Suchergebnisse für "garten wohnung 2340 vermieten brunn mieten miete"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 5. OG, Top A01 503, ca. 228 m² 5. OG, Top A01 501, ca. 100,48 m² 5. OG, Top A02 501/A01 502, ca. 472,78 m² Stiege A02 4. OG, Top A02 401, ca. 243,83 m² 4. OG, Top A02 405, ca. 236,60 m² 5. OG, Top A02 502, ca. 356,02 m² 5. OG, Top A02 503, ca. 360,00 m² 7. OG, Top A02 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3. OG, Top A03 301, ca. 533,22 m² 5. OG, Top A03 501, ca. 296,00 m² 5. OG, Top A03 502, ca. 215,93 m² 5. OG, Top A03 503/505, ca. 356,87 m² 6. OG, Top A03 603/605, ca. 356,85 m² 7. OG, Top A03 702, ca. 294,57 m² Stiege A04 6. OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Stiege F02 3. OG, Top F02 301, ca. 323,25 m² Stiege F04 2. OG, Top F04 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top F05 302, ca. 271,47 m² Stiege F06 2. OG, Top F06 202, ca. 242,26 m² 2. OG, Top F06 201, ca. 242,33 m² Stiege F07 4. OG, Top F07 401, ca. 242,14 m² 4. OG, Top F07 402, ca. 242,16 m² Stiege F08 2. OG, Top F08 202, ca. 233,94 m² Stiege F09 4. OG, Top F09 401, ca. 241,39 m² Stiege F10 + F11 3. OG, Top F10 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top F10 402/F11 401, ca. 478,03 m² Stiege F12 4. OG, Top F12 401, ca. 235,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 5. OG, Top A01 503, ca. 228 m² 5. OG, Top A01 501, ca. 100,48 m² 5. OG, Top A02 501/A01 502, ca. 472,78 m² Stiege A02 4. OG, Top A02 401, ca. 243,83 m² 4. OG, Top A02 405, ca. 236,60 m² 5. OG, Top A02 502, ca. 356,02 m² 5. OG, Top A02 503, ca. 360,00 m² 7. OG, Top A02 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3. OG, Top A03 301, ca. 533,22 m² 5. OG, Top A03 501, ca. 296,00 m² 5. OG, Top A03 502, ca. 215,93 m² 5. OG, Top A03 503/505, ca. 356,87 m² 6. OG, Top A03 603/605, ca. 356,85 m² 7. OG, Top A03 702, ca. 294,57 m² Stiege A04 6. OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Stiege F02 3. OG, Top F02 301, ca. 323,25 m² Stiege F04 2. OG, Top F04 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top F05 302, ca. 271,47 m² Stiege F06 2. OG, Top F06 202, ca. 242,26 m² 2. OG, Top F06 201, ca. 242,33 m² Stiege F07 4. OG, Top F07 401, ca. 242,14 m² 4. OG, Top F07 402, ca. 242,16 m² Stiege F08 2. OG, Top F08 202, ca. 233,94 m² Stiege F09 4. OG, Top F09 401, ca. 241,39 m² Stiege F10 + F11 3. OG, Top F10 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top F10 402/F11 401, ca. 478,03 m² Stiege F12 4. OG, Top F12 401, ca. 235,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 5. OG, Top A01 503, ca. 228 m² 5. OG, Top A01 501, ca. 100,48 m² 5. OG, Top A02 501/A01 502, ca. 472,78 m² Stiege A02 4. OG, Top A02 401, ca. 243,83 m² 4. OG, Top A02 405, ca. 236,60 m² 5. OG, Top A02 502, ca. 356,02 m² 5. OG, Top A02 503, ca. 360,00 m² 7. OG, Top A02 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3. OG, Top A03 301, ca. 533,22 m² 5. OG, Top A03 501, ca. 296,00 m² 5. OG, Top A03 502, ca. 215,93 m² 5. OG, Top A03 503/505, ca. 356,87 m² 6. OG, Top A03 603/605, ca. 356,85 m² 7. OG, Top A03 702, ca. 294,57 m² Stiege A04 6. OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Stiege F02 3. OG, Top F02 301, ca. 323,25 m² Stiege F04 2. OG, Top F04 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top F05 302, ca. 271,47 m² Stiege F06 2. OG, Top F06 202, ca. 242,26 m² 2. OG, Top F06 201, ca. 242,33 m² Stiege F07 4. OG, Top F07 401, ca. 242,14 m² 4. OG, Top F07 402, ca. 242,16 m² Stiege F08 2. OG, Top F08 202, ca. 