Suchergebnisse für "garten wohnung 2340 vermieten brunn mieten miete"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Top A01 503 Büro ca. 384, 00 m² Top A01 501 Büro ca. 100,48 m² Top A02 304Büro ca. 79,50 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23) Top A02 401 Büro ca. 247,00 m² Top A02 405 Büro ca. 236,60 m² Top A02 502 Büro ca. 356,02 m² Top A02 503 Büro ca. 234,00 m² Top A02 702 Büro ca. 358,28 m² Top A03 404-1 Büro ca. 77 m² Top A03 502 Büro ca. 215,93 m² Top A03 502 Büro ca. 215,93 m² Top A03 503/505 Büro ca. 356,87 m² Top A03 603/605 Büro ca. 356,85 m² Top A03 702 Büro ca. 294,57 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Top F01 301 Büro ca. 558,25 m² Top F01 401 Büro ca. 558,25 m² Top F02 202 Büro ca. 162,00 m² Top F04 202 Büro ca. 241,96 m² Top F04402-2 Büro ca. 126,99 m² (hier € 18,50/m²) Top F06 202 Büro ca. 242,26 m² Top F06 201 Büro ca. 242,33 m² Top F06 301 Büro ca. 242,66 m² Top F07 203 Büro ca. 176,36 m² Top F07 301 Büro ca. 242,14 m² Top F07 302 Büro ca. 242,16 m² Top F07 401 Büro ca. 242,14 m² Top F07 402 Büro ca. 242,16 m² Top F08 202 Büro ca. 233,94 m² Top F09 202 Büro ca. 321,85 m² Top F09 301 Büro ca. 242,09 m² Top F09 401 Büro ca. 242,09 m² Top F10 301 Büro ca. 236,15 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23) Top F10 402 Büro ca. 242,03 m² Top F11 302 Büro ca. 322,60 m² Top F11 401 Büro ca. 236,00 m² Top F11 402 Büro ca. 322,68 m² Top F12 301 Büro ca. 235,86 m² Top F12 401 Büro ca. 235,79 m² Top F14 201 Büro ca. 144,00 m² Top F15 401 Büro ca. 396,52 m² Top F16 202 Büro ca. 242,70 m² Top F16 401 Büro ca. 283,90 m² Top F16 402 Büro ca. 242,57 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Green Living in der Garten-Wohn-Oase Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling und eigener Gartenoase Die Fertigstellung ist per 1. Quartal 2025 geplant Das Projekt erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Gemütliche Maisonette-Wohnung mit südseitigem Balkon und Eigengarten Diese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoß im Straßentrakt, 2 Ebenen verteilen sich auf ca. 84 m² und versprechen ein angenehmes Wohnambiente. Die untere Ebene ist mit 2 Schlafräumen, einem Wannenbad mit Fenster, einem Extra-WC und dem Stiegenaufgang ausgestattet. Unter der Treppe ist ein praktischer Abstellraum untergebracht. Das Tageslichtbad bietet weiters einen Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnebene im Dachgeschoß verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Die offene Wohnküche profitiert von der großen Fensterfront Richtung Süden, der sonnige Balkon ist ca. 15 m² groß. Das Highlight ist der ca. 91 m² große Eigengarten auf dem Grundstück, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten und die Natur zu genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller

Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und großem Garten Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus aus langjährigem Privatbesitz in guter Lage von Mödling. Auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück befindet sich straßenseitig ein Gebäude mit im Wesentlichen 4 Wohneinheiten. Alle 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis maximal 10/2027) und bewohnt. Top 1: ca. 85 m² Wohnfläche Top 2: ca. 40 m² Wohnfläche Top 3: ca. 60 m² Wohnfläche Top 4: ca. 60 m² Wohnfläche Weiters gibt es ein (ebenfalls vermietetes, nicht baubewilligtes) Gartenhaus mit ca. 18 m² Wohnfläche sowie Nebengebäude (ein weiteres Gartenhaus, eine Waschküche, einen Lagerraum) mit ca. 29 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Rohdachboden. Das Gebäude befindet sich in der Schutzzone. Der (Roh) Ertrag beträgt ca. EUR 18.930.- pro Jahr (= Nettomieteinnahmen pro Jahr) Alle Mieter haben (persönlich) zum Ausdruck gebracht, dass sie grundsätzlich gerne als Mieter in den jeweiligen Wohnungen bleiben würden. Dennoch sehen die abgeschlossenen Mietverträge eine Bestandfreiheit der Liegenschaft spätestens im Oktober 2027 vor. Bitte beachten Sie: Es liegt ein Verkehrswertgutachten dieser Liegenschaft eines Sachverständigen vor. Der Verkehrswert wurde in diesem Gutachten mit EUR 775.000.