosten beliefen sich laut Angaben der Eigentümerseite auf rund EUR 83,33 monatlich. Zusammengefasst: Wer nicht nur Wohnraum, sondern auch außergewöhnlich viele Nebenflächen sucht, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Wohnhaus, großer Stadl, Stallungen, Werkstatt, Garage, Unterstellmöglichkeiten, zwei Zufahrten und ein großzügiges Grundstück ergeben einen ehemaligen Bauernhof mit vielen Möglichkeiten für Hobby, Fahrzeuge, Lagerung oder die eigenen Ideen.83 m² wohnen – und rundherum jede Menge Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von der Liegenschaft zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: EUR 178.500,-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2225 Maustrenk, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadtgemeinde Zistersdorf im Weinviertel. Hier genießt man die Vorteile des Wohnens am Land mit Ruhe und Freiraum, ohne für die Dinge des täglichen Lebens weit fahren zu müssen. Das Zentrum von Zistersdorf liegt nur rund 6 km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Fachärzten, Apotheke, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Mistelbach ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet als Bezirkshauptstadt zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Gastronomie und weitere Infrastruktur. Für Pendler und alle, die regelmäßig Richtung Wien unterwegs sind, ist außerdem die Anbindung an die A5 Nordautobahn interessant. Die Entfernung von Maustrenk nach Wien beträgt mit dem Auto rund 54 km. Je nach Ziel und Verkehr ist damit auch die Bundeshauptstadt gut erreichbar. Ruhiges Wohnen am Land, Zistersdorf praktisch vor der Haustüre und eine gute Anbindung Richtung Mistelbach und Wien. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach der passenden Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten bei Bedarf alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Räumung• ) Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) Organisation von Handwerkern und Professionisten• ) Verkaufsabwicklung aus einer Hand Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und vermarktet wird. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt],[E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8642 Sankt Lorenzen
8642 Sankt Lorenzen im Mürztal / 300m² / 6 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein mediterran gestalteter Bungalow mit rund 300 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 6 Zimmern und einem Innenhof mit eingelassenem Pool in 8642 Sankt Lorenzen im Mürztal. Das Anwesen aus dem Baujahr 2000 steht auf einem rund 1.596 m² großen, eben angelegten Grundstück. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geschützter Außenbereich prägen das Haus. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage in Sankt Lorenzen im Mürztal, am Fuße der bekannten Gastronomie Steirereck am Pogusch. Das umliegende Gebiet mit Bruck an der Mur, Kapfenberg, St.Lorenzen und St.Marein bietet eine dicht gewachsene Infrastruktur. In Kapfenberg befinden sich das Sportzentrum mit Eishockey, Fußball und Leichtathletik sowie Bildungseinrichtungen wie das BG/BRG/BORG Kapfenberg, die HTL Kapfenberg und die FH Joanneum. Bis ins Zentrum von Graz sind es 60 km, bis zur Shopping City Süd bei Wien 130 km, der Red Bull Ring in Spielberg liegt rund 60 km entfernt. Für die Freizeit bieten sich Skigebiete der Region wie der Semmering und die Aflenzer Bürgeralpe an. Betritt man den Bungalow, empfängt ein Vorraum mit großzügiger Garderobe, von dem ein kleiner Abstell- und Technikraum sowie direkt die Garage erschlossen werden. Daran schließt ein weitläufiges Foyer mit großformatigen Fliesen und Stuckzierleisten an der Decke an. Von hier öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kronleuchtern, einem Kaminofen und zwei sichtbaren Marmorsäulen; der Essplatz bietet Raum für einen großen Tisch für acht Personen. Die Fenster geben den Blick auf den im Innenhof liegenden Pool frei. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und mit einer Steinarbeitsplatte sowie allen wesentlichen Geräten versehen. Im weiteren Verlauf liegen ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellkammer sowie insgesamt fünf Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer, darunter ein großes Schlafzimmer am Ende des Flügels und ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diesen Bereich, das Hauptbadezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, eine Badewanne mit Sternenhimmel aus LED-Leuchten, WC und Bidet. Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich eine zweite Küche mit Essecke für die schnelle Nutzung im Sommer, ein weiteres WC sowie ein Abstell- und Technikraum, in dem die Pooltechnik untergebracht ist und der Platz für Gartengeräte und Werkzeug bietet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizanlage mit Fußbodenheizung, eine Solaranlage liefert Wärme für Warmwasser und Pool. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Insektenschutz und Rollläden ausgeführt. Im Inneren bestimmen edle Stein- und Fliesenböden, kunstvoll gestaltete Säulen und Stuckeinfassungen sowie italienischer Möbelstil das Bild; die beiden Badezimmer sind im Versace Design gehalten. Zur weiteren Technik zählen eine Klimaanlage, eine Staubsaugeranlage, eine Bose Musikanlage für Innen- und Außenbereich sowie eine Alarmanlage mit Code- und Chipbedienung im Haupthaus; hinter dem Eingangstor befindet sich zudem eine Kamera. Das Haus ist barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Im Innenhof liegt eine geräumige Terrasse mit eingelassenem Pool von 4,8 x 9,8 Metern, ausgeführt als Überlaufbecken mit automatischer Rollo-Abdeckung und Dosieranlage. Großformatige Feinsteinzeugfliesen und steinverblendete Säulen unterstreichen das mediterrane Flair, dazu kommen ein Essplatz, eine überdachte Grillanlage mit Sommerküche und Tischherd sowie Terrassenflächen von insgesamt rund 344 m². Die ebene Gartenfläche ist mit einer hohen Hecke abgegrenzt. Das Grundstück wird über ein elektrisches Tor erschlossen und bietet neben der Doppelgarage für zwei Autos zwei überdachte Carport-Stellplätze und zwei weitere Stellplätze im Freien; vor dem Eingang liegt ein überdachter Bereich für Mülltonnen und Gartengeräte. Wohnen auf einer Ebene, ein geschützter Innenhof mit Pool, zwei Küchen, großzügige Terrassen und reichlich Platz für Fahrzeuge machen dieses Anwesen aus. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4950 Altheim
landwirtschaftlicher Grund mit Brache
€ 120.000,-
4950 Altheim / 9192m²
€ 13,05 / m²
#Landwirtschaft
Die landwirtschaftliche Fläche ist ebenerdig. Ein kleiner Teil mit ca. 244m² Fläche ist als Brache genutzt. Die ca. 8.948m² können als Acker genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich teilweise im Hochwassergebiet. Zufahrt öffentlich. Gesamtfläche: ca. 9.192m² laut Grundbuch Die Fläche ist nicht verpachtet. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994(Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- undforstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbean allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragungbestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6290 Mayrhofen
Grund mit Baugenehmigung für 2 DHH
€ 1.070.000,-
6290 Mayrhofen / 611m²
€ 1.751,23 / m²
#aufgeschlossen
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot unterbreiten zu dürfen: Ein wunderschönes Grundstück in der malerischen Gemeinde Mayrhofen, das bereits vollständig erschlossen und baugenehmigt ist. Das bedeutet für Sie: Keine Leerzeiten, keine Verzögerungen – der Baustart kann schon morgen erfolgen! Die Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: 611 m² Geplante Wohnfläche: ca. 142 m² je Einheit (Erd- und Obergeschoss, ohne Keller) Planung: Das Grundstück verfügt über eine durchdachte Planung für zwei Doppelhaushälften, die individuell oder gemeinsam realisiert werden können. DAS BIETET IHNEN DIESES ANGEBOT: + Direkt startklar: Dank der erteilten Baugenehmigung und dem durchdachten Baukonzept sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten. + Flexibilität: Nutzen Sie das Grundstück für ein eigenes Zuhause oder teilen Sie es für zwei Doppelhaushälften. Sie haben die Möglichkeit, beide Einheiten selbst zu nutzen, eine zu verkaufen oder zu vermieten – zahlreiche Optionen stehen Ihnen offen. + Gestaltungsfreiheit: Das geplante Baukonzept lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. + Attraktiver Standort: Mayrhofen bietet eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher und starten Sie direkt in Ihre Zukunft! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen oder Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