233,94 m² Stiege F09 4. OG, Top F09 401, ca. 241,39 m² Stiege F10 + F11 3. OG, Top F10 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top F10 402/F11 401, ca. 478,03 m² Stiege F12 4. OG, Top F12 401, ca. 235,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten weitere Informationen: flexible Raumaufteilung Teppichfliesen Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Südseitige Außenjalousien Kühlanbindung vorhanden Teilw. CAT-5 Verkabelung Teilw. Glaswände Eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar Lage: Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21 Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Wohnung im Projekt "SCHEFFERGASSE 4" und bieten hier einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung der für Sie interessanten Tops über das Kontaktformular (bitte PROJEKTTEAM auswählen)! Herzlichen Dank!*************************************ALLES AUF EINEN BLICK.6 Wohnungen zur befristeten Miete4- und 5 Zimmer Wohnungen: 85 - 102 m² Wohnflächealle Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten Fertigstellung Dezember 2025 / beziehbar ab Jänner 2026monatliche Mietkosten € 2.375,- bis € 2.695,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung9 PKW-Abstellplätze vorhanden (monatlich € 120,- brutto / Platz optional)*************************************Das Projekt. In einer begehrten Wohnlage von Mödling entsteht in der Scheffergasse 4 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die privilegierte Lage nahe der Goldenen Stiege besticht durch ihr naturnahes Ambiente mit direkter Anbindung an den Wienerwald und die renommierte Weinregion. Eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe der beliebten Goldenen Stiege bietet das Projekt idyllisches Wohnen im Grünen mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung. Das exklusive Projekt umfasst lediglich 6 hochwertige Wohnungen mit 4-5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 85 m² und 102 m² und 9 PKW-Abstellplätze – ideal für anspruchsvolle Familien. Großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen bieten privaten Freiraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 und die Übergabe ab Jänner 2026 vorgesehen. Die Wohnungen. Top Etage Zimmer Wohnfläche m² Freifläche Gesamtmiete* 1 EG 4 95,55 1 Garten, 2 Terrassen € 2.499,- 2 EG 4 99,76 2 Gärten, 2 Terrassen € 2.595,- 3 1+2 5 95,99 2 Balkone € 2.599,- 4 1+2 5 102,27 2 Balkone € 2.695,- 5 1+2 4 96,70 2 Balkone, 1 Terrasse € 2.585,- 6 1+2 4 85,01 4 Balkone € 2.375,- • Es handelt sich bei der angegebenen Gesamtmiete um eine Pauschalmiete inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom). Die Ausstattung. Allgemeinbereiche: Fahrradabstellplatz im Außenbereich Kinderwagenabstellraumkleiner Spielplatz mit Wipptier und Sandkiste Parkplätze im Freien (Rasenziegel) Treppenlift Wohnungen: Heizung / Kühlung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage in den Maisonettewohnungen Böden: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug Fliesen in grau in den Nassräumen Fenster: 3-Scheiben- Isolierverglasung inkl. Lüftungseinheit zur Feuchtschutz-Lüftungaußenliegender Sonnenschutz: Vorbaurolladen Blendschutz: Zweiläufige Vorhangschiene im Innenbereich Badezimmer: Wandspiegel in Bad und WCSpiegelleuchte und elektrisch bedienbare Handtuchheizkörper im Badseparate WC's mit Handwaschbecken Badewanne oder Dusche mit Glastrennwand, je nach Wohnung Küche: grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken (inkl. Schatten