- beziffert. Der Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hannes Engel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Green Living in der Garten-Wohn-Oase Energieeffiziente Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil Die Fertigstellung ist per 1. Quartal 2025 geplant Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Garantiert nachhaltiges Energiekonzept • Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung • Kühlung über Fußbodentemperierung • Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet Green Living: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und Gartenanteil Die 2-geschoßige Wohnung liegt im Straßentrakt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Nach dem Eingangsbereich betreten Sie die Schlafebene mit 2 Schlafräumen, einem Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC sowie praktischem Stauraum unter dem Treppenaufgang. Die 2. Ebene mit dem offenen Wohnbereich liegt im Dachgeschoß. Hier befindet sich ein weiteres WC. Die offene, südseitig ausgerichtete Wohnküche mit großer Fensterfront führt direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 13 m² und Blick ins Grüne. Highlight ist der ca. 89 m² große Eigengarten, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie Ihre eigene Chill-Out-Area zum Garteln oder Relaxen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Green Living in der Garten-Wohn-Oase - ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat Sonnige Maisonettewohnung mit Terrasse und Gartenanteil Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen dieses Projekt aus. Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Garantiert nachhaltiges Energiekonzept • Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung • Kühlung über Fußbodentemperierung • Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet Green Living: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und Gartenanteil Die 2-geschoßige Wohnung liegt im Straßentrakt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Nach dem Eingangsbereich in Ebene 1 betreten Sie die Schlafebene mit 2 Schlafräumen, einem Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC sowie praktischem Stauraum unter dem Treppenaufgang. Die 2. Ebene mit dem offenen Wohnbereich liegt im Dachgeschoß. Hier befindet sich ein weiteres WC. Die offene, südseitig ausgerichtete Wohnküche mit großer Fensterfront führt direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 24 m² und Blick ins Grüne. Die große Terrasse lässt sich ideal begrünen und holt die Natur direkt vor Ihr Wohnzimmer. Highlight ist der ca. 90 m² große Eigengarten, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie Ihre eigene Chill-Out-Area zum Garteln oder Relaxen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

ERSTBEZUG - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE WOHNUNGEN! Im familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: * Erstbezugswohnungen * Wohnen nähe SCS und Wien Süd * Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküchen * großzügige Kellerabteile * optimale Infrastruktur Wohnung Top 37: Die Wohnung mit 61,49 m² Wohnfläche, sowie 29,41 m² Balkon und 20,19 m² Dachterrasse liegt im 1. DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,65 m² * Vorraum: 5,86 m² * Zimmer 1: 10,95 m² * Zimmer 2: 11,27 m² * Bad: 6,63 m² * WC: 1,73 m² * Abstellraum: 1,40 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.411,18 Euro (inkl. BK und USt.) PROVISIONFREI! Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zum oben genannten Mietpreis als monatliches Akonto zu entrichten. Heizkosten: 112,15 € inkl. USt. Warmwasser: 40,58 € inkl. USt Nebenkosten: Kaution: 2.100,00 Mietvertragserrichtungskosten: 350, Euro zzgl. 20% USt. Mietkosten Parkplatz: Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90, € inkl. USt. Nebenkosten Parkplatz: Kaution: 3 Monatsmieten Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: * Einkaufsmöglichkeiten_: _ SCS, Billa, Hofer * Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke * Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten * Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,08 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige 4-Zimmer Erstbezugswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 141,58 m², einen sonnigen Balkon mit 12,92 m² und eine großzügige Dachterrasse von 32,08m² ! Diese Wohnung verfügt über viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC Das Obergeschoß kann als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden - hier haben Sie genügend Raum für Ihre Lebensgestaltung. Die großzügige Terrasse ist einladend für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Nutzen Sie diesen Außenbereich nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie entspannte Momente. AUSSTATTUNG: - Ansprechende und nachhaltige Architektur - Hochwertige und qualitative Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit Steckdosen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - Bezug: Ab sofort (ab Kaufvertragsfertigung) - Erstbezug - keine Zwischenfinanzierungsphase ! - HONARARFREI für den Käufer Nutzen Sie das großzügige Potenzial dieses Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

