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#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Speisung/ Mauer zu verkaufen Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Grünlage in einer Sackgasse, fussläufig zur 60er Station. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, Zustand und gliedert sich in einen Altbau welcher 1930 gebaut wurde sowie einem Neubau aus 1998. Im Zuge des Neubaus wurden die Stromleitungen erneuert, das Haus aus 1930 gedämmt sowie die Heizung im Neubau auf Niedrigenergie (Zulauf ca 38 grad) adaptiert. Zusätzlich zur Heizungsanlage ist ein Festbrennstoff vorhanden. Vom Eingangsbereich gelangt man sowohl in den alten als auch in den neuen Trakt. Die Fläche im Altbau gliedert sich derzeit, da einige Wände rausgenommen wurden, in ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit WC und den Abgang in den Keller. Das obere Geschoss gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer sowie ein Masterbedroom mit en suite Bad inklusive WC. Das WC kann sowohl von der Wohnküche als auch vom Badezimmer begangen werden. Der obere Stock des Neubaues verfügt über eine Galerie des Wintergartens, welche sich ideal als Lese/Rückzugsort eignet, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ein Tepitarium rundet das Angebot ab, dies kann leicht in eine Sauna umgebaut werden. Im unteren Stock des Zubaues befindet sich ein Wintergarten sowie das Inndoorpool mit Dusche und WC. Der wunderschöne Garten ist der Herzstück der Liegenschaft. Uneinsichtig und schön gestaltet bietet er viel Raum für Erholung oder sportliche Aktivitäten. Ein Aussenpool sowie ein gemauertes Hochbeet sind ebenso im Garten vorhanden. Lage: Der 23. Bezirk gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens - die ruhige Lage in der Nähe des Lainzer Tiergartens eignet sich als idealer Familienwohnsitz. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gelangt man mittels der Strassenbahnlinie 60 direkt nach Hietzing. Mit den Buslinien 56A und 56B gelangen Sie nicht nur zum Lainzer Tiergarten sondern auch nach zum Atzgersdorf Bahnhof mit den S Bahnlinien. Schulen, Kindergärten, Restaurants aber auch die Nahversorgung ist in Gehdistanz gewährleistet. Die ärztliche Versorgung durch Apotheken, Ärztezentren/Ordinationen sowie dem Krankenhaus Hietzings sowie dem Orthopädischen Spital Speising ist ebenso in unmittelbarer Nähe gegeben. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus , das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 160m² große Eigengarten . Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme . In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung , welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport , damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist. Ausstattungshighlights: Doppelcarport elektrische Rollläden Fußbodenheizung im ganzen Haus Kellerersatzraum Eigengarten moderne und hochwertige Ausstattung großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen. Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technik-/Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer (optional mit Schrankraum) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat! Lage: -zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus , das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 65m² große Eigengarten . Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme . In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung , welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport , damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist. Ausstattungshighlights: Doppelcarport elektrische Rollläden Fußbodenheizung im ganzen Haus Kellerersatzraum Eigengarten moderne und hochwertige Ausstattung großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen. Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technik-/Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer (optional mit Schrankraum) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat! Lage: -zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Dieses charmante Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage bietet die seltene Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben inmitten einer idyllischen Naturlandschaft zu genießen. Ob als behaglicher Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort am Wochenende - diese Liegenschaft überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und einem hohen Maß an Lebensqualität. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.216 m². Ein Großteil der Grundstücksfläche steht als weitläufiger Gartenbereich zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Entspannung im Grünen, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier finden Naturliebhaber ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der auch in dieser ruhigen Lage eine moderne und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht. Raumaufteilung Wohnfläche: 103,60 m² Terrassenfläche: 26,00 m² Kellerfläche: 29,65 m² Kellergeschoss Garage Holzlager Heizraum mit Werkstattbereich Abstellraum Erdgeschoss Drei Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Badezimmer Separates WC Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur begeistert. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und versprüht einen besonderen Charme. Die gemütliche Atmosphäre sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Individualität und Authentizität legen. Besondere Hinweise Die Liegenschaft ist derzeit nicht an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, während die Abwasserentsorgung über eine bestehende Senkgrube sichergestellt wird. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Waldweg, der über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich inmitten einer weitläufigen Waldlandschaft und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auch auf dem eigenen Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand, der den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. KAUFPREIS: € 218.000,- Widmung: Bestehendes Grundstück im Grünland Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in der Mitte dreier Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 (hochwertigste Bauweise) erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Zugehörig ist ein PKW-Abstellplatz in der Garage und im Freien. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung : Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis : Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten : Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung : Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter : Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche : Ca. 126,77 m² Terrasse: Ca. 11 m² Gartenfläche: Ca. 35,20 m² Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Telfs ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland, die 27 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt. Verkehrsgünstig gelegen, ist sie aus allen Richtungen gut erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der wunderschönen Landschaft von Feldkirchen in Kärnten! Dieses charmante Bauernhaus + Stall bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.399 m² (lt. Gb) bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung - sei es für einen idyllischen Garten, eine kleine Landwirtschaft oder einfach als Rückzugsort inmitten grüner Natur. Der herrliche Grünblick lädt zum Entspannen und Genießen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus selbst präsentiert sich als massiv gebautes Bauernhaus mit viel Potential (sanierungsbedürftig). Das Wohnhaus wurde z.T. saniert (Küche / Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC). Der Stall (auf 2 Etagen) wurde z.T. saniert und bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich ein großzügiges Carport (3 Stellplätze) auf der Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Bauernhaus + des Stalles liegt idyllisch nahe Feldkirchen in Kärnten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit Anbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch städtische Infrastruktur schätzen. Ein Traumplatz zum Wohnen und Wohlfühlen inmitten der Kärntner Landschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.239 m² sowie eine Nutzfläche (Gebäude) von rund 132 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Wohnen im Grünen schätzen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt zusätzlich über eine Kellerfläche von ca. 55,2 m² . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Einzelwaschtisch, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein Windfang. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie einen großzügigen Vorraum. Von den südlich ausgerichteten Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon , der einen schönen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Strom. Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage! Grundstücksfläche ca. 2.239 m² Nutzfläche ca. 132 m² Kellerfläche ca. 55,2 m² 4 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC mit Fenster Carport und Garage Nebengebäude/Lager vorhanden Ruhige Wohnlage im Grünen Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine zusätzliche Bebauung auf der Liegenschaft ist möglich. Nördlich des Wohnhauses befindet sich ein Carport (2 PKW Abstellplätze) . Zusätzlich steht nordwestlich ein Nebengebäude bzw. Lagergebäude (ca. 29 m²) zur Verfügung, das sich ideal als Stauraum oder Werkstatt nutzen lässt. Im südöstlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich darüber hinaus eine Garage (KG). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Tschachoritsch 21, 9071 Köttmannsdorf, einer beliebten Wohngegend südlich von Klagenfurt am Wörthersee - im schönen Rosental. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine liebevolle Wohnung mit 62 m² im begehrten Bezirk Lend, Kalvariengürtel. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein modernes Bad/WC mit integrierter Infrarotsauna. Das große Ess- und Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit anschließendem, uneinsehbaren Garten mit ca. 66 m². Dieser ist eine kleine Oase der Erholung und bietet Privatsphäre pur. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort – ideal für alle, die das besondere Zuhause suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum VERKAUF gelangt ein WUNDERBARES HAUS mit schönem GARTEN und überdachtem POOL. Das Stammhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Im Jahr 1982 wurde ein Garage angeschlossen. Im Jahr 1991 erfolgte ein ZUBAU und die Errichtung eines POOLS im Größenausmaß von 10 Meter mal 4 Meter. (Die Überdachung verfügt über eine Fläche von 16 mal 6 Meter.) AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum, 1 Wohn- und Esszimmer inklusive einer kleinen Küche, 1 Dampfsauna, Dusche und Infrarotkabine, 1 WC, 1 Speis. HALBSTOCK: 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. 1. STOCK: 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Bad inklusive WC. Weiters sind vorhanden: 2 Wohn- Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer im 2. STOCK. Das Objekt besticht durch seine wunderbare, sonnige Lage. Der überdachte Pool, ein malerischer Garten und ein sehr aufwendig gestaltetes Haus laden zu Wohlfühlstunden ein. Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann auf Wunsch rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Investitionspotenzial. Durch die Aufteilung und Ausstattung eignet sich das Haus für eine aber auch zwei Familien. Das Gebäude wurde im Jahre 1937 errichtet und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem guten Zustand. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jy8dl/de] vorab Die Liegenschaft besteht aus einem 799 m² großen Grundstück und einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 188 m², aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt über sechs Zimmer, vier Badezimmer, drei Küchen, drei Balkone, einen Keller, eine Garage, einen Carport, einen beheizten Außenpool sowie einen Garten mit Rasen, Blumen und Obstbäumen. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: * Das Erdgeschoss besteht aus zwei Garconnieren mit jeweils 36 m² Fläche und separaten Eingängen über das Treppenhaus. * Das Obergeschoss beherbergt eine 77 m² große Wohnung. Diese besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur. Die beiden Zimmer haben jeweils Zugang zu einem Balkon. * Das Dachgeschoss ist von der Wohnung im ersten Stock aus zugänglich. Es hat eine Fläche von 39 m² und besteht aus einem Zimmer, einem Abstellraum (der in eine Küche umgewandelt werden kann), einem Badezimmer mit Dusche und WC. * Der Keller hat eine Fläche von 72 m² und umfasst einen Fitnessraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Öltank für die Heizung. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Das Wasser wird am Hauseingang durch eine spezielle Salzfilteranlage gefiltert. Das Carport hat eine Fläche von 30 m² und bietet Platz für zwei große Autos. Die Garage hat eine Fläche von 42 m² und bietet Platz für zwei Autos. Die Tore sind elektrisch und werden per Fernbedienung gesteuert. Auf dem Dach der Garage und des Carports ist eine 6-k W-Photovoltaikanlage installiert, an die Speicherbatterien angeschlossen werden können, um Elektroautos zu laden. Der oberirdische Außenpool hat eine Fläche von 10 Metern und ist mit einer Wasserheizung ausgestattet. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist eben, mit Rasen und Obstbäumen bepflanzt und bietet Ruhe und angenehme Atmosphäre. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 720 m² WOHNFLÄCHE: ca. 75 m² BAUJAHR: 1966 ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 285,2 kwh/m²a fGEE: 2,89 In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Sauerbrunn (Worthgasse) erwartet Sie dieser Bungalow mit Keller. Der liebevoll angelegte Garten mit blühenden Pflanzen und Sträuchern bietet eine idyllische Wohlfühloase. Ob Entspannen, Gärtnern oder gesellige Stunden ? hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Das zusätzliche Gartenhaus schafft weiteren Raum für kreative Nutzung oder praktische Aufbewahrung. KAUFPREIS: ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <4.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]