Fuge) Slowmotion Schubladeneingefrästes LED Band über die Länge der gesamten Küche Küchenfront in weiß mit Anti-Fingerprint-Eigenschaft Arbeitsplatte: Dünnarbeitsplatten aus Schichtstoff in grau Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination Wohnungseingangstüren: Doppelfalztüren Video Gegensprechanlage Freiflächen Außen-Wandleuchten Wasseranschluss inkl. frostsicherem Auslaufventilteilweise bodengebundene Fassadenbegrünung (tlw. in Pflanzentrog) an Balkonen / Terrassen, Niroseile als Rankhilfe; Pflanzen: wilder Wein od. gleichwertig Gartenwohnungen: Maschendrahtzaun in Anthrazit Die Lage. Das Wohnhausprojekt in der Scheffergasse 4, 2340 Mödling bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Nähe zur Natur. Sie wohnen in einer bevorzugten Villen- und Grünlage im Süden von Mödling, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Ruhe. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Wienerwald sowie zu Spazierwegen und Erholungsräumen wie der „Goldenen Stiege“. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie nicht abgeschieden: Für Wege des täglichen Bedarfs – Lebensmittel, Apotheke und andere Nahversorger – gibt es fußläufig erreichbare Angebote. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 30 Minuten, was für Pendler oder jene, die regelmäßig in die Hauptstadt wollen, eine komfortable Lösung ist. Infrastruktur: Alle Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben braucht – Supermärkte, Apotheken etc. – sind bequem erreichbar (z.B. BILLA - 6 Gehminuten, 400m). Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, so dass Kinderbetreuung, Schulbesuche und Arbeitswege stressfrei möglich sind. Der Bahnhof Mödling, von wo aus regelmäßige Schnellverbindungen nach Wien (ca. 20 Minuten) bestehen, ist ca. 1,3km entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt halten mehrere Regionalbusse (216, 259, 263, 264, 265). Bildung & Kinderbetreuung: Mödling verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot – von der Krabbelstube bis zum Gymnasium. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, z.B.: NÖ Landeskindergarten Brühlerstraße, Privatkindergarten Pinocchio, Volksschule Maria Enzersdorf, Volksschule Babenbergergasse, BG & BRG Keimgasse, Vienna Business School Mödling, HTL Mödling - die größte technische Lehranstalt Österreichs. Für Familien, die internationale Bildungswege bevorzugen, sind auch mehrsprachige Privatschulen und Musikschulen in der Region gut erreichbar. Freizeit & Erholung: Der Wienerwald ist praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich ohne aufwändige Anfahrt realisieren. Gleichzeitig bietet Ihnen Mödling selbst – mit seinem Altstadtflair, Cafés, Restaurants – eine charmante Kleinstadtatmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitangebote: Sportvereine, Bäder, Musikschulen und ein vielfältiges Kulturprogramm (z.B. Stadtbad Mödling - 350m Entfernung, 5 Gehminuten). Familienfreundlich und praktisch: Eigene KFZ-Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen nach einem langen Tag.*************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).*************************************Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Copyright Inhaber der Visualisierungen ist das Architekturbüro FORM+FUNKTION. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Terrasse

Komplett renovierte Altbauwohnung mit Hof, Garten und Abstellraum oder kleine Werkstatt. Gartenausgang direkt ins Grüne an der Wiener Hochquellwasserleitung.