miet-me Alles neu - Erstbezug nach Renovierung Eben erst fertiggestellt erwartet Sie hier eine neu renovierte Wohnung. • Bad mit neuen Leitungen, Grohe Armaturen • modernes WC • neue Boden- und Wandfliesen • hochwertiger Laminatboden im Wohn-Schlafzimmer • weiße Innentüren • neue Heizkörper/Radiatoren • neue Küchenzeile Auf ca. 48 m² finden Sie: • Vorraum/Flur • großzügige Wohnküche • 1 Zimmer • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • getrenntes WC • großes Kellerabteil Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser! Jetzt anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] ..... miet-me ..... preiswert wohnen in Stadt und Land... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Zentrum von Brunn/Gebirge und doch in Grünruhelage, befindet sich diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung mit dem großen französischen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet! In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Hausteilen besteht, befindet sich dieses schöne Objekt in der rückwärtigen Haushälfte, die über einen begrünten Innenhofgang erreichbar ist. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 82m² aufweist. Über den großen Vorraum mit einem Abstellraum, sind die Räume getrennt zu begehen. Zwei Zimmer sind westlich ausgerichtet, der großzügige, nach Osten gerichtete Wohnraum mit der großflächigen Fensterfront bietet einen herrlichen Grünblick! Die elegante Küche und das Duschbad sind vom Wohnraum aus zu betreten, das separate Gäste-WC vom Vorraum aus. Wohin man in der Wohnung schaut, alle Blicke zeigen ins Grüne! Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Kabelanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Wohnung sind ein sehr großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur alleinigen Benützung zugeordnet. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ruhe und Entspannung findet man in dem lieben Garten, der mit einer Lounge-Garnitur und einem kleinen Spielplatz für die Jüngsten ausgestattet ist! Dieses Objekt wurde als Privatordination (Wahlarzt) geführt und kann als solche oder als Praxis wieder Verwendung finden. Auch zum Wohnen mit home-office geeignet. Ein großer, zeitlich ungebundener Kundenparkplatz steht zur Verfügung! Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Schnellbahnlinie 2, Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf gegeben und über einen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Miete (netto): 1.068,37 EUR Betriebskosten (netto): 205,05 EUR Umsatzsteuer (gesamt):... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Brunn am Gebirge. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und bietet insgesamt 6,5 Zimmer. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss einen seperaten Wohnbereich zu schaffen. Somit ist das Untergeschoss mit Gartenzugang vom Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt begehbar. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

Tiefgaragenplatz: Kaufpreis € 21.000,00 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000, pauschal Vertragserrichtung - € 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen (Miete € 120,- / Monat möglich)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Falls sie in einer Wohnung leben möchten, bei der sie nicht auf den Garten verzichten müssen, sollten sie weiterlesen. Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt zu Fuß etwa 5 Minuten vom historischen Mödlinger Stadtkern in der Fußgängerzone entfernt. Zum Bahnhof kommt man mit dem Bus, der in Abständen von wenigen Minuten fährt, und auch die gesamte Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind bequem autofrei erreichbar. Die Wohnung selbst ist im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem sehr hellen Wohnzimmer mit halb-integrierter Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC, einem Schlafzimmer und einem begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer wurde komplett neu adaptiert, ebenso ist die Wohnung frisch ausgemalt worden, sodaß man ohne irgendwelchen Renovierungsarbeiten sofort einziehen könnte. Highlight ist aber zweifelsfrei die ca. 43m2 große Terrasse, die mit vielen Steintrögen für Blumen ausgestattet ist. Sie geht zur Enzersdorferstraße, die ab den Abendstunden nur wenig befahren ist. Hier könnte auch ein Planschbecken für Kinder, ein Grillplatz oder Sonstiges eingerichtet werden. Im Preis inkludiert ist ein Sanierungskredit in der Höhe von rund 22.000 Euro, der übernommen werden kann. Der Kaufpreis wäre dann 177.000 Euro, Die Betriebskosten enthalten auch Heizung und Warmwasser. Für Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Sybille Zeisel, akad. IM, Tel.: [Tel] oder Herrn Komm R. Elgar Zeisel, Tel.: [Tel] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Es wird auf ein verwandtschaftliches Verhältnis zur Abgeberin hingewiesen. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die P... [Mehr]