Suchergebnisse für "gartenhaus privatverkauf"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vor allem durch die Nähe zum See, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit. Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse! Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien: Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite , ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten Dusche. Kinder-/Gästezimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten perfekten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Hauptbadezimmer: Ein großes, modernes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche . Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung. Infrastruktur & Zubehör Auch das Rundum-Paket dieser Immobilie setzt Maßstäbe: Stauraum im UG: Ein außergewöhnlich großer, 13m² großer Keller bietet enormen Platz für Sportgeräte und Privatsachen. Zusätzlich: Zur Anlage gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum . Parken: Im Preis inkludiert ist ein privater Tiefgaragenstellplatz . Für Besucher befinden sich zahlreiche Gäste-Parkplätze direkt vor der Haustür . Die Lage: Der Wörthersee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für spontane Sprünge ins kühle Nass oder abendliche Spaziergänge am Ufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz. Durch die Nähe zur Universität ist die Wohnung zudem erstklassig angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sowie die Innenstadt von Klagenfurt. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit ist sie die perfekte Wertanlage und Ihr privates Urlaubsparadies in einer der exklusivsten Regionen Österreichs. Privatverkauf Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an . Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – hier erwartet Sie ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche, das stilvoll renovierte Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders attraktiv ist die Lage: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und der Obertrumer See sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich Bushaltestelle sowie zahlreiche Nahversorger wie Spar, Libro, dm etc. in unmittelbarer Nähe. Trotz der hervorragenden Infrastruktur wohnen Sie ruhig und in einer angenehmen Wohnanlage. Eckdaten • 4 Zimmer • Wohn-/Nutzfläche: ca. 94,42 m² • Balkon: ca. 8,64 m² • Kellerabteil: ca. 7,56 m² • Baujahr: ca. 1996 • Beheizung mittels Nahwärme • 2 Auto-Stellplätze Highlights • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Stilvoll renoviertes Badezimmer • Durchdachte Raumaufteilung • Sonniger Balkon • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Kindergarten & Schulen in Gehdistanz • Bushaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Provisionsfreier Privatverkauf Wir haben uns in dieser Wohnung viele Jahre sehr wohlgefühlt und hoffen, dass sich auch die zukünftigen Eigentümer hier genauso schnell zuhause fühlen werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 79 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Brixlegg. Die im Jahr 2012 sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Garten und die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Der ca. 18 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Lagerraum beim Carport. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler. Highlights auf einen Blick: 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss Baujahr 2012 Gepflegter Zustand Ca. 18 m² Garten Carport-Stellplatz inklusive Abschließbarer Lagerraum beim Carport Speisekammer Separates Gäste-WC Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten nur 2 Gehminuten entfernt Privatverkauf – keine Maklerprovision Hinweis: Die veröffentlichten Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt, um einen neutralen und aufgeräumten Eindruck der Wohnräume zu vermitteln. Die Wohnung selbst wurde nicht verändert. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug in begehrter Grünruhelage am Wilhelminenberg. Die Wohnanlage umfasst nur 15 Einheiten und punktet durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima - im Sommer angenehm kühl, im Winter effizient beheizt. * Die Wohnung bietet 102,03 m² Wohnfläche, * über 100m2 Freifläche mit 41,70 m² großer Terrasse und 58,41 m² Eigengarten * sowie ein 6,5 m² großes Kellerabteil * Perfekte Aufteilung - alle Zimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. * Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und * eine Badewanne mit Blick ins Grüne. * Tiefgaragenstellplatz mit Option auf E-Ladestation. * Grosser Abstellraum