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ab sofort gelangt diese hübsche Wohnung mit großzügigem Garten in einem kleinen 3 Parteienhaus zur Vermietung. Eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Architektur und eine hochwertige Qualität runden dieses besondere Angebot ab. Die Wohnung verfügt über: Erdgeschoss: Kleines Vorzimmer mit Stauraumeine offene moderne Wohnküche Essplatzein Badezimmer mit Wanne und Toilette Obergeschoss: Großzügiges helles Schlafzimmer Highlights: sympathischer Grundrissvollmöbliert Gartennutzunghochwertige Ausstattung niedrig Energie auf Grund Luftwärmepumpe und Photovoltaik Stauraum Altbau modernisiert Fußbodenheizung Marmorboden Echtholzbodenelegante sanitäre Einrichtung WM - Anschluss Im Keller Sollten wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Licht. Raum. Lebensgefühl – 3 Zimmer zum Verlieben Südloggia inklusive: Hier beginnt Ihr Wohnkapitel Diese 2019 charmant sanierte 3-Zimmerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und einer Süd-Loggia für Ihren persönlichen Sun-Downer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuelle Handschrift einzubringen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Wünsche widerspiegelt. Nutzen Sie gerne vorab den Wohnungsrundgang im link hier: Videolink Eckdaten & Infos: 3-Zimmer: Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Sie können leicht einen Homeofficebereich in einem der Zimmer schaffen, oder als Kinderzimmer bzw. Kreativ-Raum nutzen. Siehe Grundriss. Bad und WC getrennt: Der praktische Grundriss der Wohnung beinhaltet ein separates Bad und WC, was nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für eine bessere Organisation des täglichen Lebens sorgt. Badezimmer mit Wanne (Gastherme) Großes Vorzimmer: Betreten Sie die Wohnung durch ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch einen einladenden Eindruck vermittelt. Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnhausanlage mit 6 Stiegen in 3 Bauwerken (pro Haus 9 Wohnungen). Waschküche im Haus (in der Wohnung derzeit kein Anschluss) großes Kellerabteil Top-Lage für Naherholung: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und tanken Sie frische Energie. Heizung und Warmwasser mittels Gastherme2. Stock (ohne Aufzug) Anbindung: Bahnhof Bunn - Maria Enzersdorf (S1, S2, S3, S4, R3) fußläufig erreichbar Autobahn A2, A21Naherholung im Naturpark Föhrenberge, Naturpark Sparbach, Perchtoldsdorfer Heide, Helenental... Kaufpreis: EUR 259.600, Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE - Besichtigungen sind in Absprache mit der Eigentümerin gerne möglich - vorzugsweise Donnerstag 5. Feburar ab 15 Uhr (c) Scheer a Moment Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Wohnung im Projekt "SCHEFFERGASSE 4" und bieten hier einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung der für Sie interessanten Tops über das Kontaktformular (bitte PROJEKTTEAM auswählen)! Herzlichen Dank!*************************************ALLES AUF EINEN BLICK.6 Wohnungen zur befristeten Miete4- und 5 Zimmer Wohnungen: 85 - 102 m² Wohnflächealle Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten Fertigstellung Dezember 2025 / beziehbar ab Jänner 2026monatliche Mietkosten € 2.375,- bis € 2.695,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung9 PKW-Abstellplätze vorhanden (monatlich € 120,- brutto / Platz optional)*************************************Das Projekt. In einer begehrten Wohnlage von Mödling entsteht in der Scheffergasse 4 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die privilegierte Lage nahe der Goldenen Stiege besticht durch ihr naturnahes Ambiente mit direkter Anbindung an den Wienerwald und die renommierte Weinregion. Eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe der beliebten Goldenen Stiege bietet das Projekt idyllisches Wohnen im Grünen mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung. Das exklusive Projekt umfasst lediglich 6 hochwertige Wohnungen mit 4-5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 85 m² und 102 m² und 9 PKW-Abstellplätze – ideal für anspruchsvolle Familien. Großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen bieten privaten Freiraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 und die Übergabe ab Jänner 2026 vorgesehen. Die Wohnungen. Top Etage Zimmer Wohnfläche m² Freifläche Gesamtmiete* 1 EG 4 95,55 1 Garten, 2 Terrassen € 2.499,- 2 EG 4 99,76 2 Gärten, 2 Terrassen € 2.595,- 3 1+2 5 95,99 2 Balkone € 2.599,- 4 1+2 5 102,27 2 Balkone € 2.695,- 5 1+2 4 96,70 2 Balkone, 1 Terrasse € 2.585,- 6 1+2 4 85,01 4 Balkone € 2.375,- • Es handelt sich bei der angegebenen Gesamtmiete um eine Pauschalmiete inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom). Die Ausstattung. Allgemeinbereiche: Fahrradabstellplatz im Außenbereich Kinderwagenabstellraumkleiner Spielplatz mit Wipptier und Sandkiste Parkplätze im Freien (Rasenziegel) Treppenlift Wohnungen: Heizung / Kühlung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage in den Maisonettewohnungen Böden: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug Fliesen in grau in den Nassräumen Fenster: 3-Scheiben- Isolierverglasung inkl. Lüftungseinheit zur Feuchtschutz-Lüftungaußenliegender Sonnenschutz: Vorbaurolladen Blendschutz: Zweiläufige Vorhangschiene im Innenbereich Badezimmer: Wandspiegel in Bad und WCSpiegelleuchte und elektrisch bedienbare Handtuchheizkörper im Badseparate WC's mit Handwaschbecken Badewanne oder Dusche mit Glastrennwand, je nach Wohnung Küche: grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken (inkl. Schatten Fuge) Slowmotion Schubladeneingefrästes LED Band über die Länge der gesamten Küche Küchenfront in weiß mit Anti-Fingerprint-Eigenschaft Arbeitsplatte: Dünnarbeitsplatten aus Schichtstoff in grau Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination Wohnungseingangstüren: Doppelfalztüren Video Gegensprechanlage Freiflächen Außen-Wandleuchten Wasseranschluss inkl. frostsicherem Auslaufventilteilweise bodengebundene Fassadenbegrünung (tlw. in Pflanzentrog) an Balkonen / Terrassen, Niroseile als Rankhilfe; Pflanzen: wilder Wein od. gleichwertig Gartenwohnungen: Maschendrahtzaun in Anthrazit Die Lage. Das Wohnhausprojekt in der Scheffergasse 4, 2340 Mödling bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Nähe zur Natur. Sie wohnen in einer bevorzugten Villen- und Grünlage im Süden von Mödling, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Ruhe. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Wienerwald sowie zu Spazierwegen und Erholungsräumen wie der „Goldenen Stiege“. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie nicht abgeschieden: Für Wege des täglichen Bedarfs – Lebensmittel, Apotheke und andere Nahversorger – gibt es fußläufig erreichbare Angebote. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 30 Minuten, was für Pendler oder jene, die regelmäßig in die Hauptstadt wollen, eine komfortable Lösung ist. Infrastruktur: Alle Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben braucht – Supermärkte, Apotheken etc. – sind bequem erreichbar (z.B. BILLA - 6 Gehminuten, 400m). Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, so dass Kinderbetreuung, Schulbesuche und Arbeitswege stressfrei möglich sind. Der Bahnhof Mödling, von wo aus regelmäßige Schnellverbindungen nach Wien (ca. 20 Minuten) bestehen, ist ca. 1,3km entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt halten mehrere Regionalbusse (216, 259, 263, 264, 265). Bildung & Kinderbetreuung: Mödling verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot – von der Krabbelstube bis zum Gymnasium. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, z.B.: NÖ Landeskindergarten Brühlerstraße, Privatkindergarten Pinocchio, Volksschule Maria Enzersdorf, Volksschule Babenbergergasse, BG & BRG Keimgasse, Vienna Business School Mödling, HTL Mödling - die größte technische Lehranstalt Österreichs. Für Familien, die internationale Bildungswege bevorzugen, sind auch mehrsprachige Privatschulen und Musikschulen in der Region gut erreichbar. Freizeit & Erholung: Der Wienerwald ist praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich ohne aufwändige Anfahrt realisieren. Gleichzeitig bietet Ihnen Mödling selbst – mit seinem Altstadtflair, Cafés, Restaurants – eine charmante Kleinstadtatmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitangebote: Sportvereine, Bäder, Musikschulen und ein vielfältiges Kulturprogramm (z.B. Stadtbad Mödling - 350m Entfernung, 5 Gehminuten). Familienfreundlich und praktisch: Eigene KFZ-Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen nach einem langen Tag.*************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).*************************************Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Copyright Inhaber der Visualisierungen ist das Architekturbüro FORM+FUNKTION. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]