Rad- und Kinderwagen Grünblick mit langfristiger Perspektive: Durch die Widmung des angrenzenden Nachbargrundstücks als Gartenfläche ist eine zukünftige Verbauung sehr unwahrscheinlich - der Blick ins Grüne bleibt somit langfristig erhalten Die großzügige Raumaufteilung / Grundrissgestaltung bietet viel Platz für Familien und flexibles Wohnen: * Drei große Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Möglichkeiten * Großzügiges Masterbedroom mit eigenem Badezimmer + WC * Zweites Badezimmer für Familie und Gäste * Separates WC * Praktische, großzügige Speis * Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum Die durchdachte Raumaufteilung verbindet privaten Rückzugsraum mit offenen Wohnbereichen und schafft ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Highlights: * Erstbezug - Baujahr 2026 - sofort verfügbar * Privatverkauf - keine Provision * Hochwertige Eichendielenböden und edle Fliesen * Nachhaltige Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Angenehme Sommer-Kühlung über die Fußbodenheizung: Im Sommer wird kühles Wasser durch das System geführt und senkt die Raumtemperatur * Zusätzlich sorgt die Lage am Wilhelminenberg mit der natürlichen Brise vom Wienerwald für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen * Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise (HWB 28 | fGEE 0,67) * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation * Kellerabteil (ca. 6,5 m²) * Fahrradraum mit 44 Stellplätzen * Glasfaseranschluss * Außenliegender Sonnenschutz & Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz in der Anlage * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * In wenigen Minuten bei der U3 Ottakring Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kaufpreis: EUR 899.000 + EUR 35.000.- Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Loft #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: • Privatverkauf – keine Maklerprovision • 175 m² Wohnfläche, 29 m² Terrasse • Loftartiger, offener Grundriss – alles auf einer Ebene • Barrierefrei und im Sommer angenehm kühl • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme • Mediterran begrünte Terrasse als private Outdoor-Oase • Verkauf mit beinahe kompletter Möblierung (flexibel anpassbar) • Spitzenlage am Ulrichsplatz: 1. Bezirk, Spittelberg, Museen, Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Exzellente öffentliche Anbindung (U3, U2, künftig U5) • Ruhige Innenhoflage ohne Straßenlärm Ein einzigartiges Stadtdomizil für alle, die urbanen Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl suchen – direkt vom Eigentümer. Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk, das Kultur- und Gastronomieviertel Spittelberg sowie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U3, U2 und künftig auch die U5 sind schnell zu Fuß erreichbar – ebenso Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in alle Richtungen der Stadt bringen. Sonstiges • Die Wohnung fällt wegen der Größe nicht unter den Altbau-Mietzins bei einer möglichen Vermietung. • Der Energieausweis wird gerade erstellt. • Bitte keine Makler Anfragen :-)... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in Dornbirn ? Bachried 7 Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 452 m² Lage: Ruhige Wohngegend im Hatlerdorf, gelegen an einer Sackgasse Widmung: Ideal für die Bebauung eines Eigenheims Besonderheiten Auf dem Grundstück befindet sich ein ? Gartenhaus?, das derzeit bis November 2027 an ein junges Paar vermietet ist (Mietvertrag nach ABGB). Das Gartenhaus ist nicht verkaufsrelevant und wird bei der Vermarktung des Grundstücks nicht berücksichtigt. Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit: Stadtbusanbindung in kurzer Distanz Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Unser Service für Sie Persönliche Betreuung durch Bruno Ehrhart, Sparkassen REAL Vorarlberg Unterstützung bei der Bewertung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie Unverbindliche Finanzierungsberatung durch die Vorarlberger Sparkassen Nebenkostenübersicht beim Grundstückskauf Kostenart Höhe Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung Nach Vereinbarung (Notar oder Rechtsanwalt) Unterschriftenbeglaubigung und Gerichtskosten Abhängig vom Aufwand Maklerprovision 3,0 % zzgl. 20 % USt (entspricht 3,6 % des Kaufpreises) Rechtlicher Hinweis Die angeführten Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können je nach beauftragter Kanzlei und Umfang der Leistungen variieren. Bei einer Finanzierung können zusätzliche Kosten, wie Bankspesen oder Eintragungsgebühren für Pfandrechte, anfallen. Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Soeben wurde neu ausgemalen, somit sofort Einzugsbereit! Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ki... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - ca. € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Haus mit Wellnessbereich, Pool und großem Grundstück in Lambach Privatverkauf !!!! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lambach. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich. Flächen & Raumangebot Grundstücksfläche: ca. 1.330 m² Davon ca. 320 m² Eigengrund (Waldfläche) Gesamtnutzfläche: ca. 420 m² Wohnnutzfläche: ca. 340 m² inklusive wohnlich ausgebautem und beheiztem Keller sowie hochwertig ausgebautem Dachgeschoss Das Erdgeschoss bietet großzügige und helle Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort. Der Keller ist vollständig ausgebaut, beheizt und in mehrere Räume unterteilt. Er eignet sich hervorragend als Wellness-, Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich und bietet eine hochwertige, wohnähnliche Nutzung. Der Keller ist extrem trocken!!!! Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig beheizt und bietet vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Ausstattungsstandard. Der Bereich wird derzeit wohnlich genutzt, ist jedoch im Einreichplan nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die Immobilie bietet bis zu 7 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Insgesamt umfasst das Haus 21 Räume, darunter Technikraum, WC, Garage sowie mehrere Flure. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung: • Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume • Massivbauweise mit ca. 45 cm starken Außenwänden und ausgezeichneten Wärme- sowie Schallschutzeigenschaften • Vollständig ausgebauter und beheizter Keller • Exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool • Weinkeller / Vinothek • Swimmingpool mit Wärmepumpe und Poolüberdachung • Große beheizte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge • Moderne Pelletheizung der neuesten Generation von Ökofen, erneuert im Jahr 2026 !!!! • Ein wunderschöner Garten mit vielen Obstbäumen, Weinreben und einer üppigen Blumenpracht vom Frühling bis in den Herbst und großzügigen Außenflächen • Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft • Baujahr 1975 • Das Haus besteht aus 3 Etagen. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein bewohnbarer und beheizter Keller sowie ein Dachboden von ca. 120 Quadratmetern, der ebenfalls vollständig bewohnbar ist. Besonderheiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Käufer oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Die vielseitig nutzbaren Flächen sowie der großzügige Garten mit eigenem Waldanteil bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lambach und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zwischen Essling und der Stadtgrenze Wien gelangt ein ca. 69m² Einfamilienhaus ca. Bj. 1950 mit Garage, Pool und Garten/Poolhaus auf ca. 493m² Grundfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 2013 mit neuen Fenstern, gedämmter 5 cm Fassade ausgestattet. Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6m, offene oder gekuppelte Bauweise, - mögliche bebaubare Grundfläche für ein neues Einfamilienhaus ca. 123m², erzielbare Wohnnutzfläche ca. 246m² (ohne Gewähr) Straßenfront ca. 11m, Grundstückstiefe ca. 44/45m - die Grundrisse zum Objekt gibt es in Kürze. Aufteilung EG: ca. 39m², Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. KG ca. 6,30m², Wohnzimmer ca. 17,60m² mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer ca. 15,40m² separates WC ca. 1,8m². DG: ca. 27m, kleiner Vorraum, Schlafzimmer ca. 12m², Schlafzimmer mit kleinem Balkon ca.10,50m²KG: ca. 34,40m² Vorraum, Fliesenbad mit Dusche ca. 8,09m², Küche mit Essbereich ca. 10,22m² uns großen Fenstern, Heizungsraum ca. 8,28m², Gartenzugang Garage + Gartenhaus: Garage ca. 10,38m² mit Abstellraum ca. 16,85m², Gartenhaus ca. 20m² mit Brunnen für die Gartenbewässerung und Pooltechnik. Ausstattung Laminat-, Fliesenböden, gedämmte Fassade, Isolierglasfenster,, Gasetagenzentralheizung mit Radiatoren, Garage, Gartenhaus, Pool, Autoabstellplatz, Brunnen für Gartenbewässerung. Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe (Billa ca. 550m, Zentrum Essling ca. 900m, sowie das Marchfeldcenter ca. 1,1 km mit Hofer, Billa plus, Apotheke, Tankstelle, Konditorei Aida, ecet. ), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 26A, 88B Richtung U2 Aspernstraße/Donauzentrum und U2 Aspern Nord) Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Kontaktdaten sowie Post- bzw. Firmenanschrift beantwortet werden können! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in Ruhelage besteht aus einem hochwertigen, fast fertig renovierten Haupthaus mit ca. 200 m2 Wfl. im Hochparterre, einem komplett ausgebauten Tiefparterre (samt 2 weiteren Einliegerwohnungen mit eigenem Außenzugang ) mit nochmals ca. 200 m2 Fläche, einem neu errichteten Indoor-Schwimmbad (ca. 100 m2 Fläche), einem sehr schönen, neu errichteten Gartenhaus (ca. 25 m2) und einer großen Doppelgarage mit einer großzügigen Zufahrt und weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von über 1800 m2 und bietet einen uneinsehbaren Innenhofgarten mit hoher Privatsphäre. Das Haupthaus betritt man über einen halboffenen, regengeschützten Zugangsbereich - durch eine wunderschöne, 2-flügelige Massivholz-Eingangstür gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum. Das Haus besticht räumlich durch einen sehr großzügigen Wohnbereich (3 offen ineinander übergehende Räume) samt Kachelofen, eine große Küche, derzeit 2 Schlafzimmer und einen möglichen Saunabereich (oder Schlafzimmer) samt großem Bad und Zugang zur 60 m2 großen, blickgeschützten Außenterrasse - teils mit Glas überdacht - mit optionaler Außendusche und vorbereitetem Tauchbecken. Im Tiefparterre befinden sich noch die beiden Einliegerwohnungen mit Außenzugang, sowie weitere ausgebaute Kellerräume und ein moderner Technikraum (Luftwärmepumpe, Wasserentkalkung, gesamte Haustechnik neu !). Fast alle Räume des Hauses sind mit hochwertigen echten Stuckdecken ausgeführt, auch die verwendeten Materialien (Fliesen, Parkett, Fenster Eiche/Alu, Türen, Fensterbänke Stein, usw...) sind absolut hochwertig. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich (Innentüren- und Zargen müssen z.B. noch montiert werden, im Wohnzimmer muss der Parkettboden noch ergänzt werden, usw...). Das Haus wird unmöbliert und geräumt übergeben, die hochwertigen Stuckdecken bleiben natürlich im Bestand. Das neu errichtete Schwimmbad mit wunderschönem, offenem Dachstuhl ist über einen geschlossenen Gang vom Wohnhaus aus erreichbar, es befindet sich noch weitgehend im Rohbau-Zustand, weshalb man es derzeit auch noch zu gewerblichen Zwecken adaptieren könnte. Ein großer Technikraum unterhalb des Schwimmbades bietet mehr als ausreichend Platz für Schwimmbadtechnik und Photovoltaiktechnik. Das ebenfalls neu errichtete Gartenhaus ist auch mit Stuckatur und sichtbarem, offenem Dachstuhl sowie Anschlüssen für eine Küche oder ein Bad sehr schön und hochwertig ausgeführt, die Situierung des Gebäudes schließt den Garten sehr harmonisch zu den Nachbarn hin ab. Für den Garten gibt es einen sehr schönen Gestaltungsplan, welcher aber noch umgesetzt werden müsste - derzeit noch Rohzustand... Es gibt 2 mögliche Zufahrten zum Haus, 1x vor dem Haus (Zufahrt zur Garage) und 1x vor dem Schwimmbad. Fazit: Eine großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung samt Schwimmbad und möglichem Saunabereich, großer uneinsehbarer Terrasse und Garten, teilweise noch zum Fertigstellen - die mit dem Haus betraute Baumeisterin könnte zwecks Fertigstellung übernommen werden. Info: Die Fotos vom gesamten leeren Wohnzimmer (Parkett noch nicht fertig, derzeit Möbellager), dem außen bereits bepflanzten Gartenhaus und dem Zugang zur erhöhten Innenhofterrasse sind zur besseren Visualisierung teilweise mit KI gestaltet. Fotos der weiteren Zimmer aufgrund Lagersituation derzeit nicht möglich/sinnvoll.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Elegantes Haus mit Seeblick am Mondsee zu mieten! Dieses gemütliche Haus wurde mit viel Liebe vor kurzer Zeit komplett modernisiert. Neue Böden, eine moderne und großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein ansprechendes neues Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss. Das Haus verfügt über 2 Ebenen wobei Sie im unteren Bereich den großzügig und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon vorfinden. Über die, in charmanter weißer Farbe gehaltene, Holz-Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer. 2 Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon und bieten, aufgrund der leichten Hanglage, einen traumhaften Blick auf den Mondsee. Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch das Gartenhaus mit Terrasse auf einer Anhöhe. Das Haus ist mit Wirtschafts- und Abstellraum ausgestattet. Die Garage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihr schmuckes Auto. Eine wundervolle Liegenschaft in sehr schöner Lage von Mondsee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]